QUWON（クオン）新浦安

液状化関連投稿は、巨大地震と関連があるのでそこから話を進めないと何にもならない。

日本列島は環太平洋火山帯に属する宿命故にその地震と火山のリスクを承知で生活しているのでは無いか？
大昔から被災しては復興し、また被災しては復興してきた。最近では、熊本地震。
次にどこの大都市が巨大地震に襲われるかは誰も知らないし予知も予測も不可能。

地盤改良技術は減災の一つ。

いつまで、液状化がどうのこうのを続けるのか？

巨大地震関連なら、浦安市から公共の建築物で『要安全確認計画記載建築物』された。

http://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...
http://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

中町・元町の市立小中学校に集中している。
避難所として活用を想定しているが、これらの建築物は築年数が長い古い建築物なためだと思う。

>>381 スレ主さん
ここはマンション検討用スレッドです。
液状化の話題はともかく、火山の話はマンションと酷くかけ離れています。

以後、こちらのスレでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551271/

>>382 スレ主さん
ここはマンション検討用スレッドです。
脈略なく市公共の建築物の話をするところではありません。

以後、こちらのスレでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

あの～価格おしえてください。出てると思います。予定で

車は性能もどんどん研究されているから数年で乗り換えていくというのはありますが住まいとなると賃貸は別にしてそう簡単に引っ越しはできませんから慎重にならざるをえません。
A１８タイプはｃ５タイプより狭いですが角住戸でバルコニーが広いというメリットもあるようです。マンションで同じ３LDKで同じような広さや間取りが多い中差別化されているマンションもあるんだなと思いました。

マンションマニアさんのブログに一部予定価格出ていましたが、駅から15分、ディスポーザーなしであの価格はびっくり。
とはいえ平日でも満席だったようでここは完売しそうなのかな。このご時世でも金持ちってたくさんいるんですねぇ。

ディスポーザーは管理費食いますからね。

>>388 匿名さん
少し前に住んでたマンションのディスポーザ管理費は2～300円月程度でした。
長期修繕計画いれても大した負担はなかったと記憶します。
少し前とは違うんですかね？

信じられないような価格でした。90は9000万.80は7000万、都心の勝どきタワーと変わらない価格です。75は6500万。いらなんでも徒歩15分でバス停無しで誰が買うんでしょう。

私も見ました。あの仕様であの価格。びっくりです。

>>383

>>液状化の話題はともかく、火山の話はマンションと酷くかけ離れています。

教養が無いと言う事はこういうことか？　と。
まず、液状化は何故発生するのか？
その原因は何か？

これを知る気が無いなら、これ以上液状化ネガばかり貼るのでは無い。

勝どきタワーってかなり前の分譲ですよね。
勝どきから徒歩9分の晴海スミ不タワーはもっと高いです。

一般住戸坪単価 270万〜
プレミア住戸坪単価 300万〜

地盤改良工事って金掛かるんだな

>>392 匿名さん

いいかげんにしてください。

>>395

これ以上、液状化ネタを引き出すのもいい加減にしなさい。
地元人なら今更そんな事はあまり気にしない。

前からこれくらいの価格になると言ってたじゃないですか。

この値段が高いという方は、買わなくていいというスタンスですよ。

>>390

地元の住み替えの需要はありますよ。

『誰が買うんでしょう。』と仰る方は、地域外から狙っている方だと思います。

>>396 匿名さん

浦安を擁護してくれるのはいいけど、あなたが発言すると逆効果なんです。
本当にもうやめてください。

>>399

何度も情報として反論出来ず、文句ばかり。
あなたは本当に地元人ですか？

管理人から睨まれつつありますよ。

ディスポーザーが無いらしいと言うのは、低層RC造故に生ゴミなどは簡単に1Fにすぐ持って行けることからなのですかねぇ。

高層RC造なら、必須の様に思いますから。

>>398 匿名さん

同意。

誰が、という方は買わなくていいんです。

>>396 匿名さん

>>396 スレ主さん
私からもお願いです。やめてください。
荒れるだけでなく、有益なネガティブ情報まで得られなくなってしまいます。

>>401 匿名さん

現在築10年超の低層住まいなんですが、ディスポーザー有りです。
今どき低層だからということも無いと思うんですが、構造上コストがかかるからとか、そんな理由なんでしょうかね。

>>404 匿名さん

1億円近いマンション、こんなことでコスト削ってたってしれている。
別の理由があるのだろう。
真実を聞きたければ、聞けばいいだけ。

地域内の住替え多いですかね？
大体が今の住まいで100平米超えだから、
今より狭くなり、低層になり、かつ持ち出しあり
（新築ではあるがここ最近10年で大きな技術進歩はマンションではそうない）
駅からの距離は、バスに慣れてる浦安市民はそうなに気にしない。
東京高くなり過ぎて買えない都民ターゲットかな、と見ていましたが。

>>406 匿名さん

浦安市地味だが、バスに慣れてはいないというか、乗っていない。

おおよそ、バスに乗ってる、駅遠だからこそ高層&広い新町マンションのことを言ってるんだろうが、その手の買い換えかは想定してないだろう。

>>404
うちもディスポあり物件住んでます。
多分、コストが要因なんでしょうね。
住み替え先にディスポがないのは残念です。
キッチン回りが綺麗に保てるとか、生ゴミがほとんど出ないとか、ゴミステーションが臭くないとか、地味に快適なんですよね。

>>405
そんなの聞いても意味ないから聞かない。
聞いたところでまともな答え帰ってくる分けもない。

>>406
言われてみると市内の住み替え需要って少なそう。
都内が高くなりすぎて買えない都民をターゲットにしたがゆえ、液状化対策、免震とかに注力したのかもしれませんね。
都内でクオンと同等の日照、規模、周辺環境の整った低層物件なら億円軽く越えちゃうし。

>>407
何をおっしゃりたいのか良くわかりません。

経済的に買えないという方は、あーだごーだ、高いとか、何がついてないとか、どこから住み替えとか言っても仕方なし。

ディスポーザーないのか、新浦安の新築物件では珍しいね。

>>408 匿名さん

営業の言うことを鵜呑みにできる人はある意味幸せなですよね。純粋な人が多いのかも。

>>409

戸建ての豪邸からでリタイヤした世代が共同住宅の管理組合の共用費で修繕できるのは助かるから住み替えは考えられる。

浦安市内の戸建ては豪邸を持っている人も居るから。

えええええええええええええーーー高いですね。お金余ってる富豪様向け物件じゃーーーー買えません、年収1200万、借金ゼロの倹約家の我が家でも。あきらめます

年収、借金書きたいですか？

素直に、あきらめればいいのにね(笑)

>>414

埋立地と言うマイナスイメージで諦めた方が良いです。

1200万程度じゃ厳しいですね

もはや、築浅中古しか選択肢が無くなってくる。

今や震災のイメージ・ダウンとは関係なくなってきた。

なんだか、需要と供給なのか、新浦安の新築物件、ここ2年で強気な価格設定になってますよね。
以前は100平米超えじゃないと、狭くて敬遠されていたのに。エアーズガーデンも色々言われてはいるものの、あの価格設定でまあまあ売れてますし。
皆さん、アベノミクスうまく捉えて、資金倍増させたのですかね？
若いファミリー層は家の他にも教育費などまだまだかかりますし、1200万超えでもカツカツならなかなか住めないですよね。親からの援助とかある方多いのでは。

新町の100㎡越えとなった(狭くて敬遠されていたのではない)理由はそうではない。

浦安(新町)の計画人口がオーバーしたために、供給戸数の制限から、事業者側が利益を稼ごうとすると、(販売価格を上げるため)自然一戸当たりの面積が増えただけ。

いまは、その供給戸数制限から、高層は建てられなくなっており、今回の様に、低層マンションになった次第。
そうなれば、自然一戸当たり単価も面積広くして価格も高くなっているだけ。

クォンは、若い層は基本狙ってないですよね。

市況からすればこんなもんでしょ。
浦安は震災による空白期間があるから分かりづらいのかも知れないけど。

震災のネガティヴイメージを踏まえてまだまだ弱気に様子を見ていたのが、このクオンで風向きが変わるのかな？

>>413
有り無しの話ではなく、多い少ないの話を406さんと話しているんです。
申し訳ないのですが、噛み合わないレスばかりついて困惑しています。
良く読んでからレスつけて下さいませんか？

>>421
>>422
Memory fades with the lapse of time　as the saying goes.です。

海浜幕張美浜区若葉の再開発で1万人規模の人口増になるようですが
京葉線が今以上の混雑になると思うと気が重いです。
県やJRは何かしら対策を考えてくれてるのでしょうか？

総武線や東西線と比べればまだまだ余裕だな。
くらいにしか考えてないと思いますよ