ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

でも、９００戸近くあるとはいえ
この時期にまだ売れ残ってるのがあるとはね

もうちょっとしたら内覧会始まるのにさ

>>6522
内覧会はまだ少し先だが。
何も知らない買えない荒らしのご意見は無用だよ。（笑）

タワマンの大規模修繕計画ってどんなもんなんですか？果たしてまともに修繕出来るんでしょうか。

>> 6522 へ
7月までキャンセルを受け付けていて残り10棟程度てことは、ほぼキャンセル無し、又はキャンセルは直ぐ買い手が付いた。ということで、何れにしても超人気物件であるなによりの証明だよね。残りも直ぐ売れるよ。

6522が、ここ買えなくて妥協して買った別の物件のこと後悔しているのは気の毒だけど、もうあきらめなさい。

>> 6524 へ
タワマンでなくても理事会の運営次第だよ。
ここに特化することではない。

タワマンの修繕って板状のように簡単にはいかないでしょ。

>>6526 匿名さん
世界の竹中が確りやってくれるから心配ご無用。

竹中は鉄板だもんな

８日のオプション会参加したときに担当営業さんと喋ったんだけど、未分譲と億ション省くと２戸だけだったよ。

>>6529 匿名さん
で、トータルあと何戸よ？（笑）

>>6530 通りがかりさん

エアー検討者が知っても仕方ない。

エアー検討者及び契約者って夜中に活発になるんですね。^^;

>>6532 マンコミュファンさん

エアー検討者とエアー契約者でしょ。

あと何戸か気になるねえ

売れ行きいいわりにはまだ残ってるからなあ

6534 は、ホントにしつこいねえ

無関係の割にはかなり気にしているんだからなあ

>>6535 匿名さん
欲しいが買えないからだよ。（笑）

買えないか買えるかって何故わかるのかな？
あんまり良い間取りがもうなくて買わない、ただ今現在中之島では注目されてるから参考に覗いている人もいますよ。
貴殿みたいなここを買わない人=買えないって決めつけるような物言いはどうなんだろう。
それにここは市内のタワマンでも所得を選ぶような超高級マンションでもないハズ。どちらかというと良い意味で今の時期では建物に対してお買得物件。さらに誤解がないように付け加えれば完成に近づきつつある外観をみればとても立派にみえます！
今後の参考として覗いてるここを買わない人もいるのだから、恐らく購入者であろう貴殿のような人を見下した物言いは同じ屋根の下に住むことになるだろう住民のイメージをも悪くするのでは？
まっ、それでも貴殿は買えない人って私にも烙印を押しそうないきおいですけどね。(笑)

>>6537 匿名さん
わさわさ嫌み書き込むからそのように言われるんだよ。
だからアンタの方が悪い。

6537(=6534)

しつこいよ。文章も長いし読む気がしない。

>>6535
6534だが、もうすでに契約しとるよ
やっぱ気になるよ
もうほとんど残ってないみたいな感じで向こうの人も言ってたけどなあ

契約したからには完売の方が気分いいからねえ

ちなみに、6537(=6534) ではないよ

決め付けはいかんよ

売り時が悩むね
なにわ筋線開通延びたらたまらんな
そこが心配

>>6538 通りすがりさん

>だからアンタの方が悪い。
小学生かな？（笑）

>>6538
どーしよも無いな。6537さんは比較的中立！？で発言されてはるのに。
もう少し大人になったら？
そんな事だから余計に冷やかし発言が増えるのがわからないの？？

ぶっちゃけ興味ないとここなんて見ないからな

まぁ掲示板に書き込む奴はウソが多いからね。笑

>>6540 匿名さん

確かに最初は調子良かったけど・・・。

>>6546 匿名さん
あんたみたいな嫌みな書き込みが不要って言われるんだよ。

>>6547 匿名さん
もうスルーしとけばいいんじゃない？
必要以上にカリカリせず、入居する楽しみを考えてる方が貴方は幸せですよ。

そんなカリカリすることでもないのにね

心に余裕がないのかな

入居まで待ち遠しくてめっちゃ長く感じますね

さあ、行こうぜ中之島！！！

ここは欲しいと思わんなー。

どのレベルの人が欲しがってるのかいまいちわからん。

じゃあどこが欲しいの？

とうとう最終期6戸を残すだけとなりました！

祝完売御礼間際
営業ではありませんが、、、買える人、プレミアムフロアの残り1件、早く押さえたほうが良いよー。

>>6558 匿名さん
プレミアムフロアは完売したよ。^ ^

残りわずかって数ヶ月前にも言ってたような・・・

完売遅いなあ

もうそろそろ住民説明会だぜえ～
値上がり期待して買ったものの完売しなかったら
ホンマに値上がりするのかいって不安になってきたわ

>>6560
ホラ吹くな。
お呼びじゃないから都心回帰スレにお戻り下さいな。笑

>>6561
ホラ吹き扱いわろたｗｗ

>>6562 匿名さん

ww 使う奴って気持ち悪い。

2LDK 92平米

2LDK 60平米

2LDK 60平米

2LDK 58平米

HPの間取りページ情報は古いからね。

>>6568 検討板ユーザーさん

詐欺？

>>6569
ただのタイムラグだろ。

>>6558 匿名さん
いらない。
どうせ売りに出て、安くで買い叩かれるよ。900個はこの立地考えた時に多すぎたんだよな…だから値段安くしたけど、それでも微妙な結果に終わったね。大阪の経済の弱さが露呈したな。

>>6571 マンコミュファンさん
買えない人が妬みを書かなくていいから。
それより早く仕事を探すの方が先決じゃないか。

>>6570 匿名さん

ここって売り出してから結構な時間が経過してませんか？ただのタイムラグなんですかね？

>>6573 匿名さん

残11戸→6戸になる過程でプレミアムフロアの部屋は売れたみたいです。

残り6戸まじかー
年内完売いけそうだな

>>6575 匿名さん

っていうか、6戸もいくつかはもう要望が入ってるようですよ。

>>6576
じゃあ、近いうちに完売しそうですな

キャンセル無料期間があったからあれでかなり埋まるのが遅れただろね

中之島タワー最終期 (間取り)

https://smp.suumo.jp/mansion/osaka/sc_127/pj_67713130/rooms/?rnms=403

>>6571 マンコミュファンさん

誤 900個
正 900戸

>>6577 匿名さん

無料キャンセルの締め切りは先月中旬でしたっけ

中之島タワーはもう完売寸前。
デベは次の神戸タワーに注力し始めてる。

>>6580 匿名さん

そうです。そして高層階で出たキャンセル数戸はまだ売れてないです（売ってないです）。

>>6582 匿名さん
それって事実ですか？
私の知るところとは違いますが。
デマをネットで流布すると営業妨害で訴えられますよ。

本当のところどうなのだろね

中之島タワーはもう完売寸前なのか、
それとも高層階で出たキャンセル数戸はまだ売れてないのか

>>6584 匿名さん
ここに書くのではなくMRに電話したら事実わかると思うけど？

>>6584 匿名さん
最終期6戸。その中の数戸に要望。

>>6583 匿名さん

どこで知りました？私はMRで担当から聞きました。
私の担当が嘘を言ったのか私が勘違いしてるんですかね？

データセンターが中止となったみたいです。
中之島タワーがほぼ完売の状態なってから、
このような情報が出て来るなんで、
タイミングが良すぎないか？？？
やっぱり三菱地所と関電不動産を結託して情報
操作を行っていると思われてもおかしくない。
三菱地所に騙されないようにご注意を！

>>6588 匿名さん

ホンマに荒らしやなあ。

>>6588 匿名さん
買えない僻みって見苦しいよね。

>>6588 匿名さん

中止 本当ですか？ ガセではないですか？

今日の入居者説明会で発表されたよ

買わなくて正解でした。騙されるところだった！

>>6592 匿名さん

7/15までにキャンセルしたら良かった。
後悔します。

>>6588 匿名さん

私もそう思いますね。
ここのデベは、情報をオープンにしたがらない体質のようですね。
キャンセル住戸の数とかも・・・。

元々それ見越してデータセンター側は格安だったんだが。
データセンターが建ちますという話が出た時は何百レス使って叩いたけど、変更になったらそれはそれで叩くのね（笑）

>>6596
データセンターの方が良かったと思う人がいるんじゃない？
あの敷地全体を使うようになれば、40～50階クラスのマンションを建てることも可能だろうし、
そうなるとデータセンターよりも幅も高さも大きな建物で南面を潰されることになるから。

データセンター確定って聞いていましたが

関電が方向転換したのですか？

精々３０〜３５階立ての建物でも建つのでしょうか？

経過を見守りたいと思います。

>>6598 マンション比較中さん

向こうの敷地は7000m2、中之島タワーよりも大きいけど、同じ規模できてもおかしくないよね？

>>6599 入居予定さん

中之島は、北向きが 低層から眺めいいですから
南は何が建とうが、異論がないように
値段が安かったですから
東京だと品川では、たけのこのように隣接していますから そんなイメージになるのでしょうか。
人気地区ですから高層階の建造物が隣接するのも中之島ですね。

>>6593
買えない人が何言ってるの？ ʅ（◞‿◟）ʃ

データセンター中止でタワマン建った方がマンション自体の価値上がるんじゃね？

想定内で驚きすらないわ

近所のザ・パークハウス新福島住民っす。

住民スレで話題があったので参考まで。

こちらでもe-マンションのネットが構築されており、まったく不備なく使えています。

最近フレッツ光も使えるようになりましたが、個人で契約となり
e-マンションとWで支払いが必要となります。

フレッツ光の特典（何があるか知りませんが）が必要な人以外は
e-マンションのネットで十分だと思います。

新福島（90戸）と中ノ島タワー（900戸）では規模が違うので参考として
実際に使ってから考慮ください。

LIFEが形ができてきました

今年中には開店でしょうか

ここは元値安すぎて中古でさらに叩き売り始まるよ
不動産価値としてはイマイチだわ

南側にタワーマンション出来たらさらに賃貸、中古価格は下落するな そもそも賃貸需要も見込めない
買わなくて良かった

そういうの、買ってから言わないとただの負け惜しみだよ（笑）

>>6607 匿名さん
だから、買ったから後悔してる！

>>6608 入居予定さん
なら解約すればよくない？
キャンセル金額すらギリギリの無理な買物したの？

>>6605 名無しさん

>>6605 名無しさん
負のスバイラルで思考停止してるな～
アパートに閉じ籠ってないで仕事探しなさい

>>6608
日本語もヘンだし冗談は顔だけにしてくれよな。

>>6605 名無しさん
ハイハイ仕事探そうよ。（笑）

大阪は特に今後労働人口が減少していく中で不動産需要も比例して低下していく。
中期的に見て不動産価値が維持されるのは梅田、大阪駅から徒歩圏内の物件のみ。
ここは残念ながら論外。

なにわ筋線できたら、梅田、なんば、新大阪、関空まで一本でいけるんだっけ？

乗り換えなしで新幹線や空港にもいける駅近の物件って悪くないと思うけどね
しかも梅田、なんばにも出れるのだよなー

ＵＳＪも行きやすくなるらしいし、カジノや大阪万博決まれば
さらにアツくなりそう

そんな夢のある物件に投資しない方がナンセンスだろう

>>6614 匿名さん

駅近の物件？。なにわ筋線はこのマンションの真下にできるのではない。京阪中之島駅には確かに近いけど、なにわ筋線の中之島駅には、このマンションにとってベストの場所にできたと仮定しても500m＝徒歩7分はあるので、万人に高評価される距離ではない。しかも北梅田だし。

>>6614さん

その観点からなら将来的に民泊にはうってつけの物件ですね。
住居用の不動産としては大概の所用が完結する梅田徒歩圏内の物件が一番価値あると言えるでしょう。
毎日のように新幹線や飛行機乗ったり、USJやカジノに遊びに行くなら別ですが。
やはり駅前にスーパー以外の飲食店、物販店などの商業施設がないと住居用不動産価値としてはマイナスです。

>>6614 匿名さん

ほぼほぼ合ってるが京阪の延伸はない！
やる気有るならとっくにやってる。

>>6617
京阪はカジノや大阪万博が正式に決まったら動き出すんじゃね？
それまで静観してそうだけどｗ

ここが894戸、さらにシエリアタワーができると・・・
人口密度高いわー。
にぎやかになって良いです。

ここはまだ完売してない？(笑)
グランドメゾン新梅田タワーはもう完売したよ

>>6620 匿名さん

ほんとですか！
やりまんな、積水はん。