入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物 大阪支社
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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6626
通行人さん
>>6613 匿名さん
だからオマエはビンボーなんだよ。（笑）
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6627
通行人さん
>>6617 匿名さん
だからオマエはビンボーなんだよ。笑笑
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6628
通行人さん
>>6623 名無しさん
だからオマエは超ビンボーなんだよ。苦笑
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6629
名無し
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6630
匿名
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6631
匿名さん
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6632
匿名さん
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6633
匿名さん
リーガロイヤルホテル移転したら跡地は展示場、それともマンション？
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6634
匿名
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6635
匿名さん
まだTVCMやっているのですね。
やる必要なんてあるのですか？
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6636
購入
>>6634 匿名さん
この間取りで今は、いくらぐらいなのでしょうか？
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6637
坪単価比較中
>>6636 購入さん
6000万位だよ。
中部屋だから安いよね。
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6638
匿名さん
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6639
匿名さん
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6640
匿名
69-RLはやめたほうがいいよ！
シエリアタワー中之島が建つと、
ビューバスはどうなるでしょう？笑
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6641
匿名さん
あれ？今載っている3つルームプランは全部南東向きじゃない？
販売するのが相当するでしょう？値引きもあるかなぁ？
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6642
購入
早々、価格表ありがとうございます。
5400万円ぐらいかと思いました。
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6643
マンション検討中さん
タワーマンション価格としては高層階でもやっすいね
やっすいのにはやはり裏があるやろな
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6644
匿名さん
これは以前の価格。最終期に合わせて値上げしてますね。
マイナス材料出たのに残念！
CM打ったら、値上げでも売れるのかな？
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6645
匿名さん
ロイヤルホテル移転して跡地を国際見本市会場にする案んもあるみたいですよ
なんせ建物が老朽化してますから
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6647
匿名さん
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6648
通りがかりさん
最終期で値上げですか。
いくらくらい値上げでしょうか。
新梅田のグランドメゾンは短期間で完売したので、中之島も最後はサクッと売り抜けて竣工前完売して欲しかったのですが、難しいかもしれませんね。
データセンターがタワマンになる等の悪条件も付いてきますし。
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6650
匿名さん
>>6648通りがかりさん
北区内の新築高級タワー物件がこれから出てきますからここは厳しいですね
隣にタワマン建設や悪条件出て竣工後数年に渡って販売していくことになるでしょう
なんせ戸数多いからその間にも見切りつけて値段下げた中古物件が多数出てくるでしょうし
残念物件
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6652
匿名さん
別にデータセンターにマンションできたからって、物件価格にさほど影響しないのんちゃいますかね、、そもそも大阪市内なんてマンションだらけなんだから。
たとえ下がったとしても、元々ここはめちゃくちゃ高くないので、暴落も考えにくいでしょう。
業者も結構買ってるので、そこそこな物件では？
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6653
評判気になるさん
最終期で値上げってマジで！？
前のここの物件価格って2016年、2017年の中之島の地価の上昇は
全く考慮されてないよね
その分、お得感ありそうだけどなあ
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6654
匿名さん
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6659
匿名さん
[NO.6646～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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6660
匿名さん
データセンター予定地だったところは、ホテルができると思うけどなあー
なにわ筋線が通って関空へのアクセスがよくなったり、IRが決定した場合、京阪線延長になったりすると、京都へも行きやすくなるし。
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6661
匿名
>>6660 匿名さん
ホテルがいいなぁ！
商業施設も入ると賑やかになるねぇ
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6662
マンション検討中さん
タワーマンションとホテル、どちらが関電もうかるんですか？
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6663
匿名さん
なにわ筋線のこと考えれば、空き地だらけの四丁目、五丁目の方がよし。それに、なにわ筋線ができるのは二十年も先のこと。IRうんぬん中之島延伸うんぬんも同様。
リーガロイヤルが経営難だった通り、現状では少ないパイの取り合いになって自滅するだけ。
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6664
口コミ知りたいさん
なにわ筋線って１３年後なんじゃね？
２０年も先はないわー
それだと値上がり見込んで仕込んだ意味がああ
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6665
匿名さん
>>6662 マンション検討中さん
そりゃ、中期的に見たらホテルの方が儲かりますよ@(*^ｪ^)@
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6666
匿名さん
>>6665 匿名さん
まあ、短期的に売り切って我関せずよりは、責任持って中長期的に商売・経営したほうが上手くいけば儲かりますよね。当然上手くいかないリスクもあるわけで。。マンションも管理会社として入り込めば楽に多少は儲かりますけど。
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6667
匿名さん
>>6663 匿名さん
リーガロイヤルホテルって上場してるから、業績は公開（9713）だから一目瞭然ですが、毎年安定的に利益は出してますよ。
四季報などご覧になってみてくださいね
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6668
匿名さん
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6669
マンション検討中さん
関電がお膝元に、自社シエリアブランド建てたいだけ、と感じますが。モデルルーム場所は住友所有でしょ。
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6670
あ
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6671
匿名さん
>>6668 匿名さん
6670さんの言う通り四季報勉強してくださいね
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6672
匿名さん
>>6671 匿名さん
ここ海外投資で失敗したみたいね。
だから、森も入って経営再建に入って、交通の便の悪い中之島を手放そうとしたけど、運良くバク買いブームが来たから、森を切って今に至るって感じですかね。
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6673
購入
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6674
匿名さん
なにわ筋線…、京都や新大阪から大阪市内を素通りして関空へ向かうには便利なルートではあるけど、大阪市内の人気スポット（心斎橋、道頓堀、大阪城、USJなど）や大半のホテルに向かうには実は不便。北梅田（既存の駅と離れ過ぎ）、西本町（地下鉄中央線に駅がない）や西大橋（なにわ筋線の駅が作られない）では他の鉄道路線と接続しにくい（できない）。
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6675
匿名さん
>>6673 購入さん
いま民泊が合法化するほどの宿需要だからね。
ホテル業は伸びてない方がおかしい。
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