ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>7279 匿名さん
確かにそう。
逆に言うと億の住戸を買う人はここを見てないよね。

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元に近いメニュープラン１がこのイメージだから。
縦に部屋が綺麗に直線的に分割されています。

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>>7281 匿名さん
このマンションには、1億〜2.4億の住居が60数戸あり、キャンセルされた4戸を除き全て販売済みです。
ただ、キャンセルされた4戸は、個性的な間取りに変更されていますので、販売は簡単ではないかもしれないと思います。

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むっっちゃ気になる、、
１００平米１LDK、納戸２つ、形も怪しい、
何に使う気だったのかなあ

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元契約者のセンスがないような書き込みが続いてるけど、元々こういう間取りを用意していたのは三菱の方でしょ？
契約者はその中から選んだだけのこと。文句を言うのはお門違いかと。

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>>7285 匿名さん
7283が7273に変更されてるみたいよ。

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最初あの１LDK間取り、不思議に思いましたが・・・

芸能人などで一部屋を衣裳部屋にしてるのをよくテレビで見ます。
あえて寝室にはウオークインクローゼットを設けずホテルのようにベッド、デスク、テレビ、一人かけの椅子など。
寝室から続く一部屋を衣裳部屋に。
もう一つのクローゼットは納戸使用。掃除機、スーツケース、買い置きや季節家電などを収納。
リビング・ダイニングはパーティできる広さ。
セレブな間取りですね。

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＞＞７２８７

そうですね。

一人暮らしか、セカンドハウスで衣装部屋の倉庫にするつもりだったのか？
メイン居住でもなく、そんな感じですよね？

おっしゃる通り　セカンドハウスなので、購入者は間取りは、気にされないのでしょうね。

実際、居住するとなると　また　新築リフォームで何百万か費用かけて　部屋を壊し、２LDKか３LDKの間取り変更しますね。

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>>7288 マンション比較中さん

自問自答？

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>>7288
新築リフォーム考慮したら値下げもあるのかな

億ションをセカンドハウスにしようとしてたとか
キャンセルした人は相当の金持ちだったのだろなあ

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キャンセル無料にしなかったら、もう今頃余裕で完売してたな

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>>7291

狭い部屋はキャンセルと関係なく残ってる。
あと少しだけど。
無料キャンセルがなかったとしても完売はしていなかった。

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>>7292
狭い部屋でもキャンセル結構出たと思うけど
その部屋を新たな客が購入していってからほとんど埋まったけど
もし、無料キャンセル全くなかったら
残り少ないし仕方なく今残ってる部屋を
新たな客が買っていった気がするけどね

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＞＞7293

一人で住むには　58㎡は普通に住めますが　それ以上の人数で実住となると　個人的は狭く感じます。
お値段はお手頃ですが、70㎡前後は最低ほしいところです。

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>>7294
70㎡となると諸費用など入れると最低でも5000万以上で
結構しますなあ・・・

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>>7295 匿名さん

どの階層の話をされてます？

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>>7295 匿名さん

5000万の部屋は狭いか低層階で誰でも購入できるお手頃価格です。
立地の割に割安タワーマンションだと思います。

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ここの検討者ってほんと幅広くて面白いよね。5000万きついっていう人から、一億越えをセカンドで…とか。
お金ない人の方が無理してでも買った方がいいマンションだとおもう。共用施設が豪華だからね！

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低層の5000万は86m^2の角部屋ですね。
72m^2の中部屋であれば4000万程度で買えますね。

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今日も口だけ達者な買えない輩が掲示板で鬱憤を晴らしてる。

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>>7300 通りすがり へ

お前もな

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>>7299 匿名さん
そこそこの広さの部屋は全部売り切れててもう買えないじゃん。
中古で買いたくても値段あげてきそうだな。

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>>7302

そりゃ2年も前から売ってるんだから売れてて当然。
もう買えないとか言ってるのは2年間も何やってたんだって言いたいわ。

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>>7300

いつも通りがかってるな。
どうせ買えないんだから通りがからなくていいぞ。

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>>7303 匿名さん
もう買い終わってるよ。当然一期で

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>>7298
ほとんどの人がローン組だし、
無理して見栄張って高い部屋買ってもな

キャッシュで買ってる人でも結構な年輩の人でしょうよ

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一億越への部屋はほとんど現金一括だろうけどね

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>>7295

>70㎡となると諸費用など入れると最低でも5000万以上で
>結構しますなあ・・・

>>7297

>5000万の部屋は狭いか低層階で誰でも購入できるお手頃価格です。
>立地の割に割安タワーマンションだと思います。

このお二方が言われてることと価格表の内容が食い違ってると思うんですが、価格表が嘘なんでしょうか？

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＞＞７３０８

うむ？？？

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>>7308

価格表は合ってますよ。

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>>7308 匿名さん
買えないバカがブログから画像盗んでアップしてるよ、、、。
いい加減仕事探せばいいのに。

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>>7311

ウザい。
通りがかるな。

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関電不動産の土地は何ができるか、
早く決まらないかなぁ

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>>7313
南側の角の建物が空いてから動き出しそうだけどね
関電不動産からしたらあそこは邪魔だろな

何軒か移転したみたいだけど、あと何軒か残ってるもんな

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内覧会始まったね

俺のそろそろ出陣じゃあああ

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>>7315

ちなみに何Floorのどのタイプの部屋ですか。

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>>7316 似非契約者さん
何で気になるのかな？

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住友不動産のシティタワー東梅田パークフロント調べたら、640戸数、30階建でした。
70ヘーベー台後半、中部屋、7〜8階で、3ldk、向きは聞いてなく、約5500万円だそうです。
これでも住不の担当者は、土地を安く仕入れられたので安く設定出来た的な事を言ってました。
そう考えると、ここ中之島はやはりお買い得でないですか？！
ここの売りは、梅田まで歩ける事ってなってますが、それこそ歩けば15分位かかります。
中之島タワーからでも西梅田までならそれくらいの時間ですよ。

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>>7318 匿名さん

70ヘーベー台後半、中部屋、7〜8階で、3ldk、向きは聞いてなく、約5500万円だそうです。
ここなら同階層の角部屋80overでもお釣りが来ますね。
> 中之島タワーからでも西梅田までならそれくらいの時間ですよ。
20分ですね。シャトルバスも出ますから、こちらのほうが近いくらいです。

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>>7317
そんな部屋のタイプが気になるのかい・・・

部屋よりもローンか現金の方が気になるわ

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>>7319
しかもこっちは、三菱地所＋竹中工務店の
超大手デベロッパーとスーパーゼネコンだしね

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内覧会の時期に完売していないマンションとは、失敗しましたね。

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>>7322 匿名さん
シティータワー梅田東（笑）

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南森町ってどうなのよｗ

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関係ないエリアの話題は他所でやってくれませんか？！
ここもプレミアムしか残ってないから手に入らなくなったようね、、、^^;

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>>7325 マンション検討中さん

ん、プレミアム以外もホームページに掲載ありますが?

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>>7325 マンション検討中さん
ほぼ完売なのに今更マンション検討中が投稿するのは如何なものか理解に苦しむし、御自分の身分に会ったマンションを検討されたら如何ですか。
例えは北摂地域には安い集合住宅が沢山有りますよ。

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>>7327 購入者さん
ホントに御購入者さんですか？
このマンションの購入者を装ってイメージを貶めようとされてませんか？！

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もうプレミアムしか残ってないの？

プレミアムはあれからまだ一戸も売れず？
１億超える部屋だけ何戸も余ってるとか
買える層が限られてるのに大丈夫かよ・・・

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>>7329 匿名さん
低層フロアが50や100残ってるなら大丈夫かよですが、億ション数戸でしょ？というか買えない部屋の心配しなくても...

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>>7330
ここのマンションの部屋を買った私からすれば
全戸完売マンションの方が気分いいし
マンション全体の価値も上がる気がしますけどね

実際、値上がりしてるマンションほど全戸完売だろうしさ

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>>7331 匿名さん
気分がいい発言と大丈夫かよの発言が同レベルの購入者なんですね。
まあ入居の来年春までには売り切れるんじゃない。

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>>7332 匿名さん
7331は似非購入者だろ笑

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ここと東梅田と梅田東は馬鹿しかいないんですかね。市内では最高の荒れ具合でいつも笑わせてくれます。時折ここのゴミが近隣にばら撒かれてて笑えます。特に住友はシティタワー大阪や西梅田時代から荒れます。買い手と社員の両方が馬鹿なんでしょう。

大規模で投機的かつ値段や仕様が微妙な物件はよく荒れますね。情弱や頭の悪いヤカラや不動産屋が多いからでしょう。

一方、新梅田や御堂筋本町や堺筋本町や梅田豊崎は荒れることなく静かに早期完売もしくは完売間近ですね。いいものはいちいち騒がないということですね。

近鉄の福島と心斎橋、東急の中津を見てみなさい。あそこまで残念だと、荒れることもなくただ実需さんが馬鹿にされるだけです。

皆さんはどんなスペックなんですか？是非おしえてください。

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>>7334 マンション検討中さん
あなたのような買えない輩が掲示板には沢山いる事が最大の害だ。

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>>7335 マンコミュファンさん

芸のないクソリプいらないから、質問に答えてみて。お前はどんなスペック？どんな実需と期待リターン？

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内覧会時期に完売していないマンションは、リセール厳しい。ブレミアムが残っているマンションは、これまでは不人気マンション確定。

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>>7335 マンコミュファンさん

同感だ。

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>>7335 マンコミュファンさん

彼がマンコミの害なら
煽りしかできへん購入者のお前は
このマンションの害やで？
そろそろ止めろや？

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>>7339 マンション検討中さん

購入者じゃないでしょ。

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>>7334 マンション検討中さん

君のように常にマンション検討者は一生検討を続けるゲス野郎です。
タワーマンションに憧れ続けて、君の人生は70歳を超えてようやく買える事を願っていますが、同じマンションに同時期に入居しなくて非常にラッキでした。

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>>7341 購入者さん

質問に答えてみて。憧れの大阪再開発地のコスカタワマンに住めるお前はどんなスペック？どんな実需と期待リターン？

こちらはアパート数棟と区分を10以上もってるよ。この数年でかなり処分したけどね。タワマンに住んだことがあるとかないとか愚問すぎる。それに何の意味が。大阪のタワマンは阪神間の低層マンションはおろか、東京都心3区の無名デベの安物の半額より安いからさ。パークコート青山、出来たら貸してあげようか？

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>>7335 マンコミュファンさん

買えない荒らしの相手をするから調子に乗るだけですよ。
ひとり暮しで寂しいからマンション検討中としてさまざまマンションに投稿しているので相手にしないのが大事。

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>>7337 匿名さん
確かにね。良いタワーはプレミアムフロア、高層階や角部屋から売れていきますからね。内覧会時期では完売か、単身向けの小さな間取りのみ残っている程度が理想。

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>>7342 マンション検討中さん

ホラも此処まで来ると本物らしくなりました。
しかし信じる人々は少ない。

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>>7342
嘘つき恥知らずの三丁目投資家ってまだこの板に取り付いてるのか、、、
よっぽと欲しいんだろうな。(笑)

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デベの値付けが適正ならば。

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プレミアムフロアは一度売れた後に無料キャンセル期間にキャンセルがあっただけなので、売れるでしょう。変な間取り変更やオプション付けてなければ。

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>>7349 匿名さん
つまらない嫌味なコメントだよ。

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>>7342 マンション検討中さん

へー
すごい

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>>7351
キショイから自演やめろ！

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内覧会行った人の反応は結構良さそうだね

私ももうすぐ内覧会だああああああああああ
業界屈指のブランドのマンションだけに楽しみだわ

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>>7353 匿名さん

購入者の振りをするマンション検討者の自作自演でなければ、このマンションの住民のコメントならば頭のレベルが低すぎる。(ビックリ‼️)

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>>7354
根拠は！？
どのへんが間違ってるか説明よろ

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>>7354 匿名さん

アタマのおかしなエア契約者が板に張り付いてる離れないから気にしないでくださいね。笑

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結局ずっと完売しないんだろな。

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>>7353 匿名さん
大手デベのマンションは初めてなんですね！

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ここの契約者さんは煽り方も喜び方も子供っぽくて微笑ましいですね。

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>>7353 匿名さん
お前のコメントは馬鹿か？
日本語を知らなさすぎる。(笑笑)

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>>7359 匿名さん
荒らしはやめてほしいです！

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>>7353 匿名さん
本当にあなたが内覧会に参加されるのですか？
投稿内容が幼稚すぎて買った事を後悔してますが、部屋の広さや価格も多様なので様々な方々がお住まいになられるのかなあ。

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>>7362
あなたとお隣さん同士だといいですね

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テレビ見てます！
すっごく良いですね！

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連投失礼します
54階　2億円の空きありですね～

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>>7365 匿名さん
HP見る限りでは無さそうですよ。
何処からの情報ですか？

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＞＞7365
どこの情報ですか？

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先ほどテレビで54階は契約されてないので
取材されてました

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>>7365 匿名さん
貴重な情報有難うごさいます。
もし空いているなら明日買います。

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>>7368
ザ・パークハウス中之島タワーがテレビで取扱われてたの？？
芸能人の反応はどうでした？

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取材していたアナウンサーの方は
べた褒めでしたよ、
免震設備も見学してました。

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ここまで宣伝に投資してきたのに完売に遠い物件も近年珍しい。

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ここもタイルレスか。最近のコスカマンションはどこもだめだな。
お金持ちに見捨てられたマンション、それが中之島タワー。
こんだけ高層階が残ってたら、イメージ的にきついね。

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早速内覧会の写真で賃貸
こんなビルビューの中途半端な中層階の角部屋で30万越えとは笑える
せいぜい29万やろね

ザ・パークハウス中之島タワー 20階
[PC]
https://suumo.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1060z2bcz1100103360779z2bs...
[スマートフォン]
https://smp.suumo.jp/chintai/osaka/sc_127/bk_100103360779/

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＞＞７３７３

高層タワーマンション　今時の流行りは、メンテナンス性を重視しタイルレスですから。

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>>7373 購入経験者さん

あなたは北浜ミッドタワーにもコメントしている人ですか？

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>>7374 マンション検討中さん

おまえは馬鹿か？
29万も30万越えも誤差範囲内だ！
このマンションを検討せずに売れ残りマンションを検討してろ。

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>>7374 マンション検討中さん
せいぜい20万円だろ、ここは、大阪やぞ。

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>>7377 購入者さん
激しく同意。

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管理費の3.5万円がセコイ。

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