大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか? Part5」についてご紹介しています。
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入居予定さん [男性 40代] [更新日時] 2024-02-11 20:26:25

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
   東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50

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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判

  1. 8002 匿名 2017/10/26 01:57:01

    商業施設になる可能性は大いにあるけど、コーナンはないでしょうね。
    集客が見込めないです。
    ホテルになる可能性が高いでしょう。

  2. 8003 匿名さん 2017/10/26 02:07:53

    [No.8001と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  3. 8004 購入経験者さん 2017/10/26 05:05:40

    >>7999

    購入経験もない賃貸住民はお引取り願います。

  4. 8005 購入者 2017/10/26 05:49:46

    >>7999 匿名さん
    完売でこのスレも間も無く閉鎖で、他のスレへの投稿検討をお勧めします。

  5. 8006 匿名さん 2017/10/26 06:49:55

    閉鎖はしません。閉鎖はさせません!

  6. 8007 匿名さん 2017/10/26 07:44:55

    >>8006
    ホンマのビンボー神なんやなあ笑

  7. 8008 匿名さん 2017/10/26 08:10:57

    南側の空き地にあの角の建物は邪魔でしゃーないだろな

    あそこ空き地にするのとじゃ全く価値違ってくるだろね

  8. 8009 匿名さん 2017/10/26 08:12:53

    ここ閉鎖されたら、みんなどこいく予定?

  9. 8010 匿名さん 2017/10/26 08:21:28

    >>8009 匿名さん

    たぶん北浜やろな。

  10. 8011 マンション投資家 2017/10/26 10:10:52

    >>8009 匿名さん

    グランフロント大阪オーナーズタワー

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  12. 8012 北浜契約者さん 2017/10/26 10:31:48

    ビンボー神は来るな!

  13. 8013 匿名さん 2017/10/26 10:44:12

    日本一のマンション、いつ完売でしょうか?

  14. 8014 匿名さん 2017/10/26 10:47:06

    >>8013 匿名さん
    何故、買う気もないのに完売時期を気にされるか疑問?
    年内には完売間違い無し。

  15. 8015 匿名さん 2017/10/26 10:47:26

    >8009 ワシはザ・パークハウス 西新宿タワー60に戻る。

  16. 8016 匿名さん 2017/10/26 12:23:47

    >>8014
    >年内には完売間違い無し。

    保険かけたねえ(笑)11月にもと言わないところが奥ゆかしくて好感持てます。
    そりゃ売り主もけじめは付けるでしょ。
    立地さえよければ半年前には完売している物件。

  17. 8017 匿名 2017/10/26 12:43:00

    >>8016 匿名さん
    販売当初は半分も売れないっていってたのに随分と好意的になりましたね(笑)いい物件だと理解されたんですね!

  18. 8018 匿名さん 2017/10/26 14:49:25

    >>8015
    ザ・パークハウス 西新宿タワー60の最上階の3.5億の部屋持ってる人って
    元々そこの地主で酒屋やってた人らしいね
    まとめサイトの記事になってたわ

  19. 8019 匿名さん 2017/10/26 15:01:31

    賃貸は順調に決まっていたてるんかな?

  20. 8020 賃貸者 2017/10/26 21:28:10

    >>8019 匿名さん
    賃貸契約をしました。
    月に25万で借りられるのは安くベスト選択でした。

  21. 8021 匿名さん 2017/10/26 23:36:59

    こちらも賃貸でお願いしたいです。

    25万円ですね。 2LDKでしょうか?

    こちらは 1LDK希望です。


  22. 8023 匿名さん 2017/10/27 04:01:36

    >>8020
    家賃25万で安く借りれたのかいw

  23. 8024 匿名さん 2017/10/27 04:07:29

    まさに自作自演w
    ほんまに貸せた人、階数、広さ、向きでいくらで契約できたか教えてください!

  24. 8027 匿名さん 2017/10/27 09:09:47

    完売とは・・・。
    キャンセル住戸は一旦売れた訳ですから、残り戸数にはカウントしないのですよね。

  25. 8028 匿名さん 2017/10/27 09:31:06

    >>8027 匿名さん

    なるほど。
    たしかに結婚などでもバツ付きとバツ無しとでは印象が違いますね。

  26. 8029 匿名さん 2017/10/27 09:33:50

    キャンセルも含めて残り2戸と聞いてます。とすると契約総数は1000近くじゃないかな?
    長周期振動騒動で販売自粛期間があったりキャンセル手数料無料にした結果数十戸キャンセル出たと聞いてたのでさすがに無理かと思いましたが、、市況もありますがすごい売れ行きでしたね。。

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  28. 8031 匿名さん 2017/10/27 10:08:44

    残り2戸は高層階だし年内にはそのうち売れそうだね
    全戸値引きなしで完売させそう

  29. 8033 口コミ知りたいさん 2017/10/27 11:20:31

    [NO.8022~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

  30. 8034 マンション検討中さん 2017/10/27 14:29:50

    値引きだって?この時期に値引きするタワマン無いって(笑)先月の登録住戸は値上げして売ってたんだけど、それも全部完売したからすげーよ

  31. 8035 匿名さん 2017/10/27 15:17:35

    誰が何と言おうが購入者は勝ち組

  32. 8036 口コミ知りたいさん 2017/10/27 15:21:08

    >>8035 匿名さん
    悔しいけど、いい買い物したと思うよ、中之島タワー買った人って。特に北角は。

  33. 8037 匿名さん 2017/10/27 16:06:16

    北角って一期で全部完売してたの?

  34. 8038 匿名さん 2017/10/27 17:42:48

    マジで残り2戸のようだな

  35. 8039 匿名さん 2017/10/27 23:40:33

    日本一って…

  36. 8040 匿名さん 2017/10/28 01:42:51

    >>8039 匿名さん
    免震タワマンでっだよ。

  37. 8041 匿名さん 2017/10/28 02:47:04

    値引きって、他言はしないから、知らないだけで、案外してるところはしてるよ
    ここは人気だからしてないと思います。
    でも、もう少しで契約しそうな客にはこっそり値引きしてるかもしれないし。

    パークじゃないけど、福島の別マンション見に行った時、まだ売り出して間もないのに
    向こうから値引きの相談あったこともありました。

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  39. 8042 購入者 2017/10/28 02:48:21

    >>8038 匿名さん
    荒らしの多い検討板が年内に閉鎖される事が決まり一安心です。
    買ってもないのに住民スレに投稿する輩が散見され大変迷惑で、何を主張したいのか意味がわからない。
    世の中には生産性のない暇人がいて日本も平和だと実感しました。

  40. 8043 匿名さん 2017/10/28 04:19:28

    >>8040 匿名さん

    他の施工会社は高層の免震は危険だから避けてきたところをフェスティバルタワー、中之島タワーと挑戦してきた竹中工務店は流石ですね!他の施工会社の高層物件は実績ある制震ばかりで面白味がありません。
    新基準にも適合してますし、まさに技術革新と言えるでしょう!

  41. 8044 免震タワマン居住者 2017/10/28 04:34:21

    免震のタワマンに住んでいますが、免震よりも制振か免震+制振の方が安全性は高そうですね。
    次に買い替える時には免震+制振のマンションにしようと思います。

  42. 8045 匿名さん 2017/10/28 05:19:13

    >>8043 匿名さん

    確かに。
    竹中じゃないとできなかっただろうね。

  43. 8046 匿名さん 2017/10/28 08:36:01

    >>8045 匿名さん

    いやいや
    他所でもやってるよ。

  44. 8047 匿名さん 2017/10/28 08:47:29

    >>8046 匿名さん

    55階建ての免震タワマンの話しやで。
    やってるないな。

  45. 8048 匿名さん 2017/10/28 12:52:42

    そりゃ業界屈指の竹中さんだからな

  46. 8049 マンション検討中さん 2017/10/28 23:14:39


    大阪の過去の地震による津波到達地点
    http://www.nhk.or.jp/sonae/sp/column/20121014.html

    南海地震は津波を伴うものとそうでないものがある。
    過去2回は1854年と1707年。
    地震の周期性を考えると堺筋以西はあかんやろ(笑)
    津波来るまでに2時間程あるらしいので
    津波で死ぬ事はないやろうけど…

  47. 8050 匿名さん 2017/10/29 01:14:26

    >>8049 マンション検討中

    >地震の周期性を考えると堺筋以西はあかんやろ(笑)

    ↑人が大勢亡くなるかもしれないのに最低だな。いつもお前は。

  48. 8051 匿名さん 2017/10/29 02:03:51

    賃貸は30階台、北側、80平米半ばでも、成約が30万を大幅に切るところばかりですね。

    新築プレミアムがあるのにすでに普通の市内価格となりました。

    需要次第ですが、入居前に賃貸数はもっと増えてくるでしょうから、まだ賃料は下がるでしょう。無理して借りなくてもいいですね。

    ところで、賃貸希望の方や賃貸契約された方の書き込みは途絶えたのですか?不思議な現象ですね。笑

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  50. 8052 匿名さん 2017/10/29 03:42:30

    >>8051 匿名さん

    >賃貸は30階台、北側、80平米半ばでも、成約が30万を大幅に切るところばかりですね。
    ソースはどこでしょうか?
    25万1ldk賃貸希望の方は喜ぶでしょうね(笑)

  51. 8053 匿名さん 2017/10/29 05:13:28

    >>7860 匿名さん
    2戸しか残ってないが、それを知ってどうしたいの?

  52. 8054 匿名さん 2017/10/29 07:38:37

    >>8051
    賃貸の成約ってどこで見れますか?
    妄想??

  53. 8055 匿名さん 2017/10/29 08:19:37

    日本一です

  54. 8056 匿名さん 2017/10/29 08:22:20

    >>8054
    この発言が本当かどうかは別にして
    レインズとか見れる環境の人がいるのは事実だから、
    嘘とも言い切れない。
    大阪市内で30万円越えってハードル高いと思うし。

  55. 8057 匿名さん 2017/10/29 08:35:36

    引渡し終わったら転売の人たちが物件売りまくりそうだな

    転売目的ですぐにここ売る人もいるらしいね

  56. 8058 匿名さん 2017/10/29 11:07:33

    なんというか、東京と比較すると資産性をきにする見栄はりな人が集まりそうなマンションなのに、スレのレベルの低いって思うなー。

    資産価値とかいってるけど経験ゼロな感じ。無茶苦茶先のなにわ筋線での転売益など妄想がすぎる発言多い。ここで損することはないだろうけど、ここで勘違いして次で高値掴みして、金利あがって死んじゃいそうな感じ。投資なら横浜のあそこ買えばいいじゃん。何故あえてここ?

    ましてや住居レベルについては実需の人らも自己評価がやたら高くてなんだかなという感じ。賃貸からの一次購入者ばかりなのかな。お値段レベルではよくできてるけど何にも高級仕様はないし、色々な手抜きもわかってんのかなー。いかにも倉庫街後で眺望で目線を散らして見栄をくすぐるタワマンだね。有明あたりね。

    そもそも実需うけしない場所なのに特異な自分目線の実需でかってるから、リセールどうこういっても転売の出口が簡単じゃないことがわかってないんだろうなと思う。ストライスゾーン狭いのにこの立地で900戸は多すぎるんだよね。早めの転売がオススメ。実需は個人の自由たからお好きにどうぞ。賃料も30万越えは二回転目からは難しいよ。初回プレミアムで利回り計算しないようにね。

    現場からは以上です。

  57. 8059 匿名さん 2017/10/29 11:18:16

    >>ましてや住居レベルについては実需の人らも自己評価がやたら高くてなんだかなという感じ。賃貸からの一次購入者ばかりなのかな。お値段レベルではよくできてるけど何にも高級仕様はないし、色々な手抜きもわかってんのかなー。いかにも倉庫街後で眺望で目線を散らして見栄をくすぐるタワマンだね。有明あたりね。

    中之島は、過去5年以内では名実ともにグランフロントに次ぐ高層高級マンションですが、褒めちぎっているのかな?


  58. 8060 匿名さん 2017/10/29 11:31:04

    >>8058 匿名さん

    長いだけの内容のないコメントでわろた。

  59. 8061 マンション検討中さん 2017/10/29 11:31:35

    当初から倉庫街だ陸の孤島だのいわれてましたが、なにわ筋線始めここまで再開発が加速するとは思ってもみませんでした。
    ここを契約された方は先見の明がありましたね。

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  61. 8062 評判気になるさん 2017/10/29 12:19:02

    >>8058

    色々な手抜き という表記がなにを指しているのか気になります。もし教えていただければありがたいです。私有明のマーレでそれなりに利益出たので、今回見落としがあるのであれば本気で知りたい。

  62. 8063 匿名さん 2017/10/29 12:24:13

    日本一ですから気にしないで。

  63. 8064 買い替え検討中さん 2017/10/29 13:06:55

    残り1戸になったなぁ。いよいよ完売だな。

  64. 8065 住人さん 2017/10/29 13:21:18

    >>8059 匿名さん

    買った人は誰一人そんなことまで思ってませんよ。
    あなたは住人を装った荒らしさんですよね。
    いい加減にしてください。

    そうでなければ、転売や賃貸に出したい投資家や業者さんですね。
    荒れて逆効果ですし嘘はやめてください。

    住人で本気でそう思ってるならノーコメントです。

  65. 8066 評判気になるさん 2017/10/29 13:23:46

    >>8063.8058
    他の方同様ただのリスク取らない評論家気取りの方でしたか。失礼しました。

  66. 8067 匿名 2017/10/29 13:24:04

    >>8064 買い替え検討中さん
    どこ情報ですか?

  67. 8068 匿名さん 2017/10/29 13:47:21

    残り1戸きたああああああああああああああああ

    来月中に完売あるで!

  68. 8069 匿名さん 2017/10/29 13:58:10

    >>8059

    専有部分は普通なので高級ではないかな。

  69. 8070 匿名さん 2017/10/29 14:36:39

    データセンターあとなんやろなぁ
    マンションとかはもうええな、、
    なんか、家電量販店とか、ダイワハウスのコムボックス的なのが来てくれたら、いいけど。
    スーパーとかもいいけど、下にもあるし、橋渡ったところにもライフあるしなぁ〜〜

  70. 8071 匿名さん 2017/10/29 22:45:06

    立地の評価は分かれますが、共用設備の充実した良いマンションであることに異論はないでしょう。
    完売も間もなくですね。
    信者がいないと平和で良いです。

  71. 8072 匿名さん 2017/10/29 23:52:37

    >>8070 匿名さん
    スーパー銭湯とかありがたいかも!

  72. 8073 匿名さん 2017/10/30 03:31:31

    クロスウォーク堂島のピーコックは閉店らしい。
    そのあとい何が入るのだろうか

  73. 8074 匿名 2017/10/30 03:53:50

    >>8073 匿名さん
    近場にライフもできるし元々あの場所でスーパーはちょっとしんどかったですよね。
    無難に面積を等分してカフェ系かクリニック系かな。他の店に合わせるとしたら。

  74. 8075 匿名さん 2017/10/30 04:59:43

    南側は、あの角を全部買い取らないことには動けないだろな
    交渉はしてそうだけどなあ

  75. 8076 マンコミュファンさん 2017/10/30 10:24:35

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  76. 8077 通りがかりさん 2017/10/30 11:40:30

    >>8068 匿名さん

    賛否両論、色んな価値観があるが、竣工時にラスト1邸というのは人気物件であったと言わざるおえないよね。

    1. 賛否両論、色んな価値観があるが、竣工時に...
  77. 8078 匿名さん 2017/10/30 13:04:21

    阻害行為で削除されとる

  78. 8079 購入者 2017/10/30 13:38:43

    [他の利用者様に対する暴言のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

  79. 8080 匿名さん 2017/10/30 13:52:17

    >>8079

    エア契約者か。笑

  80. 8081 匿名さん 2017/10/30 16:24:14

    名前に購入者をつけて上から目線で罵倒・・・

    エアっぽいし、いつもの口調だな

  81. 8083 匿名さん 2017/10/31 14:58:12

    [No.8082と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

  82. 8084 マンション検討中さん 2017/10/31 17:27:24

    このマンションもう完売でしたでしょうか。
    HP見ても表示でませんでした。
    残りのは何のタイプ部屋でしょうか。

  83. 8085 匿名さん 2017/10/31 23:26:24

    LIFE 11/14 OPEN です

  84. 8086 入居予定者 2017/11/01 01:23:07

    検討スレが年内閉鎖で凄く良かった。
    入居者で住みやすいマンションにしましょう。

  85. 8087 評判気になるさん 2017/11/01 02:36:53

    住人が煽れば住人板も同じことになります。
    貧乏だの生活保護だのやり返し方に目がくらみます。
    資産価値が落ちるのでご遠慮下さい。

  86. 8088 匿名 2017/11/01 02:46:35

    本名や部屋番号での書き込みか、
    せめてIPでもでればマシですが匿名掲示板なので1人で荒らし→住民装った荒らし→荒らしの連続投稿し放題ですもんね。
    住民板も荒らしがわきますが時間が経てば飽きてまた別の新築マンション板にいくんでしょう。

  87. 8090 匿名さん 2017/11/01 03:58:42

    先日手続きで立ち寄った時、二戸の内一つが商談中だと言ってたけど、売れたんですね。もう一つの方も余力のある方お願いします!

  88. 8091 匿名さん 2017/11/01 04:35:31

    確かに、京阪中之島線だけを聞いたら弱いが、一駅目の渡辺橋駅から→堂島すぐだし、西梅田も地下街通り雨に濡れずに10分位

    二駅目の大江橋駅から→北新地すぐで、駅前ビル徒歩3分、東梅田まで徒歩10分

    京阪沿線勤務の方は便利

    東西線新福島までも歩いてそこそこ

    なにわ筋線できるできないに関わらず、まあまあいい物件でしよ

  89. 8093 匿名さん 2017/11/01 08:21:53

    [No.8089~本レスまで、削除に関する話題のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  90. 8094 住人 2017/11/01 13:43:17

    >>8087 評判気になるさん
    資産価値について入居者でもない貴方に指摘される謂れわありません。
    完売なのに色々指摘されるのは傍迷惑です。
    他のスレッドにいかれた方が?

  91. 8095 匿名さん 2017/11/01 14:58:02

    もう完売なの!?

  92. 8096 匿名さん 2017/11/01 15:14:59

    >>8091 匿名さん

    便利とはいわないかな。
    梅田なら行くのに電車と乗り換えで20分前後かかるからね。
    それに駅からとまでの徒歩が加わる。
    芦屋から大阪、西宮北口から梅田まで15分だから、郊外より遠いよ。

    まあ、京阪ユーザーには関係ありませんがね。

  93. 8097 匿名さん 2017/11/01 15:36:40

    >>8096 匿名さん

    なわけないでしょw
    家から芦屋駅、西宮駅まで時間かかるでしょ
    さすがに、そこよりは近いってw

  94. 8098 匿名さん 2017/11/01 21:37:25

    >>8096

    中之島ー梅田(京阪ー御堂筋)は徒歩除いたら5分だよ。ドアードアで徒歩区間含んでも15分は切る。てことで圧勝だよね。残念でしたね、西宮北口方向の妬みさん。買い替えできたら良いね!

  95. 8099 匿名さん 2017/11/01 21:48:19

    阪急の梅田駅は実質中津やしね。梅田までの徒歩時間も加算しないと。

  96. 8100 匿名さん 2017/11/01 22:25:08

    乗換案内で検索すると、京阪中之島から西梅田まで最短12分ですね。
    それにマンションのエントランスから入り口までの時間と、入り口からホームまでの時間を加えても20分はかからないと思います。
    部屋からエントランスまでの時間も加えると超えてしまうと思いますが、超高層マンションなので仕方がないと思います。
    電車に拘らなければバスが最速ですね。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
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      67票 
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