ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

ここの契約者っぽい人は中低層や中部屋のことは平気でディスりますね（笑）。ちょっと前に暴れまわってたタワマン複数所有の人かな？
>今後賃貸がさらに出てくるだろうから、
>その時に今の価格で成約出来るかどうかですね。
>広くて眺望が良ければ維持できる可能性があるものの、
>狭くて眺望が無い部屋は厳しいかもしれませんね。

7659です。

ディスるつもりは一切無く、利回りだけの面で考えてました。
気分悪くされたらすみません。
この書き込みとともに削除依頼しときます。。

検討者がどのくらいこの掲示板を見ているわかりませんが、もし残り3部屋(プレミアムフロアは除く)を検討している方がいらっしゃれば。

このマンション客観的に見ていいですよ。
http://mansion-madori.com/blog-entry-3867.html?sp
首都圏中心にマンション紹介しているこのブログでも書かれているように、
コンシェルジュ/各階ゴミ置場/ディスポーザー/食洗機/内廊下/シャトルバスが付いていて管理費245円/m2は安いと思います。
部屋も手洗い場付きで風呂も1418しっかりある、柱も綺麗にアウトフレーム化されてて使いやすそう。
主要駅から遠いのでシャトルバスがどのぐらいの頻度で出るかが気になりますし、ラグジュアリー感はグランフロントなどには全く及ばないのでプレミア化はしないでしょうけどね。機能的で好感が持てます。
その意味では間取り変更された後のプレミアムフロアは売るのに苦労しそうですけど。

結局は今出ているマンションとの相対になるでしょうが割安だと感じます。
東京に家を買った単身赴任組でマンションおたくなだけですがあまりにも建設的な話がされていなかったのでコメントしました。

先着販売中の高層階69㎡の部屋のお風呂に窓がありますが、透明ガラスなのでしょうか？

>>7668 匿名さん

こないだのTV放送で見た部屋は
透明でした

＞＞７６６８

さすがに、この階層だと　防災条例の防災ガラスではないでしょう。

>>7668 匿名さん
販売価格から推測すると50階のはずですので、
透明ガラスですよ。41階以上は！

そうですか。
ありがとうございます。
50階のお風呂から外が見える、って素敵ですね。

前にマンションが建ったときにはマジックミラーフィルムなんか貼るといいでしょうね。どちらかと言うと自然換気の方がメリット大きいとは思いますけど。

普通のガラスでも明るい時は中まで見えないことが多いですよね・・・？マジックミラーもあんまり鏡っぽいとやりすぎになっちゃうかなと思います。どのくらいならちょうどいいかな。

>>先着販売中の高層階69㎡の部屋のお風呂
高層階は161.26㎡、140.73㎡、136.35㎡、105.11㎡の4つでした。

間取りページにないものもあるんでしょうか。

>>7674
ん？どこ見て話してる？
たぶん公式HPが正確ですよ。それで全てかどうかはわからないのでもし知りたいならmrに電話

>>7674 匿名さん

それは最上層の54F,55Fではないでしょうか？
ちなみに40F（もしかしたら41Fかも）から高層階の扱いですよ。

書き込み減ったけど何かあった！？

暇人の相手をしなくなったんだよきっと。

>>7678 匿名さん
というか荒らしの方が気分的に動いてないてだけ。
荒らしがいないと、こんなもんよ。

多分、荒らしてた人たちが書き込み出来なくなっているのでしょう。
また数日したら戻ってくるのではないでしょうか・・・

>>7680 匿名さん
10000レスいきそう、、、^^;

いよいよラスト8邸。
明後日から最終期登録がスタート。
引き渡しまでの完売はまず確実そうだから現地モデルルームとかもなさそうかな？

http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/outline/index.html

意外とプレミアムの部屋売れてるみたいね

引き渡しまでの完売はまず確実ってまじかいｗ

ちなみに大阪市内のマンションで完成までに完売でなくても、上がってるところ沢山ありますよ！

今はどこもマンション値上がりしてるから、そりゃ上がってるとこもあるでしょな

賃貸だと南側の方が家賃安いから人気あるね

南側に高い建物できたら賃貸だと引越しすればいいだけだもんな
建つのに2、3年は大丈夫だろうしさ

オアシスになる店舗部分も結構広いですし、思ったより充実した品ぞろえかもしれませんね。
グラフに比べるとスタンダードな部屋の作りですが共用施設にお金をかけてるしいい感じです。
新地、福島のグルメな場所に近いのも魅力です。いつの間にか完売かもしれませんね。

品揃え豊富なオアシスが一階にあると助かりますね
３月中にオープンなのかなー

オアシスもライフ側も誤算だったろね

あ、誤算なのは橋の改修で車が通れないことね

橋の景観がきれいになるのはうれしい誤算ですね！

>>7684 匿名さん
東京都内ほどではないが大阪市内の最近のタワーマンションは殆ど値上がりで利回り4%は確実です。
まだまだバブルは東京オリンピック迄は継続中で大阪万博が決まればさらに大阪は続きます。

成り上がりは更に増えますね。

なんだかんだ言って隣にジムあるし、ゴールドジムも近いし。。。
下にはスーパー。近所にはオシャレなカフェもあるし、静かそうな環境だし・・・。
貸すにも住むにも独り暮らししてる人にも良さそう～！

結果的に割安物件でしたね

>>7693

結果的にじゃなくて最初からずっとお得なマンションと言われてましたよ。

そこそこ利回り出るから値上がりするかもね

分譲開始時はそんな割安って言われ方はしてなかったよ、この2年で完全に価格が追い越したイメージ。三菱✖︎竹中の免震がコスカマンションって言われるぐらい笑

>>7692 評判気になるさん
西区の靱公園までいけば、ジョイフィットの靱公園店ありますしね。
チャリならすぐです

>>7692 評判気になるさん
ちょっと辺鄙なとこのタワマンにはありがちな環境ですよね！

>>7698 匿名さん
ポジネタが面白くない買えない輩。

いま思えば買っとけばよかった

買うには悩んでしまう立地
住むイメージがわかなかった

>>7701
下町育ちにはわかないだろうね。（笑）

大阪市内の三菱×竹中の免震マンションで安物の言われ方してるって笑えるよな

また鈍なゲジゲジが湧き始めたか？

ゲジゲジや蜚蠊ってポジネタに反応するんだなあ。（笑）

まあ底辺な輩だから他人の幸せが面白ないんだろう。

中之島アドレス。だれかに「どちらにお住まいですか？」と尋ねられて「中之島です」と答える時、書類に住所を「北区中之島」と書く時、ちょっとだけ自己満足に浸ることができますね。でも、休日の閑散とした中之島線の駅や、中之島の川沿いの人通りもまばらな道を歩いていると、個人的には買わなくてよかったと思っています。

＞＞７７０７

人が少なくて　いい場所です！

人や車で　ゴミゴミしていない　静かな場所だから　買うのですよ。

梅田や本町は　右見ても左見ても雑居ビルにて隣接しています。
ゴミゴミしているので　居住地には難しいです。

7707ってガチャガチャしてる所が憧れなんですよきっと。
何故って？
そりゃあ元々がディープなエリアにお住まいですから静かとか洗練とか理解できないですから。（笑）