ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>7192 購入者さん

のうてんきなかたですね。口座にお金あるのか、引き落とし有ろうが無かろうが閉めることも出来る。管理費、駐車場費用は、次の所有者に支払い義務はないんですよ。

>>7196 匿名さん

え、次の所有者に支払い義務はないの？
恥ずかしながら知らなかった。

>>7189
阿波座の方が立地良くて地価も高くて
阿波座ブランドの方が上かと思ってたけど、
中之島ブランドに関連付ける方が良いイメージなのかな？

>>7197 匿名さん

修繕積立金債務以外の支払い義務はありません。しかし、善意の第三者だったとしても、これから住民となるのですから、自ら債務負担される場合もあります。
ここほどの大規模になると、住民関係は希薄になりそうなので、難しそうです。

>>7198 匿名さん

六丁目と比べたらその通りだけど、一般的な中之島のイメージは三丁目より西ですから。地価も立地も大阪でトップクラスですよ。

>>7200

3丁目から西？
ということは一般的な中之島のイメージは、中央公会堂や中之島公園がある東側ではなく、空き地や駐車場が多い4〜6丁目ということ？

中之島って関西屈指のトップクラスのブランドだったのか

名前 通りがかりさん
>>7202 匿名さん
中央公会堂あたりはトップクラスでしょ。

>>7198ー7203

自分が買えない人の土地に本当に興味深いんだね。それだけ中之島はブランドなんだねー。
7198-7203、まあ色々ガンバばれよ、、、苦笑

7200は完全に西と東書き間違えたなw
まあ中之島周辺は今後ホットになるのは間違いないね。

>>7204 匿名さん
どうせ7198とかって阿波座すら買えない輩でしょ？（笑）

中之島周辺はほっとになるのは15年後ぐらい？
短期的にはきついよな

>>7207 匿名さん
実需にはむかないね。10年も我慢するのは大変。リセールよくなるだろうから、経済的には助かるけどね。

>>7204

そういう◯◯の一つ覚えみたいなコメントはやめましょう。
まともなコメントも含まれてますし、そもそも北浜や中津買える人ならここは買えた訳ですから。
ここは安かったし。

少なくとも中之島の東側は市内トップクラスです。

>>7209 匿名さん
あなたは掲示板を荒らすトップクラスだがな。笑

>>7210 評判気になるさん

お前も似たり寄ったりのいろんな掲示板を荒らすトップクラス。 笑笑
私のインスタでも有名だ。

>>7211
変人はどっか行ってくれないか？

このマンションを悪いって言う人に言いたいのですが、今、北摂地域でマンション開発結構してますけど、そういうのみてたら、駅から徒歩10分とか普通にありますよ。
北摂はいい地域ですが、言っても郊外ですよね！
で、値段は？というと、それが案外ここのマンションとあまり変わりませんよ。
というか、こちらの方が安いと部屋もあります。
郊外マンションも昨今の不動産相場に便乗して高額つけてますね。
そう考えたらこちらは、お得なマンションやと思いますよ。

>>7213

そういうこと言って他を馬鹿にするから
それが呼び水となって、このスレも荒れるんですけどね…
(明らかに郊外を下に見てますよね？)

そもそも郊外を選ぶ人もいれば都心を選ぶ人もいて
値段でマンションを選ぶのもその人の価値観。
それぞれが大切にすることを中心に物件選びをすればいいんです。
それだけですよ。

>>7214 匿名さん
郊外で探してる人がワザワザ都心部のタワマンスレ覗かないでしょ？
覗くのは都心部タワマン検討者かあんたのような買えない暇な連中だけだよ。（笑）

>>7214 匿名さん

あの、、、馬鹿にするとか、そういう低レベルの議論ではないですよ。
純粋に、例外なく、日本中どの地域でも、不動産価格は、都心の方が高いでしょ？

都心の三等地と、郊外の駅前一等地なら、郊外の方が高いとか屁理屈を言わない限り。笑

>>7216
「中之島は良い場所ですが、言っても中之島6丁目ですよね！」
なんて言われて気分がいいですかね？
議論以前の言葉の選び方の問題だと思いますよ。

ちなみに苦楽園の分譲マンションなんて
本線でもないのに駅徒歩5分以上でも1億円超えもありますし、
そもそも不動産価格が高い低いとかの話じゃなく、
何を重視するかによって選ぶ場所が変わるという話ではないのですか？

>>7215なんて問題外。削除対象ですね。
見なけりゃ何を言ってもいいとか子供の陰口かってレベルですし。
郊外の物件調べてここも見ている人がすぐ上の>>7213にいるのに。

>>7213
千里とかあのへんは意外と人気があって高いもんなー

>>7216 匿名さん
まさに都心の三等地と郊外の駅前一等地の関係ですやん。値段が変わらんのも納得でしょ。

>>7218
ファミリーなら広くて通学の事からもいいんじゃないですか？
都心部に住む層と郊外に住む層とでは優先事項の違いが大きいよね。

>>7219 匿名さん

郊外の駅から徒歩10分が一等地なんですか？

住所的にどうとかではないですよ。

住所のイメージ良い
と
利便性の良い

はまた違いますよ

>>7225 匿名さん
徒歩10分？？？
郊外の駅前一等地って書いてあるけど。

>>7224 匿名さん

殆ど完売してるのに今更議論する意味もない。
自己責任で気に入った人が買えばいいし、気に入らなければ別の物件に決めればいいだけで会った事の無い他人の意見を求める神経が信じられん。

>>7227 購入者さん
それってマンコミュ全否定ですやん。

>>7191
富裕層の私でもライフはいつも行ってますぜｗ
ライフはなぜか落ち着くからねえ

そんなことより、もうすぐ内覧会ですよ
ちょっとワクワクやね

うおおおおおおおおおおおおお

なんかここ書き込み多いな

参考になるよ！
https://www.major7.net/blog/mc_022/

みなさん、この中之島という土地はパワーをくれますか！？

>>7246
もちろん！^ ^

凍結されてるこの再開発計画がなにわ筋線中之島駅とともにやってきそうだ。

http://www.keihan-holdings.co.jp/ir/orig_data/release/orig_pdf/data_h2...

>>7248

マンションも建つといいですね。
すごく便利そう。

>>7249
よく読みましょう
マンションは４丁目には建ちません
フェスティバルタワーのようなオフィスやホテルなどの複合ビルです

>>7250

9年も前の資料なので当然変更もあるでしょう。

>>7251
土地や計画の性質上規模の縮小拡大といった変化はあっても利用用途そのものの変化は考えられません

>>7252 匿名さん
アタマの固い奴やなあ。友達おらんやろ？笑

>>7253

道を挟んだ向かい側にタワマンでも構いませんけどね。

>>7254 匿名さん

あまり高い建物が立つと眺望が悪くなるので、立たない方がありがたい。

でもデータセンター跡って何ができるんやろか…
やっぱマンションかホテルとかかな

何かショッピングセンター的なんが来てくれたらええけど…

南側のデータセンター跡に何建つかによって
南向きの部屋の価値は大きく変わるもんな

何建つかによって部屋によって北向けより価値上がりそう

イオンモールとか建ったらいいねえ

>>7257 匿名さん
デベが関電だよ。ないない。

>>7258 通りがかりさん
千里中央のイオンモールって関電が事業者じゃなかったっけ？

>>7259
イオンモールよりもタワマンの方が儲かる立地だからね。笑

>>7260 通りがかりさん

恥ずかしげもなく理由を変えるあたりが流石ですね。

南側って今なにしてるの？
全く動きないし不気味すぎる
もしかして、中之島タワーが全部完売するまで動き出さないのかな

角付近に小さな工場や小さな建物あるのを吸収したいだろうね

>>7262 匿名さん

10月末にデータセンター建設予定地だったところの更地化が完了します。9末完了予定だったのが延期になったようです。
また角地については、半年ほど前にパナソニックの小売店がわざわざ六丁目の北側に店舗を移したり...と動きはあります。
ですから、心配しなくても何かしら少しずつ進んでます。

やはりマンションが出来るのですかね？
そうなった場合資産価値どうなるんやろ

相乗効果で上がる
もしくはその逆？

先着5戸と最終期6戸の計11戸となりました。

先着分はプレミアム4戸と低層の1LDKみたいですね。

プレミアム住戸がこんなに残るとはビックリ。

>>7263
やっぱあの角地はないのとあるのとじゃ全然違うもんな
セブンのとこまで買い取ったのに、角地は残したくはないだろね

プレミアム住戸って最初は全部埋まってたの？
無料でキャンセルされたから出てきたのかな

すぐには全部完売しそうもないね

気軽に2億出せる人はそんなにいないね。

>>7268 匿名さん

はい。最初は全部埋まってましたよ。

キャンセルした人は無責任ですよね。

挙げ句の果てには売れ難い間取りにも変更しちゃってるし、、、

>>7265 マンション掲示板さん

完成前にこれだけしか残ってないとは大人気ですね。
カネ余りが続いているので投資物件として検討された購入者も多かったと思います。

＞＞7269

関西にゆかりのある方だと、キャッシュで買えるのは　安室奈美恵ちゃんかミヤネMC　ぐらいだろうね。

部屋が広すぎても、売りにくいからね。

１００平米　１LDKと言われても　使いにくい間取り。

>>7273 マンション比較中さん
納戸２つも要らんやろ笑

>>7274 匿名さん
キャンセルした人が変更したのかな。

お金持ちには受けないマンション。立地がやはり問題か。

>>7276 匿名さん

このマンションの検討板と住民板は、信者の皆さんがお互いに傷を舐め合い励まし合うところです。
まともな意見の書き込みは彼らが居なくなるまでご遠慮願います。

>>7273
これ間取りもキャンセルした人が変えてるの？
こんなにいぢくって無料でキャンセルとかひっでえなー

納戸２つもキャンセルした人が余計に１つ付けてたりするのかなｗ

まあここに書き込む人が買えない億ション数室の話しても仕方なくね？

>>7276
逆だよ。
サラリーマンにはウケないだよ。
サラリーマンは地下鉄直結がウケる。
高級車が足の金持ちには静かであなたのような輩がいないのが最高にいい立地だよ。笑

>>7279 匿名さん
確かにそう。
逆に言うと億の住戸を買う人はここを見てないよね。

元に近いメニュープラン１がこのイメージだから。
縦に部屋が綺麗に直線的に分割されています。

>>7281 匿名さん
このマンションには、1億〜2.4億の住居が60数戸あり、キャンセルされた4戸を除き全て販売済みです。
ただ、キャンセルされた4戸は、個性的な間取りに変更されていますので、販売は簡単ではないかもしれないと思います。

むっっちゃ気になる、、
１００平米１LDK、納戸２つ、形も怪しい、
何に使う気だったのかなあ

元契約者のセンスがないような書き込みが続いてるけど、元々こういう間取りを用意していたのは三菱の方でしょ？
契約者はその中から選んだだけのこと。文句を言うのはお門違いかと。

>>7285 匿名さん
7283が7273に変更されてるみたいよ。

最初あの１LDK間取り、不思議に思いましたが・・・

芸能人などで一部屋を衣裳部屋にしてるのをよくテレビで見ます。
あえて寝室にはウオークインクローゼットを設けずホテルのようにベッド、デスク、テレビ、一人かけの椅子など。
寝室から続く一部屋を衣裳部屋に。
もう一つのクローゼットは納戸使用。掃除機、スーツケース、買い置きや季節家電などを収納。
リビング・ダイニングはパーティできる広さ。
セレブな間取りですね。

＞＞７２８７

そうですね。

一人暮らしか、セカンドハウスで衣装部屋の倉庫にするつもりだったのか？
メイン居住でもなく、そんな感じですよね？

おっしゃる通り　セカンドハウスなので、購入者は間取りは、気にされないのでしょうね。

実際、居住するとなると　また　新築リフォームで何百万か費用かけて　部屋を壊し、２LDKか３LDKの間取り変更しますね。

>>7288 マンション比較中さん

自問自答？

>>7288
新築リフォーム考慮したら値下げもあるのかな

億ションをセカンドハウスにしようとしてたとか
キャンセルした人は相当の金持ちだったのだろなあ

キャンセル無料にしなかったら、もう今頃余裕で完売してたな

>>7291

狭い部屋はキャンセルと関係なく残ってる。
あと少しだけど。
無料キャンセルがなかったとしても完売はしていなかった。

>>7292
狭い部屋でもキャンセル結構出たと思うけど
その部屋を新たな客が購入していってからほとんど埋まったけど
もし、無料キャンセル全くなかったら
残り少ないし仕方なく今残ってる部屋を
新たな客が買っていった気がするけどね

＞＞7293

一人で住むには　58㎡は普通に住めますが　それ以上の人数で実住となると　個人的は狭く感じます。
お値段はお手頃ですが、70㎡前後は最低ほしいところです。

>>7294
70㎡となると諸費用など入れると最低でも5000万以上で
結構しますなあ・・・