ザ・パークハウス中之島タワーってどうですか？ Part5

Name: ザ・パークハウス 中之島タワー
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

入居予定さん [男性 40代] [更新日時] 2024-02-11 20:26:25

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売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線「中之島」駅徒歩2分（2号出口）
　　　東西線「新福島」駅徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック、京阪電鉄不動産、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社

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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50

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ザ・パークハウス中之島タワー口コミ掲示板・評判

6981 ご近所さん
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>>6679

関西　外国人流入で　京都伏見　地価が３割上昇だから、資材安くなっても土地が上がる可能性ありますね？

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20170919-00000049-nnn-so...
6982 マンション検討中
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>>6979 匿名さん

今のところ人件費は下がる見込みはありません。特需だけでなく成りて不足です。これはネットでもでてます。

仮に原価が下がっても前例が売れている限りは自社だけ値下げしてうることはないと言われてます。関西の都心部は飛ぶように売れてますから、値下げまず考えられません。資材費がさがれば内装や設備のグレードは上がるかもとは言われてますが、原価の大半を占める人件費と土地の入札競争が激化しているのでそこがキツイと言われてます。
6983 匿名さん
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>>6982 マンション検討中さん

なぜ入札が激化しているのでしょうか？需要があるからですよね。
激化という単語を使われていますから、理解はされているんだと思いますが明らかにバブルです。
永久に激化している状態なんてあり得ませんから、いつかは落ち着きます。

そもそも、全て事象について逆の意見や可能性を言えてしまいますから、どちらの意見に納得できるかですよね。

バブルについては過去の経験がありますし、物事には限界がありますから、どこかで落ち着くと思っています。
6984 マンション
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>>6983 匿名さん

落ち着けばいいですが

2018年新価格上本町のローレルは
坪300万〜小さなマンションで。
6985 匿名さん
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今不動産バブルが来てるのは、マイナス金利の影響は少なからずあるだろね

国がインフレ推し進めてるから不動産価格上がるのは自然のことかもしれん・・・
6986 匿名さん
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>>6985 匿名さん

定期預金は、金利低いし
不動産買う方が良いということかな？
6987 匿名さん
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>>6986
不動産投資難しくね？
6988 マンション検討中さん
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不動産投資は初期費用とランニングコストがかかる。

仲介費用や登記費用、固定資産税に管理費・修繕積立金など、賃貸は管理手数料もかかる。
寝かしているだけコストがかかる。

不動産投資ができる人は限られている。
新築をすぐに売っても短期譲渡所得税がかるので、ドカンと上がらないとうまみはない。

一般人は実需で住んで、「売ったらいい値段で売れた」が正解かな。
そのときは次に住む物件も値上がりしているね。

バブルの時は、中途半端な小金持ちが偉い目にあったよね。

不動産投資は身の丈にあった投資をおすすめします。
6989 匿名さん
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>>6952 街の不動産やさん

5割増になると北浜ミッドタワーよりも高くなりませんか？
6990 匿名さん
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>>6988
ですよね

色々なコストや税金かかるし、ましてローン組んで投資とかになると
よっぽど見極めうまい人じゃないと厳しいよなあ
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6991 匿名さん
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>>6989
北浜ミッドタワーや中津のタワーマンションより高くなるとは到底思えんわな
6992 匿名さん
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>>6991 匿名さん
中津は高く買ったら負け。
北浜も高いから良くて引き分けだよ。
でも中之島は勝てる。
6993 名無しさん
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安藤忠雄さんが中之島に図書館を建てるみたいですね。梅田近くでも何か微妙な中津やオフィスイメージの強い北浜より、中之島の環境は別格です。
6994 通りがかりさん
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>>6993 名無しさん

とはいえ、東洋陶磁の東側、北浜に近いところだよ。
6995 匿名さん
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>>6994 通りがかりさん

ここからだと徒歩45分ってとこですかね。
6996 匿名さん
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>>6995 匿名さん
グーグルマップで調べたら、徒歩25分でした。
6997 匿名さん
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>>6993 名無しさん
ワロタwww
中之島の良いところはだいたい北浜の近くという皮肉www
6998 匿名さん
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中之島の環境は別格でしたかｗ
6999 匿名さん
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建設中のマンションは地価が安い時に計画されたので、これから作るマンションに比較して割安感は有ります。
消費税も10%に値上がり、買うのはいましかないでしょう。
7000 匿名さん
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>>6996 匿名さん
北浜ミッドタワーからだと徒歩5分だね。

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会社情報
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