パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part21

>>593
明け方9時位までしかあたらないから、日当たり気にされる方は止めたほうがいいですよ。
一方で日が当たらないから寒いってことについては全く心配ないですね。ここは床暖房2箇所に付いてますしね。

南東北東の角部屋なら陽当たりも良いでしょう。隣の建物とも被らない隙間の場所なので低層階でも開放感と日照イケルと思います。

>>588
クジラタワーの最終期に東急タワーの第一期がぶつかるんですかね？

>>596
南東北東の角部屋の低層階、良さそうですね。価格はどうですか？低層階でも高いのでは？


供給数で言うとあと135戸、目玉商品的部屋はまだ残っているでしょうか。
特別いい条件の部屋とか、お得感のある部屋とか。
間取りのタイプはほとんど田の字が基本のようで、それ以外はほんの一部のように思えるので
あとは方角と微妙な広さの違いと価格の違いになるのかなと思うのですが。

確かに中住戸は田の字プランばかりですが、玄関位置が工夫されてて価格なりの工夫が見られるなと思いました。南東北東の角は前室リビングインなのが残念です。
方角的にはベストなのに…

東急タワーッて何ですか？
近くにタワーの販売予定あります？

リビングインは子どもいる人は良いという人も多いけれど、（子供部屋にする場合、必ずリビングを通るからだそうですよ）
でも居室としては独立性があまりないので
厳しいかなぁ〜と思われる面もあり…。
好みといえば好みですが。
許容範囲内であれば方角もいいし、決断する人はいらっしゃるでしょうね。

>>600
がすてなぁに向かいに、東急がツインタワーマンションを建設予定です。坪単価400前後と噂です。

>>602

誰が噂しているのですか？

のらえもんさんです。
取得額からの計算らしいです。

>>595
寒いからこそ、床暖房を使うことになるわけで余計なコストが掛る。

>>604

噂ではなくて、予想ということね。

ただ、坪単価４００だと、景気悪い頃なら、オープンレジデンシアとか、条件の悪い部屋であれば、麻布広尾でも買える値段だからね。

坪４００払って豊洲に住みたいという人がどれだけいるかしら。

でも、高値で売ってくれないと、いつまでも豊洲の住民レベルが上がらないので、とても良いことね。

昔なんて、世田谷の一戸建てが100万円で買えた時代もあったからね。

豊洲が400万だと、他も上がってるということだから、港区買えない人とかが流れてくるんじゃ無い？

でも、今からの都心と湾岸は外国人が住むエリアになると思うよ。
庶民は郊外に住む時代になる。

>>608
>>湾岸は外国人が住むエリアになる

詳しいことは、以下に記載されていますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/720-729

>>609
誰の誘導か知らないけれども、リンク先のコピペ何度も見てますよ。
外人居住エリア？
ならないね。
少しは住んでるけど。

グローバル化進んだよね。
俺の部下も半分以上が外国人だもんな。
インドのトップ大学出身のやつなんか超優秀だよ。

>>611
IT系の会社？

>>611
あんたコンビニ店長ってばかにされてたよね。同じネタいらない。クレヴィアでどうぞ

>>607
何時の時代だってーの。大昔の話など意味ない。

>>612
自動車会社です

>>615
なるほど。自動車も今やITの固まりだもんね。

東急400万は予想というよりほぼ確定でしょう。
ここよりかなり高い値段で土地を仕入れてるのに安くしてくれる訳がない。
立地も最高、仕様もみなとみらいよろしくかなりあげてくるでしょうから坪500まであり得る。
ここが売れ残ってるならまだしも普通に完売ペースですし。

>>617
その価格で出して売れるかどうかは別問題。今年度からタワマン相続税対策が厳しくなるからね。世の中甘くない。

≫611

インドのトップの大学って、なんという大学ですか？
自動車会社のどの領域で働き、どういったところが優秀なのですか？
日本人の職場が失われるのは心配なので。。。

第４期事前案内会も終了したことですし、供給数が気になるところです。
“普通に完売ペース”だとすると、終りが見えてきたという感じでしょうか。

引き渡しが平成２９年４月上旬か３月下旬になるとのこと、引っ越しシーズン真っ只中で引っ越し代も嵩みそう。

>>619
この掲示板で心配することではない。他所へ行け。

>>621

子持ちor子供も持つ予定の家庭が住処を選ぶ際には、教育のことがとても重要で、その為には、これからどんな社会になるのかの情報は、少しでも多く集めたいものですけどね。

豊洲に住んで、必要な教育が出来るか？
そもそも、何が望ましい教育なのか？
絶対的な正解はないでしょうが、よく考える必要はあります。

豊洲ほど子供の多い街、ないんじゃない？

うーん、年収5000万以上ならそうだけど、2000万円以下だと、豊洲がベストじゃないですかね。

他に良い場所あります？

豊洲は玉石混交です。

何が？

豊洲って子供が多いんですか。
それに対して何か特別な施設とかあるんでしょうか。
そういえば公園も子供があふれているとか書き込みありましたっけ？

子どもが多いから良い教育ができるというわけではないでしょうから、
622さんのいわれることもわかるような気がします。
マンション自体にはクリエーターズラウンジなどというものがあるようですが
それだけでは十分ではないですもの。

都内で1番多いと思います。
あの狭いエリアに３つも小学校ありますから。
豊洲北小はレベルが高くて有名ですね。
タワマン住人の子供ばかりですから。

医者や弁護士も住みだしたからなあ。
15年前とはえらい違いだ。。。

>>628
豊洲北小は習い事と塾に行ってないと友達にバカにされる。これは有名な話。そんな環境が果たして子どもにいい影響を与えるのか？小さい頃からそんな風に人を見るようになって、と心配。

うそくせー（笑）

有名な話なのに、知ってるのは君だけ？（笑）
怪しいね。（笑）

自分も知ってます。近隣では有名な話ですよ。
塾行ってない子供とは遊ぶな、と親が言うとか。それはアウトだろと思いますけど。

634です。
PHTの学区である西小は比較的のんびりした雰囲気だとも聞いてます。

北小ですが、確かにうちのクラスにもそんな雰囲気ありますね。他の子は分かりませんが、うちは絶対そんなこと言っちゃダメだよと教えてますが。。逆に行ってない子は塾での話とかについていけなくて浮いてる感はありますね。

>>628
＞豊洲北小はレベルが高くて有名ですね。 タワマン住人の子供ばかりですから

これが、628さんの考える、望ましい教育環境なのですね。

>>636

塾って、何年から通っているのですか？

GoogleもしくはYahoo!で、検索ワードに豊洲北小と入れると、第2ワード候補の上位に学級崩壊と出てきますね。

>>638
小学校前の幼児期から何かしら知育教室、英語やスイミングなどの教室に行っている子が多いです。

有名な話ねえ。。。
小学生かよ。

北小は確かに荒れてるというか雰囲気は良くないです。タワマン住まいだからとか、そうゆうのはかまり関係ないと思いたいですが、まぁ似たような考えの親が多いんでしょうね。

タワマンは教育熱心な住人が多いので
子供の学力のレベルが高い。
その典型が学区がタワマンだらけの北小。
そういう中で育つと自然と学力も伸びてる。
環境って大事だと思う。