ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>2287 買い替え検討中さん
角部屋は低層でも最安5000万以上してたのが完売だから、皆さん高給取りだわ。

>>2293 匿名さん

ここで価格帯が違うと言われていたリバーより安いですね（笑）

>>2292
倉庫街といったら兵庫の○○浜と名前がつくような
コンテナの山と大型倉庫が乱立する埋立地レベルでないと名乗れないと思ったけど、
倉庫がひとつふたつあるだけでそんなに言うなんて>>2289は倉庫街を見たことがない田舎者なのかと思いました

現地に行けば普通に街中だけどゴミゴミしてないし緑もあるしレストランなんかもあるいいところだと思いますけどね
行かずにして判断するなんて>>2289は勿体無い、と思ったわけです
まあ買う気がないコメントに反応してもというやつなのかな
アドバイスありがとう

最近北区か中央区で駅近3LDK買おうとしたら最低5000万、
角とか高層階目指すとすぐ+1000～3000万いきますね
昔と比べるとグンと上がりましたが、
このまままだ値上がりするのかそれとも据え置きなのかあるいはガクッと下がるのか悩ましい

>>2296 匿名さん

気にしてたら買えません。
今が人生で一番若いんだから、ビビっときたら買うべきです！

ただし、近い将来では下がる可能性のほうがどう考えても高いですよね。

・少子高齢化（確実な需要低下）
・ローン金利最安値からの少しずつ戻り中（購入意欲低下）
・もともと建設費高騰が原因
　・東京オリンピック周りの建設が終わったら下がる
　・大阪万博が続けば...

それでも、あなたの人生では今が最大のチャンス！

中之島タワーはアベノミクス前にデベが土地仕入れて、建設費も早い段階で抑えられたので、今建てられてるタワマンにしては凄くお買い得なんだよね。

リバー福島なんかは田の字型で直貼りという如何にもコストカット団地型マンションで尚且つ駅からも遠い。
でも土地代や今の建設コストが高い時期に計画、施工したもんだから価格が割高でチープ仕様になってしまう。
いわゆる典型的なタイミングがデベには絶好だが買い手には不利な買い損な割高物件。

中之島は開発特区。
今後は島内の様々な変化を享受しながらリバーサイドでのアーバンライフを楽しめる立地。
今は中之島っていっても固定資産税が高くはないが将来的には地価が上がる可能性が高いので維持費は上がるでしょうね。
まぁ売却も数割高は見込めると思うので中之島タワーは間違いなく「買い」ですよ。

どのような再開発事業になるのか楽しみ。。。

http://www.constnews.com/?p=24551

有名ブロガーさんの中之島についての記事。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2016/09/post-760c.html

>>2298 住まいに詳しいさん

> 中之島タワーはアベノミクス前にデベが土地仕入れて、建設費も早い段階で抑えられたので、今建てられてるタワマンにしては凄くお買い得なんだよね。

安く仕入れたから、安く売ることができるのは理解できますが、他のタワマンと同等の値段で売ることもできますよね？高く売れるなら、できるだけ高く売るべきだと思いますし。
なぜ、売り主は中之島タワーを割安なまま販売することにしたのでしょうか？慈善事業なんですかね？

>>2301
スケールメリットってご存知？

中之島タワーはプレミアムやロイヤルフロアは坪300はしてますよ。
まあ強弱つけられるのが大規模の特徴。
たとえ小さいリーズナブルなお部屋でも充実したタワマンならではの施設が使える訳ですからお得。
デベの戦略どおりにほぼ完売にまできている。

>>2298 住まいに詳しいさん

開発特区で将来的に地価が上がる可能性が高いところにデータセンターを置く経営者は何を考えているんですかね？

>>2302 匿名さん

みんなが割安と考えるなら適正価格にして売ったほうが企業の利益は高くなりますよね？
なぜ、割安のまま販売したのかが気になります。

質問の意図を汲み取って頂けるとありがたいです。

>>2305
だから2303はスケールメリットだって言ってるじゃん？？？なぜわからない

住友不動産とかは、客の反応みて値段上げるけどね。
三菱はそういう売り方じゃないだけだろ。

>>2305

中之島タワーの小さい部屋も買えないような所得層だから理解不能なんだろうけど、、、

頑張って仕事探してローンくらいは通るようにしようね！(笑)

スミフみたいな欲かいたケチ臭い不動産屋は信用ならんよ。

データセンターって結構街中にあるもんなんですけどね。
大阪だと堂島とか中央大通り沿いに新しいの作ってたり、京都だと烏丸御池のど真ん中にあったり。

あまり辺鄙な所にあると障害発生時にすぐ作業出来ないので、利便性は高い方が良いです。

>>2314
データセンターという単語だけでとりあえず下げたい人たちがいるせいですね
大阪だと堂島、東京でも大手町とかにありますね
堂島のところなんかは大阪駅から徒歩でいけるのをセールスポイントにしてましたっけ

今更ながらグランドメゾン新梅田タワーを待てば良かったと思い始めてきた。

>>2316
両方買うか、
ここを売って買えばいいだけじゃない
新築で売り出せば今の感じだと損せずいけるでしょ

ま、本当に買っていたならの話だけど

この板の特徴は、荒らしの書き込みが削除されるのではなく、擁護や信者さんの書き込みが削除されるところですね。
北浜板も同様...というよりは、同一人物の書き込みなんでしょうけど。

>>2316 匿名さん

きっと良いマンションになりますね。
ただ価格がどうなるか…

>>2314 通りがかりさん

障害発生してからデータセンターに行ってその場で対応なんて...そんな古い会社...あるから作るんでしょうね（笑）
何年前のサービス運用してるんですかね（笑笑）

>>2320

他所のマンションの話題は他所でしなよ。お行儀が悪いねぇ。

>>2320 匿名さん

あっちの価格はここと比べると断然高くなりそうですね。
ウメキタ開発で一番盛り上がりますから。

ただコスパのこと考えれば、やはりここ中之島タワーが一番お得ですね。

>>2321 匿名さん

すみません、外部からネットワーク越しでシステム更新出来るようなセキュリティレベルの仕事や、ポンポン作れるような規模の仕事はしたことが無いもんで～(´▽｀；)ゞ

そんなことより、一階のスーパーは本当に便利ですね！
最寄り駅からの帰り道にスーパーが無いと結構大変ですよね。

>>2324
セキュリティ度合いが上がるにつれて更新は不便になりますもんね、普通
本当に重要なデータならネットワークに繋がっているところには怖くて置けないです

1Fスーパーは利便性いいですよね
同じパークハウスの神戸は近所にあった大型スーパーが潰れたらしく、
もともと観光地に建っていたのもあって日々の買い物が大変みたいです

>>2324 通りがかりさん

頭のおかたい残念な職場ですね。
他社の人間が物理的にサーバの前に来るのもリスクが非常に高いことなども考えられてなさそうですし。
年々ポンポン出てくる世界の名だたるサービスがどこのデータセンター使ってるか確認してれば情勢の理解はできますよ。
頑張ってくださいね。

スーパーは便利ですね。

>>2325 匿名さん

ネットワークに置けないデータは、そもそも大勢が出入りするデータセンターになんかに置かないですよ（笑）

ここは一期→二期の時に価格の値上げまたは値下げありましたか？

>>2328 匿名さん

MRで聞いた話ですが、値段の変更はないと聞いてます。あったとしても値下げはあり得ないと聞きました。
ただし、三ヶ月前の情報の上に、契約直前に笑い話半分で聞いた内容なのであてにならないですが...

>>2326 匿名さん
データセンター行ったこと無いんですか？
各ラックに 鍵はかかってますし、各ブースは牢屋みたいな鉄格子もありますよ～ヽ(￣▽￣)ノ

他社は入れないですw

ところでスーパーはオアシスで、決定で良いんですかね？？

>>2330 通りがかりさん

何年も前に行ったので、部屋に何重にもセキュリティがかかってるのは知ってますよ。ただ、ラックやサーバーは幾つかの他社と共有してましたね。スペックが無駄なんで。あんなにどデカいのを一台〜複数台まるごと貸し切るだけのサービスとは、中々の利用者ですね。その割には障害対応に人の物理的な移動が必要ってのも変な話です。可用性の観点がないんですかね？
それとも複数のデータセンターにサービス置いてDBを共有（レプリケーション）？


オアシス以外の話は出てないですが...？先程からスーパーの話振られてますが、何か新情報でも？

>>2331

作業用のPCの盗難リスクも考えだすと、VPN+SSHの方がセキュリティーレベルも良いですよね。
でもここはマンション掲示板です。データセンターの話はいい加減やめましょう。

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＊＊＊＊＊　　　　　　　　データセンターの主要なお話はここまでです。　　　　　　　＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊　　　　　　　　以降は当マンションに関する建設的なお話です。　　　　　　＊＊＊＊＊
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だいたい契約者への通知内容を掲示板に晒すのを止めようよ。
きっと朗報だから書かれたとは思うけど、掲示板に書き込む輩の殆どは買えない妬みや無職ニートなんかの低所得者が暇つぶしに嫌がらせしているのが実態だから配慮をお願いしたいです。

>>2334 匿名さん

公開された情報なんてどこかから漏れます。掲示板で遊ばれるのが嫌なら、掲示板を見るなとしか...。
それか三菱地所さんの方に"契約者様のみへの情報提供のため、不特定多数が閲覧できる掲示板などには投稿しないでください"といった旨の注意書きを追記してもらえば良いのでは？

>>2335 匿名さん
ほら、仕事探そうよ！

>>2336 匿名さん

お、、、おう、、、

南側は一本ドドーン！と建つより、最悪二本になったんで、不安だった景観は程度維持されそう。
特に、キャノン南側のスペースとも分離されたのは、大きな意味がありますね。
おかげで、五丁目〜六丁目にかけて緑道ができるという噂も少し信憑性が増しました。
売れ行きが更に加速しそうですね！

>>2338 匿名さん

緑道？

3丁目のダイビルにある、現在は宙に浮いてる歩道とつながってほしいなぁ。

>>2340 匿名さん

仮に中之島を縦断する道ができたとしても、中之島通りと並走する道路になるでしょうから、関電とダイビル本館をつなぐ遊歩道につながることはないでしょうね。

中之島駅から渡辺駅下車、地下道直結で肥後橋から四つ橋線でなんばに15分程で行けましたよ。
なかなか使えると感じました。
もしも四つ橋線が新大阪まで延伸すれば中之島にもその恩恵はあると言えますね。
まあなにわ筋線が出来るのが一番いいんですけどね！^ ^