匿名さん
[更新日時] 2018-05-19 11:56:35
ジオ四谷三栄町［全体概要］
所在地：東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：61戸(うち非分譲住戸含む)
敷地面積：961.62m2
建築面積：547.45m2
建築延床面積：4,635.24m2
竣工時期：平成29年7月下旬(予定)
入居時期：平成29年8月下旬入居(予定)
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：共立建設株式会社
------------------------------------------------------------------------------
ジオ四谷荒木町［全体概要]
所在地：東京都新宿区荒木町5番7(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
総戸数：131戸(非分譲住戸含む)
敷地面積：1,822.04m2
建築面積：1,020.04m2
建築延床面積：9,998.41m2
竣工時期：平成30年2月下旬予定
入居時期：平成30年3月下旬入居予定
売主：阪急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：未定
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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180
【スレッドタイトルを修正しました。H28.5.26 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-23 21:22:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区三栄町26番2他(地番) 東京都新宿区荒木町5番7(地番) |
| 交通 |
丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分
JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
四谷津の守坂ツインプロジェクト（仮称）口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
なので眺望の悪い７０平米代が値下げしたのでしょうね。
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222
匿名さん
218さんのいう近隣マンションは完売間近だったし販売時期はかぶってないですね
あれを基準に70㎡のプランだけ値下げする理由が不可解
西側の50 60 プランは人気、強気
これから販売の別件マンションとも被る層
よほど眺望がいいの?よほど70に魅力ないのかな
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223
匿名さん
まあ、とはいえ、競争があると値段がこなれてくるから有り難いね。
そういう意味で、安心感がある。
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224
匿名さん
西側も特に眺望はよくなかったですね。三丁目の交差点のマンションが邪魔で。
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225
匿名さん
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226
匿名さん
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227
匿名さん
そうですか、西側、眺望そんなに良くない感じでしょうか。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
眺望が良いに越したことはないですが。
駅５分、高台、四ツ谷駅再開発あり。
場所の価値は十分ではないでしょうか？
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230
マンション比較中さん
南側に隣接している四谷三丁目駅により少し近いはずのプリムヴェール四谷は四谷三丁目駅から徒歩6分と表記されているのに、ここは徒歩5分表記なのはなぜだろうか。
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231
マンション比較中さん
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232
匿名さん
実際に四谷三丁目からジオまで歩いたら４分くらいだけどね。個人差あるだろうけど
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233
マンション検討中さん
中古で売り出すときの表記は四谷三丁目から徒歩五分にはならない点が残念。5分と6分では資産価値の差がけっこうある。
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234
匿名さん
ここは徒歩5分で表示出来ますよ。今の販売も5分でやってますよ。
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235
匿名さん
5分も6分も大差ないですよ、実際に中古で売るときには。
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236
匿名さん
どっちにしろ、丸ノ内線近距離、JR中央線徒歩圏。
曙橋もある、バスや自転車で神宮、御苑、千代田区方面自在。
今までの四ツ谷地区に出なかったよい立地、坂下でもない、大人の粋が根づいた街、さらに再開発で生活の利便性はあがる、新宿区の中ではかなりいい立地だと思う。
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237
匿名さん
>>233
マンション相場には詳しいつもりですが、徒歩5分と6分でけっこう差があるというデータは見たことないですね。ほとんど差がないデータは見たことありますが。もしソースがあれば勉強のために知りたいです。
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238
匿名さん
5分と6分、10分と11分には資産価値に差があるってのはわりとよく言われていることのように思いますが(検索するといろいろ出てきますよね？)、都市伝説なんですかね。まぁ資産価値ってのも難しくて、価格差はなくても売りやすさに違いがあったりするのかもしれませんが…
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239
匿名さん
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240
匿名さん
このあたり、隠れ家的な飲食店が多くていいですよね。
今さらながら、意外といいかも…って思ってます。。。
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