ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

確かに、京阪中之島線だけを聞いたら弱いが、一駅目の渡辺橋駅から→堂島すぐだし、西梅田も地下街通り雨に濡れずに10分位

二駅目の大江橋駅から→北新地すぐで、駅前ビル徒歩3分、東梅田まで徒歩10分

京阪沿線勤務の方は便利

東西線新福島までも歩いてそこそこ

なにわ筋線できるできないに関わらず、まあまあいい物件でしよ

>>8087 評判気になるさん
資産価値について入居者でもない貴方に指摘される謂れわありません。
完売なのに色々指摘されるのは傍迷惑です。
他のスレッドにいかれた方が？

もう完売なの！？

>>8091 匿名さん

便利とはいわないかな。
梅田なら行くのに電車と乗り換えで20分前後かかるからね。
それに駅からとまでの徒歩が加わる。
芦屋から大阪、西宮北口から梅田まで15分だから、郊外より遠いよ。

まあ、京阪ユーザーには関係ありませんがね。

>>8096 匿名さん

なわけないでしょw
家から芦屋駅、西宮駅まで時間かかるでしょ
さすがに、そこよりは近いってw

>>8096

中之島ー梅田(京阪ー御堂筋)は徒歩除いたら5分だよ。ドアードアで徒歩区間含んでも15分は切る。てことで圧勝だよね。残念でしたね、西宮北口方向の妬みさん。買い替えできたら良いね!

阪急の梅田駅は実質中津やしね。梅田までの徒歩時間も加算しないと。

乗換案内で検索すると、京阪中之島から西梅田まで最短12分ですね。
それにマンションのエントランスから入り口までの時間と、入り口からホームまでの時間を加えても20分はかからないと思います。
部屋からエントランスまでの時間も加えると超えてしまうと思いますが、超高層マンションなので仕方がないと思います。
電車に拘らなければバスが最速ですね。

中之島 地下鉄梅田 16分

JR芦屋 大阪 15分

>>8102 匿名さん

新快速はよく遅延するからなあ。

中之島 西梅田 15分
ここも乗り換え7分。通勤の半分は徒歩やね。

中之島 東梅田 18分
天満橋の乗り換えは便利だが、もっとかかる。

中之島 なんば 15分
うち乗り換え徒歩7分

>>8097 匿名さん

乗り換えを含む電車移動時間は同じでした。

中ノ島からちゃりで梅田まで20分で行けるよ

>>8098 匿名さん

徒歩が課題なので除くことに意味を感じません。徒歩を除いても15分は切りませんでした。

終電のり遅れても梅田からタクで1200円程度

>>8100 匿名さん

おっしゃる通り、ここはバスが便利ですね。

>>8108 匿名さん

ちゃりで20分。それは便利なのでしょうか。
電車も徒歩も使えた方がいいように思います。

>>8110 匿名さん

梅田からの終電だと福島から16分歩くルートしか出てきませんでした。地下鉄経由だと11時50分には乗る必要があります。

タクシーなら北区ならどこでも同じです。

残り1戸ですよー
1億数千万の部屋買う人は徒歩で梅田まで行かないんじゃないかなあ。
そもそも匿名掲示板みてないかも。

何故ここがこれまで倉庫街で、なにわ筋線が待望されるのがよくわかりました。

南北移動が主な市内でそこが不便なのですね。

梅田となんばにいくのに10分近く乗り換えに歩くのを嫌がる人は多いかもですね。

通勤だけじゃないですから。

今さら梅田まで何分かかるかって議論が白熱してるが、誰を対象にコメントしてんの？
残り１戸の検討者のため？

中之島は買うときと借りる時のフックがある割には住み心地は悪い地域なので、転売と賃貸の回転が早いんだよねー。

電車事情と生活事情の悪さがその理由。オーナーも抱えても値上がりも弱く、賃料もしれてるので、すぐに手放す人が多いんですよ。

だから、仲介屋にとってはここは美味しいですよね。住み心地がよかったり、資産価値が上がり続けたり賃料が美味しすぎると皆さん手放さないので。数も多いからじゃんじゃん出てくるでしょ。

転売はなにわ筋線でそこそこ上がると思うけど、賃貸は借りてはすぐついてもすぐに出て行って空室期間がちょいちょいあるから利回り見込めないと思うよー。

中之島バンクスとほたるまち、閑散としてるし、店舗も撤退いくつかきまってますね。知り合いのお店も出て行きますね。総じて人が少なすぎるの。ここの人たちがたくさん通ってくれるといいけどね。皆さんの資産価値に直結してますよん。

>>8116 匿名さん

うん？残り戸数は関係なくない？
あなたも検討者じゃないでしょ？

南側整備終了、早期にシエリア発表の可能性高いですね。
どなたか情報お願いいたします。
このまま長期放置には思えませんが。。

>>8121 ご近所さん

敷地的にはセブンのところも含まれてたはずだから、しばらくは放置でしょう。
セブンの敷地まで綺麗にし始めたら、動き出したと言えそうです。

>>8126 近所さん
セブンの敷地は中央緑道が通るところですよね？

南側の空き地は、なにわ筋線できる頃ぐらいまで引っ張るのかもね

そんなすぐには動き出しそうもない感じだよな

>>8127 匿名さん

MRできいた話によればセブン北側のマンションの敷地を通ると聞いています。そして中之島タワーの駐輪用の建物の南側〜キャノンの南側です。現在駐輪用の建物についている階段は緑道ができる際には取り壊す予定のようです。
よって、緑道はセブンの敷地の北側を通るものと思います。多少セブンの敷地にはみ出ることもあるかもしれません。

「ザ・パークハウス 中之島タワー」が堂々竣工！美食・アートの魅力あふれる中之島エリアで、秋の散策を満喫！

http://mm.mecsumai.com/tphc_mail2/crm_kansai/201711_01/

公式でも東側の紹介しか無い所が立地を物語ってますね（笑）

たまに覗いてる者だが、来春には900戸分の人口が増えて、近隣のお店も繁盛する訳だから、誰にとってもWIN・WINでしょう。
現状、土曜日はまだビジネスがあるので人を見かけるが、日曜日は閑散としてる。
どんどん祝祭日の人口が増えれば、お店も開くので、
観光客も訪れるようになり、いいこと尽くめでしょうに。

キヤノンのビルが売却されましたね。

【売買】大阪・中之島のオフィスを売却、キヤノンビジネスサポート
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/102503270/

>>8136 匿名さん
どこに売却したでしょう？
関電不動産とか？

キャノン　やはり　関電買い取りましたか！

買収のメリットは関電しかありませんから
土地を着々と拡げてますね。

先に話題にあがってた緑道計画はガン無視する予定なんですかね？
緑道作っても公開空地としてカウントされるならおいしいですけど。詳しい人教えてください！

>>8135 匿名さん
余り賑やかなの嫌だなあ。
静かに住みたいですから。