入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物 大阪支社
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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5680
匿名さん
>>5679 通りがかりさん
ローン組めるように仕事探せよな。（笑）
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5681
通りがかりさん
>>5680 匿名さん
組めるけど生活に不便やから買う気ないな
北浜か中津にするわ
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5682
匿名さん
>>5679 通りがかりさん
小さい部屋でも最低年収500万位ないとローン通らないんじゃないの？
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5684
マンション検討中さん
>>5681 通りがかりさん
年収はおいくらで北浜や中津のタワマン検討されてるんですか？
差し支えないなら教えてください。
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5685
匿名さん
>>5684 マンション検討中さん
年収1200位ですね。
あと預貯金、今所有の不動産、株、投資信託あわせれば9000ほどあります。
ここも悪くはないけど、中津か北浜のほうが総合的にはいいかな
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5687
マンション検討中さん
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5688
匿名さん
>>5687
違いますよ
駅近の中規模マンションです
なんで?
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5689
マンション検討中さん
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5700
匿名さん
＞＞5686 匿名さん
年収1200万くらいなら、タワマンでは低い方ですよ？
嘘とは思えないですが・・・。
むしろ、1200万ならギリギリの生活でしょう。
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5701
ご近所さん
結局南側は、関電タワマンではないのですか？
期待しているのですが
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5702
匿名さん
>>5700 匿名さん
完全に生活水準次第ですね。
ちなみにタワマンとタワマンでないマンションとで異なってくる出費として何をお考えでしょうか？
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5703
販売担当者によると
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5704
匿名さん
5700さん
なにを前提にコメントしてるの?
単身?10人家族?
家族構成によってもライフスタイルによっても変わってくるし、車のあるなし、
ローンあるないでも変わってくるんだから一概には言えないはず。
普通のマンションより管理費や固定資産税は多少高くついてもそんなに差はないよ。
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5706
匿名
[No.5671～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除と一部テキストの削除をしました。管理担当]
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5707
検討板ユーザーさん
勝ってる投資家って方はここ以外にシティータワー東梅田とかもかってるんですか？
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5708
名無しさん
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5709
匿名さん
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5710
匿名さん
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5711
匿名
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5712
匿名
先見の明がありますねー
投資妙味があるのが大阪でも限られてきているので、いつか東京みたいに割高になりそうですね。
中之島は特にそうなりそうな予感がプンプンします
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5713
匿名さん
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5714
匿名さん
日経に出ていたけど、大阪にはマンションコレクターという人がいるらしい。「10億くらい見繕ってや」みたいな。うらやましい限り。
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5715
匿名さん
ローンじゃなくて、全部キャッシュで購入するんですかね。中之島タワーを複数買った人ってそんなにいるんですか？
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5716
匿名さん
富裕層はタワマンを高層階と低層階の複数購入するらしいですね。
パーティ等をする時は高層階で、災害や揺れ等を考えて普段住むのは低層階。
高層階は普段使いではなく、趣味等で使うと聞きました。
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5717
住民板ユーザーさん5
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5718
匿名さん
>>5716 匿名さん
なるほど。災害のこと考えると理にかなってますね。
次の購入の際には真似しようかなと考えましたが、低層は狭い部屋ばかりなので、家族持ちの私にとっては厳しそうです。ここですと、一番広くて80平米程度ですから。
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5719
匿名さん
災害の話がでたので知っておきたいのですが、ここは自家発電源ついてるのですか？
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5720
匿名
新築タワマンを投資の観点で格付けするとこんな感じですか？
１位：ザパークハウス中之島タワー
２位：シティタワー東梅田
３位：グランドメゾン新梅田タワー
４位：他
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5721
匿名
>>5719 匿名さん
ここに書き込む前に最低限、公式ホームページくらいは、見ましょうか。
冷やかしと認定されますよ。
７２時間連続稼働できる非常用発電機ありです。
なんせ、非常時でも、避難困難者用にエレベーターがあるくらいですから。
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5722
匿名さん
>>5721 匿名さん
ホームページみましたが、防災拠点の３か所だけの電気機器利用で、
各戸に電源供給されるのかどうか？
他のタワーマンションで、各戸に通常時と非常時の２つのブレーカーが
あるのを売り物にしてましたので、ここはどうなのかと。
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5723
住民板ユーザーさん5
現在売出し中の新築マンションで投資妙味があるのは、ここか大淀のグランドメゾンくらいでしょう。
後は高すぎます。
利回り7％を取れる物件はあまりないのでは？
利回り6％以下だったら他にもっといい投資先がありますからね。
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5724
匿名
グラメは価格高いでしょ。
隣にできる大き目のグラメができるけど、そちらの方が中之島タワーと同じようなランドマーク性が維持されそうですね
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5725
匿名さん
>>5724 匿名さん
一応突っ込んでおくと、モノが大きければランドマークになるわけではないですよ。
ここだったらグランキューブの方がランドマーク的な役割は大きいと思うよ。
実生活に則って分かりやすい例で言うと、タクシーの運転手に目的地伝えるときに使う目印（ランドマーク）がそれね。
まあ、（ザ・パークハウス）中之島タワーって伝えて分かってもらえる日が来ると嬉しいですけどね。
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5726
匿名さん
>>5725 匿名さん
あなたは中之島のタイミングを逃して買えなかった輩ですね。
まっ次のタイミングをしっかり見定めてエンジョイしてよ。
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5727
検討板ユーザーさん
京阪となにわ線が繋がったならばこのマンションからなにわ線新駅は徒歩2分ということになるのですか？
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5728
匿名
ランドマークとしてのマンションの話をしているのにグランキューブ出されてもなあ。
マンションと3000人規模の会議場を比べるものではないでしょ。
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5729
住民板ユーザーさん5
グランドメゾン高いですかね。
近所の賃貸相場から見ればそんなに割高でもないと思うのですが。
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