入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4577
匿名さん
>>4576図だと場所はモデルルーム辺りか。
あんな地図で特定がよく出来るよなあ、、、苦笑
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4578
匿名さん
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4579
匿名さん
>>4576 匿名さん
MR辺りじゃなくて京阪中之島駅と地下で繋がりやすい場所になるんじゃないかなぁ?
なにわ筋と中之島通りの交差点辺りがベストだと思います。
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4580
匿名さん
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4581
匿名さん
>>4580 匿名さん
なにわ筋線を
新大阪-梅田北-中之島-西大橋-難波と予想。
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4582
匿名
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4583
購入経験者さん
嬉しいのはわかるけど、もう少し冷静になろう。あみだ池筋にあるマンションのエントランスから、なにわ筋の地下にあるホームまで500メートルくらいはある。これは北浜にあるザ・キタハマタワーのエントランスから御堂筋線の淀屋橋駅までの距離とほぼ同じ。これまでが梅田へのアクセスが絶望的だったから劇的に改善されたとはいえるけど、毎回、駅から500メートル歩くことを考えると、それほど夢のような理想的な生活になるとも思えない。もちろんイメージはよくなるので資産価値は上がると思うけど。
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4584
通りがかりさん
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4585
匿名さん
>>4583 購入経験者さん
確かに、これで駅直結マンションになるかのように錯覚してる人もいるみたいだけど、かなり違うね。
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4586
匿名さん
>>4585 匿名さん
みんな錯覚してないと思うし冷静だと思う、っていうよりも気にしてない人が実は大半w (笑)
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4587
匿名さん
京阪中之島駅徒歩2分、なにわ筋線中之島駅まで地下直通徒歩6分的な感じになるのかな。
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4588
匿名
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4589
口コミ知りたいさん
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4590
通りがかりさん
>>4587 匿名さん
地下で直通していれば雨に濡れないので、とても有利。やはり確定前後で利便性が圧倒的に変わるのはこのマンションだね。
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4591
匿名さん
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4592
通りがかりさん
>>4589 口コミ知りたいさん
不動産表記上は最寄の出入り口迄の距離で、路線は地下が繋がっていれば併用してなにわ筋線、京阪中之島線中之島駅徒歩2分、という表記になる。
不動産表記上は徒歩2分で両路線併用して記載できるのかなと。違いますか?
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4593
匿名さん
>>4583 >>4585
何かにつけてケチをつけたいようだね。
このマンションに興味ないなら他スレに行けばいいと思う。
何故毎日毎日ここのスレを見にくるの?
まるでタチの悪いストーカーだね。
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4594
通りがかりさん
>>4591 匿名さん
いや、京阪中之島の地下通路と、なにわ筋線の地下通路は繋げて作るのではないかと。
段差付けたりする意味がないので、いったん外に出てまた別で地下に降りるとか聞いたことない。
だから、いったん京阪中之島駅の最寄出入り口にさえ入れば、あとは地上に出ることなく、なにわ筋線のホームにもいける。
当然そう作ります。
何を言ってるんだ、きみは。
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4595
匿名さん
それができるのであれば、ザ・キタハマタワーは御堂筋線淀屋橋直結となりますね。
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4596
匿名さん
まとめて徒歩2分表記はないかと。
ただ、最寄り出口までの距離が基準になるので、徒歩6分は堅そうですね。
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4597
匿名さん
いくら京阪中之島駅となにわ筋線中之島駅が繋がっていても、元々京阪中之島駅徒歩2分なんだから、少なくとも81m以上はあるそこの部分ではどうしても雨には濡れる。なのに雨に濡れないなどという妄想はどこから出てくるのだろうか。
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4598
匿名さん
総論賛成、各論反対なんてこともありますから、もう少し具体的な話が出てくるのを待ちましょう。
いずれにしても当マンションにとっては悪い話ではないですし。
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4599
匿名さん
目の前のグランキューブの中を通れば、雨に濡れる距離は最短20mぐらいで何とかなりそう。
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4600
匿名さん
契約板もにぎわってるのかと思いきや、誰も駅の話してなかった。
検討板は今日も買わない人で大賑わい。
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4601
匿名さん
>>4600 匿名さん
買えない人の僻みにはいい加減ウンザリ。
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4602
匿名さん
大阪の地下鉄で黒字の利用客多い線は御堂筋線だけですが、新大阪から一本で、梅田ー難波ー天王寺が途中にあり、空港までいけるなら御堂筋線に匹敵する線になるのと違いますか!
また、このマンションがどうこうって話もあるけど、なにわ筋の土地値も上がりそうですね〜
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4603
匿名さん
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4604
評判気になるさん
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4605
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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4606
通りがかりさん
>>4597 匿名さん
いや、違う。
いったん地下に入れば繋がっているので、雨に濡れずになにわ筋線ホームまで行けるという意味。
もちろん京阪中之島駅出入り口に入る迄の間は傘をさす必要はあるが、実質160m未満の距離だけ傘をさせば新幹線にも国際空港にも傘なしでアクセスできるというのは、とても意義がある。
つまり、なにわ筋線の最寄出入り口が徒歩6分でも、実質、京阪中之島駅出入り口に入ることで、傘をさしている時間が大幅に減る。
第三セクターと京阪で話し合いをして、地下駅の位置や双方の地下通路の連絡など、今後、協議を詰めていくことになるだろう。
あと、出入り口表記は各論あるが、明らかに地下通路で繋がっている場合に、そもそもホームや改札口までの距離を徒歩距離として表示する義務はないので、あくまでも複数路線が乗り入れていれば、平行記載で表示してOKという認識。
要は今の京阪中之島の最寄出入り口から、一度も地上に出ることなくダイレクトになにわ筋線の改札を抜けられる構造で作った場合、やはり、なにわ筋線中之島駅徒歩2分は成り立つ。
それは不当表示に当たらない。また、今後の中之島の発展性や今の地下鉄の開発トレンドに乗っかるならば、これから詳細を煮詰める中で当然地下通路の中に商業飲食施設を誘致することになる。
京阪だけでは弱かった中之島駅の輸送力や駅インフラ自体が、これを契機に劇的に改善されることになる。特に中之島の駅付近は地権者が大口かつ法人なため、何かと纏めやすい。
なにわ筋線史上、最大の中間駅の誕生だ。
おめでとう。
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4607
匿名さん
>>4605
売れ残り物件で言うならともかく、妬みもここまでくると凄いですね。
どぶ川だなんて、現地行ったことない見栄だけ張りたいド田舎住まいなんですかね?
そんなにここが嫌いなら他の板で有意義な発言をしましょうね!
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4608
マンション住民さん
>>4606
その認識は本当に正しいのでしょうか?
ブランズ 東心斎橋は長堀橋徒歩1分ですが心斎橋駅は徒歩7分 四ツ橋駅は徒歩12分と記載されています。
クリスタ長堀でつながっているにもかかわらずです。
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4609
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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4610
匿名さん
>>4606 通りがかりさん
意義あるかもしれないけどここからわざわざ遠い駅まで重い荷物転がして歩くくらいならタクシー乗らない?タイムイズマネー。
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4611
匿名さん
>>4606 通りがかりさん
あなたの理屈でいけは、堂島にある地下鉄西梅田駅徒歩1分のマンションを「阪急梅田駅徒歩1分」、北浜タワーを「御堂筋線淀屋橋駅徒歩1分」、東心斎橋のブランズタワーを「御堂筋線心斎橋駅徒歩1分」と表示することも可能になってしまうから、やっぱり「なにわ筋線中之島駅徒歩2分」は違法だよ。「なにわ筋線中之島駅徒歩2分」はN4タワーなら許されるけどな。
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4612
匿名
>>4610 匿名さん
何がタイムイズマネーだよ。(笑)
掲示板に張り付いてる癖によく言うわ、、、
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4613
匿名さん
不動産サイトの掲載も終了してるし、もう申し込み完売状態じゃないの。
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4614
匿名さん
京阪中之島駅徒歩2分。
地下鉄なにわ筋線中之島駅徒歩6分。
こんな感じになるんじゃないかな。
これで十分だよ。^ ^
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4615
匿名さん
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4616
匿名さん
>>4614 匿名さん
なにわ筋線の駅が京阪の真横にくっ付くような改札の位置なら徒歩2分表示か徒歩3〜4分みたいな表記が可能かも。
長堀橋と心斎橋は駅と駅が離れすぎてるからね。
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4617
匿名さん
>>4616さん
その理屈が通るのは改札内乗り換えが出来る場合だよ。
だから>>4614さんの言う通り、
京阪駅 徒歩2分 なにわ筋線駅 徒歩6分(出入り口の場所により増減するでしょうが)ってなるでしょう。
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4618
匿名さん
駅まで6分やどうやどうでもよくない?
中之島に新駅ができ開発が進み、さらにirや万博が来たら、マンション価値がおそらく上がるって事でw
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4619
元検討者さん
まあ何れにせよ、地下で両駅やその周りの再開発された商業施設及び新美術館などが直結で繋がれば地域の資産価値が大幅にアップしますからね。
何で中之島タワー買わなかったんだろう、、、
メッチャ後悔してます。
毎日夫婦喧嘩になってます。
所詮嫁(女)なんて資産価値考えてマンション選びませんから…
角部屋のキャンセル出ないだろうか?
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4620
マンション検討中さん
>>4610
重いスーツケースなんて宅配で送ればいい
関空なら前日夕方に出しても翌日の朝6時には関空ついてる
帰りももちろん宅配で空港から自宅へ。
朝便で到着したら夕方までには自宅にスーツケース届くよ
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4621
匿名さん
杏さんがいなくなりました・・・
契約期間終わったようですね。
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4622
マンション検討中さん
>>4619
中洲にタワーなんて怖くて住めないという女の人もいるしいろいろ
資産価値よりも夫婦で住むんだからお互い納得したところで住むほうが
よほど毎日の生活のためにはいいと思うよ
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4623
匿名さん
マンション価値上がるって方は何年かしたら売るってことなんでしょうか?
住み続ける人は少ないとしたら何年か後の住民の質が不安です。
買い替えは今のところ考えてないので中古で買った人の多いマンションはかなり住民の質が下がると友人に言われ迷ってます。
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4624
匿名さん
>>4623 匿名さん
売る売らないじゃなくて資産価値があるに越したことない。
買った価格よりも高く売れるマンションの方が気持ちがいいし安心感もあるからね。
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4625
匿名さん
>>4624
もちろん住んでるマンションの価値が上がればうれしいです。
友人のマンションは数年でかなり入れ替わりがあったみたいでマナー面が年々ひどくなってるそうです。
それを見ているのでそこだけが引っかかってます。
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4626
匿名さん
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