ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

やたら 「 w 」を使う人って本当に気持ち悪いです。
掲示板から居なくなって欲しいです。
有益な情報交換がしたいです。

まとめ


ここは、市内なのに京阪一線利用の、中之島駅が最寄りの、北区と西区と福島区の境目の中之島6丁目の、倉庫街再開発地域の、安物のパークハウスブランドの、坪250万円しかいかないお値打ちタワーです

お値段も今の新築価格なら、東京京都は当然のこと、三宮、市内の梅田中津心斎橋難波本町新町堀江長堀橋堺筋本町四天王寺、北区下町の本庄西野崎大淀、阪神間なの芦屋夙川苦楽園岡本御影住吉のどの新築よりもお安いのです

西宮北口徒歩10分や尼崎塚口と同じお値段なんですよ

販売中の阪神間物件でここより高いものを調べてみたよ。

ていうか中央区、灘、東灘、芦屋、西宮の阪急とJRほとんど全部だね。

宝塚や阪神沿線や支線ぐらいのお値段しか払えない人が見栄をはるために買うマンションってことね。

最低辺のワコーレの幹線道路前の板マンより安いってヤバイよね。

ワコーレ甲南山手 264
リーベル神戸本山 260
パークハウス芦屋川397
グランメゾン御影 272
ジオ西北ソフィア 270
ブランズ塚口 262
ウェリス東芦屋 474
シエリア神戸 374
シエリア翡翠ヶ丘308
ジオ西北グレイス 260
ジークレフ甲子園口 255
プラウド東山 353
ルネグラン北名次町 316
グランドメゾン山芦屋 363
ジオグランデ岡本 417
アーバネックス芦屋350

>>7531

本当に執拗で悪質なレスですね。
一度このようなサイトに相談してみようかと思います。
https://fuhyohigai-labo.com/sakujo/e-mansion/

＞＞7532匿名さん
目に余るものがありましたので、スクショを三菱地所に送っておきました。
風評被害の損害賠償を請求出来そうですね。
ぜひ開示命令を出して投稿者の特定をして欲しいものです。

荒らしの常習犯である金融投資家の正体を暴いて成敗してほしいです。

彼のようなあっちこっちスレでマンションやデベロッパーの悪口ばかり執拗に書き込んで楽しんでるような人は一度痛い目にあうべきだと思います。

彼が捕まればよい見せしめになってきっと掲示板も平和で有益な情報交換ツールに変わると思います。

金融投資家かどうかよりも7531です。
毎日毎日中之島タワーや三菱地所を貶めて楽しんでるのは。
この「まとめ」なるものも何回も何回もアップして嫌がらせしてます。
中之島タワーを買った人や検討してる人には凄く不愉快だし迷惑です。
デベロッパーの三菱地所にも風評被害になってますし。
何らかの措置が取られる事を望んでます。

>>7535

同感です。

＞＞７５３１

厳重注意　勧告します。

最近の書き込みは度を越えていると思いますが、
中之島の契約者としての書き込みも酷い上に、他のスレでも暴れていましたから
因果応報というかなんというか。。素直に同情はできません。

そういった書き込みも中之島タワーの評判を下げていると自覚すべきで
彼らにも何らかの処置がされることを望みます。

処置→措置
でした。

>>7532 匿名さん
嘘がないカキコミならむりじゃない？

7538さん、

他スレの事なら他スレで具体的にどのレスが問題かを挙げて行動を起こせばいいのでは？

当スレでは、7351のマンションに対しての名誉棄損及び業務営業妨害発言について報告済みですから。

あと無料相談にも取れあえずのってもらいます。

>>7540 匿名さん
それを決めるのはあなたじゃないよね。
裁判になった時の為にあなたも弁護士でも雇った方がいいのでは？

>>7516

>タワマン複数所有さんが低層から中層の購入者を一番貶めてるんですけど、その辺は意識できてるんでしょうか？
タワマン複数所有さんって誰？そんな人居なさそうだけど？

>>7541
頑張って！！

いや、そう言うことを言ったわけではないのですが、、
お好きに相談されればよいと思いますが、
結局のところ、契約者らしき方々の暴言も止める方法を考えないと
何も解決しない話ですよ、ということです。

彼らもまたこのマンションの品格を貶めていますから。

>>7537 長谷川弁護士さん

既に弁護士さんが居らっしゃいますね。
本物の弁護士さんか、「長谷川弁護士」というお名前の方なのか知りませんが。

引用 (第一ソース調べるの面倒なので知恵袋から)
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1095924845
>弁護士法
>（非弁護士の虚偽標示等の禁止）
>第７４条 弁護士又は弁護士法人でない者は、弁護士又は法律事務所の標示又は記載をしてはならない。

>>7545 匿名さん

あなたがネガキャンしなければ彼らもあなた方に暴言を吐かないよ、きっと。

>>7545

アンタは契約者や検討者がポジネタで盛り上がってたら必ず僻んで嫌がらせ書いてたよね。

倉庫街とか六丁目とか安いとかって。

アンタの妬み節なんか誰一人として聞きたくないんだよ。

挙句には住民板まで荒らしに来るからみんなアンタに怒ってるんじゃなか！

その事を理解しないと大変な事態になっても身から出た錆になるよ。

>>7545 匿名さん
むちゃくちゃビビってますやんw

嫌われ者、地獄。

平日の真夜中に延々コメントしてる連中って
ネガ側は荒らしだとしてポジ側は購入者？
本当に購入者だとしたら住民の質は大丈夫か？
大半の真っ当な購入者がお気の毒…

>>7551 通りがかりさん
あなたと同じように、どちらも部外者の暇つぶしでしょう。

>>7552 匿名さん
あなたは？？笑
部外者？

>>7553 匿名さん

予想通りの回答ありがとう。

>>7547 通りがかりさん

衝動的に行動してしまう人に対して理解は示さないほうが良いと思いますよ。それが正しい言動だと勘違いしてしまいますから。

>>7554 匿名さん
予想通りw

>>7551 通りがかりさん
空いた口が塞がりません。
買うお金すらないのに様々なスレに投稿を繰り返している貴方が指摘してもだれも耳を傾けません。

真面目に働き賃貸住まいから抜け出しましょう。

>>7557 購入者さん

ちょっと前にいた一流企業の役員さんも賃貸みたいだし、賃貸は賃貸でメリットあるよ。

消えてるけど発端はこれ？最高のアドレスの高級マンションという過大評価に対して、立地とブランドと値段の事実でお値打ちタワーだと指摘されてるだけだよね(笑)。お値打ちって名誉毀損や風評被害にはならないよね。さすがに個人的な反応すぎて共感者はいないだろう。完売間近で三菱が動くわけがないしマンコミもスルーしてるということ。非合理的な理由で騒ぐと逆にリスクをこのマンション全体が抱えることになるのでは。資産価値目当てで買ってるんだからこんなことは逆効果だからね。お値打ちで結構。だから儲かるんだよ。ほんとやめてほしいものだね。

>>7531

>>7559 マンション検討中さん

たくさん共感している人がいらっしゃるみたいですよ。短時間でたくさんのレスがつきますから、みなさんで仲良く監視されているんでしょう。
あなたの意見に対しても批判がたくさん来ることでしょうね。

2日前に28件賃貸募集あったけど、今見たら17件になってるわ
もう11件以上の賃貸の借主決まったのかな

結構な家賃だけど需要結構ありそうね

>>7561 評判気になるさん

はい。新築タワーは賃貸で住むのが一番。^ - ^

立派な好立地の設備の整ったタワーマンションです。

関西で坪250万円ってそんな安物とは思えんけどね
2年前の売り出し価格では結構する方だと思うけどなあ
ひびきでもあんなに安かったもん

今はどこも値上がりして坪250万円って
安物の価格に見えるかもしれんけどさ

>>7564 匿名さん
徒歩10分？
ほんまですか？？

>>7568 匿名さん
嘘ですよ。徒歩11分です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594813/res/7449/

>>7566 購入経験者さん

それは適切な説明ですね。
素晴らしい。
私もそう思います。

>>7564 匿名さん

10分はは嘘ですね。
嘘による利益誘導の懸念がありますよ。

何故そんなことをするのですか？
理由は自明ですね。

>>7557

あなたのように◯◯の一つ覚えみたいなコメントする連中がいるから、ここの住民の質は大丈夫かと書いてるんだよ。
本当に真っ当な購入者がお気の毒だ…

>>7572 ネガティブファンへ

10分も11分も、どっちでもエーやん。
俺やったら5分でいけるわ。
お前のレス気分悪いからもうここくんな。

ここは三菱地所×竹中工務店で豪華な共用施設もあり、部屋によっては中之島らしい開放感のある眺望も得られ、なにわ筋線等の開発期待が大きいにも関わらず、それを折り込まない控え目な価格設定が最大の魅力。
だからこそ資産価値も維持しやすいのに、お得だと言われると◯◯の一つ覚えみたいなコメントを連発する連中がいる。
ここより高いタワマンなんていくらでもあるんだよ。
でも価格に見合っていないタワマンも沢山ある。
ここは価格に見合っている、或いは価格以上の価値がある。
だからお得なんだろ。
無理無理背伸びして必死で買ったのか何なのか知らないが、安い部屋が多いのは事実。
明らかにこのスレは購入者のコメントが酷い。
尤も、大半の真っ当な購入者はこんなスレを見てないだろうが。

数日前に家内が近くを通った時に2階か3階でお茶をしているのが見えたといって羨ましがっていました。
ティールームがあるのですね。内覧会に来られた方がお茶をされていたのでしょうか？
1階は阪急オアシスがあり大規模な物件ならではの豊富な共用施設が整っていてうらやましい限りです。
確か竹中の免震構造で長周期地震動に対する新基準にも適応しているようですし、安心ですね。
タイル剥落のリスクもありませんしね！

>>7575 市内タワマン居住者さん
〇〇好っきゃなー。
煽りなしでコメント書けないのか？

追加

共用施設の豪華さに比べ、内廊下の幅の狭さや何の変哲もないエレベーターホール等、抜く所はそれなりに抜いている印象。
価格相応というところか…

>>7578 市内タワマン居住者さん

いわゆる質実剛健ってやつか。

とんでもないメンテ費用が発生する可能性のあるどっかのタワマンと比べたらましやと思うけどな

>>7576 匿名さん

非常にお詳しいようですが、購入しなかった理由は何ですか？

>>7581 匿名さん
君は通りがかって気に入ったマンションがあれば片っ端から買うのか？

やっぱりエレベーターは乗り換えなしの方が良いね。
地震のときなんか乗り換えている間に死にますよ。

ここになにができるやろ？

>>7583 匿名さん
はいはい。
地震の時はエレベーターを使わずに階段で降りましょうね。地震時はエレベーター止まるし。
これで満足？

>>7585 匿名さん
地震用の特別なエレベーターは、全階止まるんじゃないのかな？

＞＞7578
購入してもないのに住民スレを見たり、ここに貼りついてるのは何で？
そこまで粘着するのは妬みにしか見えなくなるから、辞めた方が良いですよ？

>>7586 匿名さん

止まりませんよ。MRで説明受けてね。

地震の揺れてる最中にエレベーターが動いてたらこわいわ。壁にエレベーター当たりまくるで。

>>7588 匿名さん

非常用エレベーターはありませんか？

>>7590 匿名さん

ありますよ。一つだけ。

非常用エレベーターは消防隊員用。
避難のためのエレベーターではない。

>>7592 匿名さん

普段はゴミ収集に使うんだから、使える気がするが

日本初、火災避難時における歩行者困難者等の非常用エレベーター。

これまでは火災時に非常用エレベーターを利用することはできなかったが、一定の条件を満たす場合に限り、エレベーターのによる垂直避難が認められました。

分譲マンションで日本初の導入です。

>>7586
地震用の特別なエレベーター・・・

>>7593 匿名さん
普段は自由に使えるよ。
地震時は止まると思うんだが。

>>7595 匿名さん

東京のパークコート浜離宮mrで、地震時も使えますと、説明受けたので、最近の超高層はそうなのかな？ 思いました。

>>7594 購入経験者さん
日経の記事にもなってたわ。
歩行困難者に限って認められるみたいやけど、偽装する人とか出てこないのかな。さすがに有事にはそういうことする人はいないか。

>>7597 匿名さん

地震時も、じゃなく災害時もでは？
最近のマンションは、自家発電あるので、災害時も使えるってことでしょう。

>>7597 匿名さん
地震で停電しても動きます、ではないの？

＞＞7598匿名さん
歩行困難者に限ってなんですか？
それは怪我とかそういうものでしょうか？
けど、大きな地震等の時はパニックになって歩けなくなる人が大勢いるかもしれないですね。

>>7599.7600 匿名さん

そうですよね、
まさか、揺れてる時に乗る人居ませんよね。
すいませんでした。

きっと自家発電で使えるエレベーターありますってことか。

>>7601 匿名さん
いや、火災時だけみたい。
火災の階とその上の階の避難用だって。
日経の受け売りですが。

非常用発電機は最大72時間連続稼働します。

ただし、防災拠点等を対象に電力を供給します。非常時の水源確保として受水槽・給水ポンプを設置。
緊急水源確保や非常用浄水装置も備えています。

地震等、通常はマンション内にいるのが安全です。エレベーターは原則使用できません。
使用できるところがあれば、おそらく壊れているのでしょう。

水と食料は多少備蓄が必要です。都心部は人口が多いため、給水車の数が足りません。

住民じゃないから、想像するだけだけど、
健常者でも５０階から階段で降りるぐらいなら、
エレベーターが動き始めるまで、水と冷蔵庫の残り物で
３日ぐらいは我慢するわ。

高層階に住むなら、非常食必須ですな。

テレビで映し出している避難所は、とても耐えられません。
経験者に尋ねてみましょう。プライバシーもないので悲惨です。

幸い堅固な建物に守られているので、不安はありますが安全です。

配管の損傷もあるかもしれないので、非常用のトイレも必要となります。

南海トラフ巨大地震の検討を続ける国の中央防災会議の作業部会が８月２５日、「現在の科学的知見では地震発生時期の確度の高い予測は困難」とする最終報告をまとめた。

タワマン高層階に住んでいますが、以前地震の影響でエレベーターが止まった時に
そろそろ再開してるだろうとエレベーターホールまで行ったのに、
まだ止まっているのを見た時、出て行く気力を無くして部屋に引き返しました・・・。
なので、エレベーターが止まったら、よほどの状況にならない限りは部屋から出ないでしょうね。

でも、エレベーターが3日間も止まるような状況なら
電気供給も多少なりとも途絶えている可能性もありますから、冷蔵庫の中身もやられているかも。。。
残り物ではなく保存食が重要になりますね。

アベノミクスの金融緩和で超低金利が続き投資マネーは不動産に流れ込んだ為、大阪ではグランフロント大阪オーナーズタワー、ザ北浜タワーに次いで投資対象物件としては素晴らしく最も新しい事も魅力で値上がり確実です。

来春完成のパークコート青山ザタワーも８割売却済みで最高額は1戸15億です。

金余りで大阪市内の完成のタワーマンションはどれも安すぎ。
議論の余地は無い。

東側、南東の賃貸募集出ています
南側のシエリアの発表は来春でしょうか？
かなり広大な敷地です

周辺住民ゆえ高層タワー発表期待しております。

＞＞7608
廊下は一般的な広さでしたよ？
写真は撮り方でどうにでも見えますから。
知らない人が勝手な事を言うのは止めましょうね。

>>7611 匿名さん

そうそう普通のマンションとして普通の広さですよね。

>>7611 匿名さん
広さはこの際おいといて、内装がコスカマンションらしく嫌だった。もっとクロス貼って高級感だしてほしかった。

ここの冷やかしで書き込みして人も住民スレ見てるのだろな
住民スレの廊下の写真見てここに書き込んでる人ｗ

>>7609 マンション投資家さん
立地的に、グラフロや北浜と比較するのはおかしい。

大阪市内のタワーは供給過剰。
いずれ淘汰されるのに、普通で安い部屋が多い中之島タワーが残れるとは思わない。

淘汰されるのは、割高なマンションだな。

>>7615 匿名さん
いくら今がバブルでも実感出来るのは一部の富裕層だけなのかもしれない。
貴方の意見で確信しました。
金持ちにはさらにお金が集まり、投資によりさらに資産を増やし、貴方のような方は検討を繰り返すだけだと思います。

今後の健闘をお祈り致します。

>>7616 匿名さん
僻地にあるマンションは？淘汰されないの？

>>7617 購入社さん

>金持ちにはさらにお金が集まり、投資によりさらに資産を増やし、貴方のような方は検討を繰り返すだけだと思います。
中心に集まる理論だと、それ以外は閑散としてしまいますよ。
つまりタワーマンションとしては僻地に建っているここは淘汰される側ということになりますが...

>>7619 匿名さん
北区のここが僻地の発想に大変無理が有る。
説得力が全くありません。

>>7620 近隣住民さん
ひと昔前の北区は梅田のごく一部以外寂れてたから、そのイメージが残っているおじさんっていてるよ。

賃貸も結構強気な設定で出してますね。
決まるかどうかは別にして。
ただそこまで相場かけ離れてないんと違うかな

え、僻地でしょ。梅田でるのにバス出すくらいでしょ。普通に不便だとおもうけど。不便じゃないなら、バス出そうって話にならないはず。

>>7623 匿名さん
梅田好きゃなあ、君。

ザ・パークハウス中之島タワーの賃貸募集見たら、
今は10件の募集になってるな

今週募集開始してもう30件以上借り主決まって、
家賃40万以上のとこも決まったか！
角部屋の募集ももう2件しかないｗ

上層階は全部埋まって募集なくなった！！！

いや、よく見たら、あんなにあった賃貸募集が8件だけやわ

結構人気あるじゃないかｗ

>>7622
賃貸は結構強気な設定で出してもすぐ埋まるし入れ食い状態だぞ・・・

結局は人気のあるマンションだったと言う事ですね・・・