プラウド日吉ってどうですか？　その2

>>498 ご近所さん

いやいや、建物もいいですよ。
説明聞きに行ったらわかります。

何件か回りましたが、タワマンを除けば板状マンションの躯体はどこも似たり寄ったりでしたよ。
webの構造の項目に掲載されている内容なんて今どきのマンションなら当たり前に備わっているものでした。
免震やスケルトン・インフィルなどまでいけば、アピールポイントになるんでしょうけどね。

>>501 検討板ユーザーさん
まぁプラウドシリーズだから安心でしょ

>>458 匿名さん
どこが大暴落しているの？
そのマンションを安く買うのも戦略ですが！
駅遠マンションが嫌なら日吉を諦めるかもっとお金を出せば良いだけ

大手だから安心…当たり前だけど、皆さんそこまでバカじゃない。
ここで営業がどういう対応を取るかもチェックするんですよ。
営業の書き込みかどうかなんて、すぐわかるしね。

>>489 近隣住民さん
ここを楽勝で買える人じゃないと買えない価格かと

>>505 通りがかりさん
営業で買うか買わないか決めるなんてバカだよ
二度と会わないからね
立地と仕様と価格に自分の好みだよ
営業マンが良いだけで買わないでしょ？

>>499 契約者さん
その通りだと思います
部屋の仕様や玄関のデザインは都心のマンションに引けを取らないと思います
最大の弱点は今のトレンドに反している駅けらの距離ですが永住目的なら問題はありません
再開発が進めば帰り道も整備されお店も出来るので利便性は高まると思います

ここの営業は、逆ギレで有名らしいからね。いろいろ本音が聞けて、参考になります。

野村さんが、旧アピタを壊して、新アピタをつくる。
壊したものをもとに戻した、人として普通の話だけど、それをメリットって言われても…
いや、綱島に作って遠くなるし、今は何も無いから、プラマイゼロじゃなくて、大幅にマイナス

綱島にできるというか近所にできることをメリットと508さんは仰ってるのでは。
逆にそれをメリットと考えないのであれば検討から外すだけです。簡単な話で。

文句しか言えない投稿者は、
暇人ニートか界隈マンションの営業陣。
もしくは、素直になれない勘違いカス。
有効な情報が埋もれてしまうので消えてくれ。

SST、旧アピタ跡地、どういう賑わいになるのか
（前向きな）想像がつかず、踏ん切りがついていません。
さすがにSSTまちびらき（2018年予定）まで、
待ってたらプラウド日吉は完売ですよね。
悩ましい。。。

有益な情報が埋もれないように、どこかに纏めをつくるべきですな。

小学校は、いつできるのでしょうかね？

>>513 匿名さん

2020年4月の予定みたいですね。

>>512 マンション検討中さん

確かに。
アピタ跡地は緑や多数の広場、商業施設を作りそこだけで生活が完結できるように計画してるようですが…
アピタ跡地とSSTどちらも完成CGをみると素敵でした。
デザイナーもコンセプトをはっきり持ってるようですので。
あとは道路の問題をいかに解決してくれるかですね。
市民の意見募集をしたりはしてるようなので是非成功させてほしいです。

この物件前向きに検討していて、日吉新聞をよくチェックしてます。
早速SST内の清掃員の募集がされてるようです。
12月頭から勤務開始ということで米アップル社での勤務が濃厚。社内カフェも利用可とありました。

>>516 マンション検討中さん
ホント同意ですね〜
個人的には美味しいレストランが入ってくれると有り難いな

>>519 匿名さん

オープンテラスや広場も出来て緑も増えるらしいですね。休日は界隈を散歩したりゆっくりできる街になるといいですね。

道路についてはみんなで横浜市にインプットするしかないですね。
結局N数が増えないと行政も動きが鈍いでしょうから。

http://www.city.yokohama.lg.jp/shimin/kochosodan/kocho/teian/

下記は新聞より抜粋。
このコメント少し不用意だったね。
たくさん空き地にしたんだから、高さがないと、利益が取れませんと。
企業だから利益追求はごもっともです。この掲示板も周辺住民、見てるだろーな。気を付けて下さいね。

※抜粋
現行の最大で高さ60メートルとする計画については、
土地の一部を広場などの空地として供出していることから、
「この地域にはこの（高さの）計画が望ましいと考えている」

土地の高度利用を図るにはちょっと駅から遠いですもんね。
かといって特色を出すと言っても結局はなんだかんだ理屈をつけて高く売るしかないですから購買者視点から見れば駅から坂道で10分ぐらい歩くのに高いって未来予想図しか見えてきませんもんね。
まあ、そんな中途半端なアピタ跡地を待つぐらいなら元気で歩ける人はこっちで良いと思います。

「この地域にはこの（高さの）計画が望ましいと考えている」

いったい、誰の望み？野村さんは望んでいるが、周辺住民は望んでいない。
街を良くするための再開発が、利益を生み出すために再開発になっているから、街を良くすることは後回し。
ほーら、横浜市へ注意をそらしはじめた。

いや60メートルって綱島街道沿いの大型SC跡地なら極普通の高さですよ。
戸部に横浜市住宅供給公社と野村が建てたちょうど60mの鹿島の物件がありますからそちらのHPでイメージできます。
そもそも対面のロイヤルマンションだって結構な高さで大差ないです。

高度利用ってのは規制を完全に外した150メートル級のタワーを二本建てるとかそんな次元の話ですね。

徒歩で想定した場合...日吉までの駅距離に関して、プラウド日吉とアピタ跡地予定マンション、アピタ跡地は広いし、また高層階住みになると時間同じくらいか、プラウド日吉の方が早い？？と思ったりしてます。

>>527 匿名さん

そうですね、徒歩10分の高層物件が成立しそうでしないのはその絶対的な利便性に悪さなんですよね。
エレベーターを使えば時間がかかる、我慢しきれず階段を使えば結局徒歩15分物件と大差なくなる。
かといってエレベーターが充実すれば維持費が跳ね上がる。
東急電鉄が突如サプライズで北綱島交差点の先ぐらいに新駅でも作れば話は別なんですけどね。
或いは市営地下鉄の鶴見新線がグルッと迂回して徒歩5分ぐらいの場所に箕輪町新駅を作るか？
どちらにしても可能性はないに等しい中途半端な立地です。

>>521 匿名さん

リンクありがとうございます！

リンク先によると、日吉駅は飽和している為に、日吉〜綱島駅の間に新駅を、とありますね。
まー、そりゃ、飽和しますよね。

>>530 匿名さん
新駅はムリみたいですよ
せめて綱島駅に北口改札など出来たら良いのですが…

新綱島駅と同じように、目の前の小学校が遅れたら。
駅と違って、4月にちょっとでも間に合わなければ、1年後開校になるのでしょう。
途中で転校も可愛そう。
小学校に徒歩20分はキツイ、校区が何かおかしい気がする。
新アピタ内の人間が、なぜか偉そうにしそう。
どんな先生が来るのだろうか。新人？人気の先生は勤務先を変えなさそうだし。
小学校の立ち上げって、あまり見たことがないので不安です。

それって間に合わなかったの場合でしょ

しかも地下を掘る、地盤の確認、地権者とのやり取りなどが必要な新綱島駅とは全く別の話し

たらればの話しをしたらキリがないですよ

間に合ったとしても…
新アピタ内の人間が、なぜか偉そうにしそう。
どんな先生が来るのだろうか。新人？人気の先生は勤務先を変えなさそうだし。
小学校の立ち上げって、あまり見たことがないので不安です。
…という事、じゃないですか？

教育現場をいかに早く軌道に乗せるか、校長の手腕？
寄せ集め先生同士でうまくいくのか？

>>535 匿名さん
最初は大変かもしれないけど、みんなどうにか上手くやれるようになるからこの世に小学校があるのでは？新しいものに不安を感じるなら、新築マンションも新しくて不安だから検討から外した方が良さそうですね。

先生って普段の業務だけでも大変なのに、新規小学校だと次から次に問題発生して…そのシワ寄せが児童に…
徒歩20分の小学校の方が、まだましかも。

>>537 匿名さん
自分、新規小学そして新規中学を卒業しているけど
全く問題なかった( ´ ▽ ` )ﾉ

>>538 匿名さん
どこの小学校、中学校ですか？

>>539 匿名さん
流石に固有名詞を出すのは勘弁して下さい。
第二次ベビーブーム世代ですが、この時は多くの小学、中学が出来たものでした。教職員の補充など抜かりなく出来ており現在の横浜市教育委員会もしっかり対応しているそうです。
教員の質はどこも似たりよったりですよ。
日吉近辺の学校の評判や全国規模のテスト成績は良いので安心出来る
と思いますよ

>>540 匿名さん
まー、出せないよね。
ウソだから。
そんな信憑性のない話で大丈夫って、まー、営業さんだから、仕方ないか。

>>541 匿名さん
嘘なんですか。何を、信じたらいいのやら。
それにしても小学校は20分かかるとは、雨の日は悲惨ですね。

>>542 マンション検討中さん
540です
嘘では ないですよ
なんで決めつけるんでしょうね
恐らく他の業者なのでしょう。全くレベルが低いです
私は近隣に住む住民です