ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>2170
現時点でそれらが当てではなく現実なら今の値段から何倍も跳ね上がりますしね
多分ここを実需で買う人たちは現状でも充分上手に活用できる生活圏の人たちなんでしょう
追加で駅や施設ができたら超ラッキー、できなくてもまあ欲しかったし買えてラッキーぐらいの

>>2171 匿名さん

なにわ筋線ができても徒歩5分はかかりますし、上がっても1.1倍とかじゃない？

何倍（2倍, 3倍）と上がったら、中之島六丁目の物件がグランフロントと同じか超えちゃいますよ（笑）

なにわ筋線なんて川島信者以外できるとは信じてないが

中之島ってなにわ筋線だけじゃないよね。
中之島線延伸やガレージ利用されている区画の再開発などなど。
そもそも中之島って梅田と並ぶ再開発特区。
6丁目6丁目っていつまでも言ってる先の読めないバカはほっといて、周辺環境は年々進化して行くものなんだよ。
金融投資家のような底値売り高値掴みが得意のバカにはわからん世界だとは思うが。(笑)

>>2174 匿名さん

梅田は階級が一つ上の特区だったと思いますが...

梅田>堂島・中之島>その他

別のタワマンの内覧会に行ったら、結構な距離があるのに中之島タワーが見えました。
日に日に大きくなってますね。

>>2175 匿名さん
勝手に決めるな！

>>2177 匿名さん

え？MRの中之島のPR動画で特区の色分けされてなかった？
ウメキタが最重要の再開発特区で、堂島〜中之島が再開発特区という感じで。
もうだいぶ昔になるから、そこまで噛みつかれると私の記憶が間違ってるのかもしれないけど...。

>>2165

大阪大学中之島アゴラ構想っていうんだね。
http://www.osaka-u.ac.jp/ja/news/topics/2016/08/20160825_01

中之島バンクス リニューアル

http://www.nakanoshima-banks.com/images/n-banks_project.pdf

>>2177 匿名さん
なんだか、ここは直ぐに乱暴な事を言う方がいらっしゃいますね。

一部の方だけってことを祈ってます。

>>2181 匿名さん
荒らしや三丁目投資家のようなペテン師が書き込んでくるからだろうね。

>2182
おまえみたいなのがそうやってあおるから、さらに荒れるんやろが。
それとも荒らすのが狙いか？

>>2182 匿名さん

誇張表現をしたり、分からない程度の嘘を交えて書き込みしているの方がペテン師に見えます。営業さんなら仕事柄仕方無いと思いますけどね。

>>2183 マンション検討中さん

ほんと、ここは直ぐに乱暴な事を言う方がいらっしゃいますね。

もう角部屋は空いてないそうですが、３０階ぐらいの高層階で７０〜８０平米の角部屋って幾らぐらいしたんですかね？？

>>2186 匿名さん
8000-9000位だったと思います。

>>2186 匿名さん

全部80平米以上。
平均6500万円くらい。

>>2188 匿名さん

今の相場からしたら、
お値打ち価格だなあ！

★リーガロイヤル大阪の再開発計画が白紙に

リーガロイヤルの再開発が頓挫しなければ、6丁目の再開発も軌道に乗ったのになあ.....
誠に残念。
森ビルグループに棚ぼたの100億円をプレゼントしただけに終わった。
リーガロイヤル大阪、これにメゲずにガンバレ！！
http://toyokeizai.net/articles/-/95352

★中之島再開発構想
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000283/283...(14-18).pdf

中之島再開発構想

不動産バブル崩壊で「幻の計画」にならないことを望みます。

>> 2190

"6丁目の再開発"の予定って何か発表されてましたっけ？

>>2190 マンション検討中さん
そんな古い済んだ話を持ち出してまたネガるなんて、どうしようもない輩だね。
僻む前に仕事みつけたらどうなんだ？！
ミスター無職くん。（笑）

リーガはいずれ建て直さないとガタがくるから悲観視するものでもないというか建て直さなくても客よく入ってるしなあ

新しい建物やリニューアルも中之島のいろんなところでされてるんだけど、現地行ったことないんだろうねー
残念だろうけど、そう僻まんでも売れてるから手付金を用意できる頃にはもう売り切れだね

>>2188 匿名さん

福島リバーの角部屋83平米が5100〜5900万するらしいです。
中之島タワーの低層階角部屋と同じような価格帯。
中之島タワーの角部屋は既に完売済みだけど、買えた方は良い買い物したと思いますよ！

>>2195 物件比較中さん

低階層の角部屋は綺麗すぎる窓ガラス故に、隣の建物から覗き放題なのが難点ですね。
今更ではありますが、知り合いがいるなら隣のマンションから確認されると良いですよ。
リビングでのプライバシーを気にされない方には良いかもしれないですが、気になる方は狭くとも中部屋の方が良いくらいですね。

>>2196 匿名さん
そんな神経質な方ばかりではないからね。（笑）
角部屋って広さがあるしFIX窓の開放感もあって人気。
リセールだって中部屋なんかよりも確実に有利だよ。

>>2196
そんなこと言ってると市内のタワマンの角部屋どこも住めないから（苦笑）
ここはまだお見合いしてる率が少ないからマシなほう
気にする人は中部屋か、高層階買うだろうしね

此処ってあと100戸位なんでしょ？
年内完売もあるかもしれないね。

>>2197 匿名さん

"中部屋なんか"と書かれているあたりからすると...角部屋を買われた方ですか？
どのマンションでも角部屋は人気はあると思いますし、特にここはすぐに完売するほどの人気ですからリセールバリューも中々でしょうね！

>>2200 匿名さん

「なんか」って言い方が引っかかったんなら失礼しました。m(._.)m

>>2197 匿名さん
「中部屋なんかよりも」と言われると、
中部屋を買った身としては悲しくなります…
(；ω；)

ファミリー層で広さが必要ないなら中部屋の方が絶対に良いよ。

なんてったってリーズナブル。

特に賃貸や短期売却するなら断然リーズナブルな低層中部屋に限るよね。

間取り、階数などは皆さん好みやご予算もあるのでその辺りで（苦笑）




ところで中之島バンクスのﾘﾆｭｰｱﾙ後が気になっています
9月頭ぐらいからオープンでしたか？
しばらくそちらに伺う予定がないのですが、
ﾘﾆｭｰｱﾙ後にカフェやレストランに行かれる方が居られましたらレポ期待しています

再開発地区だけあって発展のスピードが早いですね！！
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6212922

>>2205 匿名さん
梅田が発展すれば北区全体に波及効果があるので大歓迎です。

皆様こんにちは( ・∀・)
先月末はマンションに行けてなかったですが、
今日久しぶりに散歩してきました。
今日現在43階の躯体工事中でした。
いよいよお向かいのキングマンション堂島と同階数
になりましたね。ここから上の部屋の方はそれは
見晴らしのいい部屋なんでしょうね、羨ましいです
( ´∀`)

続いてグランドエントランスホールの工事状況です。
先月中旬の時と違ってエスカレーターの前に
大量のビケ足場やペガサスが組まれてました。
ここの工事も本格的に動き出してますね。
エスカレーターは見た感じ前とそれほど変わった
感じはしませんでした。

最後にリニューアル工事していた中之島バンクスです。
中之島遊歩道に中之島バンクスのゲートが出来ました。
前にもあったのかな？木製でしたが、なかなかいい感じ
です。

中之島バンクスの中で今日オープンした飲食店
が1つだけありました。
ランチ、ディナーに使えてお洒落な感じのお店
です。お客さんは満席でしたね。
他にも来週と再来週オープンするお店がありましたよ。
リニューアルが完了するのももうすぐですね。

いつも、ステキなお写真、有難うございます。
中之島バンクス、お洒落ですね〜。

余談ですが
先日、MRにて、家具のレイアウトシールを頂きました。
三菱地所特製で、70分の1スケールの間取りにペタペタと貼れるタイプので、家具の配置等のイメージ作りにと頂きました。

>>2211 匿名さん
初めまして( ・∀・)
中之島バンクスなかなかいい感じですよ！
マンションのすぐそばにこういった場所
があるって、なんか都会って感じがしますね。
ところで気になったんですが、レイアウトシール
なるものが貰えたんですか(´・ω・`)?
どんなんでしょう？今度行く機会があるんで
聞いてみることにしますね。

>>2212 マンション初購入さん

アナログな、私にとっては、大変重宝しています。

>>2213 匿名さん
おおーっ(°▽°)
これはなかなか面白いアイテムですね！
写真ありがとうございます。
イメージしやすくていいですね♪

家具のレイアウトシールがもらえるなんて気が効いていますね。
たまにネット上で希望する間取りに家具の配置をシミュレーションできる
ツールを導入しているホームページもありますが、目がショボショボして
しまうので私もアナログが一番使いやすいです。

MRで貰えるのかなあ？

>>2216 匿名さん

少し前のレスくらい読みましょうよ...

>>2216 匿名さん

MRでもらえますよ。
まだまだ先だけど、家具の配置とかを妄想しまくってます！って言うと、
レイアウトシールをくれました☆

担当者さんがすごくいい人で。
間取りもコピーしてもらって、シールも何度でもレイアウトパターンが練れるように、複数枚いただきました。

レイアウトシール・・・
もらえませんでした

契約も終わってしまっているので、なかなか行く機会がないのですが
行く機会があれば聞いてみます

コンセプトムービーのDVDってくれるのかなあ？
他物件の時にはくれたんだけどね。

契約者、検討者に朗報です。

南側に11階建て（中之島タワーの20階相当）のデータセンタが建設されます。
倉庫は取り壊されずその西側の駐車場の敷地に建設されるため、残りの少ない空きスペースでは、中之島タワー並の大きな建物は建設できなさそうです。

しかし、出来上がるのがデータセンタなので、六丁目はそういう扱いなんだなって考えてしまうという点では残念ですね。

＞＞2221匿名さん

計画概要書ですよね。
私も昨日見ました。

けど、残りの敷地（ＫＳパークからＮＥＣ）を併せると結構な大きさの物を
建てる事は可能なようです。

ホテルかタワーマンションが濃厚と言う噂もちらっと聞きましたが・・・

出来るだけ低い物が建ってくれたら良いですね。

残りの空きスペースで、高いタワーなんて建てれるのでしょうか。上に高くするのに公開空地も
とらなければならないですし、そうなると細いタワー？売れるんですかね。その噂ってどうかな。

皆様こんばんは( ・∀・)
最近の書き込みにあるマンション南側に
建設計画ですが、現地の様子です。
駐車場の中央に地質調査の機材が既に
設置されてました。
どんな感じの建物になるんでしょうね。
南側景観が変わるのかな(´・ω・`)?
何にしても今後気になりますね。中之島タワー
が完成して入居後も工事してるみたいですしね。

>>2224 マンション初購入さん

75m相当ということで、特に南角付近の低層から中層は景観が悪くなりそうですね。
空き地が多い南東側に建物が建つことはわかっていたとは言え、入居直後から見晴らしが悪いとなると悲しいですね。
データセンターですから、サーバをどれだけ効率よく詰め込めるかを考慮したデザインも何もない直方体の建物になるんじゃないでしょうか？

>>2226 金融投資家さん

この場所葉、中之島六丁目とはいえ、住宅街とは程遠い倉庫街です！

何が建っても驚きではありません。
知った上での南側価格での購入です。

場所葉 ,→ 場所は

データセンターなんて、山奥か海辺の埋立地の人が集まらないところにできるもんだと思ってた。

>>2224

めっちゃくちゃ青のきれいなタワーですね！

外観が凄くイケてるわー

中之島を倉庫街とかって揶揄してる書き込みってきっと買えない僻みからなんでしょうね。
倉庫街って西区の川口辺りを歩いてみればどういうのが倉庫街の雰囲気かわかると思うけど。
中之島タワーの住民は、中之島バンクスやリーガロイヤルなんかをオシャレに日常使い出来るんだから倉庫街の雰囲気を微塵も感じさせないと思うね。

>>2232 通りがかりさん

データセンター自体が、お客様からデータを預かる 単体で見ると コンピュータの集積データ倉庫ですよ。
街の見た目の倉庫ではないです。
なんで、そんなものを構築するのか？
土地がやすかったのか？

書類届いてたから見たけど、
この高さだったら南側買っておけばよかったー
もっと高いのが建つかもしれないと思って値段には惹かれたけど避けてしまった。この高さなら影響ない階数だったのでちょっと惜しいことした

南側は広い敷地が空いてたから、その分安かったわけだし、買った人はそこもわかって買ってるから問題ないでしょ
むしろ今回の件で残った南側の土地が狭くなったから、高い建物が建つ可能性減ったかなの勢い

あとデータセンターがなんなのかわかってない人がわめいてるけど見てて恥ずかしいから調べてから書くほうが良いよ
（苦笑）

データセンターなんて、世界中のどこにあっても関係ないものを敢えて建てられてしまうなんて、物理的な流通を支えるいわゆる倉庫が建つより悲しいです。
よほど地価が安いんでしょうね。市バスなどで交通の便は良いからメンテナンスしやすいとかも決め手だったんですかね。

データセンターが立つということは、それだけ災害リスクが低い土地だからですよ。

なんだかどうもデータセンターを○○運輸の物流倉庫とかと同じとらえ方をしている人が多いので一般的な説明をのせておきますね

>データセンターの特長は、「建物」、「建物内」、「運用面」の安全性が、通常の建物に較べて非常に高いことにある。
>つまり、サーバーやネットワーク機器などのIT機器を安全に設置・運用するのに適した施設・建物がデータセンターである。

>建物の立地についても、地盤の固い場所や、断層から離れたところに建設され、
>さらに、海岸や大きな河川から離れた場所や、
>官公庁の発表する災害マップなどで災害の少ないとされる場所に建設されることが多い。

ただデータを置いておけば良いというものでもないのでどこにあっても良いわけではないです（笑）
無人ではなく従業員も居ますしね。
市内でまだ場所がとれて価格が少しおさえられているのがメリットなのでは
大きな河川から離れているどころか川に挟まれているのはいいのかと思いますが災害マップでは梅田よりマシなので建つのかな･･･

>>2237 匿名さん

災害リスクが高いところには建てないでしょうが、データセンターなんて余程頭の悪い企業が運用していない限りは何重にもバックアップを取って可用性を上げるのが普通なんで、災害リスクが低いともいいけれないですよ。

>>2238 匿名さん

文献を用いて説明するなら引用元を示さないと...一般的な社会人ですか？

>>2240
人にものを頼む態度を小学生からお勉強しなおさないと
Googleで検索すればすぐ出てくるレベルなのでそれぐらい検索してね

>>2241 匿名さん

いやいや、そういうことではないんですよ。
引用元を示さないと説得力がないということもありますが、元々の文章を書いた人への敬意も示せていないので、社会人として失格ですよってことです。（一般的には常識ですからね）
あなたがドヤ顔で載せてくれた内容を知ってるから落ち込んでる人がいるんだと思いますよ。

>>2242
はいはいわかりました、2242さん的に社会人失格ですね。
ドヤ顔でコメントできてよかったですね。パチパチ

>>2238 匿名さん

> ○○運輸の物流倉庫とかと同じとらえ方をしている人が多いので一般的な説明をのせておきますね
○○運輸の物流倉庫の方が物理的な制約があるので、諦めがつきますね。
さあ、これから再開発だ！って宣伝している場所に災害リスクさえクリアできれば何処に建てても問題がないデータセンターが建つことには違和感を覚えます。
景観は悪くなりますが、中之島タワー並みのタワーマンションがもう一本建ったほうが活気が出て良かったな...って思いました。

>>2244
その発想うけますね！
中之島タワー並みのタワーマンションがもう一本建ったら活気ではなく大ブーイングでしょ（笑）
4方向のうち1片面が完全に日当たり＆見通し0になる物件2棟約1800戸なんて誰も買いませんよ

>>2245 匿名さん

ツインタワーなんてだいたいそんなもんでしょ？

まぁくだらない言い合いはそれくらいにしてもらってマンションの前向きな情報や意見交換がしたいです。

>>2247 匿名さん

前向きな話だけがしたいのであれば、住民版でどうぞ

>>2248
そんなルールないけどね

南東側の中階層以上を買った方は景観が保たれたor景観が保たれる可能性が上がったことで良い知らせでした。これから購入する方にも良い材料になりそうです。同タワーの北西側や他タワーと比べて圧倒的な安さなので嬉しいでしょうね。

それ以外の方角を検討・購入された方にとっては、データセンターが建てられるような立地と実証されてしまうので、悪い材料になりますね。

よって、南東側の一人勝ちの情報になりました（私は負け側orz)
まあ、痩せ我慢でも何でもいいから、気にしなければ良いんですよ！！

>>2250
パチ屋や風俗施設、その他マンションが出来たなら落ち込むけどデータセンターは別に落ち込むことでも悪い材料でもない
普通の白いハコモノビルが建つだけ
ただ南東中層階以上を買わなかった自分の判断には落ち込むね

南東も20F以上は、ほぼ売れてしまってますね。
(3LDKは全滅？)
20F以下は、残ってるみたいですが、データセンターにかぶってしまうのでしょうね。

>>2251 匿名さん

ポジティブですね。羨ましいです。
なんで、データセンターがここにできるのかを考えると高い買い物をした身としては残念でしかないです。

6丁目は開発の見込みがなくなってしまったんじゃないか...残念だなぁ

叩きまくりたい人がいっぱいいるんだろうけど説得力に欠け過ぎ

>>2250 金融投資家

しつこい奴。
マジでキショイから他所へ行けよ。

>>2254 匿名さん

少なくとも開発特区に建てるような建物には思えませんもんね。
プレミアムライフゾーンと命名したのなら、それらしい商業施設や住居を期待したかったです。
データセンターでは賑わいや華やかさとは真逆の存在になりそうです。

土佐堀川側って別に華やかでなくていいよ。

メインの堂島川側が華やかならね。

ひとつのネタだけでこれだけアンチが盛り上がってくれるなんて（自作自演で一人かもしれないけど）
本当ここは人気物件だね

あと1割しかないからね。

完成まで後一年半以上？あるけど早々に完売御礼で買えない妬み層がくってかかれないようになるといいねえ

>>2252 匿名さん

データセンターは南東スペースの南側1/3に建つので、南東20F未満でも東側であれば見晴らしは悪くないと思いますよ。

伸び代が少しばかり減りましたね。
今後に期待。

去年の11月販売開始で残りが894戸中200ぐらい？
今後市内でこのペースで売れる物件が出てくるかな

>>2264 匿名さん

スピードで言えば、福島リバーの方が早かったような？
戸数で言えば、しばらくは出てこないでしょうね。
戸数がこんなに多いマンモス物件をそもそも作ってないですから。

>>2265 匿名さん

リバーは2016年の上半期での話なので、去年の11月からとは比較できないのではないでしょうか。
リバーが全国1位なら、ここも全国トップクラスの売れ行きのはずです。

すいませんが、リバーとは比較しないで下さい。
価格帯が違います。

価格だけじゃなくて地域柄やマンショングレードも全然比較にならないよ。

>>2266 匿名さん

願望？

>>2269 匿名さん

願望というかリバーで全国1位の売れ行きなら、ここも全国トップクラスだろうと勝手ですが予測しただけです。
確かにリバーは成約数が多いのかもしれませんが、中之島タワーも負けていないはずです。