入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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6601
通りがかりさん
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6602
匿名さん
データセンター中止でタワマン建った方がマンション自体の価値上がるんじゃね？
想定内で驚きすらないわ
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6603
周辺住民さん
近所のザ・パークハウス新福島住民っす。
住民スレで話題があったので参考まで。
こちらでもe-マンションのネットが構築されており、まったく不備なく使えています。
最近フレッツ光も使えるようになりましたが、個人で契約となり
e-マンションとWで支払いが必要となります。
フレッツ光の特典（何があるか知りませんが）が必要な人以外は
e-マンションのネットで十分だと思います。
新福島（90戸）と中ノ島タワー（900戸）では規模が違うので参考として
実際に使ってから考慮ください。
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6604
周辺住民さん
LIFEが形ができてきました
今年中には開店でしょうか
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6605
名無しさん
ここは元値安すぎて中古でさらに叩き売り始まるよ
不動産価値としてはイマイチだわ
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6606
匿名さん
南側にタワーマンション出来たらさらに賃貸、中古価格は下落するな そもそも賃貸需要も見込めない
買わなくて良かった
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6607
匿名さん
そういうの、買ってから言わないとただの負け惜しみだよ（笑）
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6608
入居予定
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6609
匿名さん
>>6608 入居予定さん
なら解約すればよくない？
キャンセル金額すらギリギリの無理な買物したの？
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6610
通りがかりさん
>>6605 名無しさん
>>6605 名無しさん
負のスバイラルで思考停止してるな～
アパートに閉じ籠ってないで仕事探しなさい
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6611
匿名さん
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6612
匿名さん
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6613
匿名さん
大阪は特に今後労働人口が減少していく中で不動産需要も比例して低下していく。
中期的に見て不動産価値が維持されるのは梅田、大阪駅から徒歩圏内の物件のみ。
ここは残念ながら論外。
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6614
匿名さん
なにわ筋線できたら、梅田、なんば、新大阪、関空まで一本でいけるんだっけ？
乗り換えなしで新幹線や空港にもいける駅近の物件って悪くないと思うけどね
しかも梅田、なんばにも出れるのだよなー
ＵＳＪも行きやすくなるらしいし、カジノや大阪万博決まれば
さらにアツくなりそう
そんな夢のある物件に投資しない方がナンセンスだろう
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6615
匿名さん
>>6614 匿名さん
駅近の物件？。なにわ筋線はこのマンションの真下にできるのではない。京阪中之島駅には確かに近いけど、なにわ筋線の中之島駅には、このマンションにとってベストの場所にできたと仮定しても500m＝徒歩7分はあるので、万人に高評価される距離ではない。しかも北梅田だし。
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6616
名無し
>>6614さん
その観点からなら将来的に民泊にはうってつけの物件ですね。
住居用の不動産としては大概の所用が完結する梅田徒歩圏内の物件が一番価値あると言えるでしょう。
毎日のように新幹線や飛行機乗ったり、USJやカジノに遊びに行くなら別ですが。
やはり駅前にスーパー以外の飲食店、物販店などの商業施設がないと住居用不動産価値としてはマイナスです。
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6617
匿名
>>6614 匿名さん
ほぼほぼ合ってるが京阪の延伸はない！
やる気有るならとっくにやってる。
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6618
匿名さん
>>6617
京阪はカジノや大阪万博が正式に決まったら動き出すんじゃね？
それまで静観してそうだけどｗ
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6619
匿名さん
ここが894戸、さらにシエリアタワーができると・・・
人口密度高いわー。
にぎやかになって良いです。
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6620
匿名
ここはまだ完売してない？(笑)
グランドメゾン新梅田タワーはもう完売したよ
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6621
通りがかりさん
>>6620 匿名さん
ほんとですか！
やりまんな、積水はん。
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6622
匿名さん
>>6620 匿名さん
おめでとう！ここより600戸近く少ないけど完売はおめでたいよね！
ここも最終期の告知出たしもうすぐじゃないかな。
ここと同じ規模の某所は大変みたいだね。
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6623
名無し
>>6622 匿名さん
某所って中津?
こことは立地も坪単価もレベルが違いすぎて比較対象にならんでしょう
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6624
匿名さん
>>6623 名無しさん
違う。
流石に気の毒過ぎてどこかは言えないけど掲示板の新着みてたらわかる。
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6625
名無し
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6626
通行人さん
>>6613 匿名さん
だからオマエはビンボーなんだよ。（笑）
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6627
通行人さん
>>6617 匿名さん
だからオマエはビンボーなんだよ。笑笑
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6628
通行人さん
>>6623 名無しさん
だからオマエは超ビンボーなんだよ。苦笑
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6629
名無し
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6630
匿名
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6631
匿名さん
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6632
匿名さん
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6633
匿名さん
リーガロイヤルホテル移転したら跡地は展示場、それともマンション？
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6634
匿名
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6635
匿名さん
まだTVCMやっているのですね。
やる必要なんてあるのですか？
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6636
購入
>>6634 匿名さん
この間取りで今は、いくらぐらいなのでしょうか？
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6637
坪単価比較中
>>6636 購入さん
6000万位だよ。
中部屋だから安いよね。
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6638
匿名さん
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6639
匿名さん
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6640
匿名
69-RLはやめたほうがいいよ！
シエリアタワー中之島が建つと、
ビューバスはどうなるでしょう？笑
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6641
匿名さん
あれ？今載っている3つルームプランは全部南東向きじゃない？
販売するのが相当するでしょう？値引きもあるかなぁ？
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6642
購入
早々、価格表ありがとうございます。
5400万円ぐらいかと思いました。
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6643
マンション検討中さん
タワーマンション価格としては高層階でもやっすいね
やっすいのにはやはり裏があるやろな
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6644
匿名さん
これは以前の価格。最終期に合わせて値上げしてますね。
マイナス材料出たのに残念！
CM打ったら、値上げでも売れるのかな？
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6645
匿名さん
ロイヤルホテル移転して跡地を国際見本市会場にする案んもあるみたいですよ
なんせ建物が老朽化してますから
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6647
匿名さん
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6648
通りがかりさん
最終期で値上げですか。
いくらくらい値上げでしょうか。
新梅田のグランドメゾンは短期間で完売したので、中之島も最後はサクッと売り抜けて竣工前完売して欲しかったのですが、難しいかもしれませんね。
データセンターがタワマンになる等の悪条件も付いてきますし。
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6650
匿名さん
>>6648通りがかりさん
北区内の新築高級タワー物件がこれから出てきますからここは厳しいですね
隣にタワマン建設や悪条件出て竣工後数年に渡って販売していくことになるでしょう
なんせ戸数多いからその間にも見切りつけて値段下げた中古物件が多数出てくるでしょうし
残念物件
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