ザ・パークハウス中之島タワーってどうですか？ Part5

Name: ザ・パークハウス 中之島タワー
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

入居予定さん [男性 40代] [更新日時] 2024-02-11 20:26:25

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売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線「中之島」駅徒歩2分（2号出口）
　　　東西線「新福島」駅徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック、京阪電鉄不動産、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社

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[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50

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ザ・パークハウス中之島タワー口コミ掲示板・評判

7781 匿名さん
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もし、販売が２年３年遅かったらここは坪３００万超えてたのかもね

販売開始当初は結構強気の価格帯だなって思っていたわ
7782 匿名さん
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マンションショールームで聞くところによると、業者も複数買ってるとのことなので、不動産投資としてはいい方ではないかなー
キャピタル取れなくても、インカムで数年稼いで、同じくらいの値段で売っても得だからね
7783 購入者
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>>7781 匿名さん
お褒め頂き有難うございます。
第１期分譲で購入した自分を褒めたいと思います。
7784 匿名さん
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>>7782
たしかに住民説明会の時に入り口に名簿一覧あってちょっと覗いたら
結構、法人の名前あった気がしますね
7785 匿名さん
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>>7784 匿名さん

担当の人から聞きましたが、多いところでは10戸くらい買ってる業者（法人）もいるようですよ。
住商建物の担当者が言ってたので間違いないかと思います。
ただ、完成直後に横流してキャピタル取れるほど甘くないと思うから（ひょっとしたら、少しして人気マンションになれば分かりませんが）
、数年賃貸でインカムを得て、短期譲渡の税金の期間が済めば、転売？みたいな感じ？

それか、もう少し、10年くらい持ち、なにわ筋線の開通少し前に、転売。（この時期に売ったら流石にキャピタル取れないでしょうけど、それまでにインカムで家賃収入たんまり稼いでるからな、、）
7786 匿名さん
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ここまで自画自賛の投稿が続くスレッドも珍しいですね。気持ち悪いくらいですが、余程素晴らしいマンションなんでしょうね。
7787 マンション検討中さん
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>>7786 匿名さん

みなさん、素人なんで世間を知らないんですよ。

この数年でここの価値は変わらずさして安易な売り物件が出るから変な履歴がついちゃって、遥か先に中之島線ができてもその時にキャピゲなんてろくに取れないんですけどね。夢見すぎでしょ。

ヤドカリ投資ならわかりますが、キャピゲは論外、インカム投資物件としては非効率ですね。

インカム狙いでも梅田や心斎橋の中古を買えば済む話。何故ここ？理由はないでしょうね。
7788 匿名さん
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>>7787 マンション検討中さん
それはやはり梅田、心斎橋などは価格が高いから、インカムを得れたとしても、転売するときの下り幅が大きいって意味でないですかね？
7789 入居前さん
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＞＞７８８７

＞＞インカム狙いでも梅田や心斎橋の中古を買えば済む話。何故ここ？理由はないでしょうね。

うっうっ？

詳しく解説。ダメってこと？
7790 匿名さん
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>>7789 入居前さん
素人の言うことなんて気にしなくていいですよ。
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7791 匿名さん
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>>7771

抽選はどんな状況？明日にならんと判らんかね。
7792 匿名
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>>7786
いい加減に僻むのやめたら？！
マンション買えないのは自分のせいなんだし。
7793 匿名さん
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>>7787
オマエは素人いぜんの知ったかぶりのペテン師だろうが。
7794 匿名さん
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>>7793 匿名さん

確かに7787は胡散臭い。
7795 匿名さん
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>>7794
7787は書き口からして嘘つき三丁目だろ(苦笑
7796 購入者
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>>7787 マンション検討中さん
知ったかぶりの場末の賃貸者に指摘頂き有難うございます。
他人のマンションの批判をせず地道にお仕事をしましょうね。
7797 匿名さん
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>>7787
確かに。ここでないとという理由はないね。
いつまでも完売できない理由の一つなんでしょうね。
7798 匿名さん
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こちらの購入者はみなさんこんな感じですか？
それともお一人が連投されてます？
7799 通りがかりさん
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>>7798 匿名さん
あなたはいつまで板に取り憑くの？
7800 検討板ユーザーさん
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まとめ買いの業者、買い主は中華が多いよね

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ザ・パークハウス中之島タワーってどうですか？ Part5

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