パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-23 22:25:39
いつもご利用ありがとうございます。管理人です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。
当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
お願いいたします。
▼湾岸タワーマンション総合スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/
竣工まであと数ヶ月じゃないですか。
入居まで二ヶ月も間があるのはなぜなんですか？
残りはあと一ケタ。
いつ完売するかな。
7000万超えると買える層もかなり絞られるわけで、残9戸全部7000万越えだと竣工前完売はちょっと厳しそうだね。
入居前完売できればいいって感じかな。
竣工後すぐ引っ越しできるようなマンションよりいいと思いますヨ。
高い買い物だから不具合があればしっかり入居前に直してもらえると思われます。
7000万超えがサクサクと売れる方が不自然だと思う反面、約680戸売れたことがすごいと思います。
なので、残っている理由は金額ではないのかも？などと思うのですが、何が理由なんでしょう。
残り9、全然減らないですね。
>>2787 匿名さん
7000万円はローン購入者の壁と言う説もあります。
約3年後の引き渡しとなりますがお若い方でしたらベイ、トリプルタワーの検討、其れ迄に頭金の積み増しをする等、検討の余地もありそうですね。
物件概要見ると、 71.40平米（1戸）～86.68平米（2戸）とあるのですが、モデルルーム行くと、隠し球とか見せてもらえたりするのでしょうか？別のマンションでは、あったのですが。
我が家は子連れなので、せめて１２０平米くらいは欲しいなと考えており。
壁を壊して貫通させた高層階角部屋、羨ましい！
ベイ、トリプルタワーって、駅前空き地の東急が落札したとこれのですか？
知らなくてスミマセン…
>>2794 マンション検討中さん
ベイトリプルタワーは有明の住友物件です。
公式HPもできましたよ。
駅前東急とは別物です。
しかも東急は学校問題で頓挫しており、大型ツインではなくなると予想。噂レベルですが三井とJVで学校用地を区に譲り、商業施設含めて再開発との情報もあります。噂レベルですのでそういう案もあるという程度です。
ここのマンション、最近やってるタワマンドラマの象徴的なモデルになりそうだな。
上層階は下層階をバカにして、見下す的な。
こわ～い。
てか、超割高マンションなのに、もうすぐ完売ってすげーなー。
チャイナばっかなのかな。
割り高ですかね。。。
大型で免振、駅近。。。
割安さを感じて契約致しました。
免震でした。。
上層・下層ではなく、私は値段で判断します。
やはり6-8000台と9000以上は格差を感じるのが事実です！
どんな付き合いになるのか、楽しみでもあります。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
