ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

なんか美化しすぎかな
この辺りをワン子と散歩していますが
ごみごみとした都会ではないが
本当のゴミは多いです、土佐堀側はとくに。
中之島ウェストが出来たことは嬉しいが
それだけでは地域の活性化にはならない｡

>>4995 周辺住民さん
土佐堀川サイドの遊歩道等の整備もその内にされるだろうね。
南側にはシエリアタワーなどの再開発がされるだろうし、賑わいが増すようだからね。

まあ、他人からしたら理解できないことでも本人が良いと思ってるならそれで構わないと思う。
メリット、デメリット、価値観は人それぞれ違うから押し付けるのはどうかな。

東京ではGINZA SIXが開業した。
招待を受けて観世能楽堂のホールに行ってきた。
銀座と言えば和光のある四丁目交差点から三丁目側が中心だったけど最近は徐々に南にシフトしてきたね。

ここもそう。東から西へ。
GINZA SIXとは言わないけど
NAKANOSIMA SIX
大阪中心地は明らかに東から西にシフトしてるね。
リーガで優雅にランチして、夕方はバンクスでワイン飲みながら、のんびりしたいね。

フェスティバルシティーにも行ってきたけれど、ホールは立派だったね。

芸術、文化を嗜むには絶好の環境だな。
みなさん、よろしくね。

ちなみにまだ残住戸はあったけれど、基本的に夏に売り切りだから急いでないみたいだったよ。

>>4998 通りがかりさん

招待されるなんて凄いですね！

仰るとおりりで、中之島はのんびり優雅に暮らせそうなところが他の都心部のタワマンと違うところです。

ガチャガチャしててもヤヤこしくても便利に拘りたいって方にはきっと中之島ウエストの良さを感じる事はないと思いますから。

西の端っこですからねえ。中之島のよさはないですよ。

銀座と中之島って…。
大阪は東京と比べるとごちゃごちゃしてるし、タワマンの仕様も低いから、のんびり優雅に住めるイメージないな。

>>5003 匿名さん

東京人です。投資用に、あちこちのタワマンも今まで色々と見てきたけれど、東京だからといって、どこも仕様が高い訳じゃないよ。要は価格次第、ここは圧倒的にコストパフォーマンスが良い。それと、東京の方が人が多いだけに、全般的には、よっぽどごちゃごちゃしてる。この人、多分、東京のこと知らないみたい。

価格に幅があるから、庶民でも買えるしね。ここでワーワー自画自賛や無理な持ち上げを繰り返してるのは庶民でしょう。

買えなかった負け惜しみが今日も元気ですね。

とてもコストパフォーマンスが良いとは思えない。
立地、利便性、アクセスを考えたら相応のお値段でしょう。
デベと共用施設の見栄えのぶんでお高いとまでは言いませんが。
買う方はそれなりに納得していると思います。

当マンション南側、土佐堀２交差点の三井倉庫、も将来的にはタワマンでしょうか？

完売間近で、この板には、検討する人がほとんどいなくなってきたせいか、ネガスレばかりが目立つね！書き込みやってて、自分で惨めにならないのかなあ？

東京人ってなんやねん。単なる田舎もんの集まりでしょ。
大阪のこと知ったかぶりするなよ。

検討版レスによるともうずいぶん以前からずうっと完売間近のようですが。

なにわ筋線ってそんなに重要ですかね...。
なにわ筋線出来るのは今から何年後ですか？その時、このマンションは築何年？
900戸世帯の築30年のマンションがなんぼのもの？その時何歳？って話です。

>>5013

なにわ筋線大筋合意の記事がでたのが3月17日、その時点でこのマンションは9割以上が販売済み、よって購入者はなにわ筋線のことなんか誰も期待もしていないし、重要とも思っていない。今なにわ筋線を話題にしているのは、あなたも含めて、購入者でも検討者でもない人、証拠に住民版では誰もなにわ筋線のことなんか、話題にしていない。いい加減、なにわ筋線から離れて、あなたに相応しいマンションの検討版にお帰りください。

マンションがあるのは、あみだ池筋。地下鉄ができるのは、マンションから約500m離れた、なにわ筋。完成するのは最短で13年後。もう一度確認しておきます。

あと、自称東京人投資家。

目の前の駐輪場何とかなんねーかな
植え込みもボサボサなので見苦しい

今週末に見に行くんですが、
残戸数どのくらいかご存知の方いらっしゃいますか？

＞＞5022

今週末見に行くならＭＲで聞けば良いのでは？
ここで聞いても、ここには本当の検討者はいないから無意味ですよ。

GINZA SIXの書き込みをした者です。
森ビルやJフロントのようなオーナーサイドからの事前招待客と観世能楽堂のようなテナントサイドからの事前招待客がおります。

わたしは若い頃から伝統文化を嗜んでおり、特に観世流の能にはかなり深い造詣があります。

やはり街には文化が重要です。
歴史ある地で文化や芸術を楽しむ。
人間が人間たる所以です。

フェスティバルホールにすぐに行ける、リーガの文化イベントなど堪能できる。セカンドにはうってつけの環境です。

ここ以外は京都でなく大阪に限定するとグランサンクタス淀屋橋をもっています。

>>5026 通りがかりさん

素晴らしいご意見ご見解ありがとうございます。
私も京都中心部と神戸都心部にマンションを持ってます。
大阪は中之島か北浜でしか興味が湧かないです。
マンションのリセールバリューには周辺環境が一番大事だと経験から学びました。

中之島タワーの近くには子供を遊ばせれる公園があります。
これはファミリーにはポイント高いよね。^ ^

外観は完成したようですね。
やはりデッカくてカッコいいよな。

GWの5/3と5/4を休める余裕がにくいねえ。笑

私もマンション投資が好きで
細々ですが新築・中古と色々各都市に所有しています。
今まで立地選択で失敗はしてない自信はあります。
大阪では今回初めてここを買います。
完成を楽しみにしていますよ。

投資や資産価値を目的みたいな人が多いみたいだけど、こんなに大多数の物件でそーいった人ばかりだと10年後とか売りに出した場合、その他の物件以上に同じマンション物件で競合しませんかね？
少なくとも入居開始前後に賃貸物件がここから多数、一斉に出そうな予感がします。出来れば実需の人が多い方が良いんでしょうけど。

>>5035 匿名さん
買ってないマンションの心配しなくても大丈夫だよ（笑）

実需じゃないとキビしぃーってとこだろうね。規模が規模だけに投資目的で購入している人はかなりの数にのぼるんだろうけど、先ずは入居開始直後から賃貸物件が山のように出ると思われますし、その後、賃料競合で上値が重く採算が取れず家賃の値下げ圧力に耐えかねたオーナーが売りに出し始めるって感じじゃないでしょうか？
折しも昨今はマンションの販売状況も雲行きが怪しくなり始めているので、売り物件にするという選択もさらに厳しくなっているかもしれません。
反対に資産価値云々というよりこの地で長い事住もうと思われて購入されたのなら、満足感は高いマンションだと思います。

私の場合はキャッシュで角を買うので貸すのも売るのも気楽だよ。

マンションはキャッシュが一番！^ ^

>>5038 通りがかりさん

ここと同レベルのサンクタスタワーでは同じような事になっていなさそうですが、事例はあるのでしょうか？

>>5039 マンション所有好きさん

収支にキャッシュかどうかは関係ないけどね。金銭面度外視してるなら関係ないけど、それなら貸したりしないし。

>>5040 マンション検討中さん
サンクタスタワー新町やブランズタワー心斎橋ノースの方がここよりも安かったから、その様な事例が多くても驚かないよね。
でも実際はそんなことないからなあ。

>>5041 マンション検討中さん
余裕があるか無いかのお話じゃないの？
あなたは余裕が無いから反論してそうだか。苦笑

>>5043 匿名さん

なるほど。そういうことですね。
つまり、収入なくても関係ない人の話ですか。

キャッシュで買ったこととは直接関係がないことなので分かりませんでした。苦笑