ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

大阪の交通機関についてですか、分らないのでちょっと教えてください。
「なにわ筋線」は「南海なんぱ」駅から南海線に乗り入れして直通運転をしているんですか？
それなら便利で良いなと思っているのですが。
関空方面への直通とか。

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>>506

それはきっとリバーサイドの風景や夜にライトアップされる景色が綺麗だからだと思いますよ。

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>>505
すごく限られた利便だな

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>>509

リーガの地下レストラン街は気軽に使えそうだね。

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>>510
契約者でもないのに偉そうな言い方するな。

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住友病院とホテル、スーパー、汚い川沿い…

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今日は久しぶりに妬みの粘着が酷いねえ
いやなことでもあったのかな

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なにわ筋線

建設に最低２千億円
この大阪不景気に　どうやって捻出！？かなァ
とん挫した　大阪都鉄道構想の再燃！？復活いつかなァ


何年後に完成でしょうか・・・・・20年後に出来てるのかァ　待ち遠しい～

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>>515

まあお役所がする事ですから余り期待せずに待ちましょう ♪

それよりもこの辺りの景色って最高じゃない！！

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この物件を気に入ってる人には景色が最高に見えるんじゃないでしょうか

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中之島の島自体に住む希少性とか、官民一体の開発で、将来ヘンな建物ができない安心感とか…かなぁ。

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>>518

女性や子供たちから見れば中之島って環境が凄く良いです。

風紀が良い土地柄って大阪都心部ではとても希少だと思います。

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>>519
北区や中央区で駅近物件なのに、
大衆居酒屋、パチスロ、風俗街がないところなんて他にないですもんね

まあ人が増えてきたらそういった施設ができるかなという懸念もありますが、
街の景観重視の政策もあるのでリスクは少なめです

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梅田周辺や福島の商業地に住むと、将来何ができるかわからない危機感ってありますよね。中之島内は駐車場とかにマンションが建ったり美術館ができる可能性はありますが、風俗店やパチンコ屋は許可されないと思います。

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大阪は基本的に廃れていってる…
何も出来ずに倉庫街のままの可能性が一番高い

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>>522
大阪府郊外は過疎化していきますが市内の人口は増えてますよ。大阪市内の駅近のロケーションはそのうち東京みたいに買いたくても買えなくなりそうだけど。本当に廃れるんだったら駅周りにこんなにタワマン建たないし。

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>>520
まぁ過疎地だからこんなところに誰も商業施設立てないってことでしょうね
中之島駅の弱さ故でしょう

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>>524

早朝から荒らしご苦労なこったモッサいハウチュウキンテツタワーさんwww

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>>522
周辺住民さんなのにそのような表現をするとは...w
ちと遠いですが新世界とかにお住いですか（笑）

大阪市だけで行くと増えてきてるんですけど、そう感じないということはよほど廃れたところにお住いのようで

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>>527

倉庫街とかって何時の時代の感覚で言ってんだか、、、

ハウチュキンテツの西大橋になんて其れこそ恥ずかしくて住めないけどね。。。

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このエリアを倉庫街と言ってるのってここのマンション板だけなんですよね
数十年前から思考がストップしてるか、現地に行かれたことがないんでしょうね

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>523

駅周りにタワマンが増え、、、だから栄えていく？
本当にお花畑な考え方だね

そこの土地に商業的価値がない、長期的に見て価値がない、
だから元の所有者が手放してデベが分譲にするんだよ
中津の3本タワー、要するに中津駅周辺に商業価値がないわけ
本町駅直結のタワー、数十年前なら考えられないけど手放してしまうのは
今からオフィスビル立てても数十年間利益を生み出す可能性が低いから
分譲にして最後の利益をとって終わり、という計算が成り立っている
自分が地主だったらって考えてみな

今後ますます北と南に集中して駅近物件が増えてくると
なんで中之島こんな辺鄙ならところの土地に住んでるの、となる可能性が高い

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>>530

アベノミクスでマンションや不動産価格が上がったからだよ。

何難しい講釈垂れてるんだか。笑

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>>523
辺鄙って「周辺住民」なんじゃないの？笑
経済を何も知らないお花畑はあなただよ。

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>>532
間違えた。>>523ではなく>>530でした。
お花畑がうつった笑

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>>530

買えない評論家のご意見は不要です。

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>>530
此処が辺鄙な場所なら開発や投資を行わないよ。
中之島は将来性を見込まれたエリア。

・中之島ゲートエリア魅力創造基本計画案

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>531

アベノミクス（笑）

淀屋橋、北浜、本町、堺筋本町、
このエリアと周辺は居住エリアに変貌していく
理由はオフィスビルとしての需要が激減しているから
北ヤードの開発が始まればますます北に移動していく
御堂筋沿いはオフィスと商業施設が残るでしょう

東京の様に再開発かけて緑地を真ん中に整備し、周辺にオフィス街と
住宅街を分けて整備するのが理想だけど、大阪にそんな力も無し
まだらにマンションが増えていき、淀屋橋～北浜間は高級タワマンが増える
中之島公園とアクセスの良さを考えると当たり前だよね
居住者が増えれば街並みも徐々に変わっていくので住みやすく発展すると思うけどね

10-20年後はこんな感じ

その時にこの物件が価値を維持出来るのかって話しｗ

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>>538

自称金融投資家だよ。
早く弁護士捜せよ。謎笑

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>>537
長文な割に何が言いたいのかよくわからん⁇
この掲示板にくっついて何を語りたいの⁇
そもそもマンションできる＝大阪の過疎化ではないからね。空き家が増える、商業施設もマンションもできない→過疎化

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勘違い恥知らずの三丁目さんだからねえ、、、。

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愛知・名古屋市の高級分譲マンションで、耐震に必要な工事が行われていなかったことがわかり、三菱地所などが修繕工事を行っていることがわかった。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160325-00000797-fnn-bus...

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三菱地所大丈夫かー

大手建設会社が建てた名古屋市千種区の分譲マンション「フォレスト東山パークハウス」（五棟、計百二十八戸）で、建築図面に記載された耐震用の「構造スリット」約五百五十カ所のうち百六カ所が未施工で存在していなかったことが、住民でつくる管理組合の調査で分かった。深さ不足など施工が不十分なスリットを合わせると、全体の六割に近い三百十四カ所に問題があった。調査に立ち会った専門家は「明らかな手抜き工事。大地震で深刻な損壊が生じる危険性がある」と指摘。建設会社が補修工事を進めている。販売元の三菱地所（東京都千代田区）が図面を基に正しく施工されたか検査し、名古屋市の現場検査を受けた後、同年二月に入居が始まった。市営地下鉄東山線の星ケ丘駅から徒歩五分の立地で周囲に東山動植物園があり、最上階の販売価格が約二億円の「億ション」。全戸が完売している。

http://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2016032502000067.html

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スーパーゼネコンが建設したのと違うよね？

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大規模修繕で三菱地所が修繕工事！？

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わぁーお、アンチにすごい人気！

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マンション名にフォレストってのも付くから純粋な三菱地所の物件ではないのかな？
少なくとも三菱地所レジデンス以前の物件ですよね。

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ここはスミフ十八番のダイナミックパノラマウインドなんですかね？？

この画像はそう見えるんですが・・。

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>>549

多分そうだと思いますよ。

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タワーマンションを検討してます。
本町、新町、本庄、北浜、中津、心斎橋。
トータルで此方に決めようと思いました。
なにわ筋線や京阪中之島線の延伸ってあるのかな？

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>>551
30代の人がローン組んでタワーマンション買うのなら、ここが一番ええんちゃう。
良かったね！

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>>545

竹中工務店の国内最大級免震システム「Super Flex Wall」は安全が高いものだと信頼してます。

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>>553

日本初の非常時にエレベーターで避難することが来るのは、高層階の住民にはとても安心度が高いですよね。

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>>552

あっ、すいません、キャッシュです。

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>>555
うわぁ…羨まです。

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>>555
キャッシュで5000万用意出来るなら、ここ以外のタワーマンションでも買えるぞ
ここがベストチョイスでは無いなぁ
建物の仕様より、立地の良いタワーマンションを選んだ方が良いぞ

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確かに。
30代ならローンも入れて8000～買えるね。
仕事して稼いだならもっと上行けるし
独身ならそれこそこんな辺鄙なところを
わざわざ選ぶ必要もない。

ここは場所が不便で安いからファミリーサイズが
買えるのと三菱の大型物件てだけで買う場所よ。
お金に余裕があって買う場所じゃない。

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↑他所の売れないマンションの営業さんですか？…笑

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それが北浜も中津も本町も心斎橋も全部ダメなんですよ。
中之島じゃなきゃ。

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>>558

営業、失敗やねぇ。ご苦労さん！

こにスレッド退場、二度と来ないでね！

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此処はアカデミックで治安も良く景色が綺麗なリバーサイドだから子育て中のファミリー層や治安を第一に考える女性にはもってこいの物件だと思う。
また住む事を楽しむことができる躯体や共用空間を備えており、現在販売中のどのタワマンよりも豪華で格好が良い財閥系ブランドマンションです。
驚きは都心部開発特区なのにデベさんが渋々買いやすい価格に設定されていることです。
その理由を推測すると、当タワマンは約900戸近い大型物件だからスケールメリットがある事や鉄道インフラが開発途上なので脆弱である事が挙げられます。
もしも京阪や住民専用シャトルバスを使いこなせる方や多少の徒歩や自転車が利用可能な方には最高の条件で買える都心部北区中之島アドレスの物件だと言えます。

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>>562
558と同じ事言ってない？
言い方が違うだけで〜

私も予算5000万以下ならここがベストバイだと思います

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いつのまにか
余り選べなくなってるではないか、、、
(･ ･;)

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>>564
決断力ないですね。でも、どうせここは買わないんでしょ。余り物買うより、他見た方がいいですよ。

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>>565

余り物には福がある！

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>>565

もっと売れてない他見るより、良いんじゃない！

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>>567

此処って昨年の11月販売開始から既に2/3以上は売れてるようだね。(とは言うものの大規模だから1/3でも小規模タワー位の戸数はあるけどね、、、)

ファミリー向けの広め角部屋は余り選べなくなってきてるようだよ。

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>>568
もう600戸も売れたんですか。
予想以上の早さですね。

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無償セレクトやビルトインオプションは申し込み期限があります

すでに18階以下は終わってますし
19〜24階の締め切りも4月26日となってます

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>>570
既に20Fぐらいまで外枠は建設完了してますしね

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>>571

22階に到達してましたよ〜 ^ ^

見学中に丁度、大型クレーンがでっかい柱を吊り上げてました！
なかなか迫力のある光景でした！！

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国際会議場とも余り変わらない高さに成長しましたね！

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約900戸の大規模タワーですから躯体の迫力は大阪一なのではないでしょうか！？

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最後にもう一枚。

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メガシティタワーズと双璧ですか？

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>>576

似ても似つかないスミフの郊外物件だよね、それって？(苦笑)

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>>576

格好良さが全然違うと思いますよ。

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同じようなものだと思いますよ。

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確かに全周ガラスバルコニーで寸胴な所はよく似てますね。

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>>579

きっと目とセンスが悪いんだよ。
さあ、ご自分のスレにお戻り下さいな。

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>>580

これとよく似てるってどんな目してるの？

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>>582

中之島タワーとでは高さが全然違うよ。
これは低いからデブに見えるし、見た目も安物っぽくてダサいよね。
全く比較にならないよ。

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そこまでここの擁護するかな。。。すごい思い入れ。

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やっぱり1期1次で行っとけばよかった。

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まさにそれ。本当、解る。

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>>582

全然違う！

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>>584
擁護というよりツッコミなだけでしょ
584も四角いガラス張りのビルは全部同じに見える人？

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>>588

これと同じに見えるって、、、
センス無いわー

住友メガシティータワーズ

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ザ・パークハウス 中之島タワー

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>>589
同じに見えるわけないでしょ
文章きちんと読むセンスがないようですね

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>>591

比較するに値しないと言ってるんだけど、、、。
あなたもセンスないようですね。

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抵抗あるならやめとけばいいのにわざわざ10戸以下じゃないと抵抗ありますって書きに来るなんて素敵なセンス～

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>>593

ここの階高は西大橋のダイワタワーや本町のブランズタワーと同じ位の階高だよ。
ただ西大橋も本町も直貼りのコストカット。
本庄のシティタワーや心斎橋のブランズタワーに至っては、階高がそれらよりももっと低い造り。
トータル的には中之島タワーが一番金の掛かった造りと言える。
何故ならスケールメリットだからです。

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ワンフロア10戸以下だと、その辺の安っぽいペンシルタワーになっちゃいますよ！

このスケールメリットがあるからこそ、豪華な共用施設やシャトルバスが利用できるんだと思います。

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うわぁ…

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>>601

豪華な共用施設は凄く魅力的なんですが、サラリーマンが憧れて背伸びして買うと維持するのに大変そう。
月々のランニングコストや毎年の固定資産税など…。
一見しきりが低そうな感じはしても、実は此処を維持するにはそれなりの所得層でないときびしいかもしれませんね。

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なーんか似てるわぁー

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>>603
そもそも900戸も住んでたら共用施設は人でいっぱいですよ。ゲストルームなど予約の取り合いでしょう。
駐車場のタワー機数も少ないので朝は10分くらい待ちそうですね。

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ゲストルームは3部屋で300戸に1部屋だから、その辺りのタワーと同水準ではないかと。
タワーパーキングもフリーローテで4台だから大差なし。
カフェやバーの維持なんかも大規模ならではですよね。

ここはOMPタワーのようにスケールメリットをコストカットに使うのではなく、設備やサービスに使っている点が好印象です。

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