ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

安いのがセールスポイントみたいだけど、場所が場所だけに適正価格だね。ここを見てたらやっぱり本庄は強気過ぎ

>>801
ほんとにそうですね
安いというより、他がモノに対して高過ぎです
ここは安くはなく高くもない妥当なライン

>>784
『寂れる』の感覚が人によって違うって書いてるのですが。
貴殿の感覚では、梅田や難波の感じなのかな。
具体的な地名を挙げて頂ければ宜しいのですが。
他の方も書いてますが、まだ開発途中ですし。この物件が入居が始まると、少なくとも1500人位は人が増えるし、薄暗い感じは減るでしょうね。
私が寂れないのでは、と感じる大きな要素は、リーガロイヤルホテルの存在かな。
一流とは言い難いかも知れないですが、使い易いホテルですよね。
あとは、前にも書いたけど世俗感な無さ。

>>802

西区新町であの強気価格って凄いわ。
同じ新町のサンクタスタワーの時の価格がお手頃だったから完売したよね。
プレミストタワーは大分高いから小規模であっても完売までは時間がかかりそうだし、リセール時の目減りは必至だろうなぁ。

41階のビューラウンジより上の高層エレベーターが止まるフロアは
それなりに値段高いと思います。

>>803
天皇閣下が大阪に来られる際に使用されるホテルが一流でないことはないでしょう。
少なくとも、老舗で大阪内で最も信頼のあるホテルだからこそお使いになられるのだと思いますよ！

>>805
最安値の2-3千万は低層フロアの中部屋1-2LDKですしね

>>804
ここと北浜や梅田東が比べられるのはまだわかるけど、新町はほんとありえないと思う
あれはどうみても勘違い価格

リーガロイヤルホテルの利用は、「警備上の都合」と聞いたことがあります。

立て替えが延期になったようですが、建て替えたときは周りの雰囲気が変わっているでしょう。
長生きできれば良いのですが。

>>803
確かにそうですね、失礼しました。
リッツやレジスを基準にした、『世俗』にまみれた感覚で評価してしまいました。
しかし、リーガを貶めているつもりはありませんのでお許しを。好きなホテルですし。
皐月賞、駄目アカンかった。ヒモが頭に来てもうた。
世俗にまみれすぎ、ワイには中之島は似合わない。

>>810

競馬やパチンコする輩って馬鹿だよね。

そんな捨てる金あるなら貯めてマンション購入資金の足しにすればいいのにねえ。
勝った時の妄想をし過ぎ、、、(笑)

>>810

三丁目ってギャンブルと掲示板の依存症みたいだね。
典型的な負けグループだね。

なんだかんだ言いながら皆さん三丁目をスルーしないのが笑えますね。

>>808
梅田東って本庄のことですか？
一つ川や道挟んでる程度なら分からないでもないけど、
ここは食品偽装レベルのネーミングで、恥ずかしいですね。

価格が逆ならまだ比較に値するかもしれないですが、気違い価格と適正価格では比較にならないですよ...

>>814

梅田東のネガをいちいち此処でするなよ。

ちなみに国際会議場ですが、平日なんてガラガラですか？

>>816
？？日本語でどうぞ

三丁目は日本人ではなかったのか？！(爆)

混んでるのは、周辺の住人も集まる喫煙場所くらいでしょ？

さあ、中之島へ。

さあ、祝祭のまちへ。
http://www.nakanoshima-style.com/wp/wp-content/uploads/2016/04/a3c8fb3...

>>816
イベントによるとしか...
大手企業の説明会があれば平日でも学生対象なんで賑わってます。
とはいえ、コンサートなどは基本的に土日が主なんで、やはり土日に賑わっていることが多いですよ。

>>813
みんな大好き三丁目！

梅田東、心斎橋、本町、新町、
そして中之島。
すべてのモデルルームを見た結果、
此方の中之島タワーのモデルルームが1番豪華で気に入りました。
梅田東と此処で迷いましたが、中之島という場所で選びました。

完成が待ち遠しいです！

確かにスカイラウンジまでモデルルームで作ってるのは初めて見たかも。

>>826

ちょっとは口を慎んだらどうなんだ！

>>827
でも否定はできないってか笑

>>828
え！？マジで言ってるの？

>>826
さすが金融投資家、仰る事が何処までも金儲け。
素晴らしい！！
嘲。

>>830

自演ばっかすんな。

>>831
なぜこのレスが自演に見えるのでしょうか？

>>832

金融投資家を素晴らしいっていうヤツはおらんやろー

もしおったら信者だろ？笑

嘲
とつけているから茶化しているのかもしれませんが、
わざわざ相手にするような人は三丁目と同レベルの荒らしだろうなと思ってみています

>>834
どうぞお好きなように。

中之島、地震が来たら液状化になるのでは？
津波センターのすぐ近くですしね。心配です。

大きめの地震が来たら、マンション付近はどうなるんでしょうね？

>>836
購入されなければいいと思いますよ

MRに行けば地図などの資料をもとにその辺りの説明もしてもらえますけどね
なるのでは？ではなく、ご自分で一度調べましょう

>>836

液状化対策がなされてるとパンフレットに説明がなされてます。
また中之島タワーは国内最大級の免震装置を装備し、初の災害時にエレベーターが利用できるシステムが採用されています。
施工もスーパーゼネコンの雄、竹中工務店ですし、最大限の準備、対策はなされていると他のタワーマンションとの比較で感じました。

>>836
昔の建物は倒壊する可能性が高いですし、阪神・淡路大以降の建物は早々には倒壊しないのでは？

その点で言うと、真横の二〜三階建ての住宅二軒は築年数がたっていそうです。
近くのマンションは古そうに見えて、築二十年たってないくらいだったかな（適当）。
中之島インテスは新しそう（適当）。
キャノンも新しそう（適当）
国際会議場はもちろん問題ないでしょう。（あれが壊れたらかなりヤバイ地震でしょうね...）

住宅が密集しているわけではないので、火災による被害は他の場所に比べれば低いでしょう。

津波は太平洋に直に面しているわけではないので、東日本大震災程のひどい津波が来ることはないと高をくくっています。
逆に密度が圧縮されて被害が大きくなるという話は聞きますが、その前に四国や和歌山が大被害を被ります。言い方が悪いですが、エネルギーが消費される分、この近辺の被害は抑えられるので安心できます。
また、太平洋ではなく、瀬戸内海での地震があっても、プレート型の地震が起こることはないと思うので、大した津波は来ないでしょう。

液状化に関しては、中洲の埋立地なんで諦めたほうが良さそうです。

ただ国際会議場には確かに非常食の備蓄などがあり、避難場所として指定されてたと思いますし、下福島公園、靭公園もあります。

今回の熊本のような地震があっても、逃げ隠れする場所は多分にあリますので、私は安心してますよ。人名第一！建物自体の損傷があった場合はどうしようもないかと思います。

完全ど素人の意見です。本当に気になるのであれば、匿名掲示板ではなく、専門家やせめてMRの人に聞きましょう！

個人的には、地震の専門家は無難なことしか言わず、不測の事態があれば「想定外」という、あてにならない楽な職業だなと思ってますけどね。

現在販売中のマンションでここよりいいところはありません。
文句があるなら買うな、書き込むな。
さぁ、中之島ライフのワクワクする話しよう！

>>840
してもいいが、余り高圧的な書き込みしない方がいいよ。荒らしが来るから。

それはそうと、なにわ筋線、早く事業判断してくれないかなぁ？！！

>>841
なにわ筋線がないからこの価格で購入できるのだと思っています。
大手デベが直近の公共事業の着工などの裏情報を逃して低価格で販売してくれるでしょうか？
気長に待ちましょう〜

京阪中之島線を延伸してほしいね。

週末には子供たちとユニバへ行きたいからね。

リーガも望んでる筈だしね。

>>843
ファミリー的にはそちらのほうが嬉しいですね！

>>844

延伸したら年間パス買って、気軽に遊びに行けますね。

あとカジノって結局どうなるんだろうね？

>>836
　
大丈夫です。

上本町断層と、南海とらふの地震を想定して
天下の竹中工務店が設計したとのプレゼン
受けましたので。

マクロ的リスクには心配してません。

>>839
論理的な考察有り難うございます。
馬鹿にされるのを承知で書かせて頂きますと、
大阪って本当、自然災害、と言っても殆んど台風なんですケド、警戒するだけさせられても、肩透かしばっかりですよね。
まるで結界でもあるかの様な。
阪神淡路大震災でも阪急伊丹の駅舎がトンデモない事になってたのに、コチラ側は、まるで別世界のような軽い壊れ方だったような気がします。
守られてると言うよりも、災害の方が大阪を嫌ってるような感覚を持ってます。
だから大阪は大丈夫です。
突込み所満載、能天気な書き込みすみません。

中之島タワーは地上193メートルの超高層タワーに相応しいデザイン、またエントランスやロビーなどの共用空間も、間違いなく大阪トップクラスだと思います。
トータル的にも非の打ち所が少ない物件だと言えると思います。

>>846

むしろ、ミクロの方ですか

別のスレっどによれば

天下の竹中工務店にあるまじき
変な設計されてる、って

>>849
お勉強中でしたらちゃんとしたものを見たほうがいいですよ

ヘンな設計の部屋あるって、別のタワーのスレッドで
自分も確認しました。ここは、竹中の反省を期待。

>>851
「変な間取りの部屋がある」ですかね？
他に設計というと、水道管や排気口や電線や二重床、二重天井とかでしょうか？
日本語が不自由なのは母国語ではないからでしょうか？
海外の方であれば、無理して日本語を使わずとも英語などで書き込んでもらえれば返答できる人は多いと思いますよ。

>>852

三丁目は中国人って噂。笑

中之島タワー最高！
なにわ筋線も京阪延伸もできたら敵無し。
未だかつてこんなにいいマンションがこの値段で出たことがあるでしょうか？？

買えない僻みはほんとに鬱陶しいんで、二流デベのマンションスレに行ってください！笑

賃貸だけ考えている者にとっては
少々設計悪くてもOK!っすよ

利回りと資産値上がり見込みだけ

>>855
いやいや、本当に設計悪かったら資産値上がりしないでしょ...下がるでしょ...
昨今の大震災でピリピリしてる人が多い中、余裕すぎるでしょ。
賃貸に出すってことは小銭稼ぎするわけなんだから、そんなに余裕ないっしょ

>>851がどんな裏情報持ってるのか、はたまたガセネタなのか、契約者としては非常に気になりますね。
私は竹中を信用するしかないですけど...

極論すれば、希少の立地に尽きますが

三菱と竹中工務店の黄金コンビの価値も
見逃せないっす

ノイジーマイノリティの指摘は無視して
よし！

なんか入居開始と同時にすごい数の賃貸が出されてそう...

>>858

ここは利回り良さそうだからなぁ。

新築物件にどれだけ投資妙味があるのかな。

自殺されて事故物件になったら大変だ。
欲をかかずに、「気がついたら上がってた」ってのが理想だね。

>>860
そうですね！
京阪の延伸もなにわ筋線も、実施されるにしても「近いうち」には無いでしょうし、過度な期待を持たず気長に待ちましょう！
これらが無くとも、この値段であれば十分です！

先に書いてる人がいましたが、中之島の希少性はその性質上も保証されてますから、新築で買えるタイミングは残り数回しかないです！
それも計画上は住居は六丁目が多そうで、四丁目にマンションが立つ可能性は現状極めて低そうです。
さらに言えばこの価格帯で購入できるかどうかは怪しいですね。
これに乗じて、ここの中古の値段も上がればいいな〜。

もちろん、軽い不動産バブルが崩壊すればこの限りではないですが、その時はその時です。

>>861

不動産バブルが崩壊しても他より騰落率は悪くなさそう。
だって他所はデベが土地の仕入れ値が高かったから平気で相場の二、三割は高く販売してるのに躯体はコストカットだからねぇ。
それに比べると此処は、開発途上であるがゆえに鉄道アクセスの脆弱さや大規模物件のスケールメリットのおかげで他所のようなバブル価格ではない値付けがされたようだからね。
あと此処はギリギリアベノミクス前に安く土地をデベが仕入れられたのも相当大きかっただろうねえ！！
将来的には再開発されていき、個別で上昇してもおかしくないような開発特区だから、投資的にも面白いし、勿論実需層が「住む」を愉しめる周辺環境であり景色、夜景だから、大変魅力的な物件である事に間違いはないと思います。

>862
不動産バブルが崩壊した場合の騰落率は、
筐体の出来はあまり関係なく、
とにかく交通便の悪い所がガタ落ちするんですよね。

数年前の価格を見れば、誰でもわかること。
不動産投資家は学習能力がないから、
世間でバカにされちゃうんだと思いますよ。

交通の便が悪いというのは、駅まで15分くらいかかる場合だね。

郊外のマンションじゃないのだから。

まさか駅に住むつもり？

>>863

FXでコテンパンにやられてるアホがよく言うよ、、、笑

N4の値動きみてたらここもそんなに資産価値落ちないんじゃない

ここは値上がりは長い目でみて＆運次第（地下鉄や誘致施設など）ですが
値崩れについてはそこまで心配ないのでは。現状で適正価格ですし
今の立地で京阪の駅も真横にある状態で申し分ない人だけでそれなりに埋まると思いますね

むしろ心配なのは新町や本庄などの設備や立地に対して異様に高い値をつけている所ですね
高く買った後だと値崩れしやすいですから・・・

>>863

お前が勉強しろ。
中之島駅ってずっとPBRがいいんだよ！
本当に口ばっかだなぁ金融投資家って。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/76PBR_kinki.pdf

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/80PBR_kinki.pdf

http://isorin2015.seesaa.net/s/article/425706498.html

>>867

激しく同意。

キャピタル狙うなら中之島タワーの方が確率も利幅も良い。
新町でもサンクタスタワーの価格が今丁度利益出ていいタイミング。
なのでプレミストタワーは高値づかみにしか見えないんだよね。

おい！金融投資家！反論したらどうなんだ？！お前それでも男かあ？？笑

サンクタスはお買い得でしたね。

でも、プレミスト新町の方がここより路線価が高いぞ

>>872
判断基準がそこのみなら、プレミストを買えばいいと思うんだ
納得して買うのが一番だしね
総合的に見たら無しかなと思うけど、人それぞれ違うしね

>>872

此処は中之島スレですから、
どうぞその路線価の高い西大橋スレにお帰り下さいな。笑

>>872

西区新町より北区中之島の方が資産価値は高そうに思えるけど違うの？

新町はいいところだけどあれは適正価格を超えている

新町の話は新町でやりましょう
ここ買う人は新町は検討外でしょう

>868
こんなバカな会社が作ったデータを元に投資してるのか？
そこまでバカとは思わなかったよ（大笑）

>>878

お前の適当なドタ勘よりも使えるよ。笑

>>863
正に同感
スキー場でもそう、スキー人口多い時はバス送迎のリゾートホテルでも客は入るが、スキー人口が減少した今はどうなってるか、、、ゲレンデサイドは食っていけるがバス送迎なんていくらホテルが良くても客は入らない。
それと同じたよ

>>880

アホみたいな例えだなあ、、、大笑

>880
下手な例えして、
私のパーフェクトな意見を汚すな！

お前がわざわざ賛同しなくても、
862以外は、
私の意見が正しすぎることはわかってるから。

>>882

お前は教祖かよ、、、笑

>>882
そういえば、民泊の方はうまくいきそうですか？
1人5000円で一部屋に30人寿司詰めにするんでしたっけ？

>>863
同感です。
駅前の好立地なら普通の定食屋でもまあまあはやる。
駅がないような立地ならよほど美味しくないとはやらない。マンションの価値も同じである

スキー場も定食屋も同じ人が書かれているのでしょうか
ドヤ顔で語ってそうなイメージですが、思いっきりずれててダサ過ぎます

そもそもこの物件駅前ですしね
地下鉄以外は認めない人種なんでしょうか

>>886

駅前だけど、駅2分を三菱は推さない。
中之島駅は使えない。これが世間一般のイメージ。
だが、イメージ戦略としての中之島推しは成功。

深み出てきたな。

>>887

中之島駅ってメッチャいい駅だよ！！
リーガにも直結してるから気軽に寄れるのも良いですね。
また中之島駅を始め、中之島線各駅のオシャレでキレイな事。
ゴチャゴチャ感もなくて快適な通勤ライフがおくれそうです！ ^ ^
地下鉄の使い古びた汚い各駅とは全然違いますから。
京阪で通勤可能な方には最高の環境ですよね！！！

>>887
京阪の電車に乗って同じこと言ってきなさい

使う人がいるから駅があるんですよ、自分が使わないから使えないって小学生ですか？

いつもガラガラですが…

京阪電鉄の特急は特別料金もありませんよね。
昔はテレビカーなんてのもあったけど、今はテレビって付いているのですか？
二階建が付いているけど、乗ったことがありません。
乗り心地は宜しいのでしょうか。
昔はよく利用してました。

>>891
自分的にはガラガラだと限られた人専用みたいで有り難いです！
駅もホームも気持ちいいくらい清潔感がありますからね。

>>892

残念ながら中之島駅には特急が止まらなくなりました。
今後は中之島駅の利用人口が増えれば復活もあるかもね？！
あと電車自体は清潔でゆったりしてますよ〜。

おぉーまさにポジティブシンキングですね！

>>895

中之島って人をポジティブにさせる魅力がいっぱい詰まってるんでしょうねぇ。

本日、住友病院で精密検査の帰りに写真を撮りました。
日当たりの良い、きれいな病院ですね。

手前の堂島川が写ってませんが、だんだん迫力が出てきました。
まだ半分もできてません。

おおー
カッコよくなってきましたね！
いい写真ありがとうございます。

>>897
今25階を建ててるところですよね！
全体の40%程ですかね。

900戸だとどれくらいの人が住むんですか？1800人くらい？

やっぱりかっこいいなあ
完成が楽しみ

>>897

堂島川を挟んでキングマンションの公開空地から見る中之島タワーってもの凄い存在感ですよね。
素晴らしい風景の中、溶け込むようにそびえ建つ中之島タワーって流石だなあって思いました。

>>897
両脇の建物が高くて30階以上でなければ眺望が期待できず、北側にもキングマンションがあるので、上層階にラウンジが必須だったのでしょうか。

>>903

それが堂島川サイドなら低層階でも綺麗なリバービューが見えるんだよね。

>>903
ひゃー、嫌な言い方！笑
嫌味で言ってるなら性格悪いし、本気で言ってるならお勉強が足りないわ（笑）

中之島タワーのビューラウンジって恐らく大阪でトップクラスのゴージャスさじゃないかな。

ここはゴージャスさを求めるようなところではございません。

>884
俺は民泊なんてやらないよ。
金融でしか商売しないんで。
民泊をやってる人の話を紹介してやっただけだよ。
よく読め！

ちなみに新しい情報では、
民泊規制なんてザルだから、
ただで泊めてあげれば民泊にならないって言ってたよ。
そのかわり、ペットボトルの水、
１本５０００円で買ってもらうとからしい。

いい情報を教えてやってるんだから、
役立てて、いいマンション規約作りなよ。

ねっ？ゴージャスなんかじゃないでしょ？

>>914
何を基準でゴージャスととらえているのかわからないです

関西でこの設備ならかなり豪華な規模だと思いますが
何と比較してなのか、明確な基準を出してもらわないとただの遠吠えですよ

>>914
この掲示版上での言い合いを見て、入居予定者のレベルが低いと言いたいのでしょうか？
「ねっ！」がそれ以外にかかる要素がないのですが...

>>899
そろそろ何か目印でも付けてもらわんと階数かぞえんの大変になってきましたわ
笑

金融投資家さんまだこのココにいたの？

購入したんでしょ？第一期で（笑）

嘘の上塗りしないで早くオリックスに帰りなさい

>>919

奴はアパート住まいだよ。笑

緑があふれている中之島タワー。

>>921
写真ありがとうございます！
写真の写し方が良すぎることは否めないですが、やはり中之島タワー及びその周辺は特別な雰囲気を醸した出してますね！

国際会議場は今日も空いてました。ガヤガヤしてなくていいです。

>>922
そう？　ほたるまち周辺とは全然ちがうよね

>>924
そういうこと思ってても言わない！

>>924
開発終わってるところと比べられるとなんとも...
まだまだ可能性有りますからね〜
長い目で期待してます！

建物の外側が全部完成するのはいつぐらいなんでしょうね
早く見てみたい

>>924

ほたるまちも含めて中之島だと思いますよ。
中之島通りをリーガ前からダイビルやフェスティバルタワー前を歩いたりすると街並みにとても品があって気持ち良くお散歩できますね。

>>928
これは中之島公園ですかね？
徒歩三十分くらいでしょうか。中之島通りやリバーサイドの通りは非常綺麗に整備されているので、歩くのが楽しいですよね！
これぞ散歩って感じですね！

この道のりの唯一の文句は、中野島バンクスの川沿いの道が通り抜けできないということです。
あそこは私有地なんでしょうか？通り抜けできると思ったら行き止まりなのが残念です。

>>929

中之島バンクスは通り抜けできますよ〜

水上バスのターミナルがあったり、ドリカムツリーがあったり、オープンカフェでコーヒータイム出来たり。

感じの良い空間ですから是非通り抜けしてみて下さいね。

>>929

歩き慣れてるので約20分位で行けちゃいますよ〜。^ ^ ;

>>930
えええ！本当ですか？
柵があって行き止まりだったと思っていたんですが...教えていただきありがとうございました！
思いもよらぬ収穫で嬉しいです！早速明日試してみます！

>>930
そういえば、国際会議場の手前の川沿いのスペースでは1月〜2月あたりだと牡蠣の料理店が出てますね～。
あと、本町にフーターズが出る前はここで出店していたようで、たまにお店ができていて楽しい空間です！

>>933
奥のフレンチレストランは改装中みたいですね。
2階にはバーがあって一度利用してみたいです。
夜に営業してるようだからナカナカ機会が無いかな…。
利用された方がおられたら、感想なんかを教えて欲しいな。

売れ行きは順調なのでしょうか？
一月前くらいに2/3だった覚えがありますし、週末も予約の取れなさを考えると賑わっているようなので、あと半年もすれば完売ですかね。

流石に完売は難しいのでは？
900近くあるので、完成までに850ぐらいいけば良いかなと思ってみていますがそうでもないのかな？
物価値上がりや増税、地震なんかがあっても予想よりハイペースなのでちょっと驚きです
売れるところは売れるもんですね

>>930
このあいだ天気のいい日に初めて歩いたけど、
後ろから来た小さな電気自動車に引かれそうに
なった。
はぁ～、自動車OKなんだ・・
また静かなんで気づかない、皆さん要注意。

>>937
入り口に小さな注意書きがあったような...
お店のための物販搬入だったかな

中之島バンクスは徒歩なら通り抜けOKでしたよ
自転車やバイク、スケボーなどはNG
通って良い車両は、中之島バンクスにあるお店に搬入する車両のみだったかと

あそこのカフェは日当たりも良いし一度行きたいなと思ってます

堂島大橋がリニューアル？！

http://www.senmonshi.com/archive/02/02C4HJshYNZ8OA.asp

>>939

そうですね。
こじゃれた、デザイナーオフィスと言う
雰囲気の前で自動車は駐車されてたなぁ

>>897

見た目はいいですが、音に敏感な人には
夜の救急車で睡眠不足がつらいですよ

>>942
壁や窓見直してみたらいかがでしょう？




ところで堂島大橋、夜は綺麗ですが流石に古くなったので綺麗になるといいですね
昼間に見ると高圧洗浄機でもかけたら楽しそうだなと思ってみていますが（笑）

>>806
　
陛下におかれましては、蔵屋敷跡に
ご宿泊いただき大変恐縮です。

>>944
倉庫街だったようですもんね。
それがここまで発展して...素晴らしいものですね！

>>945
中之島は由緒ある土地柄だよ。
福沢諭吉の誕生地記念碑や明治天皇聖躅碑。

詳しくはこちらを参照。
http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-182.html

現在は西区川口周辺が如何にも倉庫街って雰囲気の場所になってますね！

>>936
心配無用。
完売大丈夫だと思いますよ。

奥の手として、最後の二三十件は
売り主さんの系列が買ってしまい、
賃貸にまわせるから。

>>947

二、三十はかなりの額。
流石財閥系。(汗)

>>947
そこまでいったら竣工後すぐに売り切れますよ！
会社管理の賃貸は安心できそうなので、それでも良いんですけどね！

しかし、ここが売れてるのはCT梅田東や新町のおかげでしょうね。
もちろん、もともと悪いものではなかったわけですが、他が変な値段なんで安く見えちゃうんですよね。。
値上げもしていないから売れ行きもそこまで落ちず。
契約したものとしては、安心できるのでありがたい限りですが。

中之島って一定の需要や根強い人気のあるエリアだと思いますよ。

友人に中之島タワーの事教えたらメッチャ欲しがってました。
ただ住み替えするだけの余裕が無いようだから…。
凄く残念そうにしてました。

>>951
仮に中古に出すことになってもある程度の価値が保てそうで安心ですね

>>952
それは中之島周辺での今後の展開次第じゃないかなぁ？
私の場合は需要で此処を買うのであまり売る事は考えてません。それよりも楽しくマッタリと中之島で都会ライフを満喫したいです。^ ^

竣工後すぐに大量の賃貸が出そうだから賃貸狙いがいいかもね。飽きたら別の物件に移れるし。

賃貸、どんな層に需要がありそうですかね？

ここの免震装置って震度６・７クラスの揺れに対して何回ぐらいまで耐えれるんでしょう？

>>956
多分、竹中や三菱はある程度把握してるんでしょうが、消費者には明言しないのではないかと思います。
責任取れないですから。
そもそも震度7っていうのは、一定の強さを超えてしまうと全て震度7なので、定義も難しそう。

>>956

免震装置ってバカ高いがゴムだから交換可能な筈では？
詳しい人教えて！

東洋ゴムのを使ってないから大丈夫ですよ。

そもそも、三菱さんと言えば、幕末の海援隊の
資産を引き継いだ岩崎家ベンチャー。
それよりも、安土桃山時代からの築城ノウハウ
を引き継いだ竹中家には何も言えません。

地震には世界最高レベルで対処しているはず。

もっと、安心は火山の心配が不要なこと。

今回のように短期間に震度の大きい地震が数回起きた場合のことも想定して作られてるんかな？
震度７クラスが短期間に二度起きるのは記録史上始めてのことらしいし…

震度７が複数回くると、周辺含めて地盤が心配です。

>>960
誰か書いてましたが、南海トラフと
上本町断層の二つを想定して設計
との由です。

火山の心配なしは、大阪を選んで
くれた祖先に感謝してます。

独身者にはいいんやない？
高級賃貸としても決め物。
でも家族持ちにはイマイチ。
なんせ中之島のハジッコ。もはや西区川口というか福島区玉川というか、みたいな。くらい。そして何もない。全く使えない中之島駅。
担当はこれからに期待ですとは言ってたが正にそう。
これからに期待するしかない。ある意味ギャンブル。
さらに南の倉庫一帯に高層マンション建設可能性強し。だから南向きも安い。
ほたるまちあたりなら住みたいけどなあ。
でも安いし治安悪い訳ではないし、キングマンションのお向かいさんて感じ。スカイラウンジは良さそう。セカンドハウスにはいいかも。

>>955
1、夜のネーヤン
2、ホスト
間違いナシ

900戸中100はホステス&ホスト入るだろなあ
新築、1L、50平米、18万、てとこかな。18いくかなあ

>>963
三丁目ってホンモノの馬鹿。
一生同じ事言ってな。(大笑)

全部同じ人が書いているでしょうが低俗すぎますね
妄想もここまでくると凄いです。携帯小説でもお書きになられては？


あと、震度７クラスに何回耐えられるかという話ですが、
そんなに何回もくるようなことがあったら中之島がどうこうというより関西圏麻痺してると思いますのでなんとも
まあ４～５回は耐えてほしいですが流石にそんなに来るなら関西から脱出すると思います

>>965
水商売は貸してもらえんやろー笑

>>968
あの手この手で入るんですよ
堂島ザレジデンスマークタワーのスレッドみてごらん

三丁目って言葉、どういう意味？
由来は？

>>974
中之島三丁目はいいところですけどねぇ。4丁目よりはかなり好きです

近年の災害みてると人工島に住むのはリスク高いかも
橋が崩落したら孤島になるよね

>>976
大した距離でもないし、そこまで深刻に考えなくても良いと思いますよ。
橋も十数本あるかと思いますし、全部同時に崩れるとは到底考えられないですしね。

ええっ中之島は人工島？

またアホ達が新町スレから戻ってきたか、、、苦笑

田舎じゃあるまいし、孤立も一瞬でしょーよー
常日頃から非常食やらを常識的に備蓄していたら、なんら問題ないかと
免震ゴムも取り替え可能だし。
何回も震度7クラスがきたら、ここ以外の周りがどえらい事とかになってそうだけど。

>>980
むしろ周りに建物が多くないから、倒壊の巻き添えや火事の影響も少なそうなので、地震が連チャンした場合は北区、中央区、西区含めて安全な方かもしれないですね。

巨大地震の可能性って東京の方が高くないかい？

住むのは天災の少ない京都が一番。
セカンドハウスには中之島が大阪で一番品があってゴミゴミしてないので、京都人がアーバンライフを愉しむには最高の立地。
お京阪も目の前だから鴨川御所東から通えるのもいい。

ここ人工島じゃないですよー。江戸時代の地図にも武家の蔵屋敷と共に載ってます。船着場もあるし、万が一橋が崩落したら船で物資運んでもらえますよ。屋上にはヘリポートもあるし、空き地もいっぱいあるから火事になる心配も他のエリアより少ないと思う。

京都なんては、たまに遊びに行くところ。
あんな暑くて寒いところ、住んだら不快。
性格悪い先住民多いし。
逆に983のように性格の悪いヤツには住みやすいのかもだが。

京都に利便性がいいなんて言ってたら、
中国人観光客に喜ばれそうなんて言い出すヤツが出てくるぞ。

>>985
相変わらず失礼だな、君は。

京都の物件は東京の人がセカンド用または民泊目的のセカンド用で購入することが多いと聞きますよね。大阪人からしたら商売っ気がなくて夕方に店がすぐしまってしまい、食べ物もサービスもそこそこなのにぼったくり価格の京都は今一つ魅力がないのですが、まあ外国人に買われるよりはいいのかなってカンジ。

関西でも京都の人っていい意味で個人主義的なところがあって東京人に近いからやりやすい。
大阪人は煩いしお節介な人が多いからウンザリすることもある。
だから静かな京都と中之島がいいんだよ。

>>988
孤独死で発酵してから見つかるタイプだろうね。

>>988
返信早っ！笑

え、でも中之島はウザくておせっかいなナニワ商人の本拠地ですよ。

>>991
中之島は人口密度低いから大丈夫。
北浜は投資用に思案中。
本町から南部はコテコテの大阪だからついていけない。

>>989
嫌味言わなくてもいいよ。
金融さんみたいに孤独じゃないから。(笑)

京都を中之島なんかと一緒にするなよ

>>994

京都って言ったって田の字エリアのマンションしか資産価値無いですよ。

あと京都のマンションは直貼り天井高2400が普通だから圧迫感がハンパないです。

個人的には都会で便利だから住むのは大阪、桜や紅葉見に行くのは京都って感じがベストかな。

>>918
今日見たら10F, 20Fって感じで目印つけてくれてましたね。
担当者が見てくれてるのかな笑

公式の6丁目の現状の位置づけが酷くて笑えない（苦）

途中まで6丁目という単語がなく、はじめて出てくる18ページ目には、インフラがなくアクセスしづらいって書いてます。
http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_environment.pdf

こちらの最後のページには6丁目のイメージCGがありますね。
中之島タワーの南側には二三十階建ての建物が3つ並んでます。
中野島タワーの大きさもある程度あってそうなので信憑性あるかも（冗）
http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_city.pdf

ちなみにこちらの「まちづくり構想」と「中之島都市ビジョン」のリンクです。
http://www.nakanoshima-style.com/about

ドヤ顔で貼り付けましたが、物知りな皆様はすでにご存知なような気がしますね。

>>997
三丁目ってホント馬鹿だな。(大笑)

>>998
都合が悪くなったら、三丁目と返すこの掲示版のレベルの低さ...残念で仕方がないです。

「中之島都市ビジョン」の記事の方は冗談ですが、「まちづくり構想」は実際に書かれてますよ。
読んでもらうと分かりますが、六丁目に関してはほかと比べてやっつけ感は半端ない書かれ方をされていて悲しいです。
MRで見たプレミアムライフゾーンについては、この資料にしか記載がないような気がする。（見落としだったら、すみません。）
他ではビジネスゾーンの位置付けのようです。確かに西側は企業の建物多いですしね。

西の端に公園を整備するなど、六丁目にとって非常に有益な情報も書いてますから一度見られては？
他にも駅の構想などは非常に魅力的なデザインになっていてわくわくしますよ！妄想が膨らみますね！

ただ、こちらの資料はかなり前（10年前！？）の資料のようなので、仮に実現したとしても大分先になりそうですね。（故に皆様知ってそう）
梅田より先に中之島の開発進めてくれないかな（笑）

>>997
自分にも
真面な検討者が書いた書き込みには見えないけどね。