QUWON（クオン）新浦安

>>1860 住人さん

マリナーゼなんてまだ言ってる人いるんですね…。

>>1858 マンション検討中さん
おい！どのツラ下げて俺のかーちゃんのことバカにすんだよ！

失礼致しました。

>>1858 マンション検討中さん

うーん、たしかに夜の暗さと地区の端っこ感は気になりますねー。
明海小は近そうだけどね。

>>１８５８さん、 1864 mioさん

地区の端っこで不便というなら、どこなら便利なのか教えてください。
正直、明海の中はどこも大して変わらない気がしてしまいます。
夜の暗さはあるのかもしれないですが、地区の端っこだから不便、とおっしゃるのはどんなところですか？また、明海のどこなら端っこでなく、どう便利なのですか？

とっても素敵なマンションでした！
わが家は予算オオバーで結果、両親の家に建て替えなりました。明海の外れ、すみっこと書かれていますがモダンで貫禄があるマンションで予算があえばすごく欲しかったです！

先月のじゅん散歩では日の出のベンツカフェにいたマリナーゼが紹介されてたよ。

>>1858 マンション検討中さん

明海、日の出、高洲どこでも、そんなにかわらない。

どこでも、暗いし。

いや、とくにクオンはまわりなんもないでしょ。

>>1896

>>いや、とくにクオンはまわりなんもないでしょ。

こんな事書いて何しにこのスレに来た？
30年前なんか、荒涼とした原野の様な物で何も無かったんだが。。

90平米～100平米越えのお部屋ならクオンいいな、と思いますよ。
新浦地区の、特に日の出明海高洲は、駅から離れているけど広いというのが絶対条件のようなものですからね。

ただ、90平米近いと値段も7000万～億になってくる。

それくらいだせるなら、アイルに行きそうな気もする。

>>1870 匿名さん
30年前のこと言い出したら、元も子もありませんよ。

7000万、1億とかマンションにかける気はないな。
人生他に金かけたいことあるでしょう。それにしても高すぎるよね！

たかいほう、売れてるのかな。

新人の可愛い営業さん、頑張ってね。

>>1874 通りがかりさん
うわあ…

住人です。皆さんから色々なコメントして頂いてますが、住んでもないのに何でそんな事言えるのですかね？ご自身が住んでるマンションなどを公表してからコメントされたらどうですか？
私はいろいろ検討した結果、低層マンション、免震、駅から歩ける…など自分の購入基準を満たしたから気に入って購入したので満足してます。

他の掲示板でスターツのマンション管理がひどいと酷評されていますが、このマンションでの実態はどうなのでしょうか。

クオン住人スレで、子どもの足音が響くと書いてありますね。

説明聞きに行ったけど、「ここぞ！」ってポイントがないぼんやりしたイメージでした。

駅も歩けるけど近くはない。
バス便がとてもいいわけでもないし、値段そこそこするわりには部屋が広いわけでも眺めがいいわけでもない。
真ん中にある共用のサロンのせいで管理費が高い。
でも、数少ない明海地区の新築マンションでエントランスが豪華。

価値はひとそれぞれ。

ここの場合は、低層というのが一つのポイントだとは思っています。
修繕に関しては、とにかく低層な方がタワーと比べたら有利です。かかる金額が違いすぎます。
それに、なにかしらの災害があって、エレベーターが動かないときにも、
避難しやすいというのも大きいです。
ずっと元気ならば良いかもしれないですが、いずれ歳を取ったときのことを思うと…。

せっかく低層なのに免震構造にしちゃったもんだからメンテ大変ですね。。

>>1885 匿名さん

買わなかった、買えなかった方が、その自分の判断を正当化する書き込みは見ていて見苦しいので、止めたほうが良いと思いますが、皆さんどうでしょうか？

何度も指摘されていますが、免震は低層の方が効果的です。なお、超高層は免震の効果が少なくて主に制震により揺れを抑えるというのが基本です。

免震のメンテは年1回の点検のみ。装置の交換は60年以上不要と言われています。大地震が発生すれば建物の被害は少なくなり、改修費用は非常に少なくなります。

追伸　なお、高層になるほど１住戸当たりの免震の建設コストは高くなる傾向にあります。最近高層マンションで免震を売りにする物件がよく出ていますが、免震効果は低くなるけれども1住戸当たりの建設コストが小さいので採用しやすいためですね。この低層マンションの場合は1住戸当たりの建設費は高くなっていますが、免震効果も非常に高くなっています。免震は低層高級マンションにふさわしい仕様と言えます。

液状化対策も低層免震もこのエリアならではの課題への対応ですね。無駄にコストがかかった分が価格に反映され、売れ行き不調の原因になったってことでしょうか。

全て無駄ではないですね。

大きな地震に襲われないと価値がわからないのでしょう。

が、南関東の巨大地震が近いうちに本当に起こるのか？　疑わしい。

それは、兵庫県南部地震以降、北海道胆振東地震までの経過を見ればわかる。
兵庫県南部地震のあと、京都以外の関西にはもう来ないと思われた所大阪北地震が来た。

今、リスクが高まっているのは千島列島沖の超巨大地震かも知れない。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181118-00010000-hokkaibunv-hok

これが起きると日本の経済は再び失速し始める。
何故かと言うと、北海道の農産物に印刷用紙やトイレットペーパーの物流がほぼ止まるからだと思う。

電車のクオンの中吊りを見て、サラリーマン達が「に韓国っぽい名前だ」と話題にしてた。
確かになぜ、クオン…

>>1893 匿名さん
何でも 確率現象ですね。楽天家が羨ましいというだけですね。

A棟は完売したのでしょうか？

戸建ての販売はもう始まってるのですか？

建築は進んでますね。

夜ジョギングでたまに通りますが、Ｃ棟?(一番明海小側)は夜ほとんど電気ついてないね。
ほぼ未入居?
売れ残りが、どれくらいまで値段下がるんでしょうね。

戸建ては億を超えるとの噂です。

なかなか売れない場合は値下げもあるものなのでしょうか？

>>1900 匿名さん

よその掲示板のこと関係ありますか？

とうとう三菱が高洲に11Fマンション建てるね。浦安初のパークハウスか。ザ・パークハウス オイコスだって。新浦安4月発売開始だから、それまでにクオン売り切れるかだね。

>>1903

>>とうとう三菱が高洲に11Fマンション建てるね。

この情報はどこからのリークだ？
そもそも、漁業記念公園側の高洲には共同住宅にしても、計画人口で11Fなんて建てられず低層集合住宅のはず。

>>1904 匿名さん

計画人口の件はその通り！

>>1903
ググることくらいしろよ！

https://www.mecsumai.com/tpho-shinurayasu/

ごめん。アンカー打ち間違いね。>>1904ね

>>1906 ご近所さん

なあんだ。
第2湾岸予定線そばに並んでいる中規模集合住宅の仲間の一つになるのか？
でも、何でかつて明太子の工場があった近くの辺鄙な土地に三菱地所。。。

>>1906 ご近所さん

で、高洲3丁目辺りにモデルルームを作っているらしいが、それだったのか？と。

でも、三菱地所初の新浦安物件だし、パークハウスのネームブランドに惹かれる人間もいるだろうから、クオンとは十分比較対象になってくるだろうね。場所も、ほぼ、境川を挟んだ向こうかこっちって感じだし。むしろ、バス便は19番系統のほうが本数多いかな。