QUWON（クオン）新浦安

>>2083 匿名さん



境川遊歩道からも見えるし(笑)。

夢海の街側の道路側からも

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8000万～1億だせたら、晴海フラッグでレインボービューだぜ！
ここは何ビューだ？？

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さすがスターツ、駅からの距離感といい場所といい立地選びのセンスが素晴らしい。マンションは「古いけど○○がいい」と思われる部分がどこかにないと経年しても愛されないんですよ

展望で言えば陸地から浮き洲にある側のビルやマンションを眺める方がいいビューになります

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>>2086 通りがかりさん

さすがスターツ？
なにがどうして、さすがなんですか？

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まだ完売してないのは、何かしら原因があるんですかね？

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>>2088 マンション検討中さん

設備も冴えないのに、価格が高過ぎだからでしょう。▲20百万円くらいが妥当。

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>>2087
皮肉ってるの、分からないの？

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2089>>
設備が冴えないんですか、なるほど。
ありがとうございます。

ちなみに、管理費、修繕積立金あたりは値上がりしそうですか？

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>>2091
管理費・修繕積立金は、歳月と共にどんどん上がるよ。ただでさえ、こんなに高いのに。

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冬は共用部(特にグラスハウス)はめちゃくちゃ寒くて使えない。

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先着順販売住戸 21戸
4期先着順販売住戸 15戸
情報更新日：2020年1月28日
次回更新予定日の記載なし

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ここは低層なんだし、邸宅とかいうなら内廊下にすれば良かったのにと思うわ。

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>>2095 さん
タワマン以外で内廊下ってなかなか無いかなあ・・と思っていたら、昔見に行った大井町の野村物件は低層内廊下でした。日本庭園のような敷地を各戸が取り囲むような作りで高級感たっぷりでした。で、ここよりもっと安かった。

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コロナでここツモりました。

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オイコスがほぼ完売で、いよいよ三菱地所が海浜公園前の新浦安最後の大型マンション発売を告知したら、ここ本当にOUT。オイコスもそうだけど、さすが三菱地所は経験値高いから、立地に合った相場というものを理解している。（が、エコジョーズ仕様やディスポーザー、液状化対策など要所要所は押さえてる）。海浜公園前のマンションは駅遠だろうが、オーシャンビューの部屋が多いだろうし、バス４路線が利用できる始発となるので、朝絶対座れる。おまけにOKストアまで徒歩５分強。対してここは、やはり徒歩圏とは言えないのにあまりにも本数が少ない路線一つしか走ってないから超使えない。

個人的には絶対に勧めないけど、ここがどうしても欲しいと考えている人でキャッシュ購入、高所得者の方は、値切りのチャンスです。経験上、ぶっちゃけ１０００万くらいは引けると思う。

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1000万値引きでちょうど相場くらい。

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スターツ、元イトーヨーカ堂ビルをタワマンにするって話、どうなったんだっけ？

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>>2101 匿名さん
タワマン計画はなくなり、今はヨーカドーの建物の中をリノベーションしてニューコーストというショッピングモールになっていますよ。地元民には有難がられています。

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ここの残ってる部屋を真面目に欲しいと思ってる人いるのかなあ？その金が出せるなら、絶対にエアレジの中古を買ったほうが資産価値の面ではいいと思うのだが。

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