ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

居住用ならリバーサイドや中州というのを納得で買うしかないでしょう。
たしかに川の横はたまに散歩するにはいいんだけど。
でも鴨川や宝塚と違って都会の水路だからなあ。
利便性を犠牲にして毎日水路眺めて満足するかどうかだね。

>>4196 匿名さん
ここでいう中之島ってのは、北浜のタワマンのが近いんだよな…

>>4201 匿名さん

水路なんて言いかたで中之島の風景や夜景を片づける人には検討ご無用なんで他所のスレで検討ないし意見交換してきて下さい。

中之島の景色が大阪一綺麗でロマンチックで好きだって方達が住みたい大阪一かっこいいタワマンなんで。

大阪一かっこいいとは思いませんが良いマンションだと思います。
ただ、中之島の景色が大阪一綺麗でロマンチックで好きだって方は北浜ミッドタワーの方が良いですね。

>>4204 匿名さん
北浜は開放感が中之島に比べるとないんだよなぁ。
もちろん北浜も素晴らしい立地だとは思いますが。

全ての面で北浜ミッドタワーの方がはるかに上だね。
御堂筋線の淀屋橋駅へ地下直通。京阪本線、堺筋線も徒歩一分。
梅田までバス利用が必要なところと比べる物件ではないよ。

>>4206 匿名さん
それを差し引いても北浜は高すぎる。
間違いなく買値より高く売れることは瞬間的にもない。中之島タワーは短期的にはあるえる。

>>4206
北浜買えました？
そこまで言うならもちろん買ったよね。



北浜は立地が良くて景観もいいけど値段が高く設備もややショボい（今北浜買う財力がある人はオプション上乗せ気にしないかもしれないけど）
中之島は立地は京阪利用の人以外はいまいちだけど大阪市内にしては静かで景観も良くて設備も標準仕様でそこそこいける。後値段が北浜よりは安いかな。


まあいいじゃん、文句言っても8割近く売れてるんだし
北浜も一期完売でしょ？近くのマンションがどちらも売れてるのはいいことだ。

都心でマンションに住む値打ちは立地だよ。
夜中にひっそり閑としてる中之島は暮らす場所じゃない。
北浜よりなぜ安いか考えれば分かる。
そういえばＯＭＰ横の芸術センターに所用で行ったけど
あそこも大阪市内にしては静かだったな。
ただしここの立地よりは便利だった。

>>4209がそう思うならそれでいいんじゃないかな。
でもそうじゃない人も居ることを理解できるようにならないとね。

>>4207 マンション掲示板さん
逆に長期的にもありえると思うけど。

>>4209 匿名さん

OMPは大阪で一番安かったタワマンなのに西区阿波座で辺鄙なアドレスだから不人気。
きっとキャピタルでもインカムでも思うような利益は出ないと思う。

>>4206 匿名さん
北浜ミッドタワーは眺望の良い角部屋以外は高すぎて売れないんじゃないか。

>>4209 匿名さん
中之島は静かだからいいんだよ。
綺麗な夜景やリバーサイドのイルミネーション見ると落ち着くよね。
夜中の北浜は爆走車の爆音が煩くて寝れないよ。苦笑

>>4208 匿名さん
もうすでに要望を合わせると中之島タワーは9割以上売れてるよ。

そんな希望的観測なら来月完売だよ。

シビアな見方だとたぶん竣工時にはけっこう売れ残っていると思う。

ここのスレって大阪カテゴリーで一番ネガられてるマンションだよね。

レスの伸び方尋常じゃないから、、、。

まあそれだけ妬む人が多いって事なんだろうけど・・・。

北浜ミッドタワーの方が妬まれてます

>>4217 評判気になるさん
評価が難しいマンションてことでしょう。価格、仕様見ても妬むほどのマンションじゃない。

>>4219 匿名さん
はいはい、マンション買えるようになってから言ってね。

竣工直前になれば早々と売却物件出てくるだろうし、賃貸もたくさん出てくるだろうから、価格帯が楽しみだね。

なんだろう、どうしてこう必死にくいつくのかな？
他の気に入った物件で意見交換したらいいと思うんだけど、情報交換とは到底思えない難癖に必死すぎて不憫。

中之島タワーは、かなり良いマンションだね。
東京からセカンドで買いました。

1LDK4の中層のきれいな間取りの部屋が専有210万はかなり投資妙味があります。

万博、IR、インフラ整備と話題に事欠かない大阪。
基本的に橋下さんのような優秀な政治家が出てきたことが、大阪の変わり目となると踏んで、橋下さん出現以降は大阪に投資をしている。

長い目で見て優秀な政治家、力ある政治家の存在は地域の発展に欠かせない。名古屋の河村さんと比べてご覧よ、どちらが経営のセンスがあるか。

もちろん本丸の安倍総理しかり。

>>4227 匿名さん
こいつもすごいなw
荒らしは2人ともでてってくれ

中之島は完売間近だな。正直このマンションは最近では珍しいリセール見込めるマンションや。仕様もええし、後はなにわ筋線やなぁ。

ふ～ん、大阪は変わり目なのか？橋下さん、政界引退したんだけど。
万博もIRも話題だけで終わらなきゃいいんだが。関西の財界も大阪の自民党もそれほど前のめりじゃないからなあ。政府も今は大阪どころじゃないだろう。
とりあえず大阪に期待してくれてありがとう。
これまでの投資が裏目に出ないことを祈ってるよ。

>>4234 匿名さん
関西の財界が前のめりじゃないって…関経連も同友会も何年も前からつんのめってますけど…。政府って表現が最高に素人全開でかわいらしいぞ。

>>4236 匿名さん
何が足りない？

なにわ筋線、いつできるのか教えてくださいませ

>>4240 匿名さん
2030頃。

なにわ筋線出来てもまだ阿波座の方が近いでしょここは。それと正直あみだ池筋以西はちょっと一緒にしないでほしい、、てのがこの辺の住民の素直な意見。

自分は中之島タワーって凄くいい立地だと思います。
大阪都心部にこんな開放感のある立地でアカデミックなエリアは無いと思います。
貶めたい人はきっと買えなかった人なんだろうけど僻んでも仕方ないと思います。
頑張って大阪都心部の新築マンションが買えるように努力して下さい。

>>4244 マンション比較中さん
同感。

いやぁ、あみだ池筋以西はない。
なにわ筋とあみだ池筋の真ん中くらいが限界だと思う。
それはこの界隈に住む人ならわかる。
しかしよそから来た人は住んでから気付く

4246じゃないけど住んでみたら分かるよ。
あみだ池筋以西は空気が違う。
六丁目なんて誰も中之島扱いしてないのに中之島タワー謳われて全島民が笑われてしまう。

なにわ筋線なんて具体性のないまったくの幻想だと分かっている。
神頼みかもしれないけど
なにわ筋線できるまでシャトルバスで我慢、我慢。

でも夜は静かなところだから一旦帰宅すれば行くところもないし
無駄金使わなくていいかもしれません。

住むところではない

なにわ筋線が開通するか否かが問題ではない
このエリアに住んでいてよく靫公園とかに行ってたりする人にはわかる。なにわ筋の東西では雰囲気ががらりと変わる。治安が悪いとかではなく、ただの住宅、中心企業オフィス、倉庫しかなくコジャレた雰囲気はない。そして歩いたら、住んだらわかる。なにわ筋とあみだ池の真ん中位までが限界かなと。。ただここは三菱。で安い。だから妥協できるのかなあ

マンションの基本！
交通便が悪かったり、バス便であるマンションは避けましょう。
失敗例なんて腐るほどあるのに、また騙されるのか。歴史は繰り返すものなのか。

靫公園に隣接してる道を四つ橋筋側からあみだ池筋に向かって歩いてみたらその雰囲気の変わり様が良くわかります。中之島でも同じ。

まあ、六丁目がアカデミックな場所だと思える人にはオススメだと思うよ。安いし見栄っ張りな大阪人にぴったり。

安いから早く買わないとなくなっちゃうよ(笑)

買えと言われても長周期問題解決してないから無理だよ。安いとはいえ流石に砂上の楼閣かもしれないところには住めない。販売会社もキャンセル可能って事実上認めちゃってるとか異例中の異例物件。

>>4264 マンション検討中さん
（免震構造として）日本一の階数のマンション！っていうふれこみに違和感は感じてましたがまさかこんなことになるとは。笑

ここの掲示板ID全部オープンにしてくれたらいいのになあ。
同じ人が書き込んでるでしょ

アカデミックで数十年後には恐らくなにわ筋線が開通！買うなら今でしょ。

>>4264 マンション検討中さん

長周期地震動はこのマンションだけの問題じゃないよ。梅田も中津もOS2のエリアで、ほとんどのマンションが再検証の対象になってるよ。そんなことも知らないんだ！

他の建築中のマンションが、知らぬ存ぜぬを決め込む中、三菱は気になるならキャンセルに応じるという神対抗をして、さすが三菱って言われてるよ。

液状化リスクが高い場所+長周期地震動+免震階数日本一ってどうなの。

>>4269
どうなんだろうね、それでも８～９割売れてるね。悔しい？

早く売ってしまわないとデベもリスク増えるから、とっとと完売させた方がいいでしょ。

建物出来上がっても売れてないのが何割かあったり賃貸が大量に出てるところよりは大分順調だね。

>>4272 匿名さん
先見の明がある人ならここの良さがわかっているからね。
ネガキャンしている輩はいつも負けてる連中だから。（笑）

ここも賃貸大量に出るよ。

>>4274 匿名さん
この規模ですからね、賃貸居住者多いと管理面は大変そう。

外国人が多くならないよう願います

はじめまして。
要望書提出段階なのですが、初めてのタワマンで気になっていることがひとつあり、質問させてください。

高中低層階用エレベーター各3機、3階からエントランスへのエスカレーターは上下各1機・エレベーター1機だと理解しているのですが、このような大規模マンションで通勤時間帯などの混雑はどのように予想されますか？

特にエスカレーターは自転車等を使用しない限り、外出時は必ず利用することになると思うのですが、時間分散されて特に気にすることはないのでしょうか。

おかしな質問でしたら申し訳ありません。

>>4277 マンション検討中さん
確か自転車置き場やガレージ側からもペット用エレベーターがあった筈だから、必ずしもグランドエントランスを通る必要は無かった筈だよ。

>>4277 マンション検討中さん
似たような規模の物件に住んでたが、大した問題でもなかった。まぁ混む時は出てくるだろうけど。

4277です。
ありがとうございます！
特に問題ないのですね。
エスカレーターを通らない経路もあるということなので、状況によってはルートを選ぶこともできそうですね。
安心しました。

>>4280 マンション検討中さん
MRで同じような問い合わせしましたがメンテナンス（割と頻繁にある風でした）や故障でエスカレーター止まることあるかもしれないとは言ってました。ただしその時は階段でもエレベーターでも一時的に代用できるので大きな問題ないはずとのこと。
通勤時間帯エレベーター混雑やパーキング入出庫についても質問しましたが普通のマンションに比べれば少し待ち時間は増えるけどタワーとしてはスムースな方ですとおっしゃってましたよ。

>>4278 匿名さん

朝はエレベーターで直接１階まで行きたい人がペット用エレベーターに殺到して、大変な混雑になるでしょうね、、、

毎朝毎夕グランドエントランス通る方が気分いいじゃない。

残り59戸のようです。
もう1割も無いんですね。
第4期3次が4上旬販売開始予定なので、共振での問題がクリアーの方向になるのかな？
何れにせよ、完売まであと一息ではないでしょうか。

>>4282 匿名さん
それは大いにある。というかお金持ってる人でこんな大規模マンションに住む人って邪魔くさくならないのかな。お金なくて、低層〜中層買う人にとっては大規模ってメリットあるけど。

>>4285 匿名さん
お金ある人が混雑する時間帯になんか、
エレベーターには乗らんよ。（笑）

>>4286 匿名さん

お金ある人は社長出勤と言う短絡的な金持ち像
楽してお金欲しいよね。

そもそも金持ちはこんな大規模物件、本宅にしない。

そもそも金持ちは掲示板見ない。苦笑

出勤ラッシュ時の混雑も心配になるけど、これだけ戸数多いと震災起きた時、逃げ切れそうにないね。

>>4290 匿名さん
その時は悲惨だ。多すぎるってのも大変だな。

タワーマンション高層階ってエレベーター止まったらどうするの？
荷物持って階段降りなきゃいけないの？

>>4292 マンション検討中さん

急病の場合は、屋上からドクター ヘリという手がある。

災害が起きたら、タワーマンションでじっとしているのが一番安全。
慌てて逃げる方が危険ですよ。タワーマンション在住者です。

3日分の水があれば心配ありません。食べ物がなくて亡くなったケースはほとんどありません。

>>4294 防災担当者さん
エレベーター止まるたびに3日こもらないといけないの？笑
めんどくさ！

ここは、マンションとして日本初、非常用エレベーターを利用した避難誘導計画の評定取得済。

余震も続くし、長周期地震動の揺れに耐えながらライフライン絶たれた建物内でじっとするなんて無理だわ。
橋が壊れたら陸の孤島になるし。

書き込みを読んでいるとMRに行ったことがないどころか、
HPですらきちんと読んでないのが一発でわかりますね。
あまりにも稚拙なので、色んな人が書いているというより、一人で書き込んでいるのかな？

一部の方の発言について、ここは検討板なのでネガな発言は自分の家族に言いましょう。

関東方面にお住まいの方の書き込みなのでしょうか。
余震は感じたことはありませんね。

何十年か何百年に一度の災害を考えたらキリがありません。
防災の心配をしたらキリがありません。

現時点でもトップクラスの建築物に納得いかないのは自由ですが、発言に気をつけましょう。

まさか、ネガ発言のバイトかよほど恨み辛みのある人なのでしょうか。
自分が惨めになるだけですよ。

>>4299 購入経験者さん
検討版だからこそネガもポジも賛否両論でいいんですよ。