ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

The Kitahama Plazaはレストラン、ショップ、フィットネスクラブ、クリニックなどの専門店が６Fまで入っているんですけどね
不思議ですね
（妄想上で）お住まいなのにレストラン見たこともないんでしょうかね
不思議ですね
きっと三丁目にマンションが建つと勘違いされるような方なので、
天井の高さも把握できないんでしょうね＾＾

階高が低いのでしょうがない

>>42
三丁目さん、42さんの言ってることが住んでたら質問しなくてもわかるよね 笑
面白いなぁ。

キタハマの設備のこととか色々知ってるから質問しちゃおうかな〜笑
可哀想だからやめときます 笑

三丁目投資家は別の板で

>東京＝戸建、マンション
>東京以外＝買う価値なし

とか言ってましたよ
なのに大阪の板に来ると、北浜に住んでたアピール
あと海外

妄想と現実の区別がつかなくなっているんでしょう
嘘と現実の区別がつかないから出禁にすればいいのに

The Kitahamaを一度でも現地で見ていたらジムやレストランの商業フロアのことはわかるでしょうに
ほんとに家から出たことがないコンプレックスこじらせまくった僻地の引きこもりなんでしょうな

The Kitahama plazaは6階でマンション10階分に換算されてますよ。
高さが高くて階数が少ないのはThe Kitahamaの方が圧倒的に天井高が高いからで、"全ての"居室はフルフラット使用で2700mm以上の天井高です。

一度ご覧になられたら天井高の違いがよく分かると存じます。

https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20070411.html

The Kitahamaの中古価格っていまどれぐらいでしたっけ
建って年数経ちますがむしろあがってましたよねあそこ
去年価格みてて、古いのに高くて驚きました
新しく出来る北浜直結もあれぐらいの価格がつくようなのにしてくれるといいんですけどペンシルですね

五丁目扇町高校解体中ですが、後利用決まっているんですよね。
情報ある方おられませんか？

正直、階数減らして階高上げてくれた方が良かったけど、天井低い方がエアコンは効きやすいから良いんじゃないかな

階高が高いほうが良い方は梅田東がいいですよ！
梅田東！！
中之島MR前でティッシュ配ってますので

五丁目結構更地があるよね

>>53

梅田東は天井高は高いけど、階高は中之島より低いよ！マンションの高さを階数で割れば分かるよ！

>>52

2500で二重天井二重床、280以上の床スラブ圧なら許容範囲では？
中之島タワーは元々そんな安い構造ではないと思います。
建物総合評価でも数少ない五つ星ですし。
もちろん天井高が10cm20cm高ければいいに越した事ないけど、1戸の販売価格がかなり跳ね上がるので致し方ないのでしょうね。

>>55

梅田東の間取り図面見ると、リビングは確かに天井高2600をきっちりと確保しているが、それ以外の洋室などでは広い範囲で下がり天井を設けているのが一目瞭然だよね。

ここと似た戸数の福島リバー、人気あるみたいだね。
大阪は限られた敷地に建つタワーより敷地の広い板状型で維持費が押さえられるマンションの方が注目度高いような気がする。そこそこ利便も良さそうだし。

二重天井二重床、280以上の床スラブ圧
これと同程度のクオリティのタワマン、関西圏だと他どこになりますっけ

北浜ディスってたヤツどこいったの？
ここは天井、階高低くて下がり天井だらけやん

>>61
妄言が激しいようだから現実との区別がつかなくなる前に病院にいったほうがいい
もう手遅れかもしれないが

>>51

あそこはリーガが再開発するのではないの？

希望としては中之島に人が集まる施設が良いなぁ！
アウトレットモールにキッザニアやアンパンマンなどの子供たちが喜ぶ施設や映画、グルメ、外国人向けの免税店など、幅広い層が楽しめるような施設を希望したいね〜。
また周りには大学や美術館が予定されているし、あと中之島線を延伸してUSJとショッピング&グルメを外国人や京阪利用の訪問者に、もっと身近にすれば集客につながると思うけど、素人考えかな？ (;^_^A

>>58

梅田東ならまだしもリバーの話なんか持ってくるなよな、、、
ビンボー臭いから。

>>63
そんなチープな施設いらんわ。郊外に住んだら？

>>66

では何が良いか提案よろ！

ザキタハマの方が良いのは仕方ありませんよ。
ここと比べるのは無理があります。

>>52
天井低い方がエアコン効きが良さそうですから、2500以下の方がいいマンションですよね！笑

子供向けの施設は中之島に合わないので勘弁してほしいがグルメや小規模の演奏会用ホールやミュージアム、カフェ併設の本屋、おしゃれなインテリアショップなどあればうれしいかも

2600直貼りか2500二重天井二重床を選ぶなら断然に後者だよ。

直貼りに住んだ事あるけど振動や足音がハンパないから！

東京のタワマンに直貼りは無いからね！

>>75

演奏会ホールはフェスティバルホールや国際会議場があるので不要だよ。

>>75
確かに子供向け施設は勘弁して欲しい
神戸のハーバーランドのパークハウスも、景観いいんだけどアンパンマン観覧車とかがね...アンパンマンは悪くないんだけど（実際活気がもどってきてるし）、お洒落なリゾートイメージから浮いてるよね
周囲の景観に合った大人向けの施設にして欲しいね

>>77
大箱ホールではなく弦楽四重奏とか楽しめる音響の良い小さなホールのことね…

>>78
中之島にアンパンマンできたら泣いてしまうわ

>>75

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワーの建つハーバーランドは、以前は寂れていて人が余り来ずにガラガラだったけど、アンパンマンが出来てからは一気に人が集まる場所になった。
こういう例もあるからねえ。

重要なのは、ビジネス的にも地域発展にも人が集まりお金を使って楽しんでもらえるような施設でないとねえ。

ここは最上階付近の高級住戸でも直床なんですか？

>>82
全フロア二重天井二重床です
直床の部屋は一切ありません

>>82
二重床は直床より遮音性が劣るみたいですね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17033/16

>>84

ハイハイ、荒さんでよろしい。笑

>>84
二重床のメリットはそこじゃないしね
わからないなら直床物件に住んでたらいいと思う

>>81

東京のお台場なんかをモチーフにしたらどうだろう？

ABC朝日放送にも協賛してもらって中之島にデートでカップルや食事やショッピングにファミリー層まで幅広く集客できるような商業施設ができればいいと思うよね。

お台場は微妙な路線以外走ってないけど、中之島はメインの地下鉄からもアクセスがいいので、全然違いますよ〜！

>>86
メリットよりデメリットの方が多いしね

リバーサイドの景観や雰囲気を活かした大規模商業施設ができる事を期待します！

5丁目はマンション建てる計画ありますか？

>>91

現在はありませんが地下鉄なにわ筋線中之島駅直結！なんてタワーマンションが将来売り出されても何ら不思議じゃないよね〜〜