購入検討中さん
[更新日時] 2017-05-01 22:49:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
明日見学予約しています モデルルームから予約確認の連絡がありましたが、３期は完売しちゃったみたいですよ
残りの部屋が気になりますね
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63
匿名さん
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64
匿名さん
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65
周辺住民さん
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66
匿名さん
何はともあれこの掲示板も竣工1年前にして終了が近そうですね。こんな早いとは思わなかった。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
匿名さん
オ－ベル勝島は さすが人気物件 昨日６３戸全部売れましたね。なかなか良い場所ですしね。
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70
匿名さん
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71
契約済みさん
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72
匿名さん
スレは伸びても販売期間は伸びない。
それが人気物件。
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73
匿名さん
この物件の人気ですアピールは本当にすごいね。
いまだにそこにこだわっているとはね。
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74
匿名さん
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75
契約済みさん
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76
匿名さん
ある意味、まだ未開の場所だから買うのに不安がある人もいるだろうけど、人気があるのはみんな納得した証拠だから、後押しになるね。
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77
物件比較中さん
確かに人気かどうかは検討材料の一つですが
逆にそれ以外のコメント量に対して、人気、安いが圧倒的に多いので、
逆に不安になってしまいます。
もう残りも少ないので、落ちた時を考えて他も検討しないといけないですけど
他にもここの売りってありますか？
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78
匿名さん
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79
匿名さん
>>77
特別何かに秀でた物件でない。
総合的に評価されて人気が出たということ。
高級仕様ではないが生活に便利なものは一通り付いた仕様、大規模のメリットの共用施設、敷地の広さ。
駅から多少歩くが、３線仕えて、りんかい線、モノレールは混雑なし。
都心、羽田、品川、台場、渋谷、新宿あたりは通勤に近い。
スーパー、ドラッグストア、ホームセンターが徒歩すぐ。
保育園、幼稚園は八潮や旧東海道沿いに複数あり、選ばなければ入れるくらいの難易度。
八潮で良ければ小中学校や児童館も近い。
大規模公園多数。
購入者は若い子育て世代が中心。
住環境は今より悪くなることはない。
道路は歩道がちゃんとある。
品川区アドレス。
そしてこの価格。
反面、
上空に航空機が飛ぶ、知名度の低い地域、競馬場が近い、トラックの交通量が多い、低層階は日が当たる時間が限られる、再開発があれば周辺で工事がある、高速道路が近いというデメリットがある。
メリット、デメリットを総合的に考えて、どう思うかは人それぞれ。
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80
匿名さん
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81
匿名さん
本当に遅いね。どうせ売れるからやる気なくなったのか？
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82
匿名さん [男性 30代]
最終期の発表遅いね。
３月中に完売して、かっこ良く締めくくって欲しい。
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83
匿名さん
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84
匿名さん
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85
匿名さん
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86
匿名さん
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87
匿名さん
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88
匿名さん
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89
匿名さん
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90
匿名さん
登録期間が1時間ってことは3期落選者救済のためだね。先着は出てないから63戸は売れた訳だ。残りはたった9戸で最終期か。
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91
匿名さん
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92
匿名さん
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93
匿名さん
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94
匿名さん
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95
契約済みさん
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96
匿名さん
仮に売れ残りだとしても63戸の販売を54にしとけば完売してた訳だし、微々たる差なんじゃないの？
完売言いたがるどこかのデベなら少なめにだしてそういうやり方してたかもだけど
オーベルの場合はあんまりそのへんに拘ってないんじゃないのかね。
仮に54戸の販売でも人気があるという評価は揺るがないレベルの販売なのでネガさんご愁傷様です。
まぁ追加販売のか可能性も十分ありますね。確認してないので何とも言えませんが..
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97
匿名さん
売れ残りではない。登録が木の朝1時間ということは、月のよる発表して火水休みだから、一般客向けじゃない。落選者救済で相手が決まっているよ。残り9戸も決まっていたりして。
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98
匿名さん
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99
契約済みさん
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100
匿名さん
モデルルーム公開中だから少なくとも9戸は一般販売だ。
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101
匿名さん
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102
匿名さん
引き渡しまであと1年。金利の影響でブランズ買っておいた方が安く収まる？
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103
匿名さん
しかし今更ながらだが、羽田の新航路が
マンションのちょうど真上で、しかも高度が
300～400ｍくらいを飛んでいるというが心配になってきた。
国内線の通常高度は8,000～9,000ｍだから
300～400ｍというのは目の前を飛んでいる感覚ではないだろうか。
それくらいだと騒音とか以前に恐怖を感じる気がする。
しかも、最多時間帯は１時間に44本って酷くないか。
まあ、新航路は日中帯だけなので
夜とか朝は問題無いんだけど。
騒音にしても二重サッシだから問題無いと言っても
じゃあ日中は窓を開けれないのかという事になるし。
みんなは、そこらへんについて不安は無いのかね、
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104
匿名さん
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105
匿名さん
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106
匿名さん
>>102
ブランズを先に買った人は高くついたね。
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107
匿名さん
>>106
この低金利がいつまで続くと思っているのやら？
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108
匿名さん
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110
匿名さん
>>109
1年後の実行のタイミングでは金利が上がってると考えているんだと思います。きっと予言者なんでしょう。
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111
匿名さん
このスレ、
もう完売目前で役目を終えたと思われたのか、
いつまでもリンクされない。。
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