プラウド日吉ってどうですか？　その2

おぉホントかどうかは分からんのね。今年はまだ大丈夫とおもっとったが、ギャラリーに行ってみな分からんね。

杭の長さはホント？
書面がウソだったら？

ホントだとして、ヨソの緑橙エリアの物件の40以上に対し、赤エリアのここは39mらしい。
支持層まで届いているのか？
または、支持層に届いているが、そこまでの地盤が悪過ぎて赤エリアなのか。

残りわずか、ラストスパートしてるなら今月中、悪くても年内には完売するのですね。楽しみに完売御礼の連絡を待ってます(笑)。

>>563 匿名さん
検討しないのにそこまで動向気にする必要ありますか？放っておけばいいのに。

>>563 匿名さん
とうとう完売ですか…
やっと野村はアピタ跡地物件に注力出来ますね
私はこちらに期待してます

新アピタねー野村がやろうが、誰がやろうが、失敗する気がする。
一番、ハズレを引いたのは、野村さんじゃない？
横浜市は肝心なときに助けてくれないかもよ？大丈夫？野村さん。。。

>>566 ご近所さん
なんだろ？予測屋？
本気で心配しているの？
だったら横浜市へ掛け合って下さいな。
冷やかしなら、ここで投稿する必要のない内容。

>>564 匿名さん
これ以上買う予定も余裕ももうありませんが、過去のマンション購入時からこの手の掲示板をチェックするのが楽しみになってしまいました。要は馬券は買わないけど予想をして楽しんでいるようなものですので悪しからず。

>>567 マンション検討中さん
根拠の無い予想だから気にしないで良いですよ！

2016年10月）14日（金）夜、「（仮称）日吉箕輪町計画」、なぜ横浜市の担当者がこの場にいないのか
野村不動産は、横浜市も出席した形での説明会を検討したいとの考えを示しました。
（コピペで失礼。誰でも閲覧できるソース）

なぜいなか？簡単ですよね、いると住民の矛先が横浜市に来るから。既に逃げられてるんですよ。
横浜市同席の説明会は実施したのですか？

>>570 ご近所さん
あれ？ご近所さんの言う新アピタ失敗予想、日吉箕輪町計画に関係あったんでしたっけ？
どちらにせよ、心配なら横浜市へ、冷やかしなら投稿せず、おとなしくしててもらってもいいですか。

この物件あたりに人が増えるのを反対している、ご近所さんでしょうか。

野村さんをもってしても横浜市をひっぱりだせないのに、一人で何をしろと、酷いね。
計画の邪魔だから、おとなしくしてろと、これまた酷い。

>>572 匿名さん
>>570 ご近所さん
酷い言い方、すみません。
ただこの掲示板は予想するところではなく、前向きな情報交換の場ですよね？投稿をみて楽しんで身内で予想するのは自由ですが、趣旨のずれた投稿で煽るのは控えませんかと。

横浜市同席の説明会は実施したのですか？

まず、質問に答えてからでしょ。
前向きよ、野村さんと前後が逆なだけ。
新旧アピタ、そしてココの物件、全部野村さん再開発。
そんなこといまさら言わせるの？

>>574 ご近所さん
それを言うならまずは、567の質問に答えてからでしょ。
そして何処が前向き？？野村さんと前後が逆？ごめんなさい意味が分かりません。10月にあった日吉箕輪町計画の説明会では旧アピタ跡地の話ではなく？SST側の話もあったのかな？どうなの？

横浜市同席の有無は、私は分かりません。

>>575 マンション検討中さん
仰る通りですよ
いつもネガティヴな事だけを言ってんですよ
気にしない方が良いですよ

プラウドは順調に売れている様で良かったですね
私はSSTかアピタ跡地のマンションが良さ気なら買う予定です

>>576 匿名さん
すみません
ありがとございます。
検討に必要のない投稿が増えてしまい申し訳ないです。

はじめまして。
こちらのマンション入居予定のものです。入居は来年になります。

現在住まれている方に実際住まれてみての感想などお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

今日付けの日吉新聞の記事をGoogleニュース経由で読んだのですが、相鉄、東急直通の為に新綱島ー箕輪2町目間は綱島トンネルを掘る予定との事でした。個人的には初耳なのですが、既知の事だったのでしょうか。まさかこのマンション直下を掘られるのではないでしょうが、近辺だったとしても博多の地下鉄線工事に伴う崩落事故があった直後で不安です。ご近所さんは既にご存知だったのでしょうか?

質問に答えるのがココのルールでしたら、私の質問にも答えて頂きたい。
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杭の長さはホント？
書面がウソだったら？

ホントだとして、ヨソの緑橙エリアの物件の40以上に対し、赤エリアのここは39mらしい。
支持層まで届いているのか？
または、支持層に届いているが、そこまでの地盤が悪過ぎて赤エリアなのか。

>>580 匿名さん
こちらのマンションは大丈夫ですよ

野村不動産は、横浜市も出席した形での説明会を検討したいとの考えを示しました。

自分でやると言っておきながら、心配なら個人で横浜市へ連絡しろ。
さらには、そんなことは、野村さんは知らない。

これで一連の再開発が成功すると思っていますか？

>> 584 ご近所さん
このスレで問いかける問題提起じゃなくない？
ここで問うても意味ないよ。

本気で今の再開発について不満があるなら
もっと別の影響力のある、しかるべき場所で問わないと。

あなたにその行動力ある？
ここはね、「プラウド日吉」を検討しようの場なの。

>>583 匿名さん

新綱島から綱島2丁目の寿司銚子丸まで地下20mのトンネルを掘り進むとの事です。寿司銚子丸ってマンションから近くありませんか。

>>586 匿名さん

マンションから銚子丸までは200～300mは離れているでしょう。
200m離れた場所の地下鉄工事が心配なら、都心に住むのは無理。

>>587 匿名さん
銚子丸のところだけを掘る訳じゃない。
新綱島～銚子丸間の線路とここの距離だね。

地盤が軟弱な上、マンションの地下杭長さの中間位の深さに掘るのでしょう? しかもここは都心じゃないのに---。

585さん
プラウド日吉を検討するにあたり、再開発の動向チェックは必須でしょ？
そりゃ営業さんは売ったら終わりだけどね、検討する側は、違うのよ。当たり前だけど。

少し前に、大ウソついてまで新設小学校を持ちあげてたのに、
では、その再開発の状況をチョット確認！！ってなったとたん、
ここで議論する内容でないって。

webにも書いてあるよね、この物件、再開発の中心に位置するって。
成功しても失敗しても、どっちでも良いの？
適当な小学校でいいの？SST商業ゾーンの車の出入りは1車線綱島街道の渋滞の原因になっていいの？
今から少しでも良くしていこうと思わないの？
しっかりして下さいよ。

>>584 ご近所さん
そこまで失敗するリスクは低く無いと思うよ

>>590 匿名さん
なんか、多数のレスを同一人物として、しかも野村不動産の営業かなんかと勘違いしてる？何をどう議論していいのか分からないからさ、しっかりレス読み返してみてよ。

一つだけ、
正体不明に守られた人達がここで「再開発を成功させるには」議論しても意味ないのは分かる？ここで一致団結したものを野村不動産に提出？横浜市へ提出？って発想なの？まあどうぞご自由にだけど。できれば別のところで。

>>590 お前さ〜
ずっとネガあげてるよね
新設小学校がウソの根拠無いのにね

>> 585 ご近所さん
野村不動産は、横浜市も出席した形での説明会を検討したいとの考えを示しました。

やると言っておきながら、やらない野村さんの尻たたき、進捗フォローを、なぜ一般区民が？
しまいには、当時意見は何もありませんでした（しかるべきところに届いていない）、
意見しない人間が悪いと、言いはじめるのか。

プラウド関連は何でこうも荒れるの？

購入検討するにあたってはマンション単体だけでなく街の将来像も考慮するので、再開発について皆が気にするのは当然でしょう。ましてやその主体が野村さんですから。日吉新聞が今年2/24付けで[タワマンから研究施設まで多彩な巨大再開発の大先輩、新川崎に日吉が学ぶこと]とした謙虚な記事がありました。元々は１つの土地で横浜と川崎に別れた歴史的背景もあげて、土地利用の方向性が似ているこの地域の再開発について問うています。向こうは主体が三井(?)でなんだかんだ言っても街作りしてます。野村さんが街作りまで関与するのはまれなケースでしょうから皆が不安、期待入り交じった気持ちで見ています。

>>594 ご近所さん
悪い悪くないの話をしてるんではなく、
ここでそれについてのクレームを投稿しても無意味。
ここで文句言ってもどこにも届かんから。
本気で伝えたかったら頭使いましょうよ。

何か腹が立ってることがあるんだろうが、
ここのスレは発散場所じゃないよって。

理解できた？

>>596 匿名さん
そりゃ再開発に関しては重要事項ですよね。
この地域で探している人は、皆ポイントにしているはずです。
期待と不安、それを前向きな視点で投げかけるのは必要。

ただ、再開発について
「あれがダメだ。だから買う気になれない。」
「あれをなんとかしなきゃ、成功しない。」
などなど、こんな無意味な投稿は迷惑でしょと。
言いたいのはそれだけ。

私も日吉綱島の再開発には期待しています。
ここか、SSTプラウドか、アピタ跡地プラウドか…
でも再開発の行方次第で、このエリアは検討外になりますよね。

>>598 ご近所さん
前向きな意見はOKで後ろ向きな意見はNGで無意味？
それで議論になるの？

>>599 買い替え検討中さん
ここは「前向きな情報交換」の場であって、
議論前提ではないのよ、あくまで。

>>599 買い替え検討中さん
どーして議論が前提なの？？
議論したいなら、自分で仲間集めてどこかですれば？

>>600 ご近所さん
そうでした、情報交換ですね。
いや、おめでたい。

>> 599 買い替え検討中さん
自分の意見を主張したいだけの、
こういう人が無駄に投稿増やすんだよねー
「後ろ向きな意見はNGで無意味？」当然でしょ
ここは検討購入の人たちの集まりで、
不安があったりする人に対して、
それについて知見があれば、
情報共有してあげればいいだけでさ、
回答がネガティブになる場合もあるけど、
言い方には気をつけようよ。

ハナから「再開発は失敗すると思う」とか、
言われても、予想屋かよって。

小学校のことについても、
自分の経験から大丈夫だよって
共有してくれているのに、
ソースはどこだ、ソースを出せ、
挙句、営業だ！って
やめてほしいわけよ。

>>602 買い替え検討中さん
論破されると文末に捨て台詞
いや、おめでたい

５９８さん

私も全く同じで日吉・綱島の再開発には期待しています。

同じ野村なのでここを参考としてSST或いはアピタ跡地を狙っています。

私のとってもキーポイントは価格、インフラ整備ですね。
交通の便や学校、飲食店（綱島はイマイチですが）には満足しております。

議論はここでやればいいじゃん。
ただし、プラウド日吉に関係があることが前提だけど。
情報を出しあってると、当然主観による食い違いはでるわけで。どの意見をどの程度信じるかは話し合うしかない

>>605 マンション検討中
インフラは是非ともですよねー
たまに綱島側から日吉駅の綱島街道を徒歩往復をするのですが歩道が狭い&坂道を忘れさせるくらい、車の排気ガスで悩まされます。健康にウォーキングなんて悠長なこと言ってられないですもんね。
たくさんの人を受け入れる準備を期待しています。

そしてアピタ跡地マンションは、当然プラウド日吉よりも高い設定になるんですよね。適当ですが6000万円台〜8000万円台？くらいですかね。

＞597さん
(569)根拠の無い予想だから気にしないで良いですよ！

って言われたから、皆さん大好きなソースをコピペしたわけよ。
単純にリクエストに答えているだけじゃん。

ど頭に次のように書いてますよね。
　物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
　よろしくお願いします。
色々、意見交換しましょうよ。よろしく。

いやー、自分への問いかけを探すのが大変だ。

>592さん
>なんか、多数のレスを同一人物として、しかも野村不動産の営業かなんかと勘違いしてる？
>しっかりレス読み返してみてよ。

しっかり読み直したけど、誰も "多数を同一人物" とは、書いてないよ。
営業さんとは書いているけど。
墓穴掘りました？
でも、安心してください。みんなそんなことは知ってます。

>>607 匿名さん

605です
まぁ駅にも近くなるので高くなる可能性が高いでしょうね´д` ;
ただ昨今、マンション価格が下落している記事を多く見る上に
確か1400戸と供給量が多いので少しでも安くならないかな〜
と思っております

小学校をなくせば、もっと供給量が増えて、安くなるのにな

公式ページを見ました。
「先着順販売中、販売戸数10戸」とあるのですが、
これは残り10戸（167戸は完売）と言う意味なのでしょうか。

それとも先着順にはしているものの、
販売戸数は野村不動産で調整しているのでしょうか。

>>603 マンション検討中さん

えっと…自分の意見を主張、無駄に投稿、言い方に気をつけようって、自問自答してるの？
長ったらしい言い訳と文句は無意味なんで、あなたの思う前向きな情報交換だけしてたほうが、よっぽどましだよ。

まだ部屋の残りはたくさんあると思います。販売個数を限定する事で、売れ残りをなくすためです。販売してしまうと売れなかった場合、中古にしなきゃいけないんです。

>>615 通りがかりさん

613です。
そうなのですね
ありがとうございます！

ここの物件、HPに構造っていう項目がないようです。

よその物件のHPでは、杭の長さ、鉄筋コンクリートの劣化対策、
水セメント比、第３者住宅性能評価、など、ウンチク風な内容も書かれていますが、
ここにはないようです。何か理由があるのでしょか？

というか、プラウドと冠するものは、全て記載がないのですかね。
2～3、見ましたが、そのようでした。

617,618,620です。
挨拶したけれども返事がないですね。
前々から聞いているけれども返事がない質問を文章ちょい変で記載します。
たまには息抜きに、こういう類の質問にも答えて下さい。
---
(1)杭の長さ、ヨソの緑橙エリアの物件の(Max)42mに対し、赤エリアのここは39mらしいですが、
39mで支持層まで届いていますか？素人考えですと、赤エリアの杭は42m超えと予想しておりました。
　　または、39mという値は平均値で、(Max)は39m以上なのでしょうか？

(2)(1)が(Max)39mだった場合の話ですが、ここが赤エリアなのは支持層までは39mだが、
　　支持層までの地盤により水分を多く含んでいるので、赤エリアなのでしょうか？
---

>>627 マンション比較中さん


マンションギャラリーで確認して、結果を教えてくれ！

>>628 匿名さん
わらった

>>628 匿名さん
素晴らしい！

>>627 マンション比較中さん

わざわざ、ここに書かんでいいよ

そろそろ完売なんですかね〜
野村としては早く売りたいよね

>>631 匿名さん

来年は綱島SSTのマンション販売を始めなければならないしね。2018年3月完成予定ってことは、その1年前(年明けの3月)くらいから販売開始かね？

617,618,620です。
挨拶したけれども返事がないですね。
前々から聞いているけれども返事がない質問を文章ちょい変で記載します。
たまには息抜きに、こういう類の質問にも答えて下さい。
---
(1)杭の長さ、ヨソの緑橙エリアの物件の(Max)42mに対し、赤エリアのここは39mらしいですが、
39mで支持層まで届いていますか？素人考えですと、赤エリアの杭は42m超えと予想しておりました。
　　または、39mという値は平均値で、(Max)は39m以上なのでしょうか？

(2)(1)が(Max)39mだった場合の話ですが、ここが赤エリアなのは支持層までは39mだが、
　　支持層までの地盤により水分を多く含んでいるので、赤エリアなのでしょうか？
---

>>633 マンション比較中さん

だから、そんなに知りたいのなら、マンションギャラリーで聞いてくりゃいいじゃん。明日は土曜日だし。
この話、もう飽きた。

>>632 匿名さん
それもプラウド日吉次第じゃない？
ここが目処つけば直ぐ動くんじゃない(素人予測ですが)

それにしても近辺のプラウドも売れてないですね。宮崎台、川向こうの六郷土手は売り出し戸数が多いだけに大変ですね。ここは小規模なのに完売目処立たずだし。これに加えてSSTとどうするのだろう。野村さんが市況を読み誤ったのか、ぞれともプラウドブランドの劣化なのか。いずれにせよ悪いのは現場の営業さんではないのだから過剰な発破をかけないでくださいね。

苦戦しているのは野村さんだけでないです。

マンションが全体的に高くなり過ぎたので、戸建てや賃貸が相対的に有利になっているからだと思います。特にここのような郊外では。

634さん

私の予想だと、単純にここの営業さんがこの掲示板を見ていないだけだと思うのですよ。
だから、見て頂けるその日まで、コピペします！！
お気づかいどうも。

再開発エリアの物件の杭の長さ、ここの設計条件、設計思想が参考になると思います。
お返事お待ちしております。
---
(1)杭の長さ、ヨソの緑橙エリアの物件の(Max)42mに対し、赤エリアのここは39mらしいですが、
39mで支持層まで届いていますか？素人考えですと、赤エリアの杭は42m超えと予想しておりました。
　　または、39mという値は平均値で、(Max)は39m以上なのでしょうか？

(2)(1)が(Max)39mだった場合の話ですが、ここが赤エリアなのは支持層までは39mだが、
　　支持層までの地盤により水分を多く含んでいるので、赤エリアなのでしょうか？
---

>>637 匿名さん

そうですね〜
分譲マンションに拘る事なく一軒家も含めて検討してます

>>641 匿名さん
業者投稿（笑）
でも不等号の番号間違ってるがな

>>636
>>637
>>640

マンションの評判を落とそうとする業者さんの投稿。

>>642 通りがかりさん
640です
私は普通に検討してますよ
日吉、綱島界隈でゆっくり探しています

>>644 匿名さん

642です
私は641さんの間違いを訂正しただけです（笑）不用意にリピートしちゃいましたがm(_ _)m

ただプラウド批判、ネガ投稿に便乗すると業者と間違われますよ〜
ここのネガ投稿、突然の「売れてない」「地域批判」投稿は、業者さんが多いみたいなので（笑）

近辺の中古のプラウドは早々と売れてるから、ここもそのうち売れるんじゃないの。リセールは綱島とアピタがライバルになるからキツそうだけど。

ネガ投稿が業者？なわけないだろ。
たくさんいるよ。例えば、
・横浜市に逃げられてるのに再開発をゴリオシする野村さんが大キライなご近所さん
・ここの営業に適当な扱いを受けた人
・本当に検討しているのに、営業のくだらない投稿ばかりで、いつの日か気づいたらアンチになってた人

プラウド日吉を検討していますが、どうぞ、じゃんじゃん、続けてください

648さん

あなたは、どういう立場で、必要、不要をコメントしているのでしょうか？
営業さんでもないのに・・・苦笑

たまに、あの交通整理のオジサン、逆に邪魔なんだけど、、、って時が、
車の運転しててあるんですけど、まさに、それ。

買う側は、良い面、悪い面、両方とも見るの、当たり前だけど。
営業さんは良いことしか言わないからね。

あなたの笑の投稿が、必要な投稿ならば、どんな投稿も許されますな。

野村不動産の品位を落としていると気づいて欲しいものです。

港北区の保留児童　958名（昨年より129名増）

小さいお子さん持つ親には厳しいです（我が家もです）
http://hiyosi.net/2016/12/05/nursery_school-30/

ネガ投稿の業者さんに削除依頼されてしまいました…
少し前の、（ご近所さんの）夜勤お疲れさまです投稿も

痛いところ突かれてました？
営業妨害でしたか？
時給査定に響きました？

この投稿も削除依頼されるのでしょう
もしくは夜勤（22時以降）の方からのクレーム

>>654 マンション検討中さん
シェアありがとうございます。
またお子様を持つ（我が家も再来年予定です）、
皆様の園活を教えていただきたいです。

>>656 ご近所さん
本当にシンドイですよね
神奈川の東横線なら日吉以外には住みたいと思わないので
暫く定住しますが港北区は待機児童がネックです

認可保育園に入れる為、未認可に入れて高い保育料払ってますよ(T . T)

やると手を挙げるが、出来ない人達の集まりなのか。

交通整理に手を挙げるが、出来ない。
横浜市と合同説明会すると言っておきながら、出来ない。
出来ないなら、最初から手を挙げないで欲しい。