匿名さん
[更新日時] 2022-10-09 07:20:53
東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。
現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。
このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。
あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1(地番)
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸(他に管理事務室1戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 74.91㎡~138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建(免震構造)
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬(予定)
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社
[スレ作成日時]2016-02-22 20:43:17
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市明海二丁目2-5の一部(地番)、千葉県浦安市明海二丁目2-1 (住居表示) |
交通 |
京葉線 「新浦安」駅 徒歩15分 (約1,200m)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
170戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月下旬予定 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]スターツデベロップメント株式会社
|
施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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501
匿名さん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
[No.484~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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505
検討板ユーザーさん
マンションが傾くかは分からないけど、建物の地盤をいくら改良しようが、上下水道、ガス、電気、周辺の公道が遮断されて不便するのはどこも同じ。明海、高洲は特にひどい。浦安市民なら分かるはず。
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506
通りがかり
新浦安はイメージ先行で検討されるとこだと思う。だから、本気で色々調べられる方がむしろマイナスかも(笑)
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507
匿名さん
>>504 匿名さん
いずれにせよは、間違いでしょう、
液状化対策工事して、更に、(低層マンションで必要ないと思われるのに)免震工法を採用してる。
大地震きても、貴方が住んでいるところよりは、倒壊リスクはは低いでしょうよ。
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508
匿名さん
新浦安の魅力って、どういう点ですか?
海の見える湾岸というだけなら、他にもいっぱいあるし…
やはりディズニーありき?
馴染みのない地域なのでよく分かりません
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509
匿名さん
>>504 匿名さん
いずれにせよは、間違いでしょう、
液状化対策工事して、更に、(低層マンションで必要ないと思われるのに)免震工法を採用してる。
大地震きても、貴方が住んでいるところよりは、倒壊リスクはは低いでしょうよ。
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510
匿名
大手とか財閥系とか色々言われてますが、実際スターツってデベロッパーの中じゃ、どの程度の立ち位置なんですか?
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511
匿名さん
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512
検討者
FPから、新浦安は現在はまだ震災前の地価まで回復してないが、元々ポテンシャルが高い地域だと伺いました。その証拠にここ数年は上昇に転じており、一度地価が下がった地域では珍しい事例との事です。
不動産屋が無料で紹介するFPではなく、新宿と四ツ谷の二箇所できちんとした報酬を支払って調べた結果、言われた言葉です。
疑われる方は、ご自分でプロの方に評価してもらうといいですよ。ネットなどは憶測と一方方向からの傾いた意見だという事が分かりました。
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513
名無しさん
都心に通勤できて、
海が見える・海が近いとなると、
意外に選択肢は少ないと思ってます。
例えば、ヨットハーバーのある町で
探してみても、都内だと江戸川区の
臨海町、夢の島、江東区新砂…
海と言うより運河だったり、
住宅地でなかったり。
あとは、横浜、千葉の稲毛海岸あたり。
結構貴重な立地だと思います。
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514
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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515
マンション検討中さん
富裕層向けマンションとして販売するには、駐車場がイマイチだと思う。
地下駐車場か、自走式の立体か、せめて平置きじゃないと。
駅近ならば機械式でも仕方ないけど、徒歩15分以上あるし。
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516
マンション検討中さん
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517
通りがかりさん
確かに機械式だと出し入れ面倒だけど、自走式立駐は個人的には見苦しく思える。
地下駐車場は、建物の構造やら台数考えたら難しかったんじゃない。
富裕層向けじゃないから。
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518
匿名さん
>>517 通りがかりさん
7000万円弱~1億2000万円前後の物件が富裕層向けではないのですか?
では、貴方のいう富裕層向けとはどういうのを言うのですか?
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519
匿名さん
先日、モデルルーム行ってきました。
お聞きになりたいことあれば、レスしますよ。
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520
匿名さん
>>518
物件価額で、階層を決められないよ。富裕層とは、現在所持する金融資産で1億から5億をいう。
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521
名無しさん
そう。昔なら億万長者。
ここを住宅ローン組んで買う人は、
富裕層ではなくアッパーミドル層。
富裕層が投資として購入して家主になること
あるかもだけど、住人にはならないよ。
何故なら、今富裕層物件に住んでるから。
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522
匿名さん
富裕層がレスしてるなら、納得感もあるけど、そうでないから説得力ないよねえ。
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523
匿名さん
確かにローンとはいえ1億の物件買える人は世間一般で言う金持ちでしょうけど俗に言う富裕層とは違うと思います。
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524
名無しさん
富裕層じゃないヤツに言われたくない人、
港区の青山や広尾、千代田区番町辺りの
マンション巡りして来なよ。
わざわざ富裕層に言われなくても、
こりゃ違うとわかるよ。
もし違うとわからないなら、
それは非常に残念な事。
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525
匿名さん
富裕層定義して何が面白いのか。
別に1億円出して(出せて)、クォン買いたい(買えて)、生活出来る人がいるのなら、誰が買おうがいいではないか。
ローンしようが、そうでなかろが(笑)。
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526
マンション検討中さん
>>525 匿名さん
そうそう。
どのような人がここを買うのを論議するならともかく(管理組合で顔を会わせるわけだし)、富裕層を定義するのはずれてる。
価格帯を考えると、それなりの収入がある人か、まとまった資産を持ってる人になりそう。
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527
マンション検討中さん
富裕層=中国人
中国人の富裕層は日本人の10倍の資産です。
ここも華僑のお客さんが多そうですね?
さすがスターツ!
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528
匿名さん
買い物駅までいくのか、、この場所は。駅まで20分かかりました。30代主婦です。イトーヨーカドーは来月末で閉店で、そのあとは何も決まっておらず、、、宅配や車で買い物の主婦でないとここは厳しいですね。あぁぁぁ、イトーヨーカドーないと不便。坂キツイからオーケーより、やはり駅にいかなきゃ、、、、
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529
マンション検討中さん
>>527 マンション検討中さん
中国人住民が増えると管理組合とか大変そう。豊洲の二の舞になったらちょっとやだな。
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530
匿名さん
坂がきついのですか???てっきり平坦だと思って、自転車があればなんとかなりそうな場所に思えたのですが、そうもいかない感じなんでしょうか?ヨーカドーのあともスーパーだといいですね。何になるんでしょう。
駐車場が100%なので、車を普段使いする家庭が多くなりそうな気もしますけど。
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531
匿名さん
>>530 匿名さん
クォンから新浦安駅まで、埋め立て地ですから、平坦ですよ。
先の方が坂がキツイといっているのは、橋のを向こう側にあるOKストアに行くには、橋の坂がキツイと言っているんですよ。
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532
元東葛飾郡浦安町民
ちょくちょく入船橋バス停を使っているものです。
住所を見る限り、明海大学の裏ですね。このあたりは人が住んでいなくて
夜は治安が心配だったので、マンションができると安心ですね。
住民が増えたら、オリエンタルランドにお願いしたらバス停を新設してくれそうな気がします。
10/15/19番のバスだと、新浦安駅まで3~4分くらいです。
イトーヨーカドーが閉店するのが残念ですね。
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533
匿名さん
>>532 元東葛飾郡浦安町民さん
>住民が増えたら、オリエンタルランドにお願いしたらバス停を新設してくれそうな気がします。
バス会社は、東京ベイシティ交通で、旧社名はオリエンタルランド交通ですが、親会社はオリエンタルランドではなく、京成電鉄ですね。オリエンタルランドにお願いしてもダメですね。
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534
匿名さん
ヨーカドー閉店=商業施設消滅、にはならないと思います。
ヨーカドーの不振は営業方針のマズさによるものなので、テナント構成を変えて「食品スーパー+専門店街+フィットネスクラブ」などにすれば再生可能でしょう。
現在のオーナー・森トラストは郊外型SCは得意でないので、他社に売却するかも知れませんが。
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535
ご近所さん
イトーヨカドーリニューアルオープンの話もありますから、まだわからないですね。市役所に確認したら、ここは近隣の利便を損なうようなものはできないそうですから大小わかりませんが商業施設にはなりそうです。安心しました。
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536
匿名
>>535 ご近所さん
市役所がこの件で責任ある発言を出来る立場にはありません。
とのような立場の方が、どのような内容の話をされたかしりませんが、あてには出来ません。
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537
匿名
規模が大き過ぎて、単独出店がしにくいよね。
また、ここは目の前がデイツーなのもホームセンター系が来にくい原因なんだよな。
この規模で、イオンや西友以外だと、例えば郊外によくある島忠にサミット入れて・・みたいな感じが出来るんだけどね、普通は。
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538
検討さん
私は総合福祉施設になると聞きましたよ。老人ホームと障害者福祉施設を備えたもので海が近いこともあって某大手の介護施設会社が権利を手に入れたとのこと。
ソースは医療関連会社では有名な話なので。うちの会社でも取引があるので話題になってます。
残念ながら商業施設ではないようですよ。
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539
匿名さん
>>538 検討さん
残念ながら、それも違いますね(笑)。
イトーヨーカ堂閉店ま(5/28)でもう1ヶ月切りました。今のうちに。。。
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540
匿名さん
>>538 検討さん
それは地所の土地のところですね。
クオンの一画もまさにそれ。
ヨーカドーは売買契約上は少なくとも路面部分は商業施設にするという約束で最初土地が払い下げられてます。しかし、転売の時に効力維持してるかは不明。
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541
匿名さん
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542
匿名さん
テレビCMやってますねぇ。
新浦安でテレビCMなんて、凛区(プラウド)以来ですね。
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543
周辺住民さん
>>535
旧市街のダイエー 浦安駅前店 昔のディズニー行きのバス乗り場跡
旧市長が、旧市街にああゆうもの建てたくて作った
浦安市が地主、貸主になり3階を保育園にしてダイエー誘致した位だから、
駅前のコンサートホールもそうだけど、
浦安の税源は、ディズニーと固定資産税 高額所得者
余った金でヨーカドー跡、どうにでもなるでしょう
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544
マンション検討中さん
モデルルームガラガラでした。大丈夫でしょうか、、、、
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545
匿名さん
>>544 マンション検討中さん
金持ってる方、GWに家にいてモデルルーム行くなんてないでしょう。
大丈夫かとうか、なんか自分で判断すればいい。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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546
匿名さん
一般的には高い物件ですからね。
取り敢えず見に行くかーなんて方はわざわざ来ないでしょう
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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547
評判気になるさん
>>544 マンション検討中さん
GW中に私もモデルルーム行きましたが、シアターに行列が出来ていました。
午前〜15時までは完全予約制なので、入違いの時間だったのでは?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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549
元町
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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