ザ・パークハウス中之島タワーってどうですか？ Part5

Name: ザ・パークハウス 中之島タワー
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

入居予定さん [男性 40代] [更新日時] 2024-02-11 20:26:25

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売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線「中之島」駅徒歩2分（2号出口）
　　　東西線「新福島」駅徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック、京阪電鉄不動産、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社

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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50

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ザ・パークハウス中之島タワー口コミ掲示板・評判

7701 匿名さん
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買うには悩んでしまう立地
住むイメージがわかなかった
7702 匿名さん
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>>7701
下町育ちにはわかないだろうね。（笑）
7703 匿名さん
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こちらの購入者さんが仰る通り、諸経費や家具家電を含めるととてもお高いタワーマンションですもんね（どうして諸経費を含めて自慢してるんだろう）。
7704 匿名さん
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大阪市内の三菱×竹中の免震マンションで安物の言われ方してるって笑えるよな
7705 マンション掲示板さん
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また鈍なゲジゲジが湧き始めたか？
7706 検討板ユーザーさん
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ゲジゲジや蜚蠊ってポジネタに反応するんだなあ。（笑）

まあ底辺な輩だから他人の幸せが面白ないんだろう。
7707 マンション比較中さん
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中之島アドレス。だれかに「どちらにお住まいですか？」と尋ねられて「中之島です」と答える時、書類に住所を「北区中之島」と書く時、ちょっとだけ自己満足に浸ることができますね。でも、休日の閑散とした中之島線の駅や、中之島の川沿いの人通りもまばらな道を歩いていると、個人的には買わなくてよかったと思っています。
- 1
7708 購入経験者さん
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＞＞７７０７

人が少なくて　いい場所です！

人や車で　ゴミゴミしていない　静かな場所だから　買うのですよ。

梅田や本町は　右見ても左見ても雑居ビルにて隣接しています。
ゴミゴミしているので　居住地には難しいです。
7709 匿名さん
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7707ってガチャガチャしてる所が憧れなんですよきっと。
何故って？
そりゃあ元々がディープなエリアにお住まいですから静かとか洗練とか理解できないですから。（笑）
7710 匿名さん
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>>7708購入経験者さん

その通り！

人気の場所は建物いっぱい、人いっぱい、車いっぱい。

梅田にそう遠くない場所で近くに広い公園、リバーサイド、徒歩圏内に大きな病院、下にスーパー。
川沿いも整備されてるし、散歩にもいい。
高速入口も近いしね。
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7711 マンション検討中さん
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住所の次に
最寄り駅を聞かれるとキツイ
7712 匿名さん
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>>7707 マンション比較中さん
天満でも行け
7713 匿名さん
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>>7710 匿名さん

>近くに広い公園
中之島公園？
7714 匿名さん
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>>7707
住所に中之島って書く時そんなイイ気分になるのかいな

静かなところより賑やかなとこの方がいいのかよ
7715 匿名さん
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>>7713 匿名さん
靱公園じゃね？
7716 匿名さん
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>>7713匿名さん>>7715匿名さん

西福島公園と靭公園です。
7718 匿名さん
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>>7716 匿名さん
どっちも川向こう（呆）
7719 匿名
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>>7718 匿名さん
さむっ。
7732 匿名さん
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>>7716 匿名さん

細かい話ですが、下福島公園ですね。
7734 匿名さん
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なにわ筋線できる頃にぶっちゃけ、
買った値段で売れたら超ラッキーって感じで買ったお
7735 匿名さん
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この場所だから三菱×竹中のタワーも割安でした。だからポンッと買っちゃいました。
下に阪急オアシス入って良かったよ。
7738 通りがかり
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[No.7717～本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
7739 匿名さん
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他と比べて価格が安いのは
はずれの土地、南側何か建つ懸念がある土地であり
ただただ土地が安いから
周辺マンションも安い

電車が不便、環境が良い訳でもない
住みたいとは思えなかったな
7740 周辺住民さん
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＞＞7739

南側に建物建つのは、わかっていたので　価格を安く南側は設定しています。
7741 マンション比較中さん
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>>7739

近隣のマンションはこちらですか？

竣工前は、今より当然安くなかったですか？

N4タワー
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-230619/

堂島川アーバンライフ
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-204306/

クレヴィアタワー中之島
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-231277/
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7742 マンション比較中さん
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>>7739

クレヴィアタワー中之島の近年の成約事例

成約時期販売会社成約価格専有面積階数
2017年03月大京穴吹不動産　大阪中央店 3780万円 55.26㎡ 30階
2017年03月野村不動産アーバンネット　西宮北口センター 6100万円 85.97㎡ 7階
2017年02月野村不動産アーバンネット　大阪支店営業二課 4680万円 78.31㎡ 11階
2017年01月野村不動産アーバンネット　大阪支店営業二課 4980万円 72.53㎡ 23階
2016年11月野村不動産アーバンネット　大阪支店営業二課 5900万円 78.31㎡ 17階
2016年11月日本住宅流通　本店 4700万円 78.31㎡ 4階
2016年11月三菱ＵＦＪ不動産販売　大阪第２センター 3880万円 56.51㎡ 21階
2016年10月野村不動産アーバンネット　大阪支店営業二課 6880万円 91.17㎡ 28階
2016年09月野村不動産アーバンネット　大阪支店営業二課 3830万円 55.74㎡ 12階
2016年03月みずほ不動産販売　大阪支店 5800万円 86.17㎡ 12階
2015年12月野村不動産アーバンネット　大阪支店営業二課 5000万円 78.31㎡ 16階
2015年05月三井のリハウス　梅田センター 5250万円 78.31㎡ 19階
2015年05月野村不動産アーバンネット　大阪支店営業二課 4980万円 72.53㎡ 26階
2015年05月住友不動産販売　難波営業センター 3630万円 58.23㎡ 30階
2015年03月イーナリンク 5100万円 72.53㎡ 33階
2014年12月野村不動産アーバンネット　大阪支店営業二課 4780万円 72.53㎡ 32階
2014年10月野村不動産アーバンネット　大阪支店営業二課 3350万円 56.51㎡ 23階
2014年09月住友不動産販売　梅田営業センター 3680万円 56.51㎡ 22階
2014年07月日住サービス　本店営業部 3000万円 56.51㎡ 9階
2014年06月野村不動産アーバンネット　大阪支店営業二課 4280万円 78.31㎡ 12階
2014年06月住友不動産販売　梅田営業センター 9880万円 110.53㎡ 36階
2013年09月野村不動産アーバンネット　大阪支店営業二課 4000万円 72.53㎡ 20階
7743 マンション検討中さん
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安くて質が良いのはいいことだな。建具がしょぼいが他は総じて良いよ。削ってるものがないからね。

5年ぐらいでのホテルと会議場と美術館ができるのは資産価値にはプラスだね。住居としての価値はよくわからない。10数年後に中之島線は両面にプラス。でもやたら先が長い。

丸ノ内や虎ノ門にマンションできたら人気は出るけどみんなが住む場所じゃないって感じでどこまで賃貸や実需ニーズがあるかはよくわからない。

リバービューなら中之島沿いの四ツ橋御堂筋谷町線沿いに住む選択肢があるんで北浜とぶつかる。

そんな感じだよね。リバービューでなければここに住む理由はほぼないと思うから賃貸もリセールも厳しいと思うけどね。

子供がいなくて近くが勤務地なら買ってたなあ。
7744 マンション検討中さん
- 削除依頼
n4とか全く人気ないからね。
過度な転売期待は禁物だよ。
7745 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>7743 マンション検討中さん
でたあ〜東京かぶれ笑笑
7746 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>7744 マンション検討中さん
マンション自体が事故物件になったからじゃない？
- 2
7747 匿名さん
- 削除依頼
n4は外観に高級感はないけど、新駅至近なので価値は落ちないと思うよ。
構造に瑕疵があるわけじゃなし、事故物件にはならんでしょう。
7748 匿名
- 削除依頼
>>7747 匿名さん
流石にあの事件はしんどいと思われる。事故ならまだしも。
これ以上はスレチだから自分で調べて。
7749 評判気になるさん
- 削除依頼
>>7748 匿名さん

サンチーなら住めるよね^ ^
7750 匿名さん
- 削除依頼
>>7748さん　
そんなこと言うてたら、このマンション900戸もあるし、同じようになる確率高い。
今の時代ネットにいつまでも情報残るから、困るなあ。

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