ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>7859 評判気になるさん

>修繕金の話はリセールに響くので不要です
どういうこと？馬鹿に売れなくなるから何も書くなってこと？

>>7859

やはり禁句なことですか？


タワーの場合は、最初安く設定して　5年後から上昇するように　どこのマンションも計画していますが。

禁句でもなんでもないでしょ。
後々の修繕金払えない人はそもそもマンション買うべきではないよ。
まあ一戸建てでも修繕費かかるから賃貸暮しすべきだね。

ここはそれにしても初タワマンの人ばかりだね。他と比較して上がり方が異様に高いことと最初がやたら安いことにな気づかないなんてね。それで投資とかちゃんちゃらおかしいね。もしかして賃料見込みも税金計算してないんじゃないのかな。この上がり方だと10年目には賃貸出したらフローは赤字だろうね。駐車場も今でも7割なら5年後は5割かな。さらに積立金をあげざるをえないね。

>>7864 匿名さん
他と、というとどこと比較してかな？
同スケールで似た設備のところ2-3はあげないと知ったか初心者さんと自己紹介してることになるよ。

>7864
上がる割合は、ごく普通だと思うけど。
せめて、自分の所有してるタワーはこうだけどって例を出さないとw

ラグジュアリーマンションw
吹田にfb申請してみるか

https://www.sumu-log.com/archives/6792/

>5年ごとに上がるのが普通で、20年目には当初の３倍くらいになってしまいます。つまり、20年後は㎡単価では250円から300円くらいになってしまうというわけです。

ここは20年目に3.6倍です、確かに0.6倍高いのは異常かもしれませんwww

>>7868 匿名さん

関西の相場を勉強しようねえwww

>>7864


CTO 大阪シテイタワー　も　竣工時は、７０平米オーバーで　管理費＋修繕積立金は　普通のマンションと同じで

安いなあー　と思ったけど　　今は、１ルームマンションぐらいになってますよ。

竣工から１０年以内に　リセールするのが　理想だな。


あまり、広い部屋だと　購入者も限られてくるから。築浅の時はリセール関係ないけど。

>>7865 匿名さん

同スケールで似た設備のところである必要はないんだよな。
同スケールで似た設備のところにしか投資しない縛りがあるなら話は違いますけど、誰も得しないですよ（笑）

>>7871 匿名さん
なんとなく言ってみるだけだと説得力ないですよ（笑）

他のタワーのMRにすら行ったことないみたいですね。
どこも、修繕積立金はこんなもんでしたよ。
あえて言うなら、ここはBARやカフェを運営してる割には管理費が安めでした。
残念ながら、良い部屋は残ってなくて見送りましたが。

一等地とは思わないが、管理費が高いって言うのは単に管理会社が儲けるだけでマンションの価値とは関係無いよ。何処の高級マンションでも特に管理人の質が高い訳でも無いし、所詮、定年退職後の再就職か、コンシェルジュもアルバイトとかの派遣だし。
結局、上手い事、質がみたいな話しをして高くボラれてるのが、どのマンションでも管理の実態だから。
あと、修繕積立金は最初から安くしてるのは見た目、購入しやすく見せ掛けてるのと、１番は売れ残りの積立金を負担するのが嫌だから。だから５年ぐらいしたら不足するみたいな話しを管理会社が言って来て値上げを迫る。
普通、５年程度で急に情勢が変わり積立金が不足するはずないし。もし、本当にするんなら管理会社が余程馬鹿。
結局、管理費が高いから高級マンションは嘘。業者の思う壷に嵌まってるだけ。

ここはいいマンションですよ
中傷する人の書き込みで購入を迷う人もいないでしょう 良さが分かりやすいマンションですから

購入を迷うというか、あと数戸で完売でしょうw

主婦感覚ではわからないという点に性差別意識が見られる方だな

完売間近のここに粘着するモチベーションはなんなんでしょうね。

マンションが二つできるとレジデンスエリアになると思うなんてね。

商業施設作ってもリターンが望めないから売り逃げマンデベにしか売れなかっただけだよ。

だから今後も生活施設は何もできないよ。

一見さん限定のお店だけ。

中之島バンクスやほたるまちからもお店が撤退し中だよね。

中之島でも阿弥陀筋西側は南無阿弥陀だよ。

カジノができて延伸しても住むことと関係ないよ。

なんらかの理由で購入見送ったけど、なにわ筋線を始め急速に再開発が動き出して、悔しーって感じなのかな