ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

やっぱり売れ残ってるんですね。安かろう悪かろうは確かにありますが、広くて割安の部屋がまだあれば気になります。荒らしがいなくなってまともに議論出来るようになり助かります。

捨てる神あれば拾う神あり。だよ。笑

>>6081 マンション掲示板さん

受け皿になったであろう新梅田はほぼ完売。

あとはバカ高いだけで中之島のような広めで眺望がいい物件無いからなあ。

バカ高いタワマンばかりの中、
この値段で夜景もいいし、最高やないか、と思っているのですが、
よく考えたら、ものすごい足腰強くなるほど歩かないといけないですね。笑
独身でもつらいかな？
あと、方角間違えたら何の意味もない感じでしょうか。笑
でも、あの値段で小ぶりなところ買えたら、今後いくらでも流動性はあると思うんですよねー。

東側　３０階、３５階で　バルコニーから見えるのは　隣は大きい壁のグランキューブありますが　幅員６０ｍありますから
市内では、これだけ　隣とのゆとりがある　タワーマンションはないのではないでしょうか？

>>6085 検討板ユーザーさん

30階辺りから抜けてくるみたいだから35階とか出してくる文脈に悪意を感じる。

>>6081
親切にキャンセル期間を設けなきゃあと数十戸って感じだったんだか。
気変わりは不動産購入には付き物だからなぁ。

やっぱり立地がな…
隠居生活には向いてるとは思うが、さすがに梅田が遠すぎる。

>>6088
っていうか、梅田を満喫する為に住む場所違うから。
中之島の雰囲気が好きな人には納得の立地。
ただそれだけだよ。

>>6086 匿名さん

でも35階ぐらいじゃないと、一面グランキューブの屋上！みたいになりますよ。

>>6089 名無しさん
フェスティバルくらいの場所ならわかるけどなー。

>>6090 >>6091
お前のような買えない虫ケラは何にだってネガる後鬼振りだからなあ。
そう言えばグラフロ板当時でも場所が悪いとか吐かす買えない虫ケラがいたなあ。笑

>>6089 名無しさん
中之島の雰囲気を楽しむなら北浜の方だよね…。この皮肉な関係が面白いw
いくら言い訳しようが、六丁目という微妙な場所であることに変わりないからね。

>>6093 マンコミュファンさん
まあでもできた当初は売れるわけないと散々言われてたのにこれだけ売れてるわけですから（笑）

>>6094 匿名さん
そんなことなかったけどね。
資料請求数も多かったようだし注目度は半端なかったね。
期待を裏切らない第1期の契約数は関西圏ナンバーワンですから。
ただ共振の件でゴタついた分だけ完売時期が遅れそうな事は残念だよね。

>>6095 販売開始前からよく知ってる一期購入者さん
散々言われてたのは掲示板での話ということで。
蓋を開けたら売上ナンバーワンだしほんと検討板はアテにならないという話。
地震対応では正直対応し過ぎでは？と思ったけど、他のデベがノータッチで逃げたのと比較すると結果としては良かったのかもね。

>>6096 匿名さん
でも、完売してないじゃん笑
GMは竣工まであと一年半あるのに、完売間近。

>>6075 匿名さん

最近震度５の地震が頻発してるだけに地盤が「特に揺れやすい｝というのは怖いですね。

GMは中之島よりも共用施設が無いのに管理費が高いのは解せなかった。
高級感のある中之島タワーの方がコスパはいいと凄く感じた。

>>6097 匿名さん
おいおい、戸数みてから考えて（笑）

中之島タワーで一番コスパがいい一番人気の部屋は、北角インペリアルフロアのMRタイプで間違いないよね。
倍率も4〜5倍は平気で付けてたしねえ。
マジ買いたかったなあ。

6105さんもどうせ同類の買えない人なんでしょ？

頼むから他スレで書き込みしてくれな。頼むから。

>>6106 マンション検討中さん

残念だが通りがかりと違って買える人だ。

>>6090だが、北東向き40階でも眺望シミュレーションではグランキューブの屋上のインパクトが結構大きく感じた。
だから30階ぐらいから抜けてくるという発言に対して、35階ぐらいからじゃないとと記載した。
これはモデルルームで感じた印象に基づく率直な発言だ。

この発言はおかしいのか？
それに対しての通りがかりの発言の方が問題ではないのか？

>>6107 匿名さん
買える証拠見せろよニート。
タワマン高層階に住んだ事ないからそんなこと言うんだよ。
普通は下なんて覗きこまんからな。

>>6100 匿名さん
新町のサンクタスとかもここと同規模でもバカ売れでしたね。そういえば。

>>6109
中之島タワーは今の相場では安い部類の平均坪単価250だが響きタワーやOMPは確か坪170とか180位の激安だったからなあ。

>>6110 坪単価比較中さん
あの頃の坪単価に戻る日は来るのでしょうか。
最近北区や中央区は勿論ですが大阪市内どこも値段が上がるばかりでどこまで上がるのか、そしていつ弾けるのか気になりますね。

>>6107
東側は眺望が抜けたとしとも障害灯が煌々としてて不安を感じたよ。
そういう観点でも35階以上ってのは間違いでもない気がするけどね。

>>6108 通りがかりさん

大阪城と大阪城公園の緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のあべのハルカスと通天閣は霞んでるな。

高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

>>6113
妄想はいいから。笑

>>6111 匿名さん
戻りません。
歴史が証明してます。

＞＞6113
＞飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

せっかくですから、その眺望を写真で撮影されてUPされてみてはいかがでしょうか？
少しは皆さんの癒やしにもなるでしょうから。

それにしても、さすが大規模物件だけあって住まわれる方が色々おられる感じです。リーズナブルな価格と言えば消費者には嬉しい響きですが、実際住まうことになるとプライスレンジが大きい物件ほど住人の価値観の開きも大きくなりマンションを運営していくのも大変なんだろうなぁーってこの掲示板を見て感じます。
建物や設備仕様、立地は概ね検討者はある程度理解出来ているかと。
より知りたいのは管理組合の運営方法とか管理規約の違反者への対応とかなかなか気づかない事柄、事前に確認しておくのがベターだろう事柄を知りたいです。

>>6114 >>6116

妬みが激しいな（笑）

>>6116 匿名さん
購入後の心配は、デベが一番触れてほしくない問題だと思います。いままでの経験で購入前に（心配を取り除く）明快な回答を頂いたことはありません。どこのデベも住民の皆さんで構成される管理組合で決めてゆくことになりますね、という回答です。
実際のタワーの現場では、不在オーナーが多くて特別決議（管理規約を変えるなど）が通せないで困っていて、管理規約は変えず普通決議でできることだけやる状態です。当初から将来起こるであろう問題に対処できる完璧な管理規約を真剣に考えてほしいものです。

>>6117 匿名さん
おまえが僻んで連日連夜嫌がら書き込む無職恥知らずだろうが。（笑）

>>6113
そう言オンボロザキタハマやたら持ち上げてたバカいたなあ笑

>>6113 匿名さん
セントラルパークの緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のロックフェラーセンターとエンパイアステートビルは霞んでるな。

高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

>>6121 匿名さん

ワロタw

>>6119 匿名さん

必死だな（笑）

>>6123 匿名さん
おまえがだろ？！（笑）

>>6124 匿名さん

5分後にレス！
連日連夜ずっと張り付いてご苦労だな（笑）

>>6125 匿名さん
もういい加減にしてくれませんか？

>>6126 検討板ユーザーさん

>>6124に言ってください。

どれぐらいのこってるの？
というか今ここで罵り合っている人達が知ってるはず無いか。

>>6128 検討板ユーザーさん

先日の日経の記事には約8割が成約と記載されてました。

>>6128 検討板ユーザーさん

MRに行けばわかるよ。^ ^