ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>4014 匿名さん

なにわ筋線 開通が10年以上先でも、ここ1・2年で工事の着工が決まれば、このマンションの資産価値は跳ね上がるよ！
そんなことも分からないの？

4020さん、
解らない人だからここ買えてないんだと思いますよ。
あっ！買えない人だったかも？！^ ^ ;

>>4010 匿名さん
誰もそんなこと言ってない。
短絡的なのはどっちかと。
契約世帯の構成分布聞いた？簡単には教えてくれないけど。
これから数年で爆上げするにはグラフロ、北浜、堂島やギリギリTTOあたりのステータスまで持っていかないとね、という意味。
その辺とここが全く別物ということは分かってますよね？

>>4020 匿名さん
上がるけど跳ね上がるは言いすぎ。少しだけ恩恵享受する程度じゃない？なにわ筋線の新駅には遠すぎるから。まさか京阪中之島あたりにできるとか思ってませんよね？
あみだ池筋線ができたらプチバブル来るかも。夢あるねー。

>>4015 匿名さん
北梅田・西梅田〜福島〜中之島は全国トップレベルの優良案件ですね。
ただし中之島6丁目っていうのがね、公会堂より市場や江之子島が近いという、、、。
まったくもって港区問題のトレースです。

ゴキ(4022-4024)ブリがいないマンションに住めるから上がるんだよ♪

残念ながら、一階にスーパー入ったらゴキブリ確実に出ます。

>>4025 匿名さん
4022です。契約者です。自分では住みませんが。

ここは住むより投資向きだよね。

>>4026 匿名さん
北浜もTTOも一回も見かけたことありませんけど…確実ってどこの実績ですか？

>>4020 匿名さん

たらればの話ばっかり。

>>3948

中之島いわき病院横の駐車場の跡地はライフになる。

本当ですか？

調べたけど、出てこないけど。

本当ならうれしいです、

>>4032 ご近所さん
本当ですよ。
ご近所さんみんな喜んでます。
ライフの高級店との噂もあるので靭にもあるオーガニック系のビオラルかもしれませんが。
通学路ですし交通量増えるかもしれないのでそこだけは心配ですけどね。

ライフもナカナカ目の付けるところがいいなあ。
中之島タワーで住民が増えるし今後も期待できるエリアだからの進出なんでしょうね。
雨降りは下の阪急オアシスをメインで使ってライフにもすぐ買い物行ける。
エリアの利便性が良くなるのはいい事だ！
オアシスは中之島タワー住民向けにデリバリーサービスなんかをすればもっと利用しやすくなると思うけどねぇ。

>>4034 口コミ知りたいさん
ライフはここ数年ですごい成長ですよね。品揃えも良いし。
高齢者も多いでしょうからオアシスのデリバリーサービスは当たるかもしれませんねえ。

ご年配はもちろんでしょうが子供さんの小さい家庭のお母さんにも便利でいいと思います。
ただ配達料はサービスでないと魅力に欠けちゃうかな。

この大阪クオリティーで僻むやついるの？

>>4037
自分の事いってるのか？爆笑

検討中の地方民です。
友人に言われただけで何の確証もないのですがやはり気になりここの皆さんくらいしか教えてくれる方いなさそうなので質問させてください。
本当のことが知りたいだけなので誤解しないでいただきたいのですがここってもともとあまり良くない土地だったのでしょうか？

>>4039 マンション検討中さん
4039です。
補足というのも変なのですが、噂の具体的な内容は不適切かもしれないのでこちらには書きませんでしたがもしも「そのような」話をチラッとでも聞いたことある方いらっしゃれば具体的ではなくても結構ですのでYES/NO分かる表現をしていただけますと幸いです。

4039さん、安心して下さい。NO NO NOです！
とんでもない噂話ですね。

そうです。本当に検討中ならMRに行けばきちんと説明してくれますよ。

中之島なんて最高にいい土地だよ。
京都なんて何百年前には、、、なんて土地だらけでも関係無くバブルだよ！^^;

その友人てのが一番、あやしい。。。

4039.4040です。
皆さん有難うございます。
MRも現地も1度訪問しましたが何分住まいが遠いもので頻繁には伺えず。。。。
一応電話では確認してみましたところ駐車場でしたという答えのみでした。グーグルマップで確認しても確かに駐車場。
知りたいのはもう少し前の話なのですが。。。。
友人は学生時代の同窓なのですが現在中之島のタワーに住んでおり地元も西区福島区あたりだそうでいろんな情報を提供してもらっています。
あまり嘘を言うタイプとも思えませんのでどうしても確認したく書かせていただきました。

＞＞4039　マンション検討中さん

良くない土地、そのような話、とは具体的にどのような話なのでしょうか？
不適切かもしれないとありますが、何故不適切なのでしょうか？
ここは検討板です。
色々な事を検討する場なので、具体的に書けばそれなりの答えも出てくると思います。

具体的に書かないのは、「不適切な話を引き出そうとしている荒し」と受け取られてもおかしくありません。
本当は何もないのに、ネガティブな意見を引き出す為の演出ですか？

具低的に書けないならここで聞かずに、MRで直接その話をされた方が宜しいのでは？
当然その場合は「ここは昔何でしたか？」ではなく「ここは○○だったと聞きましたが」と言うべきです。

>>4046 匿名さん
相手になるだけゴキは喜ぶから無視に限るよ。

嘘をつく人でなく、知ったぶり、もしくは、近所にあなたが越して来てもらっては困る友人では？

アカデミックに将来性豊かな中之島エリア。
http://www.sankei.com/smp/west/news/170216/wst1702160044-s1.html

万博やIRの誘致が鍵を握る大阪の将来ビジョン。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASHD15H57_V10C17A2LDA000/

気分を害してしまい本当にスミマセン。。。。
書ける範囲でとなりますがご了承ください。

以前こちらは戦火を免れた使われていない蔵と倉庫街で子どもは近寄っちゃいけないという風に言われていたと。
祠もありそのようなスポットとして有名で敬遠されていたと。

もうこれで最後にしますがそういったことが気になる質なものでご容赦くださいませ。

>>4051 マンション検討中さん
気持ち悪い奴だなあ。（笑）

>>4051
どんなネタが出てくるのかと思ったらそんなのでしたか。
MRまで行ったならちゃんとそこまで聞けばいいと思いますけど。

PCかスマホで書き込まれているんですよね？
Google検索のやり方、ご存知ですか？
気になる質なのにそれぐらいも調べないんでしょうか。
有名スポットなら都市伝説サイトにでも出てくると思いますが、ヒットしないですねえ
あ、新手の荒らしですかね。手が込んでますね。

>>4051 マンション検討中さん
これか？
http://netlog.jpn.org/r271-635/2014/05/nakanoshima-kurayasiki.html

それですね！

きっと霊感が強い人なんですね。
霊感がまったくない自分には、関係ないですが、連れてこれたら嫌だし、オカルト的な考えをお持ちの方はここの検討から外れていただいて結構かと思います。
さようなら。

検討以前にもうほとんど物件残ってないよ。

個人的に6丁目辺りは良くも悪くも何もなかった場所というイメージだな。

>>4058 マンション住民さん
投資とは何も無いものが上がるから儲かるんだよ。

もっとヤバいとこいっぱいあるわ！
気そんなもんにしてたら日本に住むとこなんかないわ！

今回のネタに関してはヤバいどころか「特に何もなかった」という話でしたね。
お友達、近くに住んで欲しくないから遠回しに断ったんじゃない（笑）

>>4038 評判気になるさん

あんたのことだろ

海や川沿い、空き家、廃墟、病院、高速道路、線路沿いの近くなんかは霊障が起こると言われていますね。
霊感が強い人は避ければ良いかと思います。

>>4061 匿名さん
あんた性格悪そうやな。住まんといてな。

>>4061 匿名さん
友達いなそう…

わあ、図星だったみたい。かわいそうなことしたかな。

大阪市内で人が亡くなっていない場所さがすのは難しそうですよね。
大阪城近隣は合戦してますし。

ゴキの僻みにはウンザリ (´Д` )

霊が集まる場所ってありますからね。

ここ売り出す前はタワー大阪とかオーナーズタワーとかキタハマとかみたいなメジャー最上位を想像してたんだけどなんか全然違ったよね。
なんだろう垢抜けない。

どうにかして必死にケチつけたんだろうけど、
垢ぬけないという表現はミスマッチ過ぎない？

ずば抜けて垢抜けてますよね‼
格好いいですよ。

>>4071 匿名さん
確かに！
ビジネスビルのような外観で中之島エリアによくマッチしてると思います。

>>4070 匿名さん
大阪のタワマンで一番カッコイイと思います。

ここの規模でバルコニーに洗濯物干されまくったら景観最悪。近隣評価額まで影響する。本当にお願いしますね。

>>4074
MRに行かれたことがない上に、
残念ながらそのようなイメージがわく場所にしかお住まいになられたことがないようですね。

ここは物干しの高さはベランダの高さより下で隠れる位置についていて、
中層フロアまでは外から見え辛い仕様です。
というかここに限らず最近のマンションはどこもその辺り配慮されて作られてますよ。

ああ、こんなことを書くと布団を外にかけたりするかもしれないとか難癖つけられますかね。

>>4075 匿名さん
え？物干しって…。
CT福島の二の舞だわ…。

ここって外干し仕様なの？各部屋に乾燥機ついてないんですか？

>>4077
どのタイプの部屋でも浴室乾燥機は基本仕様で設置済

>>4085 匿名さん

いや…東京のタワマンでは浴室乾燥機のほかに洗濯乾燥機もついてるんだけど…。

>>4086 匿名さん

へぇ。
だから？

>>4086 匿名さん

洗濯乾燥機は必要性ないよ。

浴室乾燥はお洒落着や大物が干せるから必要だと思うけど個別で洗濯乾燥機ってあっても邪魔なだけじゃない？
自分で購入する洗濯機には最近のは大体乾燥機能がついているから無駄に場所とるだけでは

大体東京のタワマンって具体的にどこよ（笑）
関西でMR色々見たけどついてた所なんてなかったけど東京だけ標準装備なの？笑

外干しオーケーという時点で検討外にする人わりといると思いますよ。タワー選びの一つのポイントになってるかと。知人はビルトインエアコン以外は無理とか、パーキングが外はありえへんとか言うてて、さすがにそんなん数件しかないわ、、て言うてあげましたが。

神戸と大阪で見たタワマンはどこもベランダに物干し用のパーツはついてましたが逆についていないマンションがあれば参考に教えていただきたいものです。
使う使わないは人によりますがね。

六本木ヒルズレジデンスとか？

>>4091 匿名さん
TPH神戸ハーバーランドタワーは景観の関係で外干しは一切禁止だから物干し用パーツは無いようですよ。

>>4091 匿名さん
ここのすぐご近所含めて沢山ありますが、それはこちらで書くべきことじゃないと思いますので控えます。
ご自身でキーワード検索されたらいくらでも出るでしょうし。
蛇足ですがロンドンパリニューヨークの高層ではまずありえない考え方ですのでその点はお知りおきいただいた方がよろしいかと思います。

パリなどがベランダで洗濯物を干さないことを知りおく方が良いのはなぜですか。

ここは庶民のタワマンなんだから外干しOKなのでは。

個人的には高層階で外干しする感覚が分からないですけどね。

>>4096 匿名さん
団地タワーと言われる訳ですね。
高層階でバルコニーがある設計そのものにも問題あると思います。天王寺の事件のようなことも防げたのに。

外干しはほとんどしない
なぜなら強風が日常茶飯事なので干せない

>>4098 タワマン住民さん

なるほど。納得

日本は外干し文化だもんね。

こことたまに比較であがる梅田東とか新町のやつもついてたので、
大阪は標準装備なんじゃね？

本庄も新町も下町だからいいが中之島はエリアイメージを大切にしてほしい。
国際会議場や美術館などのアカデミックな施設が立ち並ぶんだから！

>>4102 匿名さん

そうですね！

>>4102 匿名さん
ここは中之島西端のランドマークになる可能性もありますから外観だけでなく住み方も美しくあってほしいですね。
この規模ですしいろんな人がいるとは思いますが。

>>4104
あなたが契約者であれば、気を付ければ良いと思います。
契約者でないとすれば・・・何様？といったところです。

>>4105 匿名さん
同感。

>>4104 匿名さん
同感。

資料請求ボタンがなくなったから、そろそろ完売フラグかな？

>>4111 通りがかりさん

？
ボタンあるけど・・・

中之島タワーは大阪都心部なのに開放感が凄くあって、エリアイメージもアカデミックな感じで住むには最高の環境だと思います。
将来的にも地下鉄なにわ筋線の新駅が徒歩7-8分迄の場所に出来そうだし、中之島の延伸や様々な再開発などが実現すれば鉄道アクセスを含め、抜群の立地に生まれ変わりそうですね。
そういう観点からしても、中之島ウエストの将来性には十分投資する価値があり、優良物件だと言えます。

ここよりブランズタワーの方がサービス・共用施設が洗練されているように思う。
まあ、そもそも価格が違うのだけど。

>>4117
中津なのにウメキタ2期と今のマンション相場＋土地の仕入れが激高。
将来の中古騰落率を考えたら低くなるのは火を見るよりも明らか。
それでも眺望の良い部屋はバカ高くても埋まるんだろうね。
それに比べ、中之島タワーはアベノミクス前に仕入れられた土地＋地下鉄なにわ筋線を織り込む前の値づけ。
ここは儲けようという方よりもむしろリバービューや中之島エリアが好きで買った方大半だが、結果的にプレミアムを享受できるマンションになりそうだね。(一応免震再調査中の為どうなるのか不透明)

>>4118 匿名さん
先月のなにわ筋線構想発表後、近辺のタワーマンションも坪単価ジワリと上昇してますね。もともと逓増傾向ではありましたが。タワー大阪なんて建ってから何年経つのよ。。。