入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物 大阪支社
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[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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8004
購入経験者さん
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8005
購入者
>>7999 匿名さん
完売でこのスレも間も無く閉鎖で、他のスレへの投稿検討をお勧めします。
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8006
匿名さん
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8007
匿名さん
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8008
匿名さん
南側の空き地にあの角の建物は邪魔でしゃーないだろな
あそこ空き地にするのとじゃ全く価値違ってくるだろね
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8009
匿名さん
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8010
匿名さん
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8011
マンション投資家
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8012
北浜契約者さん
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8013
匿名さん
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8014
匿名さん
>>8013 匿名さん
何故、買う気もないのに完売時期を気にされるか疑問？
年内には完売間違い無し。
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8015
匿名さん
>8009 ワシはザ・パークハウス 西新宿タワー60に戻る。
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8016
匿名さん
>>8014
>年内には完売間違い無し。
保険かけたねえ（笑）11月にもと言わないところが奥ゆかしくて好感持てます。
そりゃ売り主もけじめは付けるでしょ。
立地さえよければ半年前には完売している物件。
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8017
匿名
>>8016 匿名さん
販売当初は半分も売れないっていってたのに随分と好意的になりましたね（笑）いい物件だと理解されたんですね！
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8018
匿名さん
>>8015
ザ・パークハウス 西新宿タワー60の最上階の3.5億の部屋持ってる人って
元々そこの地主で酒屋やってた人らしいね
まとめサイトの記事になってたわ
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8019
匿名さん
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8020
賃貸者
>>8019 匿名さん
賃貸契約をしました。
月に25万で借りられるのは安くベスト選択でした。
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8021
匿名さん
こちらも賃貸でお願いしたいです。
２５万円ですね。 2LDKでしょうか？
こちらは 1LDK希望です。
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8023
匿名さん
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8024
匿名さん
まさに自作自演w
ほんまに貸せた人、階数、広さ、向きでいくらで契約できたか教えてください！
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8027
匿名さん
完売とは・・・。
キャンセル住戸は一旦売れた訳ですから、残り戸数にはカウントしないのですよね。
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8028
匿名さん
>>8027 匿名さん
なるほど。
たしかに結婚などでもバツ付きとバツ無しとでは印象が違いますね。
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8029
匿名さん
キャンセルも含めて残り2戸と聞いてます。とすると契約総数は1000近くじゃないかな？
長周期振動騒動で販売自粛期間があったりキャンセル手数料無料にした結果数十戸キャンセル出たと聞いてたのでさすがに無理かと思いましたが、、市況もありますがすごい売れ行きでしたね。。
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8031
匿名さん
残り2戸は高層階だし年内にはそのうち売れそうだね
全戸値引きなしで完売させそう
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8033
口コミ知りたいさん
[NO.8022～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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8034
マンション検討中さん
値引きだって？この時期に値引きするタワマン無いって（笑）先月の登録住戸は値上げして売ってたんだけど、それも全部完売したからすげーよ
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8035
匿名さん
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8036
口コミ知りたいさん
>>8035 匿名さん
悔しいけど、いい買い物したと思うよ、中之島タワー買った人って。特に北角は。
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8037
匿名さん
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8038
匿名さん
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8039
匿名さん
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8040
匿名さん
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8041
匿名さん
値引きって、他言はしないから、知らないだけで、案外してるところはしてるよ
ここは人気だからしてないと思います。
でも、もう少しで契約しそうな客にはこっそり値引きしてるかもしれないし。
パークじゃないけど、福島の別マンション見に行った時、まだ売り出して間もないのに
向こうから値引きの相談あったこともありました。
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8042
購入者
>>8038 匿名さん
荒らしの多い検討板が年内に閉鎖される事が決まり一安心です。
買ってもないのに住民スレに投稿する輩が散見され大変迷惑で、何を主張したいのか意味がわからない。
世の中には生産性のない暇人がいて日本も平和だと実感しました。
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8043
匿名さん
>>8040 匿名さん
他の施工会社は高層の免震は危険だから避けてきたところをフェスティバルタワー、中之島タワーと挑戦してきた竹中工務店は流石ですね！他の施工会社の高層物件は実績ある制震ばかりで面白味がありません。
新基準にも適合してますし、まさに技術革新と言えるでしょう！
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8044
免震タワマン居住者
免震のタワマンに住んでいますが、免震よりも制振か免震＋制振の方が安全性は高そうですね。
次に買い替える時には免震＋制振のマンションにしようと思います。
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8045
匿名さん
>>8043 匿名さん
確かに。
竹中じゃないとできなかっただろうね。
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8046
匿名さん
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8047
匿名さん
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8048
匿名さん
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8049
マンション検討中さん
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8050
匿名さん
>>8049 マンション検討中
>地震の周期性を考えると堺筋以西はあかんやろ(笑)
↑人が大勢亡くなるかもしれないのに最低だな。いつもお前は。
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8051
匿名さん
賃貸は30階台、北側、80平米半ばでも、成約が30万を大幅に切るところばかりですね。
新築プレミアムがあるのにすでに普通の市内価格となりました。
需要次第ですが、入居前に賃貸数はもっと増えてくるでしょうから、まだ賃料は下がるでしょう。無理して借りなくてもいいですね。
ところで、賃貸希望の方や賃貸契約された方の書き込みは途絶えたのですか？不思議な現象ですね。笑
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8052
匿名さん
>>8051 匿名さん
>賃貸は30階台、北側、80平米半ばでも、成約が30万を大幅に切るところばかりですね。
ソースはどこでしょうか？
25万1ldk賃貸希望の方は喜ぶでしょうね（笑）
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8053
匿名さん
>>7860 匿名さん
２戸しか残ってないが、それを知ってどうしたいの？
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