ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

売主(企業やブランド)に対しての風説(デマ)の流布って、「冗談でした」では済みませんからねえ。

>>5849
>>5850

荒らしに対してだから理解できる。

>>5850
あなたは検討をやめるだの中之島の端だのマンモス団地だの中之島タワーの誹謗中傷を毎日書き込んで嫌がらせしてるよね。
あなたが板からいなくなるのが一番いいと個人的には思いますが。

投資で49SHを買ったけど、もう一つ買っておけばよかった。今さらながら、投資目的では、現状販売中では最高物件になってしまった。

>>5852 マンション検討中さん

一理ありますね。
でも、入居後に何かあったら他の入居者に対しても悪態をつく可能性がありますよ。

>>5854 匿名さん

契約者ならキャンセルを買うチャンスが来週末にあるようですよ？追加で買わないのですか？

ここの住人レベル低い。荒らしは一定数いるもんだが、ここのスレが伸びる理由のひとつに、上記のことが挙げられるだろう。

>>5857 名無しさん
荒らしは金融投資家って名乗ってた奴と迷い人っ名乗ってた奴の二人だと思う。
とにかくスレで検討者や契約者などがポジティブに盛り上がってるのが面白くないようで、ポジティブな投稿をすぐに潰しにかかりマンションを貶める営業妨害的な発言を繰り返す。
また真面な検討者や契約者を怒らせてその反応を楽しんでる不届き者です。

荒らしも度が過ぎてるから通報アリだと思う。
通報する意味ない的な書き込みが必死にあるけど別に通報されるようなことを書いた人以外には全くデメリットないのにどうして止めるのかな。
5857さんも住人と決めつけてレベルが低いと言われてるけど、何故決めつけられる？やましいことでもあるのかな？

1LDKの49SHはパンダ部屋でしょ。何故西日の強い部屋を投資用として・・・

>>5860 匿名さん

パンダ部屋だからではないでしょうか？

パンダって・・・
南は問題外だが、普通北西か北東だと思うよ。
googlemapみたらかなりヤバいけど

>>5862 匿名さん
何がどうかなりヤバイんですか？

>>4739

つながりますね。

http://www.sankei.com/west/news/170606/wst1706060001-n1.html

>>5864 買い替え検討中さん

荒らしてた輩は、なにわ筋線はできないとか、できても新駅は福島との連結がどうこうって難癖つけて朝日放送付近にできるってほざいてたよねえ。
今思うとマジで先見の明が無い輩だわ。

>>5856 匿名さん
契約者しかチャンスが無いのでしょうか？

>>5866

キャンセル住戸は、契約者優先で、それでも残ったら、７月中旬～の売り出しに上乗せするか
先着住戸として売り出すのかと思ってますので、
本当にほしいのであれば、MRに行って担当者にアピールしたら、もしかしたらがあるかも。

何に対しても、やる気と行動力ですよ！あと誠意があれば、担当者も親身になってくれるはず！

>>5866 マンション検討中さん

契約者だけじゃなくて、過去にMRに行ったことある人には届きそうな宛名だったのですが、そうでもなかったんですかね？いずれにしても詳細はMRでって内容だったのでMRに問い合わせるのが良いかと思いますよ。

>>5867
もう1戸買う馬力のある契約者って少ないんじゃないか？
だったら7月にはアップしてきそうだが。

>>5865さんと>>5866さんは同じ方？
いい部屋購入できると良いですね！

民泊新法、成立ですね。

ここの購入者の気持ちは、
国会に届きませんでした（笑）
イヤですねぇ（大笑）

>5874
>マンションの規約などで制限できないのでしょうかね・・・

残念ながら、
法律＞マンション規約です。

マンション規約で人を殺してもいいと決めたとしても、
法律で殺人罪になるでしょ。
法律＞マンション規約だからです。

>>5874 匿名さん

> マンションの規約などで制限できないのでしょうかね

できます。
ペット飼育不可 と決めることができるように、民泊禁止 と規約で決めれば有効です。
人を殺す話は公序良俗に反するので全く意味無しです。

>>5874 匿名さん
マンションの場合は届け出の際に管理組合の許可等を提示しないと許可が降りない可能性大だよね。

同じ系列の神戸のパークハウスは入居後規約で民泊禁止で賛成可決、民泊目当てで買ってた人は買ったはいいが続けられず泣く泣く売りに出したみたいだよ。

そもそも、民泊物件であることの掲示の段階でマンションの規約に引っかかるかと。

多分、金融投資家さんはmay shall shouldの違いを理解されていないのでしょう。
この法律で民泊部屋の設置を強制させることは出来ません。
一棟丸ごとのオーナーであれは、各種法令の枠の中で出来ますが
区分所有の身分では、他の区分所有者の同意を得た上で
マンションの規約を変更し、合法的に民泊部屋の設置をするしかありません。

今回の改正は民泊物件を促進しつつも
ルールをより厳格にし、違法民泊を取り締まるための改正だと
私は理解しています。

買いたいのですが残りあとどれくらいありますか？

促進しやすいように健全な環境を育成する
(つまりダメなものは取り締まる)
というのは法律に良くある話ですけどね。

最近ではドローンも活用方法の模索とか特区作って促進しつつも
法改正して取り締まりも強化してますよね？
それと同じ事ですよ。

>>5894 金融投資家さん

どっか行けよ疫病神

やっぱりmay shall shouldが分かってないんですね。

住宅宿泊事業法では、営むことができるのであって
全ての住宅で営むことを拒んではならないのではないのです。
マンション管理規約に穴があれば別ですが、
同法では民泊施設であることを、定められた様式で掲示しなければならず、
マンションの規約で共用部への物品の設置が禁止されていれば
同法の基準を満たすことは出来ないのではないですか？

もちろん賃貸マンション経営をされているのでしたら
区分所有の概念はないので、同法を満たせば事業を営むことが可能です。

>>5898 古事記

民泊新法の内容をちゃんと読んで言ってるのか？
ニュースで新法ができたって知っただけで知ったかぶって言うアホなペテン師じゃないの？（笑）