千葉の新築分譲マンション掲示板「QUWON(クオン)新浦安」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-10-09 07:20:53

東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。

現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。

このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。

あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。


所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1(地番)
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸(他に管理事務室1戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 74.91㎡~138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建(免震構造)
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬(予定)
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社

[スレ作成日時]2016-02-22 20:43:17

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QUWON(クオン)新浦安口コミ掲示板・評判

  1. 560 匿名さん

    液状化が心配になるのなら、少しでもこのエリアを何故検討しているのか、首を傾げる。
    むしろその原因となる列島の超巨大地震を心配すべきだが、そんなに心配していたら夜も眠れるだろうか

  2. 561 通りがかり

    勝手に傾げて下さい。
    別に貴方の基準でマンションを選んでいる訳ではないので!

  3. 562 覗き見

    ヨーカ堂跡は、MEGA ドン・キホーテかなぁ・・・今の流れだと。
    この記事は納得

    http://urayasu-fan.com/yokado-to-donki/

    まあ、商業施設で生鮮も扱ってくれるならいいんだけどね。
    なんというか、この街に合わない(安っぽい)イメージが・・偏見ですが。

  4. 563 匿名さん

    >>561 通りがかりさん

    基準ってどんな基準?
    基本的な立地に関して埋立地であるのは変わらないけどな。

  5. 564 匿名

    地質改良工事とはどの企業に依頼してどのような工事をしたのかわかる方教えてください。

  6. 565 匿名

    公式ホームページに書いてあるよ。
    竹中土木でSAVEコンポーザーだかって

  7. 566 匿名さん

    >>564 匿名さん

    地質改良と言うよりも地盤改良。
    どちらにせよ、震災から6年が経ちインフラの復旧工事は終わって綺麗になった現在、311の直後に南関東地震や富士山噴火で騒がれたものの年数が経ちあの日のが記憶が薄れつつあります。

  8. 567 匿名

    565さん。ありがとうございました。

  9. 568 匿名さん

    素敵なマンションだと思いますが、エアーズガーデンのほうがいいのかなって思うことが最近増えてきました。

  10. 569 匿名

    モデルルームは混んでるのかな?予約申し込みから5日経ってもまだ何も連絡が来ない。
    資料は来たけど、120以上の間取りの紙がはいっていない。もう決まったのかな?決まっているとしたら地権者だとしか思えない。

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  12. 570 名無しさん

    >>569 匿名さん

    ここって地権者いるのかな。もう何年も前にスターツが購入してたとこだと思うけど・・。

  13. 571 匿名さん

    >>569 匿名さん

    地権者なんていません。

    あえていえは、スターツとの有力な縁故者か有力取引先。

  14. 572 匿名

    縁故者でこちらが希望するような広さや邦楽の部屋を、一般売り出し前から抑えられたら魅力半減です。
    縁故者用の住居数、言い換えると非販売住戸数が明記されていないのが気にかかります。

  15. 573 匿名さん

    >>572 匿名さん

    邦楽なんて、変換ミスもはなはだしいが、

    120平米を超えるタイプの案内ありますが。。。

    D棟始めプレミアム仕様の部屋、120平米超えも1~2部屋というわけでもないし。

    そもそも本気で探してるなら、早くに行動してモデルルーム見学すればいいのに。
    私は、もう1ヶ月以上前に見学しましたよ。

  16. 574 匿名

    >573匿名さん。
    既に見学を申し込んでいるのに10日間連絡がないのですよ。数日前に送られてきた資料には、120㎡未満の間取りの部屋しか入っていなかったのですよ。
    あんた、変換間違いの細かいことにいちいち文句を言ってんじゃないよ!

  17. 575 匿名

    送付された資料に120㎡未満の部屋しかなく、それ以上の広さの部屋で人気のある方角の部屋もないということは、販売価格も販売数量も公開しないうちに購入者が決まってしまっているということでしょうね。
    それが、縁故者だろうと思われても仕方ないでしょう。

  18. 576 匿名

    >573
    モデルルームを一カ月以上前に見学すると偉いような書き込みですね。
    販売価格や販売数量、管理費などはどのような説明受けましたか?
    非常階段は屋内、屋外どっちでしたか?
    販売方法は早い者勝ちだと言っていましたか?なんと言っていましたか?

  19. 577 匿名

    >>575 匿名さん

    公式ホームページにも120平米超の部屋が、プランで掲載されているので、販売対象なのではありませんか?

    連絡ないのなら、真剣にお考えなら督促されてはいかがですか?

  20. 578 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  21. 579 匿名

    公式ホームページに載っていて、送られてきた資料に載っていないというのはどういうことだろう?
    この会社の信用問題にもなるな。

  22. 580 通りがかりさん

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  23. 581 マンション検討中さん

    >576

    過日、モデルルーム見学したら、こんなメールが届いたよ。

     ご挨拶

     拝啓 皆様方におかれましては、益々ご清祥のことと
     お慶び申し上げます。
     
     いよいよ、5月20日(土)に「クオン新浦安」の
     「予定価格発表会」を開催する運びとなりました。
     
     さらに同日よりご希望住戸に対するご要望書の受付も
     開始いたします。
     
     なお、「予定価格発表会」のご案内は予約制となっておりますので、
     予めご予約のうえご来場いただきますようお願いいたします。
     
     この機会にぜひご来場賜りますよう、
     スタッフ一同お待ち申し上げております。

  24. 584 匿名さん

    私もモデルルーム見学してきましたが、予定価格発表会の案内も申込みました。
    20日(土)要望書出してくるつもりです。

  25. 586 匿名

    これから初めてモデルルームを見に行く人には、その日に予定価格一覧表も配ってほしいものです。

  26. 587 匿名さん

    >>578 匿名さん

    >>今のマンションを売ればローンを組まないでも買える可能性があるのでね。

    と言うことは市外からの住み替えですか?
    市内の住み替えだとまず不可能ですが、、、

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  28. 588 匿名さん

    [NO.582~本レスまで削除されたレスへの返信のため幾つかのレスを削除しました。管理担当]

  29. 589 匿名

    >587さん
    市内からの住み替えでも貯金があれば可能です。何で市内からの住み替えは不可能なんですか?
    手持ち不動産の売却金額だけを購入資金に充てるとは限りません。

    あしからず。

  30. 590 匿名さん

    >>589 匿名さん

    残額がローンを組まずにできると言うから。
    そんなに高く売れるのか?、それとも
    貯金がかなりあるんですか?

  31. 591 匿名

    販売募集は6月中旬からだということです。
    今現在は一戸も販売していないとも言っていました。

  32. 592 匿名

    イオン新浦安店新規オープン。
    マンションの目の前じゃなくて、少し離れているぐらいだから静かでいいと思います。

  33. 593 匿名

    ヨーカドー跡地は現建物を壊してマンションになるみたいですね。マンションの一階部分はスーパーなどの商業地になるようなので、このマンションから一番近いスーパーになりそうですね。

    http://urayasu-fan.com/yokado-update-20170518/

  34. 594 匿名さん

    >>593 匿名さん

    もし、この情報が正しければ、再開発、建て直しだから、当面先の話になる。

  35. 595 匿名さん

    予定価格発表会はいかがでしたか?

  36. 596 匿名さん

    結局、イトーヨーカ堂は、5月28日に閉店するが、6月28日から一定期間、1階部分で食品館としてオープンするようですね。

    ま、クォンが竣工した時にどうなってるかは、わからないけど。

    http://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/machi/sumai/1018990.html

  37. 597 匿名

    市の職員から、食品館のテナント料の一部を公金から賄うとの報告も受けてますね。まあ、そうでなければヨーカドー側も残る理由がありませんからね。ただ額は不明との事ですが、公開してもらいたいですね。

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  39. 598 匿名さん

    日の出~高洲~明海間の無料バス、イトーヨーカ堂食品館の賃料等を浦安市が税金を負担するということには反対。

    一部の方だけが優遇されて、平等性に欠ける。

    商業施設に行くのに、無料バスを手配するなんてこと聞いたことない。

    そうであるのなら、舞浜、新浦安、浦安
    各駅から市役所前の無料バスを先に配備する方がさきではないか。

    無料バスを乗って

  40. 599 中町

    中町組ですが、まあ、期間限定で税金投入も止むを得ないですね。新浦安地区が衰退し住民が出て行ったらそれこそ税収減になります。特に元町、中町よりも高額所得者が多く、税収入が多い地区ですからね。

  41. 600 名無しさん

    [自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

  42. 601 匿名さん

    >>599 中町さん

    高額所得者が多いのなら、別に市が税金投入しなくても、自助努力で賄えるだろうに。


  43. 602 匿名さん

    地域の生活環境維持の為に金出してって言ったら高所得者層なんかすぐに出てっちゃうよ

  44. 603 マンション掲示板さん

    クオンはクオリティが高いですね。
    価格も予想通り。明海 クオン、戸建て、ヨーカ堂跡地の超高層マンション、高州の高層マンション、戸建て、アイルスと新浦安もマンションは坪単価 300万円以上、戸建て 50坪は8,000万円以上 と震災前に戻りましたね。

  45. 604 マンション掲示板さん

    ヨーカ堂跡地は買値と基礎、現ヨーカ堂建物の解体費用が必要ですし、液状化対策費用がかかることから、容積率200%まで建てます。杭は埋め殺しかなあ。

  46. 605 マンション検討中さん

    海抜0.3mという浦安の道路標識を見て、大丈夫なのか不安になりました。現地は海抜何メートルでしたっけ?
    堤防は何メートルでしたっけ?

  47. 606 スレ主

    どこの道路標識ですか?
    元町でしょう?

    日の出橋の海から逆方向の方面
    https://earth.google.com/web/@35.63466676,139.92378894,8.71201992a,0d,60y,314.48736666h,81.40774041t,0r/data=IhoKFjhUNEIxRDJVM3FYUXVLWWhBZEtJZGcQAg

    東京湾湾口の方向
    https://earth.google.com/web/@35.63466676,139.92378894,8.71201992a,0d,60y,136.04920735h,80.52367104t,0r/data=IhoKFjhUNEIxRDJVM3FYUXVLWWhBZEtJZGcQAg
    ※要Google Chromeインストール。

    新町が0.3mの海抜であれば、満潮時に既に水没していますよ。

    元町と第一期埋立地の中町の境界。
    何故、段差があるのでしょう。

  48. 607 スレ主

    >>606の続き。

    元町と中町の境界座標。

    https://earth.google.com/web/@35.64454464,139.89103608,4.48066235a,0d,60y,200.26054591h,76.97887833t,0r/data=IhoKFmx6QjBhdVgyM0tCRGx0RnhFQWpwRWcQAg

    何も知らない煽りは止めて下さいな。

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  50. 608 匿名さん

    時折間違った情報を上げて突っ込まれるとダンマリ。
    本当に前向きな検討をしているんでしょうかね?

  51. 609 匿名さん

    >>603 マンション掲示板さん

    何故この土地に旧公団の超高層3棟に次ぐ超高層住宅?
    上空が羽田の航空路近接にもかかり、市の計画人口もあるのに??

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