ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

グランドメゾン新梅田は割安でしたね。
不動産業者がこぞって買ってます。

あまり魅力的な物件じゃないな
ここでちょっとでもマイナスな意見書くと低所得者だの生保だの
見下したように罵詈雑言浴びせて追い出そうとするね
新駅なんかまだ15年近く先の話
自画自賛の嬉しがりイチビリいてるけど、他にここより資産価値の
高いタワーできて焦ってんのね

>>5732 評判気になるさん

掲示板を荒らす前に、まずは意味を調べましょうか？
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/ランドマーク
http://eow.alc.co.jp/sp/search.html?q=landmark&pg=1

中之島のタワーマンショと言えば？みたいな代表格とか代名詞とかの意味で使いたいのかな？

キャンセルも出てるしまだまだ売れ残ってるし。
タイミング逃して買えなかったとか
稼げないからとか自慢しなくても一定の収入レベルなら
誰でも買えるけど
東京都心の高級タワーほど手の届かないような価格じゃないから
プレミアム以外は比較的庶民派タワーだね

少なくとも高級ではない。

ロイヤルフロアも普通のリーマンには無理だろ・・・

一定のサラリーマンがローンをフル活用して買える額って4000万くらいだよ。
あなたMRで資金相談した事あるの？ ^^;

5737さん、
その人ってマジでひつこいよね。
感心するくらい毎日毎日飽きずによう妬みかけるわーほんまに。

>>5740

頭金3000万もあれば十分かえるがな 笑 全額ローン組むとでも思ってんか？

>>5742 匿名さん

フルローンでも30歳前後なら余裕ですよ。
今の金利だと正社員の平均400万だと3500万くらいですかね。600万で5000万、800万で6000万。
こう考えると低層〜中層は年収500万〜800万くらいの人(大卒なら普通程度)が多そうな気がしますね。

普通のサラリーマンが3000万もの現金持ってる訳ねーだろが笑
5742って妄想が過ぎてパッパラパーみたいだね。笑笑

>>5744

なに勝手に普通のサラリーマンってきめつけとんねん 笑笑笑
不動産とかそれなりの自己資金くらい普通に持ってるで あんたくらいちゃうか、余裕無いのに無理して契約してるん。ひょっとして写真好きの林家ペーさんか？笑

中之島に魅力を感じる人でも、現時点での当物件の立地については、仕事や家族構成等によって判断が分かれる。
それは仕方のないところ。
中には純粋に判断しかねるからこそ、ネガティヴな見方について他の人がどう思っているのか確認したい人もいるだろう。
それが検討板。

判断が分かれる立地だからこその価格設定（特に中低層階）。
ここが買えなきゃ他のタワマンはもっと買えない（プレミアムフロアや北角等は除く）。

そういった事実もどんと受け止める度量を持ちたいものだね。
ここの購入者や検討者にはそれなりの人が多いのだから。
うちも夫婦で意見が分かれたし、全ての人が100%手放しで喜べる物件なんてないんだから、異なる意見があっても誹謗中傷することなく意見が交換できるといいね。
それが嫌な人は、契約者なら契約者板に行って、契約者じゃないなら見に来ないようにするべきだね。

>>5745

オマエお頭大丈夫か？

オマエが一定のサラリーマンって言い出したんだろうが。爆笑

日経の記事では不動産価値は1にも2にも立地だそう。
あとは日々の生活、利便性、静かな住環境など何を最優先に捉えるかです。
ここ以外にも大阪は市内中心部にタワーマンション建設ラッシュですから悩みどころです。

>>5743
ご参考までに。
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00003/

>>5747

お前頭はパーなんや笑 字も読まれへんのかいな
最初のかきこみの5736さんが一定の収入があればって書いてるのを別の奴がサラリーマンって決めつけとるや 写真ばっかり撮って嬉しいのー爆笑

>>5749 口コミ知りたいさん
この表は全く参考にならないですよ。理由はご自分で考えてね。

坪単価比較中が一定の収入レベルを一定のサラリーマンって書き換えとるんや しっかり読まんかい

不動産は確かに立地だが、立地と価格のバランスが重要。
いくら立地がよくても高すぎると値上がりは見込みづらい。
その点中之島タワーは将来性のある開発区なので値上がりが見込みやすい利点がある。
なにわ筋線が大筋合意して中間駅である中之島駅の設置がほぼ確定しているので中之島タワーの中古価格が落ちにくいと容易に予想できる。

一定の収入レベルって年収なんぼなん？？笑笑

>>5684 マンション検討中さん
年収は4000万ちょっとです。
資産は全て足すと5億ちょっとあります。開業医です。
ここではなく中津に決めました。

誰か書き込んでたけどキャンセル住戸って出たの？HPでは確認とれないようだけど。
角部屋があれば買いたいんだけどなあ。

5743さんが書いてる30前後で500万〜くらいじゃない？
実際に大卒なら低いくらいだし、この価格帯で低金利の今なら十分にローン組めそうだし。
40超えてきたら頭金3000万は欲しいかもね（笑）。

>>5755
はいはい。寝言は寝てから言ってね。笑笑笑

本当に値打ちのある人間なら中津は選ばんよ。

北浜だろうな。

>>5753さん

その観点から言えばこちらの物件は既に立地が良くて駅直結の中津、北浜、本町に比べて比較的手頃な価格の物件ということですね。坪単価もそれらよりは安いですから。新駅の開業に合わせてどれ位この地区が今後開発されるかですね。

>>5757さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594813/res/5490-5515/
これ以降は関係する書き込みはないですね。
真偽がどうであれば、角部屋がキャンセルされたかどうかはMRに確認するしかなさそうですね。

キャンセル物件は契約者に優先権があるようですよ。

中之島でこの物件以降に何か建つ予定とか無いですよね？
梅田からの徒歩圏内だけでなく週末の穏やかな雰囲気と淀屋橋へのアクセスの良さで、ワークライフが充実すると思い興味があるのですが。
大阪育ちなので、中之島アドレスが魅力です。

それはわかりませんよ
明日建つかもしれんし、ずーっと建たないかもしれんし

>>5763 匿名さん

モデルルームの場所なんてタワマン建ちそうですね。
新駅直結かも⁉︎

平日淀屋橋通勤で、週末は梅田までお散歩とかシャレオツですね。コンラッドも出来て、世界観広がりますね

北浜アドレスのほうが通勤も便利でグレードも高いだろうに。高くて手が届かないのかw

>>5767 匿名さん

梅田まで徒歩圏という認識のようですし、歩くことがお好きなんでしょう。

>>5767 匿名さん
北浜の板に何故行かないのでしょう？
北浜も中之島も買えないよという自己紹介にみえますよ。

5767はそう言いつつ北浜スレでは低仕様云々って書いて荒らしているドコモ買えない負けてる組。

淀屋橋まで中途半端な距離があり歩きはしんどい。

後期高齢者の方でも、元気よく歩いていますよ！

障がいや病気の方にはつらいでしょうね。
お大事に(^_^)

大阪市の中心からは外れてるからしょーがない

5772

大概暇なんやね (笑)

そりゃあ、暇しかない怠け者で無職生活保護受給の税金泥棒だからね。笑

東京に住んでいるのですが、大阪ではここ以外に評価の高いマンションはございますでしょうか？

>>5776 匿名さん

ここは評価が高いと判断されたのであれば、同じ基準で他の掲示板なり物件概要を確認した方がいいですよ。
ここで質問しても偏った意見しか聞けません。

ここは大阪中央卸売市場の関係者も結構住人になるんかな？未明～早朝出勤なので職住近接で大変便利です。
私も検討中です。

>>5778

仕事して収入はあるんですか？ (苦笑)

〉〉5778

おどれ魚屋のおっさんや思うて馬鹿にしとんか？
人誹謗中傷するんも大概にしとけよ
長靴履いてマンション内うろついててもおどれよりよっぽど稼いどるわい

野田の市場の方も、買われていますよ。

>>5780
もういいからちゃんと仕事探して国民の義務でもある納税をしなさいよ。
マンション買う検討なんかそのまた次にあるかないかの話だから。笑