ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

結婚式場の話でしたか。
中之島で写真を撮るといえば、
ロケーションフォトの事かと思ってました。
結婚式場なら街のど真ん中にもありますしね。

にしても、素朴な疑問を書いただけなのに
差別的な目線の人が多いですね。
勘違いしてすみませんでした。。。

>>5473 匿名さん

そうかな？戸数多いからリセールは階数と間取り、価格で明暗が分かれると思う。

>>5471 通りがかりさん

リーガロイヤルは良くやってるね（室内で）。
リーガの隣は結婚式場ってよりレストランでの稼働のほうが圧倒的に多いね。式場として稼働してるのは月に一二回じゃない？バンクスの式場は使われてるところ見たことないな〜。5468さんは見たことあるっぽいから、使われてることもあるんでしょうけど。
問題の発端の新郎新婦が川をバックにした写真撮影は見たことないね。そんなに綺麗な川じゃないし撮るほうが珍しいんじゃない？

ここって坪単価でみると安くないし管理費も高いよね。割安な中之島で貸し出す時はいくらを提示するんだろ。開通したら家賃高くできるから気にならないか。

>>5481 通りがかりさん
2031年には儲かる！お前の心配しろ笑

>>5474>>5476
＞国との協議を進め、早期事業化をめざします。
＞大阪南部から新大阪へのアクセスを目指す南海、50年越しの計画を実現したい阪急、そしてそれに対抗するJR西日本。

水を差すわけでないが「協議を進め」「めざします」「アクセスを目指す」「計画を実現したい」「対抗する」って、いっちゃ悪いけど以上の文言、10年前から全く同じなのよ。
今回も全く同じ。たぶんどの事業主体もシャベルひとすくい土を掘り返さないね。情けないけど。

キャンセル住戸の再登録に関してDMが来てますね。

概要としては...
6月16日10時から6月18日14時まで受付で、6月18日14時から抽選
すでに購入済みの人は追加購入のみ可能（住戸変更とみなされる行為は一切不可で、購入済みのすべての部屋をキャンセルとなる）。
キャンセル住戸がどの部屋かについては記載がないので、MRに問い合わせですね。
登録前に資金確定が必要なので、ローン組む必要がある方はすぐ動かないと間に合わなさそうですね。

気になる人はすぐにMRまで！！

>>5490 匿名さん
角部屋ってあるの？

>>5491 マンション検討中さん

書いてないから分からないよ。MRに問い合わせてください。

>6月16日10時から6月18日14時まで受付で、6月18日14時から抽選
ここ間違えて書いてました。
6月16日10時から6月18日12時まで受付、6月18日14時から抽選

>>5474 匿名さん

あれ？国とも協議するんだ。
てっきり大阪市が出資するから着工まで数ヶ月とかだと思ってたのに...ちょっとがっかり。

ここにコメントしている人達はどういう人達なのでしょうか？
契約者は契約者板にコメントするでしょうし、ネガティヴなコメントをする人は買わない人でしょうし、品のないコメントをする人は一体だれ？
総じて言えることは、ネガティヴなコメントをする人の方が言葉は丁寧ですね。

>>5494 通りがかりさん

>契約者は契約者板にコメントするでしょうし
そうする人もいるでしょうが、そうでない人もいますよ。誰も見張ってませんし、書き込んではいけないと言うルールもありません。逆も然り。決めつけは良くないですよ。

>>5494
長所短所とあるのだけど短所を指摘されると逆上するのでしょうね。
客観的に眺めることができないのでしょう。
お金無いとか買えない僻みとかの決まり文句が多いのですが（笑）
知性の問題かもしれません。
このマンションの最上階のプレミアムルームに住んでみたいですね。

>>5498 匿名さん

短所云々の前に話し盛って指摘受けてるだけってのもあるし。
低層の狭い部屋でも4000万（実際は3000万弱〜）とか、ファミリー向けなら5000万（実際は角部屋86m^2で5000万弱、75m^2なら4000万強〜）とか、なにわ筋線まで徒歩5分かからない（実際は8分〜10分）とか些細な嘘ばかり。
その癖、ここに持ち上げコメント書いた直後に他の掲示板を荒らしてるから...ここの評判は下がるばかり。
残念な人たち（実際は一人？）です。

スレにネガ書いて荒らしたい連中は、間違いなく新築マンションが一生買えない連中。
購入者や検討者が楽しそうに意見交換してるのが面白くない。何故なら凄くマンション欲しいが頑張っても給料安すぎて買えないから。

>>5502 マンション検討中さん

>>5494さんが質問の中で同じことを書いてますよ。>>5494, >>5462にあるように、多くの人が知りたいのはあなたがどんな人なのか？ってこと。契約者なのか検討中の人なのか「凄くマンション欲しいが頑張っても給料安すぎて買えない」人なのか。

5503は何で毎日毎日中之島スレ荒らしたいのか知りたい契約者および検討者多いよ。
買えないのなら買えるように少しでも努力してみたらどうですか？
嫌味書くよりもずっと前向きだしね。
でもこんな事言われても何とも思わないから掲示板でストレス発散してるんだしね。^^;

>>5505 匿名さん

努力しなくても既に契約者なんですよ。
あなたの言葉を使わせてもらったのに嫌味になったのならごめんなさい。（嫌味の部分は「」のところのことですよね？他はごく普通の疑問文だと思いますし。）
あなたの回答からするとあなたも契約者なんですね。

5507が契約者って嘘ついてると思う人が多いと思う。
何なら証拠画像をアップしてよ。

>>5508 匿名さん

まず貴殿からしたら？
どうせ出来ないんだろうけど。
それともこのマンションの評判を悪くするためにわざとやってるの？

こんなに盛り上がってるとは。。。寝る前に見ておいて良かったです。
先程話題に上がっていた書類の一部をご要望の通りアップしておきますね。
>>5508さんも「凄くマンション欲しいが頑張っても給料安すぎて買えない」人でないなら、契約者だって分かる証拠を上げてくださいよ。
アップできないのでしたら、今までの誹謗中傷は全て自己紹介ってことで覚えておきますね（笑）。

悪いが、中之島タワー以外にも複数所有してるもんで。笑

>>5517
凄いですね。羨ましいかぎりです。

なんで、スマホサイズの画像なのにページはPC表示なの？
画像切り取っただけってことじゃんw

5517さんは所有者だよ。
レジクラの会員ページにアクセスしてるんだから。

5519ってレジクラ知らないの？？

住戸切り替えって複数所有しないと表示されないコマンドのようですね。
私のページには表示が無いから。

投資家さんって金融投資家とか三丁目投資家とかって言われてた人ですよね？
あんなに馬鹿にされてたのに複数所有とは（笑）
そして誹謗中傷を繰り返していた人が貴殿だったとは（爆笑）
色々想定外すぎて楽しい夢が見れそうです。
おやすみなさい。

中之島タワーの感じだと賃貸物件が多くなりそうですね。
万博とか誘致されたら会場だけには俄然アクセスがよくなるから民泊とかに悩まされるだろうなあ。
ここは万博見学にはお薦めの物件だと思う。
入居者はパスを購入して通えば万博通になれますよ。

おいおい、あんなトレードで勝ち方知らんセミナー屋みたいな胡散臭い金融投資家と一緒にせんといてくれ。苦笑

とにかく中之島タワーは儲かる。以上。

>>5525 勝ってる投資家さん

違う方なんですね。
ちなみに誹謗中傷繰り返している方ともまた別ですか？

5524と5507って同一人物？

5517の画像、スマホのキャプチャの割にブラウザの検索ウィンドウやツールバー（時計とか）まで削られてるから、本人が昨日撮影したのかが分からないね。
あと取り巻きの反応が早すぎるし多すぎるしで、本人が誤魔化そうと必死になって自演している感じがする。

資産の成長に合わせて人としても成長できるといいですね。

>>5515 5507さん

デマかと思ってましたが、キャンセルの話は本当のようですね。
どの部屋が空いたのか確認してみます！！

>>5528 購入経験者さん
はい、同一人物です。
あっちこっちのスレ(特にタワマンスレ)を荒らして回ってるニートです。

同一人物にされていてビックリ。笑
なぜそんなにキッパリ決めつけられるのでしょう？
たぶんマイナスコメが少数（重複）と思いたいのだろうけど、個人的には意外に多くの検討者がきちんと欠点を客観的にとらえているのだなあと思いました。
ことさらに隠蔽したりするのは逆効果なのですね。

>>5534
今日も時間だけはたくさん持ってそうですね。苦笑

中之島スレの荒らしが誰かと思ってきてみたら苦笑いさんと取り巻きさん達でしたか。
私が購入したタワーマンションでも事あるごとに他人を馬鹿にした上で苦笑いされてたんでよく覚えてますよ。
こんな人が契約者とは、、、普通の契約者さん達が可哀想で仕方がないですね。
まだ、不動産業者の下っ端の可能性があるから、希望はありますかね？

都心回帰が鮮明に。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6241508

>>5536 通りがかりさん
あなたも問題ありそうな人に思えるけど。

あのとき安易に不安だからと言って解約申し出をした方々は次の特別案内会にも当然一切参加が出来ず、残念でしたね。

竹中クリア、第三者クリア、なにわ筋、IRなどなど1番投資妙味のある好物件。1期1次で契約しておいて本当に良かったです。

自画自讃は構いませんが、他の検討板に迷惑かけないでくださいね笑

>>5539
同感。
まぁ何事にも一定数いますから。

気に入って長く住む人には、上がろうが下がろうが売らない限りあくまで含み損益の話だから、あんまり関係ないんだよね。
下がるよりは当然上がる方がいいけど、投資目的の人ばかりじゃないからね。

投資目線で買い手にとって中之島タワーの何がいいかというと、アベノミクスやなにわ筋線が織り込まれずに値付けされた事だよ。

デベもいくら都心部で梅田寄りと言ってもバス便マンションだから当然遠慮した値付けで確実に売り切るスタンスで値付けされた。

そこに都市伝説とまで揶揄されてたなにわ筋線が急浮上する。

今確実に言えることは、中之島タワーは将来性が担保された物件だということだ。

>>5537
6丁目に小学校を作るか併設すればいいんじゃないかな。

>>5543
将来性があるかないかは未知数。
なにわ筋線もいまだ報道の段階。具体的には指一本動かしていません。
確実に言えることなんて何もないですよ。

なにわ筋線の新駅予定地をよく見ると
①中之島タワーから中之島駅
②OMPタワーから西本町駅
③プレミスト大阪新町から西本町駅
みんな似たような距離ですね。

なにわ筋線が相場に織り込まれていなかったという観点からすると、この辺りのタワーではサンクタスひびきが一番恩恵を受けるのかな？

その3箇所だとOMPはちょっと遠いんじゃないかな。(10分ちょっと？)
多分千日前線難波乗り換えの方が便利になるかと。
なにわ筋線で一番恩恵受けるのは靫公園～新町の北部辺りにあるマンションだと思う。
都心なのに微妙に駅から遠いエリアだったからね。

>>5546 匿名さん

OMPでは無くサンクタスですかね？
サンクタスとプレミストは徒歩2とかの距離で入り口できるかもしれない位置取りですね。サンクタスは更に化けていきそうですね。
中之島駅も中之島タワーからの最短距離にできそうなので嬉しい限りです。

N4から1～2分くらいで
中之島タワーから7分くらいで
プレミスト新町、プレミスト靫本町、響きからは
西本町の位置によって2～7分くらいで
OMPからも西本町の位置によっては10分位でしょうね。
こうやって見ると意外に守備範囲が広いな。

>>5549
N4からは3分くらい
中之島タワーからは6分
プレミスト靭本町2分
響き7分
新町10分
って感じかな。

>>5550 匿名さん

グーグルマップでも使って移動時間調べてきた方が良いかと。
恣意的すぎて引かれますよ（笑）

このスレほどなにわ筋線の話で盛り上がっているところはないわな。
生命線だからな。
落胆に終わらないことを祈るが。

>>5552 匿名さん
盛り上がっているというより一人か二人が書き込み続けてる感じ（笑）

あなた方の方が滑稽ですよ。
毎日毎日このスレにネガ書いてるんだから。
普通は仕事してる時間帯では？
あっ、そういう私はと言えば、今日は会社がお休みです。

なにわ筋線。

南海の株主定期は、西本町（仮）まで、いけるのかな〜
北梅田までは、無理だろうなぁ。

>>5554
御休日ですか。サラリーマンはお辛いですね。
ゆっくり休んでまた明日からがんばってローン払えるように頑張ってください。応援します。
なにわ筋線実現しないかなあ。実現してほしいなあ。どうか実現しますように。

そんなに駅近の話しが好きなら
最初から駅近の物件を買えばいいのでは！？
逆にそこがネックです、と言ってる様なもの…

数十年も卵を温めて鶏食うのかって話し。
今売ってる鶏食えばいいし、
数十年後には他の地域ももっと魅力的になってるかもしれんし
数十年温めても辺鄙な立地はそのままだし、、、
今からとやかく言う問題じゃないのでは！？

>>5558 マンション検討中さん
ここ、駅近物件ですよ。
京阪中之島。

>>5558 マンション検討中さん
そう思うなら毎日毎日何で中之島が気になるの？
気持ち悪くて諦めも悪いストーカーやん。

>>5559 匿名さん
仰る通り。

>>5560 匿名さん

更新順で上に来るからじゃない？
私も暇なとき大阪市内の他のスレッド見てるよ。
ここよりも自画自賛が激しいスレッドを見たことないけどね。

>>5562 匿名さん
っていうか、僻みや妬みでそもそもマンション買えない輩が自画自賛を嗅ぎつけてやってきてるんだよ。苦笑

>>5559
京阪中之島って使える駅だったんだ！スミマセン。

>>5566 匿名さん
見なけりゃいいだけ。

>>5566
とっとと完売して下げればいいんですよ。
ところがずいぶん前から間近なんて煽っているんだけどなかなかできない。
営業さんも頑張っておられるようですが
戦略的にIRとかなにわ筋線とかあんまり響いてこないのね。
でも必ず完売すると思いますよ。OMPもなんだかんだ言って結局完売しましたから。ただここも賃貸が3割くらいになるかもしれませんね。

>>5568
買えないニートはここのスレ見に来なくていいよ。

>>5568 匿名さん
マンション買ったことないのかな？
賃貸と違って毎日先着順で契約して完売、なんて方法ではないのよ？

>>5570
だって無職ニートだもん、世間知らずなだけだから相手にならない方がいいよね。

販売方法とか考えたことないですね。
これまでずっとキャッシュでいつも購入しているもので。
ニートでないのでニートと言われてもねえ。なにか不思議な感じ。一度はやってみたかったですが。
ここも安いので買ってもよいのですがシャトルバスは苦手なので。

ま、まさか漫画やドラマみたいに札束積んで

キャッシュで！

と言ったら好きな部屋即買えるとか思ってないよね...?

まさか。面白いことをおっしゃる御仁ですね。
営業の方にはローンは組みませんと伝えます。
ちゃんと全額振り込みの手続きはいたします。領収書も書面でいただきますよ。

>>5572 生まれつきのウソつきさん
じゃあ今住んでるタワマンの部屋から見える夜景をアップしてよ。

やれやれ。あなたの要請にいちいち応える必要はないでしょう。
さて何なりと悪口をおっしゃってください。

例の長周期地震の件で7月中まで契約止めてるの知らないんだろうな。
この物件に粘着してるわりにモデルルームすら行ってないのが丸わかりですね。