ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>2356 匿名さん

ありますよーーー
まあまあ綺麗ですねー

>>2354 匿名さん
性根の腐ったヤツ。

>>2358 匿名さん

だって渡辺橋駅と渡辺駅って揃って間違える？
同じ人かなと素朴に疑問抱いてもおかしくないと思うけど。
礼儀も知らない人に何言っても豚に真珠なので、あなたが同一人物だと判断して終わりにする。

>>2356 匿名さん

提携しているとは言っても、入会金が安くなるか無料になるだけだった覚えがありますが。月会費（20,000円）が安くなれば良かったんですが、その点は残念。ほたるまちにあるゴールドジム月会費（10,000円）と比べるとプールがある点が良いので、そこに価値を見いだせるなら隣のジムも良いかもですね。私は気にしてしまいますが、一万も二万も変わらない人にも良いでしょうね。

>>2360 匿名さん

2万はいい値段しますね。
夫婦2人なら月4万って気にする人は多いと思います。
その分頑張って通って結果的に身体にはいいかも。

ジムの情報ありがとうございます
助かります！
そこまで安くはないけどプールとお風呂？が充実してるのでしょうか

ほたるまちのもプールがないのは残念ですが安くていいですね！
今はコナミに行ってるのですがあそこも会費そこそこするし人も多いしで切り替えようか悩んでます
隣だと帰るのも楽だし、出不精になる真夏や真冬でも行こうと思えるかなと

近隣で設備と値段比較して検討してみたいと思います
情報ありがとうございます！

リーガのに比べたら全然安いです。

中之島六丁目について

http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000283/283...(25-29).pdf

>>2363 匿名さん

入会金・保証料・年会費でいきなり120万強いきますね（笑）

>>2365 匿名さん
リーガは富裕層向け。
中之島タワーの億ションオーナーにオススメかな。
それ以外の住民は中之島プラザの会員でよいのではないでしょうか。

>>2355 匿名さん

11階建てだしそんなにでかくないでしょ？

>>2366 匿名さん

> 中之島タワーの億ションオーナーにオススメかな。
> それ以外の住民は中之島プラザの会員でよいのではないでしょうか。
『オススメかな』って、上から目線ですね（笑）
億ションのオーナーさんですか？

>>2362 匿名さん

Kフィットは関電系で、関電病院で「あなた、少し運動した方が良いですよ」と医師の指導を受けた人が多く利用しているらしく、利用者の平均年齢は50歳くらいだそうです。
インストラクターさんは、なぜか若い人が続かないと嘆いてはりましたが、スタジオプログラムが魅力に欠けるのかもしれませんね。
中之島タワーができてどれくらいの人が申し込みをするのか不明ですが、もし殺到する事になれば、全員を受け入れることは難しく、新規会員受け入れを制限する可能性もあるとスタッフの方はおっしゃってました。
今年の春頃に見学させてもらった時のお話です。
その後対応が変わっていたらスミマセン。

>>2369 匿名さん
殺到はないような気がします。
ローンでカツカツの方も多そうですしね。

>>2370 口コミ知りたいさん

ジムに行けない多くの人はローンでカツカツとは笑えますね。
ジムに行く人は、一緒にスポーツする人がいなかったり、他に趣味がない悲しい人ですね。って言うくらいしょうもないロジックですよ（笑）。

>>2367 匿名さん

データセンター高さ75mは中之島タワーの23階あたり。
中之島インテスは中之島タワーの27階あたり。

>>2371
身体が資本な人はジムで身体作ってますよ。
仲間内のスポーツとは別なんじゃないですか？

>>2371 匿名さん
なーんかスグに突っかかってくる人がいるねえ…

>>2373 匿名さん

>>2371さんもそう書いてますよ。回りくどいですが、決めつけは良くないっていうレスのようですよ。


>>2374 口コミ知りたいさん

同じ読み間違いをした人が連続しています？>>2373さんと同一人物？

>>2372 評判気になるさん

階数しか見てなかったですが、高さ75mは結構大きいですね。階高が普通のビルの二倍ほどあるんですね。広いスペースがあったので仕方ないですが、中之島インテス並みの大きさとなるとそれなりの威圧感がでてきそうですね。一番威圧感あるのは中之島タワーなので尚更仕方ないですね。

皆様こんばんは( ・∀・)
最近あまり中之島タワーに対する建設的な
意見より、なんか違う方向の話が多いような…
よく分かりませんが、今出てる話題ってこれから
このマンション購入検討されてる、または購入された方
の皆さんのためになる話題なのでしょうか(´・ω・`)?

比較的近くの北浜の値段が分かりました！
平均坪単価では50万円違いました。北浜は低層50m^2弱でも5000万。

立地を考慮すると価格帯が違うことはもともと明らかでしたが...中之島・北浜で迷ってた人も数人はいるでしょうから、中之島タワーにとっては売れ行きが更に良くなるになるかもしれないですね。

迷われている方はお早めに！

数人て(笑)

>>2378 匿名さん

北浜がここまで高いとは。。早めに中之島に決めとけばよかった。

>>2379 マンション住民さん

もっといますかね？
それとも0？（笑）

>>2381 匿名さん

>>2381 匿名さん
ご存知の様に、このマンションには一億を超える部屋が50ぐらいあります。それらの部屋を検討された方は、北浜も頭に有ったのではないですか。
ただ完成に1年ぐらいの開きがあります。
それでこちらに決めた方も多いのでは、ないでしょうか。

>>2382 匿名さん

その辺りの部屋は早い段階でほとんど売れていたと思いますが...

>>2380 マンション検討中さん

プライオリティが価格、、、ですか
中之島ってそんな理由で決めた人が多いのかな？

>>2384 匿名さん

よほどのお金持ちでないと予算ありきですから仕方なくないですか？
予算内で可能な限り良いところを買いたいというのは当然かと。

>>2384 匿名さん

それだけではないでしょうが、価格は重要な判断要素だと思います。
もし、中之島タワーの価格が倍だったら買わないでしょうし。

>>2376 匿名さん

データセンターって寸胴で高さがないイメージがあったけど違いそうですね。イメージが違うついでにスタイリッシュにして欲しいなぁ。

中之島は価格を含めた色々な要素がトータル的にバランスの取れた良い物件だと言えます。
ナカナカそのような物件とはタイミング的にも少ないので出物だと思います。
北浜もあの立地ですからそれは言えますが、価格と仕様が今の高騰を反映し過ぎているので必ずしもお値打ちな物件とは言えないと感じました。

北浜の仕様はこちらよりも劣るらしいですよ。

>>2389 マンション掲示板さん
北浜は土地代や建築費高騰の煽りでバカ高いから仕方ないよ。

三菱vs三井か
坪50万も違うならこっちがお得だろう。
データセンターだけど昼も夜も平日も休日も静かでいいんじゃない。窓もあまり無いだろうし。エリアの賑やかさを求めている人には残念だったかもだけど。

>>2391 匿名さん
中之島vs北浜
静かでこれからの変化の楽しみなエリアって言うんだったら中之島かな。

スグとなりの「Kフィット」使ってますけど、
ナカナカ綺麗でいいですよ。
関西電力の厚生施設みたいなものなんで、お金には余裕ありそうです。
なので客層もいいですよ。おっさん多いですが。

ところであと、どのくらい在庫あります？

>>2393 購入経験者さん
プールとスパ限定で月10000円のやついいですね
泳いだあとに温浴とサウナ、終わって徒歩ですぐ帰宅して就寝は魅力的

>>2395 匿名さん

独身貴族羨ましいですね。

>>2396 匿名さん
独身じゃなくてもお隣にあるんですから気軽に利用できますよ。

>>2397 匿名さん

>終わって徒歩ですぐ帰宅して就寝
ここのことです。ジムには大して興味ないです。

>>2398
ファミリー層は確かにそんなには多くなさそうだよね。

>>2399 匿名さん

そうなんですか？私は家族住まいになります。
MRでは似たような家族連れ見したけど。

>>2396
独身ではなくDINKsなのでそんな感じなんですよね
子供が居たらなかなかそうはいかなさそうですね

>>2401 匿名さん

なるほど。家に人（親、子供、配偶者）がいるとそのまま就寝とはいきそうにないだろうな...と勝手な思い込みをしていました。
ご回答ありがとうございました。

バザードマップを見ると、ここを含めて、福島はかなり悲惨な状況ですが…。価格高い割に危険なんですね。

>>2403
というか福島だけでなく北区全体危ないですけどね
北区の中では中之島はまだマシ
値段も高く感じる上に危険という価値観だったら大阪と神戸の市街地全域、住むの向いてない

この地区で危ないなら、今話題のタワーマンション群 豊洲は、地盤沈下ありきで、もっと危険です。

マンションは、持ち堪えるでしょうが液状化は、避けて通れません。

>>2404 匿名さん

中之島 福島 で 名前の由来通り
元々 海中にあり 人工島ですから
強度を求めては いけません。

2011、南海トラス級の地震がきたら、ダメージは あるでしょうね。

>>2401 匿名さん

奥さんか旦那さんか分からないですが大切にしてあげてくださいね。

>>2407 匿名さん
お心遣いありがとうございます
いつでも二人で出かけるので大丈夫です（笑）
もちろんジムも夫婦二人で通いますよ！
早く引っ越したいですわー待ち遠しい

皆様おはようございます( ・∀・)
朝晩涼しくなってきて、いよいよ秋の訪れですね。
先日の日銀のマイナス金利継続発表でもう暫く
低金利いけそうですね。なんて貧乏臭いこと言ってるのは
私ぐらいなのでしょうか？
でも黒田総裁ﾅｲｽですΣｂ( ｀・ω・´)ｸﾞｯ
実行金利の時もっと下がるといいなぁ(笑)
今日はローンの審査会に行ってきます。
帰りにマンションの写真撮ってきますね。
ではではよい週末を！

中之島タワーに、ユビぱっちん？

豊洲に、さようなら？

北浜に沈黙？

こんばんは( ・∀・)
今日マンションを見に行ってきました。
南東のデータセンター建設予定地ですが、
以前地質調査を置いてあった場所から
機材が移動してましたね。
まだ、たいした動きはなさそうです。

そしてマンションの全景です。
今日から46階の躯体工事に入りました。
いよいよ残り10階を切ってカウントダウン
ですね♪
そして、40階の北角部屋に40階の階数を示す
貼り紙が貼られてました。

>>2412 マンション初購入さん
写真ありがとうございます。
こうして、写真見ると、とてもうれしいです。
最上階まで出来上がるのが、楽しみです。

初めまして( ・∀・)
工事は順調に進んでるみたいですよ。
だいたい10日で1階ずつ進んでるよう
なので、残り9階が完成するのは来年1月上旬
ぐらいになりそうです。
外観だけでも出来上がると少しずつ実感が
わいてきますね。
ただ、今の時点でもかなりの迫力に感じます。

>>2412 マンション初購入さん
いつも近況や写真をありがとうございます。

他県からセカンド購入ですので近況が知れて凄く助かります！

>>2415 契約済みさん

セカンド購入とかいらん情報かかんでいいよ（爆笑）

>>2416 匿名さん
別にいいと思います。
買えない僻みに聞こえるような書き込みの方が恥ずかしいよね。

>>2417 匿名さん

ん？そう？
セカンド購入アピールって、こっ恥ずかしいですけどね（笑）。だって誰も質問してないから、書く必要ないですし。

最高級エアコンとか毎日エアコンフル稼働とか聞いてもないのにアピールしている方を見たときと同じ気持ちになります（笑）

>>2415 契約済みさん
契約済みさん初めまして( ・∀・)
ｺﾒﾝﾄありがとうございます！
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽｸﾗﾌﾞの近況報告だと月1回なので、
もう少し短いｽﾊﾟﾝでいろいろ伝えれたらな
と思いまして。
他県ですとなかなか足を運びにくいと
思うので、私の報告で伝えれたら幸いです。

>>2418 匿名さん

あまりになんでも噛み付くのは見苦しいです
落ち着きましょう

>>2418 匿名さん

噛みつかない方がいいですよ！

セカンドでも 購入ありです。
うちも、最高グレードのエアコン設置しますね！

>>2418 匿名さん

なぜグレードの高いエアコンになるかは、
メーカーに確認して頂くと分かりますが
カビがつかないように設計されているのと
消音、ECO設計、優しい風など 各種配慮がされてます。
一度設置したら、5年未満で買い替えませんから。

>>2404
毛馬水門で大川の水位を調整してるんだけど、その毛馬水門で排出しきれない水量になれば、どうなるか解らないですけどね。今のゲリラ豪雨の雨量は凄いですからね....。
一応、以前のハザードマップでは、中之島内は、真っ赤でしたよ。

>>2424
以前のハザードマップがいつのものかは知りませんがここに限らずきちんとした所はMR訪問時に
最新のハザードマップも見せてくれますよ
その上で現状これだけ売れているので、まあそういうことなんでしょう

中之島タワーって確か住居階は5階からでしたよね？！

昨今の災害は問題があれば想定外で片付けられますから、行政・研究者の予想がどれほどのものか...
災害が怖いのであれば、一刻も早く災害大国日本からの脱出を考えるべきですね（笑）

>>2426
5Fからが居住ｽﾍﾟｰｽです
それより下のフロアはスーパーやカフェが入ります
HPのルームプランなどに載っています

正確に言うと5Fにも共有スペースはあります。

南側駐車場、地盤調査のようです
マンションですか？

>>2430 周辺住民さん

全知全能のデータセンターが建つ予定ですよ。

＞＞2430周辺住民さん

データセンター以外の場所という事でしょうか？

あそこはデータセンターの土地以外にもまだ他の駐車場と倉庫が残っていますからね・・・

次々何かが建つ予定が入ってもおかしくはないので、何が建つのか気になる所です

残りの土地を併せればそこそこの大きさのマンションは建つので、マンション以外に
なって欲しいと願っています

>>2432

これですね。

http://www.constnews.com/?p=24757#more-24757

皆様こんにちは( ・∀・)
最近涼しくなったと思ったらまた暑さが
ぶり返して寒暖差が激しいですね。皆様
体調崩したりしてませんか？
さて、本日の中之島タワー進捗状況です。
現在47階の躯体工事に入りました。
今月中には50階に到達しそうですね。
一段と迫力が増してきました♪

>>2434 マンション初購入さん
いいね！

中之島バンクスに行って来ました。
リニューアルしてとても賑わってましたよ。
中之島タワーはいかにもそびえ立ってるって感じでド迫力だし、リバーサイドの景色もいいしいうことなしですね。

本日の中之島タワー。

>>2436 匿名さん
毎日歩いてますが、賑わいはリニューアル前と変わらなくないですか？

>>2438 匿名さん
すいません。
平日は知りません。日曜日しか。
新しく出来たダイナーカフェが特に人気でしたよ。

今日は、兵馬俑展示が、最終日とあって、美術館は、朝から大勢の人が来てますね。あと、トーテムの方も人が流れてる感じが、見えました。
その延長で、カフェも賑わってたのでしょうね。
いいお天気でしたし。

皆様こんばんは(・∀・)
中之島バンクスいい感じに賑わってますよね♪
お店もいいですけど、私はバンクスのウッドデッキ
がお気に入りです。

中之島バンクスにはアメリカンとフレンチのレストランが新規オープンしましたよね。
以前のよりも良くなってる印象を先日訪れた時に感じましたね～。

この辺りは今後も発展しそうな感じがします。
最近このマンションを知ったので残念ながら角部屋は既に完売してしまっていて希望の広さではもう手に入らない状況になってしまったので、数年後に新古の売り出しを一応待ってみようと思います。
まだ何年かは今の住まいでも大丈夫なので。^^;

>>2443

>>最近このマンションを知ったので残念ながら角部屋は既に完売してしまっていて

角部屋、80㎡以上　7980万円以上で　売りに出る可能性あります。

>>2444

高層階？

>>2444 匿名さん
その価格を付けるなら人気が高かったインペリアルフロア北角部屋でないと高いんじゃない？

先日目の前の川で、映画の撮影してました。ジェットボート２台が、超高速で、絡んで何回も繰り返しの撮影、たぶん香港の映画ではないかな。建設中の本マンションもうつってるかもね。

>>2447 契約ずみさん

いいね！

>>2447 契約ずみさん

私も土佐堀川のほうで、一台の水上バイクが猛スピードで走ってるのを見ました。撮影だったのか〜

たまに、マリンスポーツしてますよね〜

休みの日は結構五月蝿かったりしますよ
水上バイク

>2450
クレヴィアタワー中之島からの買い替え組ですが、特に気にならないですよ。

観光船みたいなのが走ってるのはよく見るけど水上バイクはないなあ
一般人が川でやったら違法だよね確か

>>2452 匿名さん

水上バイクはしってますよ。エンジン音凄まじいですから、近くにいるとうるさいです。部屋内にいれば気にならないくらいです。

関係ないですが、水上さんぽとかもやってましたね。今年はあまり見なかったですが...いつも川に落ちないかハラハラしながら見てました。

＞＞2444　匿名さん

角部屋全部売れてしまっていたのに、キャンセル出るのですか？
とても気になりますので、ご存知でしたら教えて下さい。
宜しくお願いします。

角部屋キャンセルは期待できないでしょう。
手付金放棄してまでキャンセルする人は・・・

ただし、入居時の相場によりますが、即転売住居はあるかも知れません。

どちらにしろ購入価格にいくらか上乗せですね。

完売ってことは角部屋でまだ売りに出してないものは無いってこと？
先着順結構あるけど、どういうタイプが売れてないのだろうか？プランや値段設定の失敗か。