大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか? Part5」についてご紹介しています。
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入居予定さん [男性 40代] [更新日時] 2024-02-11 20:26:25

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
   東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50

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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6853 匿名

    [No.6829~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]

  2. 6854 元契約者さん

    >>6846 匿名さん

    長周期の問題ですよ。高層の方が危険ですからね。

  3. 6855 匿名さん

    >>6854 元契約者さん
    今後、三菱の人気マンション買う時には敬遠されるだろうな。

  4. 6856 匿名さん

    >>6854
    長周期の問題ですって言ってるけど、
    タワマンならどこも同じじゃねーの?

    ここだけじゃないでしょ??

  5. 6857 マンション掲示板さん

    >>6856 匿名さん
    どこも同じなんですが、
    ここだけ公開で調査を行い、
    調査結果に問題がなかった場合も無料キャンセルを行なったので問題なしでも気が変わった人がタダでキャンセルラッキーという状態です。

    中之島以外は北浜も調査し、こちらも問題なしとのこと。
    ただこちらは無料キャンセルは受け付けない方針。

    その他の同時期の新築はどこも検査せずダンマリです。

  6. 6858 匿名さん

    北浜は無料キャンセルは受け付けない方針かいな

    中之島タワーが無料キャンセル受付しなかったら
    もうほとんど埋まってただろうになあ・・・
    三菱はすごい寛大だね

    さすがに最上階はキャンセルないだろうけどね

  7. 6859 匿名さん

    >>6858
    無料キャンセルのおかげで後から角部屋買えたのはラッキーだったよね。

  8. 6860 マンション7つ保有

    >>6806 僕の成りすましやめて下さい。ちなみに不動産屋なんかではありません。しかも有料物件の優良間違っているし。僕は転売目的もあまり考えてないですよ。いつかは売るつもりではありますが。

    しかし京都の物件とか薦める人ってなんなんですかね? 自分は東京と大阪しか買わないですし。不動産は立地が全てです。仮に古いマンションでも立地良ければ値段は高騰します。タワーマンションじゃなくても上がります。

    北浜も今は高騰してますが、アクセスとかを考えると下がり出すとかなり下がるとは思います。

  9. 6861 マンション7つ保有

    しかし、グラフロ持ってないと煽り、画像見せたらグラフロしか買えないとか、京都のいまいちな物件の購入してみろとか、成りすましとかなんかもうカオスやね。そりゃ、大阪も駄目になってくるわ。

  10. 6862 マンション検討中さん

    >>6861 マンション7つ保有さん
    夜中に書き込みって、、、
    キモい奴だ。

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  12. 6863 匿名さん

    >>6862 悪戯に文句ばかり言うのやめませんか?

    ただ、何が魅力なくて買わないとか色々教えて欲しいな。

  13. 6864 住民板ユーザーさん

    >>6860 マンション7つ保有さん

    >>6860 マンション7つ保有さん
    私も東京と大阪しか買ってません。京都は値上がりするからとスゴい勧められましたが、何だか気が乗りませんでした。京都のモノによくある値段の割に満足度が今一つ…。

  14. 6865 匿名さん

    地方に投資してもな
    ブーム終わればどうなるかも分からんし・・・

  15. 6866 元契約者さん

    >>6856 匿名さん

    私が契約した階層が高すぎたこと+免震であることが理由でキャンセルしました。
    紆余曲折がありましたが、素人なりに色々と勉強させてもらった上で、違約金無しでキャンセルさせてもらえたことには感謝してます。

  16. 6867 マンション検討中さん

    タワーマンションの外壁や住戸間の壁は鉄筋コンクリートではなくALC壁だと聞いたのですが、このマンションもそうなのでしょうか?

  17. 6868 購入者

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  18. 6869 匿名さん

    >>6843
    もしかして最上階の部屋も余ってるの?
    普通のタワマンは上の階の方から売れていくらしいけど
    ここは上の方しか残ってないのかいw


    >54~55階の億ションが数戸

  19. 6870 マンション検討中さん

    高層キャンセル値引きしてくれるかな?

  20. 6871 匿名さん

    値下げどころか住戸によっては値上げしていますよ。

  21. 6872 匿名さん

    値上げしてるぐらいだから、値下げはなさそうね

    どの場所が値上げしてるのだろなあ
    北側かな??

    今から最上階買える余裕のある人が羨ましい

  22. 6873 マンション検討中さん

    値上げじゃなくて、キャンセルした人がオプション付けたりして、総額が上がったからでは?

  23. 6874 匿名さん

    オプションって内覧会の後に納入されて
    まだオプションの支払いもまだだろうに
    部屋キャンセルされてもなんで
    オプションついたままなのだろね

    他人がつけたオプションの部屋買うのは
    中古マンションでもあるまいし、
    あんま気分いいものではないかもなあ

  24. 6875 匿名さん

    >>6874 匿名さん

    マンション買ったことない人には分からないかもしれないけど、そのオプションの事じゃないよ。

  25. 6876 匿名

    >>6875 匿名さん
    ひとこと多いんだよなぁ。

  26. 6877 匿名さん

    >>6875
    うん、中古マンションしか買ったことないわw

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  28. 6878 マンション検討中さん

    >>6875 匿名さん

    オプションって インテリアのオプション会の
    事でしょう?
    見積もりとって 業者と比較すればいいよね?

  29. 6879 匿名さん

    >>6878 マンション検討中さん

    そそそそうだね

  30. 6880 匿名さん

    >>6878 マンション検討中さん
    ゼネオプだろw

  31. 6881 匿名さん

    そんなオプションあったっけ??

  32. 6882 マンション検討中さん

    ビルトインオプションとインテリアオプションがありますよー
    ビルトインオプションはローンに組み込めるし、もうすでに施工完了しているから、元に戻せません。
    廊下をフローリングからタイル貼りにするとか、キッチンやらトイレ、お風呂のグレードアップ、
    プレミアムフロアだから、いろいろできそうですしね。

    低層階で遅く契約した人は、すでにビルトインオプションは締め切られているので、ご存じない方もいるかもしれませんね。

  33. 6883 匿名さん

    そんなオプションを施工完了しててもキャンセル無料にしてたのかいな・・・

    大盤振る舞いすぎるw

  34. 6884 匿名さん

    ひびきのタワマンって64平米の中層階で3000万とか
    78平米の中層階で3500万で売り出しだったのか・・・

    ここも上がれ~w

  35. 6885 匿名さん

    >>6884

    響き 15〜30階 そんなにバーゲンセールみたいに安かったのですか?

  36. 6886 マンション比較中さん


    ひびきの価格

    51Fで 坪単価253万円

    低層で AAP(北西角)10F前後は最初から80㎡で3990万円のはずです。


    つい最近のことですが 2015年竣工 やすいですよね。

    坪単価150万円〜 とかどうすればこのような価格帯で販売できたのか、びっくりです。


  37. 6887 6884

    >>6885
    自分はひびきの掲示板の書き込みに価格書いてる人いたから
    それ見て凄い驚きました

    販売6ヶ月で瞬殺だったらしいです・・・

    >>6886
    竣工が2年違うだけで値段全然違いますよね
    角部屋でその価格でしたか。。


    中之島駅周辺は、今年だけで20%ぐらい上昇しててて
    中之島タワーはその上昇前の価格なのがいいですね
    それでも結構な価格ですけど。

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  39. 6888 坪単価比較中さん

    >>6887

    ひびきのは オリックスが土地の取得価格もあるのでしょうが、弱気の価格設定で 出したのかもしれませんよ。

    中之島タワーが値上がりしていく中で 今の所 上昇傾向の中、最後の価格でしょうね。

  40. 6889 匿名さん

    >>6888 坪単価比較中さん
    すまないが、助詞を整理してもらえないだろうか。

  41. 6890 匿名さん

    普通に意味分かるけどね

  42. 6891 マンション検討中さん

    俺様はなんとなくわかる。
    しかし正しい日本語の使い方では無かろう。

  43. 6892 匿名さん

    >>6883 匿名さん

    え。。毎日書き込みするくらい大好きなマンションなのに知らんかったの?

  44. 6893 匿名さん

    >>6892
    キャンセル無料は知ってましたよ
    内覧会の前までに施工するオプションは知らなかったけどね

    マンションは大好きさ

    次どこのマンション買おうか♪

  45. 6894 匿名さん

    >>6893 匿名さん

    購入した人には全て書面でお知らせが来てたんですけどね。頑張ってくださいね。

  46. 6895 マンション検討中さん

    >>6894 匿名さん
    掲示板でストレス発散ばかりせず真面目に働いてマンション買ってほしいね。

  47. 6896 匿名さん

    最近、マンション7戸保有の投資家来ないな

  48. 6897 評判気になるさん
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  50. 6898 評判気になるさん

    地下鉄代表路線が御堂筋線からなにわ筋線へ

    http://news.line.me/issue/oa-osakanews/d2da1570df5a?utm_source=Twitter...

  51. 6899 匿名さん

    なにわ筋線いいですね

    なにわ筋線完成までには、訪日外国人(インバウンド)狙いで
    もっと店とかできそうですね

  52. 6900 匿名さん

    それまでにミサイルが国内に落ちてきたら計画は終了だね。

  53. 6901 通りがかりさん

    >>6900
    ミサイル云々を語るよりも定職に就くのが先だろうが!苦笑

  54. 6902 匿名さん

    ミサイルなんか心配してたら家なんて買ないわな

  55. 6903 匿名さん



    ミサイルは気にしなくていい。

  56. 6904 匿名さん

    アメリカの方が深刻に捉えて報道してるけどね。
    日本は危機感なさすぎて呆れる。

  57. 6905 マンション検討中さん

    >>6904 匿名さん
    関係ない話をここですんな!

  58. 6906 匿名さん

    >>6905 マンション検討中さん

    関係ない??
    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52723

  59. 6907 匿名さん

    関係ない、豊洲とか論外

    買えない人にはもっと関係ない。

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  61. 6908 匿名さん

    世界情勢も良くないしブームも終わりかけだからキャンセルが出てんだね。

  62. 6909 匿名さん

    ここも中国人が大量に物件購入してるのかな?
    東京だけにして欲しいわ

  63. 6910 匿名さん

    東京の不動産市況は、半年遅れで関西でも
    同じような感じになってるらしいから
    東京都心の不動産市況は全く関係ないとは言い切れんわな

  64. 6911 マンション検討中さん

    プレミアムなんかの億ション買える人って限られてるしなあ…
    プレミアムを売り捌くには少し景気が垂れてきたのかなあ?

  65. 6912 匿名さん

    中国語の物件サイトもあるから、そりゃいるでしょ。
    米朝関係がこれ以上悪化したら訪日外国人も確実に減るだろうし。

  66. 6913 通りがかりさん

    週刊現代の記事で盛り上がりましたね。

  67. 6914 匿名さん

    いつまでも上がり続けるなんてことはない。いつかは落ちるよ。

  68. 6915 匿名さん

    >>6909 匿名さん

    中国人は、そろそろ爆売りを考えているそうです。

  69. 6916 匿名さん

    >>6915 匿名さん
    だとしても買い手不在だよ。

  70. 6917 購入者

    >>6916 匿名さん

    ほぼ完売に批判的な投稿を繰り返しても意味がある?
    理解に苦しむ?

  71. 6918 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  72. 6919 名無しさん

    ここの人は、住友の東梅田と梅田東スレで楽しんでるの?あそこ馬鹿の社員がボコボコでてきて楽しいよね。ここにも来てるよね?最高じゃね?

  73. 6920 匿名

    >>6919 名無しさん
    仮想社員との戦いご苦労さま。

  74. 6921 マンション検討中さん

    なんだ、船虫か

  75. 6922 匿名さん

    >>6919
    さすがに社員とかいないだろw

  76. 6923 マンション検討中さん

    え?社員ですよ
    私人としての書き込みは自由なのでwww
    社員ブログと社員同じ仕様www
    お知り合いもやってますwww

  77. 6924 匿名

    >>6923 マンション検討中さん

    ニホンゴダイジョウブデスカ?

  78. 6925 匿名さん

    近所のLIFEの建築状況です。

    11月には開店できそうな感じです。

    1. 近所のLIFEの建築状況です。11月には...
  79. 6926 匿名さん

    いいねー

  80. 6927 通りがかりさん

    >>6926 匿名さん

    ここと完売したグラメ(小)と坪単価、立地、設備将来性等総合的に勘案して、どっちが良いですかね。

    悩ましいな、と。
    グラメ(大)は間違いなくinします。
    JVだから名前は違うでしょうが。

    チャンピオンが積水でシニアマイナーに地所レジですか…最早メゾンで感じの規模でもないのは明白なので、そうですね、海外ぽく

    ザ・タワー178にしましょうか。
    見てますかネーミングセンスのないデベ担当のみなさん!

  81. 6928 匿名

    >>6927

    ザ・タワー178って、あなたが一番センスがない(笑)

  82. 6930 匿名

    [NO.6929と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  83. 6931 匿名さん

    グラメは良さそうだね

    即完売するようなマンションは鉄板っぽいな

  84. 6932 匿名さん

    この三年のタワマンで売値と環境変化を考慮すると値上がりしそうな順はこんなかんじ かしらね。

    大幅値上がり
    グランドメゾン新梅田
    ブランズ心斎橋ノース

    やや値上がり
    パークハウス中之島
    ブランズ御堂筋本町
    プレサンス堺筋本町
    ブランズシティ天六

    維持
    北浜ミッドタワー
    プレミスト大阪新町
    ジオ天六ツイン
    シティタワー梅田東
    ファイン中津
    ブランズ心斎橋サウス

    値下がり
    ブランズ中津
    シティタワー東梅田
    ローレルコート心斎橋
    ローレルコート梅田ウエスト

  85. 6933 口コミ知りたいさん

    >>6932 匿名さん
    おいおいプレミストタワー新町も入れてやれよ(笑)

  86. 6934 口コミ知りたいさん

    >>6933 口コミ知りたいさん
    あっよく見たらあったわ、、、苦笑

  87. 6935 匿名さん

    >>6934

    ダイキンタワーって地味だからね笑

  88. 6936 通りがかりさん

    >>6932 匿名さん

    そうすね…概ね同意です。

    さてグラメ(大)の発売時期と単価が果たしてどうなるか。

    おそらく発表は年内、発売は来春でしょうね。

    自民大勝でまた円安、株高に振れてますな。
    安倍総理には2022年くらいまで長期政権でお願いしたい、国防に関わるところは大いに動くでしょうね、これから。

    北が何かする度に、自民、安倍総理は磐石になります。

  89. 6937 匿名さん

    グランドメゾン新梅田タワーって外観はイマイチだけどコスパがいいから幅広い層に支持されて早期完売ですね。
    中之島タワーも早く完売して欲しいな。

  90. 6938 匿名

    >>6937 匿名さん

    グラメ、外観はイマイチですが、中身はまずまずよかったですよ。
    安かろう悪かろうではなく。
    間取りや設備のオプションが安くて色々できましたし。
    場所も今住むなら何もない北ヤード隣よりあの辺りの方がいいかもですね。

  91. 6939 匿名

    >>6936 通りがかりさん

    新グラメは、近鉄、住友、旧グラメ、ホール、病院施設に囲まれるので、眺めはむずかしい部屋が増えますよ。
    西と東向き高層階以外はなんとも言えないですね。
    中身は上げて来るはずです。

  92. 6940 匿名さん

    >>6932
    プレミスト大阪新町ってそんな評価低いのかよw

    >>6936
    また解散選挙する雰囲気だもんな
    自民勝てば消費税2019年に増税確定だろね
    今のうちに買うのもありだな

  93. 6941 購入経験者さん

    >>6932さん

    不動産投資プロが言ってたのですが、マンションは結局数年経ったら立地だけだから、最寄りの駅から5分以内の物件以外は値下がりする覚悟で購入せよ(即ち、皆が内装の豪華さ等に勘違いしている間に売り抜け・・・!!!)とのことです。リストアップされたマンションから最寄りの駅から徒歩5分以上のものを除外してもう一度書いてくれますか?

  94. 6942 匿名さん

    >>6941 購入経験者さん
    自分で調べることができないの?

  95. 6943 マンション検討中さん

    >>6941 購入経験者さん

    あなたの理屈は適切な値段で売られていることが前提ですね。

    ブランズ中津やローレル心斎橋や梅田ウエストは駅近でも周囲の中古や賃料と比較して高すぎます。

    逆に明らかにやすいのがブランズノースやブランズ天六です。

    また、株と違って今後の期待は織り込まれないので、再開発地域は確実に伸びます。グラメや中之島がそうです。


    また、こういう都心部は駅だけでなく繁華街やオフィスまでの距離が大事です。駅距離だけなら梅田大阪で徒歩5分はほぼ不可能なので、5分でも極めて価値が高いです。

    ていうかおまえが調べて、意見出せよ。

  96. 6944 匿名さん

    >>6943
    めっちゃ詳しいですね
    勉強になりますわ

    株と違って今後の期待は織り込まれないのかあ
    意外と中之島は評価そこそこいいのね

  97. 6945 匿名さん

    >>6944 匿名さん

    >意外と中之島は評価そこそこいいのね
    ここって梅田大阪まで徒歩5分でしたっけ?

  98. 6946 匿名さん

    >>6945
    らしいですよ

    >また、株と違って今後の期待は織り込まれないので、再開発地域は確実に伸びます。
    >グラメや中之島がそうです

  99. 6947 マンション検討中さん

    >>6943 マンション検討中さん
    全面的に同意します。
    説得力のあるご意見。
    反論聞きたい。
    ケチはバカのすること。

  100. 6948 匿名さん

    >>6943 マンション検討中さん

    >再開発地域は確実に伸びます。
    10年近く再開発地域ですが、いつ頃再開発が進みますか?なにわ筋線ができる15年後でしょうか?
    また、再開発地域が伸びる根拠はありますか?確実と言い切られていますので、きっと客観的なデータをお持ちだと思いますので。

  101. 6949 匿名さん

    >>6948 匿名さん
    そうだよね。再開発のスパン長さとマンションの賞味期限の短さとか分かってなさそうだよね。

  102. 6950 匿名

    >>6949 匿名さん

    阿波座もボロカスに書かれてたけど3割以上アップで売れたら勝ち組なんだよ。

    わかってないのはオマエだよw(笑)

  103. 6951 匿名さん

    >>6950 匿名さん

    不動産バブルのチキンレースのお話に変わりましたか?
    再開発地域が確実に伸びる話とは違うように思いますが...?阿波座も再開発地域でしたっけ?

  104. 6952 街の不動産やさん

    なにわ筋線を織り込んで中之島と新梅田の両タワーなんかは部屋によって、3割〜5割増しで中古の売買取引されるんだろうね。

  • スムログに「ザ・パークハウス中之島タワー」の記事があります
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兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

5070万円~5860万円

1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

67.11m2~71.27m2

総戸数 44戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~72.96m2

総戸数 72戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

3LDK(3LDK+2WIC)

79.17m2

総戸数 56戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

未定

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

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