ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>5973 検討板ユーザーさん
竣工が近づいておりますが、いまだに完売していないことにはどのように思われてるのですか？？？

ここは竣工までに完売させる事に拘ってないと思う。
だって無償キャンセルを受けるって神対応したんだから。
一定数のキャンセルは必ず出るものだからね。
ただ中之島タワーは新基準を満たした数少ない免震タワーになるのは間違いなく、なにわ筋線中之島駅もほぼ決定なので資産価値は相当高いレベルで担保されそう。
新梅田の積水タワーもお買い得価格で人気を博しているようだけど中之島タワーの方が段違いで豪華なタワーマンションだからね。

>>5981 匿名さん
そういうのロジカルといわずに挙げ足取りというのです。仕事の出来ない人間特有の発言。会社でもいいこと言ったと思っても周りがしらーっとしてるときあるでしょ。議論の中心から外れたとこを得意げに発言されても…。

>>5981 匿名さん
そもそも現時点で全戸先着販売の手法でないから売り切れないよ。

ここが不便なのは認める。
安かったのも事実。
安くて良い買い物なんだからそれで良い。

>>5983 検討板ユーザーさん
ここはJV物件ですよ？？？一般論では、JVはややこしいので、早く売りたいものなのです。在庫残して喜ぶ会社はスミフくらいしか思いつきません。

>>5986 匿名さん
JVじゃないタワマンってどこだ？
言ってみろよ。しょうもない事を言って荒らすな。

中之島ネガの連中は本当にレベルが低いね。
呆れるよ。

明日の13時、楽しみだな、買増し。

>>5993 通りがかりさん
旧三菱銀行跡地に建つ、ザパークハウス神戸タワーもよろしくお願いします！！！

>>5993 通りがかりさん
抽選ということは角部屋ですか？
当たるといいですね！
因みに何階ですか？

>>5994 匿名さん
これの事ですね。
http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/

キャンセル住戸の抽選ですか？
来月もあるらしいですね。

>>5997
キャンセル住戸は契約者の買い増しを優先的に紹介してるところ三菱は粋だよね。
契約者の買い増しが無いようなら最終的には一般公開されるんだろうけど、きっと角部屋は資金力のある契約者が買いますんだろうね、、。

中之島タワーは免震タワーで初めて新基準に適合する事が確認された物件。
なにわ筋線の中之島新駅も設置が決まり、かなり高いレベルで中之島タワーの資産価値って担保されるんだろうなあ。

中之島タワー

ど迫力。

さあ登録は締め切られた。
2時からはいよいよ抽選だ！

グランドメゾン新梅田タワーのスレに「この辺りはなんか閑静っていうよりも寂れ感が強いよね。中之島のようなお洒落感が無いのが残念」という書き込みがあった。
確かに中之島はお洒落だが、6丁目にお洒落感はない。

>>6003 匿名さん
そう考えるのは自由だよ。（笑）

>>5998 匿名さん
私も買い増し。
上がるの確実なのに買わないのは資金力が無いからだよ。

>>6005 匿名さん
それか貴方とは違って、小銭を稼ぐ必要すらないくらいの金持ちかだね笑

>>6006 マンション掲示板さん
そんな大富豪が掲示板なんて見ないだろうが（笑

>>5993 通りがかりさん

結果は？（笑）

抽選会のしくみについて

https://matome.naver.jp/odai/2139133630615375601

http://aokitrader2.com/mansion-lottery-trick

>>6008

きっとハズレてるんだからそっとしといてやれ笑

>>6010 匿名さん

そもそも登録してなかったんじゃない？

掲示板に書き込む奴ってマンション買えない奴ばっかだから、、爆

>>6012 マンション掲示板さん

そうですよね。きっと買い増し買い増しと言っている人たちは契約者ですら無いですね。

>>6012 マンション掲示板さん
自己紹介乙、、爆

次良いマンションはどこかありますかね？

>>6015 匿名さん
買えるようになることが先決だよ。（笑）

板が閑散としてますね。
みなさんCTパークフロントに行ってるみたいですね。
向こうは盛り上がってますよ

>>6017

いちいち荒らしにくるなよ。

あちらの板で中之島は飲食店が少ないって指摘を受けていますね。スーパーが一階に造られるので自炊派が多い物件なのかなと思いますけど。

>>6019 匿名さん
飲食店というか、周りに何もない落ち着いた環境という話かと思います。とりあえず、ここに自信を持ってください。グランドメゾンやシティタワーに文句を言う習性はお行儀が良くないと思います。

>とりあえず、ここに自信を持ってください。

って何なんだ（笑）

>>6021 匿名さん
荒らすのを止めたらいかがですか？

6021は、マンション買えないからっていい加減荒らしまわるのをやめろよな！

仕事もせずに毎日毎日・・・掲示板だけが人生かよ・・・(寂

>>6020 匿名さん

私は購入者ではないので自信を持つ意味はないのですが、中国の知人がリバーサイドの物件に興味を持ち購入したので竣工したら是非伺おうと思っています。
早く完成後を見たいですね。

>>6025 金融投資家

ホラ話は他所でやれ。

>>6028 匿名さん

どなたかと勘違いされていますか？
私は投資はしていませんし、ホラ話もしていません。
なにか気に障ることを書いたのなら謝ります。申し訳ございません。

>>6029

しらこいやっちゃなあ。笑

>>6002 キャンセル住戸登録済みさん

どうなりましたか？

ロイヤルフロアが結構残っているのはなぜですか？

>>6033 匿名さん
高いからじゃないか？

ここは思い込みの激しい購入者が多くてドン引きだわ。
戸数多いと色んな人間がいて面倒だね。

>>6036 匿名さん
買えない奴は書き込むな。

検討版で、一万こえてるスレ他に大阪では無いですよ。皆さん気になるのではないですか？早く買ってよかったよ。

雨の日も風の日も毎日元気に自転車通勤ってせっかくタワーマン住んでてもしみったれた生活するのは嫌やー
タワー住むならせめて自転車乗り合いバスじゃなくてタクシー通勤したいもんだ

日本は狭いのもあってかサイクルレーンがほとんど整備されてなくて自転車通勤はあまり浸透してないですね。
東京じゃロードバイクの無茶な運転が問題になってるし、オフィスにシャワールームがないところもたくさんあるし。
欧米ではＣＯ２削減や渋滞の解消、国民が健康になることで医療費の削減につながる期待感から積極的に整備を進めててポピュラーな通勤手段だけど。

>>6047 匿名さん
それは日本は諸外国に比べて、鉄道利便性が高いからでしょう。地下鉄が張り巡らされてるのはパリやロンドンといった、一部の大都市のみです。そういう意味で、このマンションの立地ならば、自転車を活用した暮らしは正解です。

そのうち、Uberに似たようなライドシェアの普及があるので、外国人が関空から中之島に来ても特段問題ないかと。
自動運転の技術向上に伴って、個々の街並みはより香港やパリに近づいていくのだろうと思われます。

こちらのマンションを買われた方は知的で創造的な方が多いですなー

関空から中之島に外人が来るのはこの物件の民泊需要ですね

>>6050 匿名さん
川沿いですから、船で関空まで行ける日も近いと思ってます。

複数購入された方は、提携銀行でローンを組みますか？ネット銀行でローンを組みますか？

>>6056 匿名さん
どちらがよいか金融投資家先生か買ってる投資家先生のコメントを待ちましょう！

川向いのキングマンションの中古物件が かなり安い価格にも関わらず売れ残っています。それも何件も。ここも同様に値下がり覚悟が必要でしょうか？引き渡し前で大変気になっております。
みなさんの ご意見をお聞かせください。

4件が中古に出てるだけじゃん。築２０年だし残るでしょ

モデルルームの後は竹中施工のシティタワーになるのでしょうか？
なにわ筋線中之島駅直結となると強敵になりそうですね。

なにわ筋線が出来ても中之島の今の雰囲気を維持したままで都市再生を推進してもらいたいですね。

今の低金利ですと、変動を選択しても、どこもそんなに変わらないと思いますよ。手間をかけるか、かけないかだと思います。

どうなるのか早くハッキリしてほしいですね。

https://www.constnews.com/?p=45053

南側シエリアタワーとしたら、何階建てまで可能でしょうか？

データセンターが建つのは決定していますが、残りの敷地に何が建つのか気になりますよね。

タワーは建たないと思いますが、商業施設が建つのか、マンションが建つのか・・・。

>>6065 マンション比較中さん
決定なんて世相でコロコロ変わるからなぁ・・・

データセンターとは、サーバーやネットワーク機器などのIT機器を設置、運用する施設・建物の総称である。


データセンターの特長は、「建物」、「建物内」、「運用面」の安全性が、通常の建物に較べて非常に高いことにある。つまり、サーバーやネットワーク機器などのIT機器を安全に設置・運用するのに適した施設・建物がデータセンターである。
特長１　建物の安全性
地震への備えとして、耐震構造は当然、さらに免震構造の建物となっているデータセンターも多い。地震の揺れを抑制することで、建物内部に設置された機器の破損を防ぐことができる。


建物の立地についても、地盤の固い場所や、断層から離れたところに建設され、さらに、海岸や大きな河川から離れた場所や、官公庁の発表する災害マップなどで災害の少ないとされる場所に建設されることが多い。

　

＞＞6067

だから何？

キャンセル含めてあと何戸あるんだろう？

そうとう残っているでしょうね。

>>6070

適当な推測じゃなくて具体的にMRで得た情報は？

1期から3期迄が10次迄ありましたから、4期も同じように10次迄やるのか5次か6次あたりまでやって、後は最終期に突入させるのか含め、まだ未定です。

来月から内覧会スタートしていきます。
宜しくお願いします。

南側の関電所有地がシェリアタワーになるのか否か、JVかも含め興味深いですね。

なにわ筋線が動き出す以上、前回のデータセンター計画のまま変更なしに進捗させるのかについては疑問符がつくなと私見では思っています。

いずれにせよ年内にはいろいろなことが見えてきそうですね。

>>6072 通りがかりさん
東向きは将来的にはどうなんだろうね〜？
住友病院の隣やMRの場所にタワマンが建ったら東の眺望も南みたいにダメになる？

本日の日経夕刊に写真とともに記事が出ていますね。
おそらく大阪や近畿版でしょう。

見出しは都心マンション「爆買い」
路線価上昇、大阪で高額物件続々

6室を爆買いした人がいるみたい。

路線価が上昇したネタと思われます。

>>6074 評判気になるさん

こういう記事が増えてくると、そろそろピークが近いのかな？

別スレで地盤の強弱が把握できる記事が載ってました。
ここ以外の場所も含めて参考になりますよ。

http://www.asahi.com/sp/special/saigai_jiban/

>>6074 評判気になるさん

こんばんは
日経の記事読みました。
約8割が売約済み、と記事に書いてありました。と言うことは、約2割160戸あまりが残っている事になります。
もうしばらくすると、内覧会も始まります。
それに来年2月には、入居が始まります。
そこから考えると、160戸残っているのは、多すぎるように思うのですが。
それほど多くのキャンセルが有ったと言うことでしようか。

キャンセル住戸もそれなりにあったようです。

2件目の購入を検討していましたので迷います。

おそらく今回の販売で、そこそこのめどがつくのではと思っています。

内覧会までに残っていればいいのですが、売れ残りがあれば、値引き次第では購入したいですね。

いや、値引きは無いですね

>>6077
現状では内覧会までに完売することはほとんど不可能だと思われますが
売れ残っている物件が値引きされるなんてことあるの？

>>6079 匿名さん

値引きはあってままだまだ先の話じゃないか？
竣工後一年とか。
そこまで残ってるかどうか？
問題となった共振を確りクリアして、第三者機関がお墨付きを出す事までした三菱の神対応に甘えた一部契約者がキャンセル適応期間に他物件を比較検討、不義理で気が変わって他物件に流れたんだと思う。
まあこの人たちは今後一切のパークハウスを買うときには三菱から敬遠されるだろうな。（笑）