ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

ご興味ご関心をお寄せの方はこちらをご参照ください。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/信用毀損罪・業務妨害罪

これを機にデマを流布するような愉快犯が掲示板から排除されることを願ってます。

グラフロでもコストカットで様々なサービスが停止。
バスも使う人、使わない人で意見別れて数年後に
停止と言うシナリオも考えておいた方がいい。

>>468
逆にその程度のこと考えずに契約する人なんて居るの？って思うけど（笑）

>>467
しつこいね〜。あなた以外誰も興味なし。

>>467

新手の荒らし？

あなたのような方は、即刻掲示板から退場願いたいと思います。

３０００万円は安いと思いきや、一番下の階なんでしょ。
このタワーマンションでは、３０００万から１億５０００万までの開きがあるからね。
タワーマンションなら普通にあるんだろうけど、ここに住んでみて、３０００万の人と１億の人の違いって・・・

なんだかんだいって結構売れてるみたいだね

>>473

同感。
京阪だけってのをガマン出来ればお買い得だよ此処は。

>>472

逆に、3,000万円なりの管理費で1億5,000円の人と同じ豪華な共用施設が利用できるんだから、めちゃお得だと思うけどなぁ！

1LDKなら、北西の中層階でも、3,000万円台であったと思ったけど、もう売れちゃいました？

自分は見た目が貧相なペンシルタワーなんかより大きくて迫力感のあるこちらのタワーがいいなぁ。

>>472
このマンションの最高額の部屋は、１億５０００万円ではなく、もう販売済みですが、２億３０００万円です。

>457
会社の立地は選べないけど、自宅の立地は選べる。
なぜワザワザあえて遠い場所に・・・・

>460
>専用シャトルがなくてもここは困らないですが
いや、困るからあるんでしょw
この位置で梅田まで一本で行けないってのはなかなかのディスアドバンテージ

>>478
梅田や地下鉄が絶対でない人が一定数いるから現にこれだけ売れてるんでしょ

買わないならそんなに心配しなくてもw

>>478

ここはそんなハンデを物ともせずに順調に売れています。
三菱ブランド。
何と言っても高さ193Mの躯体がど迫力。
上品な総ガラス張りのデザイン。
超豪華な共用施設。
都心部のリバーサイドでアカデミックな周辺環境。
あと将来性が豊かな開発特区の中之島アドレス。
などなど。
鉄道アクセスのハンデを穴埋めするには充分過ぎるほどの利点でカバーされているということが納得できる成約率です。

まぁ売れ行きなんて人の主観でしかないからね。
パークハウスシリーズと竹中タッグでこの売れ行きってどうなのかとは思うよ。

相当間取り悪いしここ。みてくれの豪華さだけ。

モデルルーム見て思ったけど
確かにこの間取りの悪さはリセールの時、結構苦労しそうだとは思った。
つーか今マンション買うのは中々勇気いるよね・・・。

>>481

間取りはそんなに悪くないよ。
特に角部屋は良い間取りだよね。

>>482

モデルルームの間取りって良かったけどなあ。 (・・?)

>>481
売れ行きスピード関西圏ナンバーワンとか出てるけどね
それで遅いんだったらあなたどこでも難癖つけるでしょ（笑）
イヤイヤ言いながら間取りもしっかり見てご苦労さんなことで

間取りは良くも悪くも無難かなと思った


というか間取りこそ主観によるしね

>>481

じゃあ、ここより売れてない他のマンションは、もっと悪いってこと？

批判するばかりでなく、どこが良いか教えてよ！
みんなマジで検討してるんだから！

売れてるのは値段が比較的安いからでしょう
他に理由なんてありません
本庄の住友でも安くすればもっと売れるでしょう

>>488

比較的安いといってもサラリーマンにはナカナカ手が届かないような価格だからなあ…。

>>489
比較する物件の価格帯を少し下げたほうが良いんじゃない？
無理して買っても苦労するだけだよ

>>490

大きなお世話ですよ！

地下鉄なにわ筋線の事業判断がされるのも、もうまもなくでは？
やはり京阪中之島線には地下鉄なにわ筋線が必要不可欠ですから。

http://www.senmonshi.com/archive/02/02C2@Lbv3VJP3O.asp

>>488

あの立地で梅田に住むって謳うには無理があると思うけどね。
最近は皆さんネットで色々調べてるから、本庄であの価格帯を疑問に思う人が多い、だから売れてないと思う。

>>492

なにわ筋線が決まれば一期での購入組は勝ち組だよ！

デベも強気に早変わりするんだろうか？

なにわ筋線はどこからどこ経由でどこまでの案なのか教えて下さい。

>>495

ご参考までに。

決定して着工して完成するまで何年かかるやら…
工事中は空気悪いし渋滞だらけで生活は大変。
転売屋や賃貸目的ならいいけど、こんな立地でそういう目的は少ない。

何でもポジティブに考えるのはいいが
盛り上がると痛々しい。

ネガティヴな人は富裕層になれないらしいよ。全てを否定して何も得られず…

購入検討中とか物件比較中の名前の人って、
どこの板にいっても後ろ向きな発言しかされないですよね
だからいつまでたっても購入検討中か物件比較中でどこも買えないんですよ

>>497

僻まない僻まない。(笑)

なにわ筋線

建設に最低２千億円

この大阪不景気に　どうやって捻出！？

とん挫した　大阪都鉄道構想の再燃！？

一期完成　２０２０年着工から10年・・・15年後・・・・40歳だと５５歳

>>501

大きなお世話だよ！

夢物語だな

なにわ筋線ができなくても困らない層だけで埋まりそうだけどねー
できたらラッキー、できなくても問題なしぐらいでないと博打すぎて買えない
あとできるの確定したらこの値段では到底買えない

>>504

契約者の多くは現状でも充分利便性が高い立地だと考えていると思います。
一階にスーパー、自前のシャトルバス、京阪中之島駅が目の前、住友病院やリーガロイヤルホテルがご近所さん。
まあ「普通に」利便性は高いと思いますよ。

>>505
ほんとそれ
アクセス悪い悪いけなされてるけどそれにしては売れ行き好調だよねえ
ここの場所だからこそ欲しい客層も居るんだと思うわ

大阪の交通機関についてですか、分らないのでちょっと教えてください。
「なにわ筋線」は「南海なんぱ」駅から南海線に乗り入れして直通運転をしているんですか？
それなら便利で良いなと思っているのですが。
関空方面への直通とか。

>>506

それはきっとリバーサイドの風景や夜にライトアップされる景色が綺麗だからだと思いますよ。

>>505
すごく限られた利便だな

>>509

リーガの地下レストラン街は気軽に使えそうだね。

>>510
契約者でもないのに偉そうな言い方するな。

住友病院とホテル、スーパー、汚い川沿い…

今日は久しぶりに妬みの粘着が酷いねえ
いやなことでもあったのかな

なにわ筋線

建設に最低２千億円
この大阪不景気に　どうやって捻出！？かなァ
とん挫した　大阪都鉄道構想の再燃！？復活いつかなァ


何年後に完成でしょうか・・・・・20年後に出来てるのかァ　待ち遠しい～

>>515

まあお役所がする事ですから余り期待せずに待ちましょう ♪

それよりもこの辺りの景色って最高じゃない！！

この物件を気に入ってる人には景色が最高に見えるんじゃないでしょうか

中之島の島自体に住む希少性とか、官民一体の開発で、将来ヘンな建物ができない安心感とか…かなぁ。

>>518

女性や子供たちから見れば中之島って環境が凄く良いです。

風紀が良い土地柄って大阪都心部ではとても希少だと思います。

>>519
北区や中央区で駅近物件なのに、
大衆居酒屋、パチスロ、風俗街がないところなんて他にないですもんね

まあ人が増えてきたらそういった施設ができるかなという懸念もありますが、
街の景観重視の政策もあるのでリスクは少なめです

梅田周辺や福島の商業地に住むと、将来何ができるかわからない危機感ってありますよね。中之島内は駐車場とかにマンションが建ったり美術館ができる可能性はありますが、風俗店やパチンコ屋は許可されないと思います。

大阪は基本的に廃れていってる…
何も出来ずに倉庫街のままの可能性が一番高い

>>522
大阪府郊外は過疎化していきますが市内の人口は増えてますよ。大阪市内の駅近のロケーションはそのうち東京みたいに買いたくても買えなくなりそうだけど。本当に廃れるんだったら駅周りにこんなにタワマン建たないし。

>>520
まぁ過疎地だからこんなところに誰も商業施設立てないってことでしょうね
中之島駅の弱さ故でしょう

>>524

早朝から荒らしご苦労なこったモッサいハウチュウキンテツタワーさんwww

>>522
周辺住民さんなのにそのような表現をするとは...w
ちと遠いですが新世界とかにお住いですか（笑）

大阪市だけで行くと増えてきてるんですけど、そう感じないということはよほど廃れたところにお住いのようで

>>527

倉庫街とかって何時の時代の感覚で言ってんだか、、、

ハウチュキンテツの西大橋になんて其れこそ恥ずかしくて住めないけどね。。。

このエリアを倉庫街と言ってるのってここのマンション板だけなんですよね
数十年前から思考がストップしてるか、現地に行かれたことがないんでしょうね

>523

駅周りにタワマンが増え、、、だから栄えていく？
本当にお花畑な考え方だね

そこの土地に商業的価値がない、長期的に見て価値がない、
だから元の所有者が手放してデベが分譲にするんだよ
中津の3本タワー、要するに中津駅周辺に商業価値がないわけ
本町駅直結のタワー、数十年前なら考えられないけど手放してしまうのは
今からオフィスビル立てても数十年間利益を生み出す可能性が低いから
分譲にして最後の利益をとって終わり、という計算が成り立っている
自分が地主だったらって考えてみな

今後ますます北と南に集中して駅近物件が増えてくると
なんで中之島こんな辺鄙ならところの土地に住んでるの、となる可能性が高い

>>530

アベノミクスでマンションや不動産価格が上がったからだよ。

何難しい講釈垂れてるんだか。笑

>>523
辺鄙って「周辺住民」なんじゃないの？笑
経済を何も知らないお花畑はあなただよ。

>>532
間違えた。>>523ではなく>>530でした。
お花畑がうつった笑

>>530

買えない評論家のご意見は不要です。

>>530
此処が辺鄙な場所なら開発や投資を行わないよ。
中之島は将来性を見込まれたエリア。

・中之島ゲートエリア魅力創造基本計画案

>531

アベノミクス（笑）

淀屋橋、北浜、本町、堺筋本町、
このエリアと周辺は居住エリアに変貌していく
理由はオフィスビルとしての需要が激減しているから
北ヤードの開発が始まればますます北に移動していく
御堂筋沿いはオフィスと商業施設が残るでしょう

東京の様に再開発かけて緑地を真ん中に整備し、周辺にオフィス街と
住宅街を分けて整備するのが理想だけど、大阪にそんな力も無し
まだらにマンションが増えていき、淀屋橋～北浜間は高級タワマンが増える
中之島公園とアクセスの良さを考えると当たり前だよね
居住者が増えれば街並みも徐々に変わっていくので住みやすく発展すると思うけどね

10-20年後はこんな感じ

その時にこの物件が価値を維持出来るのかって話しｗ

>>538

自称金融投資家だよ。
早く弁護士捜せよ。謎笑

>>537
長文な割に何が言いたいのかよくわからん⁇
この掲示板にくっついて何を語りたいの⁇
そもそもマンションできる＝大阪の過疎化ではないからね。空き家が増える、商業施設もマンションもできない→過疎化

勘違い恥知らずの三丁目さんだからねえ、、、。

愛知・名古屋市の高級分譲マンションで、耐震に必要な工事が行われていなかったことがわかり、三菱地所などが修繕工事を行っていることがわかった。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160325-00000797-fnn-bus...

三菱地所大丈夫かー

大手建設会社が建てた名古屋市千種区の分譲マンション「フォレスト東山パークハウス」（五棟、計百二十八戸）で、建築図面に記載された耐震用の「構造スリット」約五百五十カ所のうち百六カ所が未施工で存在していなかったことが、住民でつくる管理組合の調査で分かった。深さ不足など施工が不十分なスリットを合わせると、全体の六割に近い三百十四カ所に問題があった。調査に立ち会った専門家は「明らかな手抜き工事。大地震で深刻な損壊が生じる危険性がある」と指摘。建設会社が補修工事を進めている。販売元の三菱地所（東京都千代田区）が図面を基に正しく施工されたか検査し、名古屋市の現場検査を受けた後、同年二月に入居が始まった。市営地下鉄東山線の星ケ丘駅から徒歩五分の立地で周囲に東山動植物園があり、最上階の販売価格が約二億円の「億ション」。全戸が完売している。

http://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2016032502000067.html

スーパーゼネコンが建設したのと違うよね？

大規模修繕で三菱地所が修繕工事！？

わぁーお、アンチにすごい人気！

マンション名にフォレストってのも付くから純粋な三菱地所の物件ではないのかな？
少なくとも三菱地所レジデンス以前の物件ですよね。

ここはスミフ十八番のダイナミックパノラマウインドなんですかね？？

この画像はそう見えるんですが・・。

>>549

多分そうだと思いますよ。

タワーマンションを検討してます。
本町、新町、本庄、北浜、中津、心斎橋。
トータルで此方に決めようと思いました。
なにわ筋線や京阪中之島線の延伸ってあるのかな？

>>551
30代の人がローン組んでタワーマンション買うのなら、ここが一番ええんちゃう。
良かったね！

>>545

竹中工務店の国内最大級免震システム「Super Flex Wall」は安全が高いものだと信頼してます。

>>553

日本初の非常時にエレベーターで避難することが来るのは、高層階の住民にはとても安心度が高いですよね。

>>552

あっ、すいません、キャッシュです。

>>555
うわぁ…羨まです。

>>555
キャッシュで5000万用意出来るなら、ここ以外のタワーマンションでも買えるぞ
ここがベストチョイスでは無いなぁ
建物の仕様より、立地の良いタワーマンションを選んだ方が良いぞ

確かに。
30代ならローンも入れて8000～買えるね。
仕事して稼いだならもっと上行けるし
独身ならそれこそこんな辺鄙なところを
わざわざ選ぶ必要もない。

ここは場所が不便で安いからファミリーサイズが
買えるのと三菱の大型物件てだけで買う場所よ。
お金に余裕があって買う場所じゃない。

↑他所の売れないマンションの営業さんですか？…笑

それが北浜も中津も本町も心斎橋も全部ダメなんですよ。
中之島じゃなきゃ。

>>558

営業、失敗やねぇ。ご苦労さん！

こにスレッド退場、二度と来ないでね！

此処はアカデミックで治安も良く景色が綺麗なリバーサイドだから子育て中のファミリー層や治安を第一に考える女性にはもってこいの物件だと思う。
また住む事を楽しむことができる躯体や共用空間を備えており、現在販売中のどのタワマンよりも豪華で格好が良い財閥系ブランドマンションです。
驚きは都心部開発特区なのにデベさんが渋々買いやすい価格に設定されていることです。
その理由を推測すると、当タワマンは約900戸近い大型物件だからスケールメリットがある事や鉄道インフラが開発途上なので脆弱である事が挙げられます。
もしも京阪や住民専用シャトルバスを使いこなせる方や多少の徒歩や自転車が利用可能な方には最高の条件で買える都心部北区中之島アドレスの物件だと言えます。

>>562
558と同じ事言ってない？
言い方が違うだけで〜

私も予算5000万以下ならここがベストバイだと思います

いつのまにか
余り選べなくなってるではないか、、、
(･ ･;)

>>564
決断力ないですね。でも、どうせここは買わないんでしょ。余り物買うより、他見た方がいいですよ。

>>565

余り物には福がある！