ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>8811 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。ただ、少なくとも13年後の事をどうこう言ってるつもりもないですし、リスクなんて、どんな投資対象でもあり得ます。
と言うか、投資対象で言った意味はないのですが。

予想なんて何の意味もなく、結果、投資で考えるなら、終わってみないと誰にも分からないですよ(^_^)
と少なくとも思います。笑

ザ・パークハウス 中之島タワー

グランフロント大阪オーナーズタワー

>>8809
今は内覧もできないからだろな

実際の部屋見てから賃貸でも検討したいわな

>>8808
まだ手付金しか払ってないのに売り物件出すとか契約違反だからね

営業者担当者から注意されたはず

>>8800 通りがかりさん
意見が合いますね。僕はここと北仲と浜離宮ではないですが、三井の中央湊タワーを購入しました。

>>8818 匿名さん

どうでもええ(^ ^)

次東京と大阪で注目される物件はどこですか？

私も東京の都心に近いタワマンに住んでいますが、ここは東京の人間も
注目してるのかな。　　先日１４年ぶり大阪を訪問して全日空ホテルに泊まりました。
梅田の北側が大きく変わりましたね。　　東京に負けず劣らず活気を感じました。
東京のこれから販売されるタワマンで、関西からもアクセスがいいのは、ミナトフロントタワー
かな。　港区の山手線内側は局地バブルで高騰してますが、外側は比較的手ごろです。
この物件は、品川駅からタクシーで１０分位だと思います。　　

>>8821
あんまり東京の方詳しくないんですが
都心とかの物件って表面利回り4％も出ないですよねえ？

都心の投資目的の人は値上がり目的がほとんどなのかな
需要が多いから転売はすぐに買い手がみつかりそうだけど。

大阪は利回り5～7％狙える物件ありそうだけどね

利回り4パーくらいだったら不動産以外にも投資先はいくらでもあると思うんだけど…

SUUMOで賃貸294件と出ていますが、重複している部屋が多いので実際に何部屋が賃貸に出されているのか分かりにくいですね。

これから高麗橋のプラウドタワーが中高層階は坪400万目指して出してくる、曾根崎のシティタワーが450万スタートで出してくるってときに、みんなは何してんの？
安倍さんの話ちゃんと聞いてる？
黒田さんの話ちゃんと聞いてる？
今の政権がいつまで続くのかわかってる？

指くわえて見てるだけなら赤ちゃんでもできる。
人間の9分9厘は御託だけ並べて動けやしない。

ときに狂気じみて端から見えても、本人だけは涼しい顔して凪のような精神で前に倒していく。

そういう人間だけが人生を勝ち抜く。
やり遂げる。

ここにはいないね。
有象無象の9分9厘君だらけ。

これから高麗橋のプラウドタワーが中高層階は坪400万目指して出してくる、曾根崎のシティタワーが450万スタートで出してくるってときに、みんなは何してんの？
安倍さんの話ちゃんと聞いてる？
黒田さんの話ちゃんと聞いてる？
今の政権がいつまで続くのかわかってる？

指くわえて見てるだけなら赤ちゃんでもできる。
人間の9分9厘は御託だけ並べて動けやしない。

ときに狂気じみて端から見えても、本人だけは涼しい顔して凪のような精神で前に倒していく。

そういう人間だけが人生を勝ち抜く。
やり遂げる。

ここにはいないね。
有象無象の9分9厘君だらけ。

＞＞8817

そもそも業者が大量買いしてるからね。
転売も賃貸も、今出てるのはほぼ業者が所有しているもの。

業者が大量買いしてる

業者が大量買いしてるってホントかいな？

それが本当なら、業者＝その道のプロ　だから、儲かる物件ってことだろね

プロと言ってもバリバリのメジャーリーガーもいれば万年2軍もいるし自由契約になるのもいる。
さて、どのレベルの業者かな？

不動産屋だし　物件手数料　３％＋６万円は丸々　売買で自社に入る。


１５０万円　売りと買いで入る＋物件の利回りも。


新築大規模戸数で美味しいとこ取り。

軽く、あっさり何億、何十億円以上も儲かるとは。

はは

そのコメント、まさにバブルだねえ

無駄な自己陶酔感も素敵

専業にする必要のない人は別の不動産から株からビットコインやらでとっくに波に乗ってきた後

今からこんなタイミングでこんなところに全力アクセル踏まないということ

不動産ならすでに他で含み益たっぷり賃貸で回せるのにわざわざここに狂気じみてまでライドオンするのは数年単位の時代の波にすらのれなかった情弱

ビットコインなら2ヶ月前に1億突っ込んだら10億のリターンなのに

そんなことをしなきゃいけないのは走り続けるしかない専業不動産屋のみ

大波にものり 小波にものり 崩れる並みにも乗らねばならない 難儀な商売

リーマンの時にカタカナ屋さんが逃げきれずに大量に死んでいったのを外野は笑いながら見てたよ

解雇から倒産から自己破産から家庭崩壊から命の話まで色々あつたなあ

常識あれば普通はポートフォリオの再考をする時期

上のような煽り文面はバブルの印 そんなもん5年前にやっとけよタコ

そもそもここははるか先のなにわ筋線期待の微妙な僻地物件

おまけに業者メリットをいかした短期転売の零細業者専門物件

なんとたるリスク満載

再来年は増税で景気の腰折れ決定 地政学リスクも山盛り

プラウドガー！シテォタワーガー！

で？おまえらがマクロ変えられるの？

これまでなんの歴史見てきたの？

よって素人投資家がガチホしても利益でません

業者は死ぬと強くなって帰ってこれるから、まあ頑張れ、アフロ笑