QUWON（クオン）新浦安

最寄り駅まで徒歩15分は厳しいので、バス停ができてくれるならよろしいんじゃないでしょうか。
ただ、そのバスの本数はどのくらいですか？
朝の時間帯で1時間に何本出ているのでしょう？
どこかで時刻表が確認できます？

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営業担当に最寄のバス停を聞きましょう
それぐらい自分で検索しましょう

http://www.baycity-bus.co.jp/rosen/search/sp/

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>>1641 匿名さん

残念ながら、近くにはバス停はありません。
新しいバス停が設置されることも、クォン前を通る新線が導入されることもありません。
たった15分を歩くことができない方は、自転車か、車で通うしかないですね。

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>>1643 マンション掲示板さん

貴方は地元の方ですか？
車で通うのを勧めるのは、シンボルロードの渋滞に
加担させるのですか？
たまに自家用車の交通量が増えたがために、バスがスムーズに走れなくなる事がありますよ。

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>>1644 匿名さん

地元だけど、なにか？(笑)

別にシンボルロード使わなくても、新浦安駅には行けるし、シンボルロード経由の方が遠く、時間がかかるということ知らないの。
そもそも、車をすすめているのではなく、15分くらい歩けよ派ですよ✨

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>>1645 マンション掲示板さん

マンションB棟あたりにバス新駅出来ますよ。
ルートも新浦安駅→スターツショッピングモール→クオン新浦安と完全な新しいショートルートになりますから便利になります。
スターツさん政治力使ったんでしょうね。

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>>1646 検討板ユーザーさん

>>スターツさん政治力使ったんでしょうね。

どこにそんな根拠が？
30年前、新浦安駅も無い駅前の旧ダイエーもない当時、最寄りのバス停は「入船中央』で、1時間に2〜3本の東西線浦安駅行きだった。
しかも、夜遅くまででは無くて早く終車してしまう。
新町の発展と共にバス路線を増設していった歴史がありますが。。

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>>1646 検討板ユーザーさん

旧イトーヨーカ堂経由？
バスがそんな迂回してクォンにくるなら、時間もかかって、バスには乗らないなぁ(笑)。

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夏場は15分歩くと汗だくになりそう。

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>>1649 匿名さん

余程の亜天候でない限り、明海大学の学生は歩いていますq

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>>1649 匿名さん

だから、歩きたくない、歩けない方は、買わなければいいだけの話

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販売状況はどんな感じ？

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クオン流山おおたかの森は絶好調です！

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>>1653 マンション検討中さん
安いからね

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>>1653 マンション検討中さん

地域外の物件はこのスレの物件と関係ありません。
あくまでこのエリアに興味がある方のみです。

by スレ主

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マンションの話ではないですが、クオン新浦安の戸建てはいつ販売になるのでしょうか？
価格も気になります！

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>>1655 匿名さん
クオンなので全く無関係とは言えませんね。
参考になります。

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竣工前の完売は厳しそうです。
高級路線でも竣工後であれば値下げとかあるのかね。

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残念ながらまた結構余ってるようです。値下げするといいですね。期待

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子育て世代の購入者は少ないのでしょうか

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契約者は買い替えが多いと言ってから小さいお子様がいる世帯は少ないかもね。

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>>1662 マンション検討中さん

高級マンショングレードですからパパママ発想は一部でしょうか。
ここで子育て出来たら小学校は行動使わずに直、バス直で駅と便利ですけどね。

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値下げ交渉してみた方いますかー

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今日、フェンスの中から見ました。

戸建ても作りはじめてますね。

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公式サイトを見ている限り、あまりファミリーに対する訴求は指定内容に感じられますね。
高級リゾートみたいなイメージで作っているようです。
小学校がここまで近いとファミリーイメージになるかなと思いましたが、
マンションとしてのイメージも、そして価格帯も
あまり子供がいる世帯向けではないようです。

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ファミリー向けの広い部屋も多いし、世代は若い〜シニアまで幅広いでしょうね。

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>>1668 マンション検討中さん

同意。

ファミリー、指定内容レベルですから、 あまりわかってないのでしょうね(笑)。

ただ、若いと言っても、一番安い部屋でも7000万円程度は出せる若いレベルですがね。

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モデルルームでも子連れの夫婦たくさん見かけましたよ

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できあがってきましたね！

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クオンからスターツショッピングセンターと新浦安駅を結ぶバスが開通決定だそうです、クオン前から発着なので便利そうです。

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>>1672 匿名希望さん
管理費が気になります。

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エントランス出来てました。世田谷の様な高級物件のたたずまいですね。
噴水も工事してました。
ここは管理費・積立金上昇幅が少ないマンションですから長期的に住むのであればＧｏｏｄでしょう。
植栽、噴水、免震⇒全部アスファルトにすれば月々5,000円は安くなったでしょうが、そんなマンションは郊外ならいざ知らず、新浦安では誰も買わないでしょう。

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割と大きな通り沿いなのに、低層のマンションです。リゾートのペンションを意識したんでしょうか。普通はもうちょっと高いマンションを作るのが一般的のような気がしますが、贅沢です。

グランドエントランスの噴水、水を使うので管理費が高くなりそうですが、実物も見てみたいです。循環式ならそこまで高くならないのかなとも思いますし、上手にやりくりできれば管理費も上がらないでしょう。

グラスハウスはラウンジですよね？ゲストルームがあると浦安だから喜ばれるかなと思いました。近くのテーマパークに遊びに来た時に利用できるのかなとか思ったりして……。

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第一種低層専用地域ですから10mくらいが限度では？
ここは盛土してる分、高さ制限がさらにきつくなるので、1階が犠牲になって半地下のようになっている住戸があると営業さんが言っていました。

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低層のレジデンスを意識したのかと思えば、第一種低層専用地域に指定されているんですか。
水の演出は噴水に水盤と、ふんだんに使われていますが、そう言われてみればこう言った水ものの維持費も管理費から捻出されるんですよね。
費用はどの位になるか、どなたか聞かれていらっしゃいます？

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管理費：27,240円～36,760円（管理費には、インターネット月額使用料が含まれています。）
ということですので、
かなり管理費は高いと思います。戸数が少ないマンションなのに、敷地は広いので、
高くなり勝ちになってきてしまうのかも。
修繕積立金も。なかなかの額だったような。

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管理費36760円って。
新浦安なら普通にマンション借りられる額だよね。
ありえない。

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その価格で、同程度の広さで、どこのマンション借りられます？

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高洲にもマンション出来るみたいですが、情報ありますか？

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当初は確か修繕積立金含めて安くても3.5万円はしたと記憶してます。駐車場も含めると4.5万。高い。高洲1丁目で三菱が工事してますね。

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>>1683
スレチですが一番時期が早いのは1丁目だと思う。
3丁目、6丁目もあるみたいだけど。
クオンの営業の人も情報持ってたから聞いてみたら？

(仮称)浦安市高洲1丁目計画

売主：三菱地所
施工：長谷工
戸数：134戸
階数：11階建て

高洲なのに、長谷工なのにこの値段ってなりそう。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=48829
https://sumitai.ne.jp/urayasu/2017-02-28/41243.html

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５年後には管理費と修繕積立金で都内のマンション借りられるだろうね。さらに駐車場代入れたらいくらよ？
それをローン払い終わっても住んでる限り払い続けるんだよ！

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>>1686 匿名さん

わかってないね(笑)

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>>1686 匿名さん
都内のどこのどれくらいの賃貸マンションのことを言ってるの？

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>>1688 名無しさん

５年後のここの金額なら港区の一等地タワマン借りられるわ。
修繕計画書によると５年後のトータル15万円は越える見積りだよ。

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>>1689

何も知らない田舎モノ発見
港区のタワマンが15万だってｗ
駐車場だけでも最低5万はするわｗｗ

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