物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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1201
匿名さん 2016/04/28 12:10:25
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1202
匿名さん 2016/04/28 12:43:19
>>1200
だせー。
どこに住もうとあなた自身がステキでない限りダメだと思う。そしてこんな文書いてるようじゃ終わり。
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1203
匿名さん 2016/04/28 13:10:38
>>1202
ま…マジレスっすか!パイセンしっかりしてくだせー!!
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1204
周辺住民さん 2016/04/28 13:16:41
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1205
匿名さん 2016/04/28 13:20:21
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1206
匿名さん 2016/04/29 06:55:30
地震の記憶がトラウマになってて今は神戸方面には住みたいと思わない。歴史的にも繰り返してるようだし。地震や台風が避けてくれる大阪の方が安心…
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1211
匿名さん 2016/04/29 11:19:35
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1212
匿名さん 2016/04/29 11:35:11
>>1211
話が無理くりすぎるんですよ。どの雑誌見て、大阪にセレブ感を抱いたんだろ。大阪は、慈しみ深き人情の街なだけ。
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1213
匿名さん 2016/04/29 12:10:36
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1214
匿名さん 2016/04/29 12:17:10
>>1211
中之島や北浜って聞いて悪いイメージを持つ人がいない。
それが一番大事な事だから。
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1215
匿名さん 2016/04/29 13:19:07
>>1212
ごくごく小規模のローカル話題で盛り上がってるだけだからね。日本全国やワールドワイドの話持ってこられたら困るよね。
例えが難しいけど、草野球やってたのにプロリーグやメジャーリーグの話持ってこられたら、話変わってくるでしょ?
すごい狭い範囲で、更に自分たちの中でだけ納得して、優位性を示したい奴らの集まりだから、生暖かい目で見守ってれば良いよ(笑)
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1217
匿名さん 2016/04/30 00:34:42
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1218
匿名さん 2016/04/30 01:23:09
>>1217
どれを読んで欲しいのかわからない。
さすがイチローだけど、大阪の話に繋がるものが見当たらない。
「ほぼイキかけました」がないことが残念。
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1219
匿名さん 2016/04/30 01:57:24
>>1217
器量が小さいからこんなトコに書き込んでるんだろうな!笑
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1220
評判気になるさん 2016/05/01 04:16:36
中之島は男性的でポセイドン的なイメージ、北浜は女性的で包み込むような優しさがある街って書かれてましたけど.....笑
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1221
匿名さん 2016/05/01 04:59:12
>>1220
そんなくだらない事をイチイチ報告しに来て、結局あなたも面白がって書き込む荒らしと同様の輩だよ。
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1222
契約済みさん 2016/05/01 06:37:08
他の掲示版(上の中之島はポセイドンで荒れてるところ)に、大阪市生野区の民泊で書類送検されたニュース記事とニュース動画へのリンクが貼ってあったね。
ニュースによれば意外にも大阪市内では民泊の警戒がされているようですので、このマンション内でも民泊を見つけたら110番通報すれば動いてくれるかもしれませんね。
市内の他のマンションでも同様の朗報が続くと永住予定者としては嬉しいかな〜。
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1223
匿名さん 2016/05/01 07:06:50
民泊規制に警察が乗り出したのは吉報ですね!
しかしポセイドン中之島には笑ってしまいました。
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1224
匿名さん 2016/05/01 07:24:37
中之島公会堂や日本銀行の美しい建築様式がポセイドン像を彷彿させているのだと思います。
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1225
匿名さん 2016/05/01 09:06:05
>>1224
同じ中之島住人(予定)としては誇らしい限りです。
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1226
匿名さん 2016/05/03 13:06:39
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1227
購入検討中さん 2016/05/04 15:07:31
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1228
周辺住民さん 2016/05/04 15:18:36
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1229
マンコミュファンさん 2016/05/04 15:22:31
GWって5月4日だけじゃないでしょ?どんな零細企業で働いてんの(笑)
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1231
匿名さん 2016/05/04 18:10:14
>>1227
GW中に担当の予約が取れなくて萎えてたのに、「空いてる」とか言われて(´Д`)ハァ…って感じだったけど、昨日は休みでしたね。私は一瞬騙されましたが、荒らし失敗しましたね。
しかし、稼ぎ時のGWに休むとは...。
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1232
匿名さん 2016/05/05 01:30:10
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1233
匿名さん 2016/05/05 01:55:08
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1234
匿名さん 2016/05/05 03:02:58
誰が何と言おうと、此処が一番だと思う人が買えばいい。
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1235
匿名さん 2016/05/05 04:33:46
プレミアム階が、残り2戸くらいになってますね。
GWで、売れてしまうかもしれませんね。
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1236
匿名さん 2016/05/05 06:39:33
>>1235
プレミアムフロアは別格扱いですね。
54,55階の各エレベーターホールにセキュリティーが有るのでプレミアム住人以外は出入り出来ません。
もちろんエレベーター自体に着床セキュリティーが付いているので住居階しか選べないような仕様になってます。
また三菱地所とセコムが共同開発したセキュリティーシステム、在宅中や玄関ドアをロック後にプッシュすれば、ロックサウンドとともに部屋全体に対してセンサーが起動して、外部からの進入を24時間365日体制でセコムや管理会社が見張ってくれるという大変優れたシステムが中之島タワー全戸に標準装備されてます。
億ションに住むような方は勿論、低層階の方にも安心安全なセキュリティーシステムとなっています。
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1237
物件比較中さん 2016/05/05 07:34:47
>>1236
雑居ビルについてる防犯システムと同じようなもの?
ものが動いてるとすぐセンサーがなるらしいから、ペット飼ってる人は恩恵を受けられないかもしれないですね。
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1238
匿名さん 2016/05/05 09:41:07
>>1237
動物小屋に住む人には、
確かに恩恵は無いでしょうな。
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1239
匿名さん 2016/05/05 11:36:36
>>1236
中之島タワーは基本、3階ロビーにあるコンシェルジェカウンター前を通ってエレベーターホールに入る動線だから、セキュリティー的には良いと思います。
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1240
匿名さん 2016/05/05 13:17:21
>>1236
セキュリティの事をこんなトコに書き込むなんてどんな神経してるの?マンション買うの初めてですか?
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1241
匿名さん 2016/05/05 14:29:12
1240さんは検討者でしょうか?
それとも冷やかしですか?
真面な書き込みにクレームをつけるレスって如何なものかなあ?
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1242
匿名さん 2016/05/05 14:50:36
>>1241
マンション買うのがはじめての人なんじゃないですかね(笑)
HP見たりMR行ったらすぐわかることに対してセキュリティとか言ってもねえ
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1243
匿名さん 2016/05/05 15:05:57
>>1242
じゃあクレームつけること以外に何か有益な書き込みをお願いします。
マンション購入のプロフェッショナル様。(笑)
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1244
契約済みさん 2016/05/05 15:08:08
室内のセンサーの話ってありましたっけ?重説も含めて、全く記憶にない...。
エレベータが共有施設がある階と自分の部屋がある階にしか止まらない話は、MR初日に聞いた覚えがありますが。
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1245
匿名さん 2016/05/05 15:20:12
>>1244
ええ、ありますよ。
ベランダに出るドアや窓にセンサーがついてます。
確かセットすると窓やドアの開閉時に管理室に信号が発信される仕組みだと思います。
在宅中もセットして寝れば進入者に対してセキュリティーが作動します。
外出する時はキーを回しから押し込めばセットされると書かれてますよね。
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1246
契約済みさん 2016/05/05 15:28:44
>>1245
書類に書かれてるんですね。説明はあったけれど聞き逃していたか...。ありがとうございました!書類を確認しときます。
教えていただいたシステムであれば、>>1237さんが書いているような防犯システムではないので、動物が室内にいても問題なさそうですね。
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1247
匿名さん 2016/05/05 15:37:31
>>1246
全く問題なしです。
セット後に動物が勝手にドアを開けたりはきっとしないでしょうからね。
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1249
申込予定さん 2016/05/05 23:33:06
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1250
匿名 2016/05/06 00:00:38
>1249
犯罪者が近寄れない結界でもあるのですか?
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1251
匿名さん 2016/05/06 00:11:40
>>1250
風俗店やパチンコ、深夜営業のチェーン店居酒屋やカラオケがないから、
たむろできる場所がなくてそういう輩が集まらないんです
最近は夜景が綺麗だし催し物も多いからカップルは多いかもしれませんが、安い宿泊施設もないので夜中は居ないでしょうね
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1252
匿名さん 2016/05/06 00:32:01
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1254
匿名 2016/05/06 00:56:42
>1251
治安や風紀がいいと空き巣被害がないとお考えの理由を教えていただけませんか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1255
匿名さん 2016/05/06 01:00:22
>>1254
>>1252だけど、むしろ治安が良くて金持ちが集まってそうなところのほうが、泥棒に狙われやすいよね。
まあ、そのためのセキュリティですから、ここは安心で良いと思いますわ。
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1256
匿名さん 2016/05/06 01:07:14
空き巣のイメージというと民家やアパートなんかの低層の建物、
もしくはマンションが密集している死角と足場が多い立地に多いような気がするのですが、
高層タワーマンション(低層階といっても高さが最低3階以上?)でも空き巣って入るんですか?
内廊下で監視カメラがついていたりコンシェルジュが居たり、
周囲に飛び移れる建物がない所に侵入するのはリスクが大きすぎるというか、ミッションインポッシブルなイメージ(笑)
まあそれに甘んじて家の鍵や窓の鍵をしめていないとかは論外ですけども
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1257
匿名 2016/05/06 01:08:51
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1258
匿名さん 2016/05/06 01:13:24
タワマンのセキュリティとしては、ごく普通だと思うけど。
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1259
匿名さん 2016/05/06 02:16:37
>>1258
他のタワマンは、ベランダからの外部進入者に対してのセキュリティセンサーや着床式エレベーターではないからね。
普通は玄関ドアだけのセンサーやエレベーターホール出入口のセキュリティだけですからね。
中之島タワーは他のタワマンよりも一つ上のセキュリティ仕様になってます。
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1260
匿名さん 2016/05/06 03:20:06
>>1257
中之島周りの掲示版は以下のようなレスが多く見られます。(実際は一人かな?)
・質問に「YES」「NO」で答えない回答
・質問の意図が汲み取れていない回答
・中之島or中之島タワーのアピール(特に高級!・特別!)をひたすら行う
・中之島or中之島タワーのweakポイントは事実であっても一切認めない
都合が悪くなるとこうなります。(だいたい五分以内のレスが続きます)
・三丁目だー!!
・古事記登場ですか?
・完全同意!三丁目には分からないかな笑
契約者っぽい雰囲気を醸し出してるから、タチが悪い。
今朝も北浜との比較スレで荒らしてるみたいです。
目的は中之島や中之島タワーの評判を落とすことなんですかね?
匿名掲示板とはいえ、ホンマにやめて欲しいですわ。
いじるのは楽しいかもしれないけど、程々にしてあげてください。
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1263
匿名さん 2016/05/06 03:41:17
2000万円台の部屋を買っている契約者かも。年収400万円台でも買うには買えてしまいますからね。
こういうところが、価格の安い部屋があるタワーのデメリットにはなりますよね。6000万円台〜とかタワーであるなら、是非とも住みたい。
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1271
匿名 2016/05/06 07:15:43
>>1263
いい指摘ですね。
1億払ってるのに、5000万以下の部屋の人たちに大きい顔で共用施設使われるのはちょっと。。
てか共用施設狭いから900戸もあると人が多いANAラウンジみたいになりそうですね。
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1273
物件比較中さん 2016/05/06 12:01:30
住友不動産の曽根崎が駐車場になってしまいましたね。中之島にごっそりお客様を持って行かれたからでしょうか。
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1274
匿名さん 2016/05/06 12:01:53
使ったもん勝ち。
嫌なら1億のを買わなかったらいいだけ。
てか、1億払えるひとは、そんな小さい事を気にしません。
てかてか(笑)、1億フロアは、ラウンジより、高層階にあるから、ラウンジに行くことは、そうそうない。
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1275
匿名さん 2016/05/06 12:08:17
もう1億とか、そこまで出せる人は確かに細かいことを一々うるさく言いそうには思わないですね。
>>1億フロアは、ラウンジより、高層階にあるから・・・
へぇ~そうなんだ~。
じゃあ、ラウンジなんて眼中に無いね。(笑)
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1276
購入検討中さん 2016/05/06 13:00:11
マジかっこいい中之島タワー!
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1277
購入検討中さん 2016/05/06 13:01:22
もう一枚。
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1278
匿名さん 2016/05/06 14:15:21
>>1277
名前からすると、写真を何度かあげてくださっている方とは別の方?
皆さん写真の写し方が上手で羨ましいです。
もう26階も組み上がった感じですかね?
素晴らしい写真ありがとうございました!!
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1279
匿名さん 2016/05/06 14:58:28
>>1271
既存の北浜タワーには高層階住戸専用のラウンジがありますよ。
中古が出ればご検討を。
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1281
匿名さん 2016/05/06 15:58:23
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1282
匿名さん 2016/05/06 16:25:25
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1284
匿名さん 2016/05/06 16:48:39
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1285
匿名さん 2016/05/06 16:52:18
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1287
匿名さん 2016/05/07 00:27:24
>>1285
住商のデザインってどんなん?
初めて聞いたけど。
適当な事は書かない方が良いよ。
中之島タワーは三菱地所の関西フラッグシップタワーマンションだから。
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1290
匿名さん 2016/05/07 00:50:48
三井、住友、三菱は、3年連続増益で今年は最高益予想です。
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1291
匿名さん 2016/05/07 01:48:14
>>1285
住商のクラッシーシリーズ、大阪ではクラッシータワー南船場とクラッシータワー淀屋橋があるけどどちらもココと全然デザインちゃうし
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1292
匿名さん 2016/05/07 02:06:45
ここの外観かなり好きだけどな
周辺環境に合ってるしシンボルタワー的なかっこよさがある
ただ見た目に関しては好き嫌いは個人の好みによるから、
いやだなと思う人はわざわざどうこう言わず買わなきゃいいんでない?
○○色がとかいっても全然具体的じゃないし、ただ叩きたいだけやろw
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1296
匿名さん 2016/05/07 04:17:30
こんな収益性がないマンション買うんですね、、、知人であれば猛反対しますわwww
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1299
匿名さん 2016/05/07 07:27:55
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1306
匿名さん 2016/05/07 13:21:35
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1307
匿名さん 2016/05/07 14:32:26
>>1306
ですよね。
それなのに、ポセイドン、ポセイドンって連呼されたら、ドン引きです。
>強大な地震を引き起こして世界そのものを激しく揺さぶる
地震だ、津波だ、余計に心配になります。
こんなん書いて悦に浸る人の神経が知れない。
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1308
購入検討中さん 2016/05/08 02:05:08
中之島の景色が大好きです。
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1309
匿名さん 2016/05/08 04:04:40
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1314
匿名さん 2016/05/08 23:10:25
>>1312
契約者なのはわかります。
こんな激しい執着心と誇張癖は、必死な思いで購入した契約者でしょう。
ところで、中之島公会堂はネオ・ルネサンス式の建物です。
どこにポセイドン様式と書いてありましたか?
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1315
ご近所の奥さま 2016/05/09 05:53:05
>>1308
その小径には所々ローズマリーが群生しておりまして、手で触れるととても良い香りがします。
持って帰りたいところですが、それはNGなので、香りだけを楽しんでいます。
今はグランキューブやリーガロイヤルホテルとどっこいどっこいの高さですが、あと数ヶ月もすれば、楽々と超えてきますね。
楽しみです。
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1316
匿名さん 2016/05/09 07:59:45
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1317
匿名さん 2016/05/09 08:03:15
>>1308
土佐堀川の遊歩道もきれいになれば良いのになあ。
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1318
匿名さん 2016/05/09 08:36:32
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1319
匿名さん 2016/05/09 11:00:21
>>1317
土佐堀川沿いは言うまでもないですが、実は堂島川沿いに関してもライトアップされているのは五丁目までだったりで少し冷遇(?)されている印象です。
しかし、堂島大橋の改修も確か予定されていた憶えが有りますので少しずつ良くなってくれるものと思ってます。
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1320
匿名さん 2016/05/09 11:43:26
今後はその汚いところも少しづつでいいから綺麗になってくれると良いですよね。
でも周りが綺麗になってきているなら、その汚いところも綺麗にしないわけにもいかないでしょうね。
それに住むところはやっぱり綺麗なことろが良いからね。
町もその辺は考えているでしょ。
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1321
ご近所さん 2016/05/09 14:52:44
ここができて住む人の人数が増えたら改善していくとは思いますよ
やはり人が増えないと意見が増えないですしね
そういった意味でも早く完成してほしいです
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1325
匿名さん 2016/05/10 00:17:41
>>1324
気持ち悪い対抗心や解説はどうでもいいから契約者ならもっと建設的なレスをして貰いたいよな。
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1326
匿名さん 2016/05/10 01:34:56
>>1312>>1322
ポセイドン様式とやらは、どうなりました?
中之島公会堂も大阪市庁舎も日本銀行も、ネオ・ルネサンス様式なんだけど。
ポセイドン様式って、どこから引用した?
そもそもポセイドン様式って聞いたことないわ。
マンション契約してはしゃぎ過ぎて熱狂信者になっているのでしょうが、あなたの妄言は中之島タワーにはマイナスです。
他で"ポセイドン海中タワー"と笑われています。
ポセイドン煽りはもう止めてください。
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1327
匿名さん 2016/05/10 01:43:16
>>1322のような崇拝投稿は住民スレにした方がいいですよ。
このスレは検討スレなので、中之島タワーを良くないと判断した人達もいるので、あなたのような投稿は"信者"と罵られます。
マンション完成までの高揚を他の人と共有したいなら、住民スレに投稿した方がいいです。
そこで批判する人がいれば「契約してない奴は来るな」と言えばいい。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1328
管理担当 2016/05/10 02:28:10
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1329
匿名さん 2016/05/10 06:15:45
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1330
匿名さん 2016/05/10 14:16:30
60戸販売中ってなってますけど、未販売戸数ってあとどのくらいあるのでしょうか。(電話すればよいのでしょうがすいません。)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1331
買い換え検討中 2016/05/10 14:42:59
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1332
匿名さん 2016/05/10 15:15:13
>>1331
早速ありがとうございます。
となると既に600戸近く売れたということですか。すごいですね。
今度モデルルーム行ってみます。
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1333
匿名さん 2016/05/10 23:38:40
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1334
匿名さん 2016/05/11 00:05:59
>>1332
中之島タワーがポセイドンってなじられてる意味が全くピーンときません。
世の中には変わった思考を持った方がおられるんだなあ〜ってヘンに感心させられました、、、。
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1335
匿名さん 2016/05/11 02:47:53
なんか淡々と戸数が減ってきてますよね。
今年中の完売もあるのかな?
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1336
匿名さん 2016/05/11 11:00:21
中之島アドレスの希少価値➕スーパーゼネコン竹中だから
完売確定でいいんじゃない。
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1337
匿名さん 2016/05/11 11:25:12
>>1336
これだけ戸数があると希少性は少々薄れますね。
南東側にもマンション建つかもしれないですし。
ただ、その場合はもっと高額かもしれませんが。
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1338
匿名さん 2016/05/11 12:25:47
希少性は中之島アドレスのタワーマンションにあって大規模云々は関係ないよ。
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1339
匿名 2016/05/11 13:07:44
中之島に価値があると思えば買いだし、中之島が単なるビジネス街の端っこと思えば買わないだけ。
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1340
匿名さん 2016/05/11 13:21:03
>>1337
高額やったらここの中古も値段上がるんですかね?いい頃合いに建って欲しいですね。
とはいっても、ほかが見送っているこの時期に敢えて建てるとは考えづらいし五輪終わる頃に着工、販売と考えると最短でも約八年後とかですかね?
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1341
評判気になるさん 2016/05/12 00:02:22
ここがポセイドンタワーと書かれてる方がおられましたがその由縁はなんなんですか? かっこいいうような、あまり嬉しくないような微妙なネーミングですね(笑)
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1342
匿名さん 2016/05/12 01:44:07
ポセイドンタワーって書かれてる人は、中之島タワーが欲しいけど買えないから僻んで今迄にありとあらゆるネガを持ち出して嫌がらせしているので捨て置いた方がいいと思います。
この方は、中之島3丁目にタワーマンション計画があるって住友不動産の住所を見てドヤ顔で勘違いして自慢げに書き込みするような方ですからね。あー恥かしい。(笑)
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1343
匿名さん 2016/05/12 01:48:27
>>1341
北浜・中之島比較スレを100くらい遡ればわかると思うよ
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1344
匿名さん 2016/05/12 02:23:17
>>1342
その人って投資家気取りだけど言ってる内容がド素人だったりして凄く胡散臭いんだよね。挙句には詳しい事は有料で話してるだって、、、。
あと、この人はあっちこっちのスレッドで(東京スレとかにまで)恥知らずな知ったか知識をドヤ顔で嫌みたっぷりに披露されていて、いつも皆さんから大ヒンシュクをかっておられます。笑
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1345
匿名さん 2016/05/12 02:41:54
>>1344
詳しい情報ありがとうございます。皆さんあっちこっち見てるんですね。しかし、ここはマンション検討板ですので、マンションの話をしましょう。
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1346
匿名さん 2016/05/12 13:18:35
金融投資家とポセイドンバカは別人だと思いますよ。金融投資家は何かしら情報を書き込みますがポセイドンの方はほぼ情報なしの幼稚な内容で知的レベルがヤバそうです。
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1347
匿名さん 2016/05/12 13:20:43
>>1346
マンションの話をしましょう
削除された話を蒸し返すあなたも三丁目投資家やポセイドンと同レベルの荒らしです
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1348
匿名さん 2016/05/13 00:21:51
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1349
匿名さん 2016/05/13 00:30:10
>>1347
金融投資家=三丁目
ポセイドン=迷い人
何がどうちがうの?
どっちも知的レベル低いだろうが(笑)
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1350
匿名さん 2016/05/13 01:59:30
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1351
匿名さん 2016/05/13 02:17:24
>>1350
ここゴールデンウィークに閉鎖されてたね(確か)
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1352
匿名さん 2016/05/13 05:23:56
>>1350
170坪で、タワーマンションは、立ちますか?
ウィンハウジングって、一軒家専門っぽいですけど、中之島に戸建てが!?
個人的には、店舗がいーなー
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1353
匿名さん 2016/05/13 05:51:06
しばらく駐車場。後に売ってくれとくる。高値で売る。でしょう。そしてタワーが建つ。でしょうね
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1354
匿名さん 2016/05/13 05:59:36
>>1349
解りやすくまとめてくれてありがとう!
迷い人が誰か解らなくて、謎だったんだー。
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1355
匿名さん 2016/05/13 11:54:46
なぜプレミアムライフゾーンを6丁目にしたのだろうか?
せめて4丁目にしてほしかった…
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1356
匿名さん 2016/05/13 12:19:19
>>1355
知恵が無いから教えてあげるが、住居スペースが豊富なのが6丁目なんだよ。
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1357
購入検討中さん 2016/05/13 12:54:07
こちらの物件ですが、北角の部屋(モデルにもなってる角部屋)にはまだ空いてる部屋ってあるんでしょうか?前に一度モデルルームへは行きましたが、遠方で中々再訪できず。もしどなたか、空き状況や階層あたりの価格等、お分かりでしたら教えて頂けると幸いです。
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1358
匿名さん 2016/05/13 13:22:32
北角なんて一期一次で完売。あとは低層の南角がパラパラ残ってるようだったけど、確か商談中だったような。
要確認だが、角部屋はほぼ終わりに近いと思う。近日中にMR行けないようなら中部屋で検討する事になるんじゃないかなあ?
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1359
匿名さん 2016/05/13 13:31:28
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1360
匿名さん 2016/05/13 13:37:16
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1361
匿名さん 2016/05/13 13:40:23
>>1356
住居スペースが豊富とはどういうことでしょうか?
残りの空き地らしい空き地はここの南東しかないので、最大でも六丁目の1/3程度しか住居スペースにはならないと思いますよ。
むしろ、空き地が多い四丁目、五丁目の方が住居スペースを豊富にできたはずですが、そういう計画にはしなかった。何故でしょうね?
現状でも、六丁目より四丁目の方が住居スペースは豊富ですから、余計に謎ですね。
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1362
匿名さん 2016/05/13 14:01:20
四丁目って行政が持ってる土地に大学誘致する計画だろ。
民間が持ってる土地って阪大の真横の駐車場だけで、確か大林組と京阪で商業施設かホテルとかへ再開発する筈だったような。
何れにせよ、六丁目と五丁目の一部にしかもうマンション開発できる土地が無いよね。
だから中之島に住めるのは希少価値があるんだよ。
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1363
匿名さん 2016/05/13 14:13:24
>>1362
今となってはそうだけど、最初の計画の段階で「六丁目をプレミアムライフゾーンにしよう!」って決めた理由はそうではない気がするんだよな。ミクロ決めてマクロ決めてだと計画性なさすぎだし。大方、人が行き来しやすい所に人を住まわせるのは勿体無いってことだとは思いますけど。
四丁目と五丁目が商業施設でも大学でもいいから開発されれば、必然的に六丁目の価値が上がるでしょうから何でもいいですけどね。今でも十分魅力的ですから。
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1364
匿名さん 2016/05/13 14:16:06
>>1362
であれば4丁目の行政が持ってる土地を民間に売却し、替わりに6丁目の土地を購入して大学はそちらに誘致し、4丁目をプレミアムライフゾーンにする方が遥かに魅力的だった。
今からでも4丁目を民間に売却してプレミアムライフゾーンに変更すべき。
そこにタワマンが立つなら即購入したい。
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1365
匿名さん 2016/05/13 14:19:59
>>1364
無茶言うな。
住むのは端の静かな方がいい。
賑わうのは少し離れた4丁目やほたるまちがベストポジション。
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1366
匿名さん 2016/05/13 14:24:34
地盤も確保しつつ駅近(京阪だけど)で大規模に土地を使いつつなおかつ少しリーズナブルに仕入れようとするとこの立地
このマンションのために中之島があるわけではないしね
真ん中辺りは今まで通り観光や文化施設多めのエリアにするほうが観光客を呼び込むのにいいんじゃない
>>1364の意見なんて愚の骨頂だよね
土地の値段が上がりまくってる時期に買ったらマンションにその値段が反映される
他のマンション板はどこも今高すぎるって言われてるのにねえ
というかあなたが即買わなくてもここはもう500戸以上売れてるから
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1368
匿名さん 2016/05/13 14:32:53
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1369
匿名さん 2016/05/13 14:42:10
>>1367
本当失礼な輩だなあ。
自分の顔もよく鏡で見てみたら?笑
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1370
匿名さん 2016/05/14 07:33:18
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1371
匿名さん 2016/05/14 07:52:31
>>1370
>>1370
ウメキタ二期ですらノラリクラリだし。
東京に比べたらスローペースなのは否めないかな、、、。
ただ大阪では梅田や中之島、臨海などの埋め立てエリアが再開発の目玉なのは間違いないので、気長に待ちかな。
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1372
住まいに詳しい人 2016/05/14 13:37:39
正式契約の前に説明を受ける、想定される
重要事項の嫌悪周辺施設を整理しました。
以下に認識誤りや漏れあれば、自由に意見
くださればおそらく購入者にとり幸甚です。
1 空気の汚染
交通量のある交差点を含め、特に北側を
中心に排気ガス汚染の懸念あり。
加えて、西側には200m離れて高速道路も
あり。
2 音
前述の空気懸念の交通施設から発せられる
ノイズとなる音にも注意必要。
加えて、南東側には救急車が出入りする
大病院あり。
3 プライバシー
高層階を除いて、対面の構造物とお見合い
となる可能性あり。
もっとも圧迫感の少ない北西側でも、100m
先にキングマンションあり。
加えて、平日にはビジネスマンで混み合う
国際会議場あり。イベント次第で生活の制限
を受ける可能性あり。
4 その他
地階にスーパーマーケットができるため、
不特定の人間が起こす治安リスクあり。
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1373
匿名さん 2016/05/14 13:46:27
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1374
検討中の奥さま 2016/05/14 14:04:18
先日現地に下見に訪れた時、此処の周辺環境や開放感って素晴らしいなあって思いました!
都心部にこんなオシャレでハイソな環境があるなんて憧れちゃいました!
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1375
匿名さん 2016/05/14 14:07:28
>>1372
覚えている限りで...多少の参考になれば。
・漏れ
隣にほぼ稼働していなさそうな麻雀部屋が有ります(重説で説明受けます)。
北側に土壌汚染があったので、撤去もしくは埋め立てを行いました(重説で説明受けます)。
・説明を受けないこと
> 加えて、平日にはビジネスマンで混み合う 国際会議場あり。イベント次第で生活の制限 を受ける可能性あり。
こちらの説明は受なかったと思います。
また、近隣住民として意見を上げるなら...平日は大して人の出入りはありません。人が多く集まるのは休日のイベント時がほとんどです。それでも生活の制限を受けることは無いです。ドームや大阪城ホールほど人が入らないためだと思います。そのため、周辺の道路には警備員すらほとんど出てきません。
>地階にスーパーマーケットができるため、 不特定の人間が起こす治安リスクあり。
説明自体は受けなかったと思います(あやふや)。
ただご指摘の想定外のアクシデントの通り可能性はあるかと思います。
良い契約になるといいですね!!
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1376
住まいに詳しい人 2016/05/14 14:37:45
>>1375
はい、ありがとうございます。良い契約になりそうです!
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1377
匿名さん 2016/05/14 16:28:56
ホタルマチのような街になるのはいつのころやら。
現状はまだ倉庫街の面影が残る六丁目。
しかも残念な中之島駅。
一階にスーパーが入るのが救いですね。
しかし、周辺にはスーパーがないから中之島タワー専用スーパーみたいになりますね。うーん 安いからお買い得なのかなあ
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1378
匿名さん 2016/05/14 17:12:04
倉庫街の面影なんて微塵も感じないです。
西隣はオフィスビルにビジネスホテル。
東隣には国際会議場とリーガロイヤルホテル。
リーガの敷地内にはヤナセベンツやアウディのショールームやエルメスなどの高級ブランド店舗などが並んでいて、
ウィンドウショッピングなんかも出来ちゃいます。またその隣はお洒落なウェディングチャペルがあります。
あっ、リバーサイドの中之島バンクスにもチャペルがあるから、さながらカップルの聖地みたいなロマンティックな雰囲気がありますよね。
そして中之島通りを東に歩いていくとダイビル本館と中之島ダイビルがあります。ここにもお洒落なカフェやフレンチやイタリアンの楽しめるレストランがあります。(橋の向かい側にはほたるまちがあります。夜のほたるまちの夜景はなかなかですよー)
ダイビルの南側は美術館などのアカデミックな施設があります。もう少し東へ歩けばフェスティバルタワーがあります。
来年にはフェスティバルタワーウエストがオープンするようで、高級外資系のホテルやレストランなどの店舗が入るようで楽しみは増すばかりですね。
このように中之島タワー周辺徒歩圏内には様々なお洒落で素敵な空間がたくさんあります。
そして夜には素晴らしい夜景を中之島は愉しませてくれます。
このような雰囲気の中でアーバンライフを愉しんでみたいと感じる方にはオススメなエリアですよー。
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1379
匿名さん 2016/05/14 17:13:37
>>1377
この周辺がホタルマチのようにはならないでしょうね。
中之島六丁目含め、福島区側、土佐堀側ともに敷地がありません。
地上げして開発するとなれば話は別ですが、厳しいでしょう。
両川沿いの遊歩道を整備したり、電飾を這わす程度なら希望はあるかと思います。
いずれにしてもこの静かな環境に納得できないなら、いくら安くても買いでは無いんじゃないですか?四丁目、五丁目を含めた周辺が住みやすいように開発されればラッキーくらいのスタンスがいいと個人的には思ってます(こっちもいつになるか分からないですし)。
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1380
住まいに詳しい人 2016/05/14 17:24:06
中之島タワーの安い部屋は単身用の小さい部屋です。
平均坪単価は280万です。
億ションやそれに近い価格の部屋がかなりたくさんあるので単身者でなければ安くはないですよ。
本質を見極める目を持って下さいね。
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1381
周辺住民さん 2016/05/14 17:48:34
>>1378
橋を北へ行けば福島区。
福島もナカナカ小洒落たお店も多いしね。また南へ橋を渡れば西区にも色々と食べるお店や靱公園なんかもあるし、中之島って普通に便利な立地だよ。
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1382
契約済みさん 2016/05/14 23:48:36
>>1357
昨日MRに行きました。角部屋は南東低層が僅かにある程度とおっしゃっていました。
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1383
匿名さん 2016/05/15 00:13:52
南東は将来かぶる
北東は33階以上でないと会議場とかぶる
北角はほぼ売却済
北西はキングマンションしか見えない
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1384
周辺住民さん 2016/05/15 01:03:40
>>1383
北西がキングマンションしか見えないって感じる人はセンス無いわー(苦笑)
リバービューです。
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1387
匿名さん 2016/05/15 06:19:04
>>1378
質問主が聞いている六丁目の話題が、この長ーい長ーいアピールの中に最初の短い一行しかないですが、読解力は大丈夫ですか?
それと倉庫街の面影を微塵も感じないと書かれていますが...まだここの目の前に倉庫があるかと思いますけど面影(というよりも実物)を感じないですか?
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1392
匿名さん 2016/05/15 07:27:14
1年前に違うタワマンを契約しましたが、いま販売している中から選ぶなら中之島を選びます。
北浜の価格によっては考えが変わるかもしれませんけど。
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1393
匿名さん 2016/05/15 10:28:07
中之島タワー
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1394
匿名さん 2016/05/15 13:13:05
中之島自体は倉庫街や下町って感じは無いけど川の北側、南側の街並みが、なにわ筋というか科学館あたりより東側と違ってるかなってことじゃない。
捉え方は人それぞれだけど新しい街ばかりだと無機質っぽくて、個人的には下町っぽい雰囲気があるのも味があって良いんではないでしょうか。
住友倉庫の建物なんて素晴らしいよ。
当時は船から馬車で下船してそのままビルのエレベーターに乗って運んだって。
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1395
匿名さん 2016/05/15 13:16:10
続き
今の住友倉庫はその当時のまま。
何年か前に仕事で行ったときに聞いた話です。そのエレベーターも現役で乗りました。
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物件比較中さん 2016/05/16 03:31:42
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1400
匿名さん 2016/05/16 08:57:10
>>1398
一括にするのがグループ企業ってもんやからしゃーなし。
三菱自動車の報道聞いた時は正直ビビりましたからね。
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