プラウド日吉ってどうですか？　その2

日吉駅ハズレと間接的に言っているのは、野村さん。
日吉駅アタリなら、なぜ旧アピタをapple様に献上しない？

物件HPにもね、再開発の中心に位置するとだけ書いてあるけど、
明言されていないんだよ、メリットが・・・苦笑

本当は書ききれないほどあるでしょ？デメリット。

回答を待っているのですが、、、 あ、論点をずらさないで。

ハズレかな、、、線路に落とされるよ、酔った学生に

なんですか

ハズレとかアタリとか（笑）

どうでもよい

しかし野村は日吉、綱島で纏めて物件押さえているなんて凄いですね

物件webサイトにメリット名言なし…なるほどね…同じく野村の再開発の恩恵を受ける事が出来ない皮肉なマンション、プライドひよし、改め、プライドひにく…ってとこですかね

寒いダジャレはどうでもいいんですが…擁護するわけじゃないんですけど日吉以外の物件で再開発の具体的な恩恵とやらを受けている例ってちなみにどこがあります？

あ、論点をずらさないで。
野村さんの再開発のポリシーを復習したいだけ。

小型の商業施設は北の端、ご老人は南の端？北の端まで歩かせるのか？
なら、本物件、商業施設が正解じゃないですか。

いや、ふつう、まずは取り壊したアピタと同等規模のものをつくる、そのあとの残った敷地にマンション。
でもね、野村さんは逆。まず沢山マンションつくる、高さ60m苦笑、で、あまったところに商業施設。
そりゃ小型になるでしょ。

本物件、商業施設が正解。望まれて生まれたマンションですか？

結論、ご近所さんはここを商業施設にしてほしいということで。直接野村さんに訴えてもらえれば。ここは検討者スレッドで検討者に訴えても何にもならないです。

人気の東横線沿線なのに未だに売れてなくて(次期は20戸？)、プレゼントで客釣ろうとしている時点でハズレでしょ。

それにしても一向に売れる気配がない物件ですね。日吉という時点で不利なのにそこからさらに駅からおそろしく遠い、という悪条件まで付いてしまいます。完売までは7～8年かかるかもしれませんよ。。

ここは鉄塔３本だから、店にして食品を扱って欲しくない。

437さん程過激ではないですが(御本人も超ネガに書いたと言ってますが)、確かに野村さんのビジネス上の優先順位が如実に表れていると思います。将来性考えれば当然に新アピタが第一、次は旧アピタ、最後はこれまた当然にここのマンション。トータルでこの地域からの利益最大化を考えれば企業としては当たり前なんでしょうがね。マンションは売り切ってしまえばそれまでで、後は野となれ山となれと考えていると言ったら言い過ぎですかね。

おっ、でたでたネガ民達よ 笑
野村の再開発のポリシーって何だよ 笑
どっから取ってきた？
勝手に復習してんじゃないよ 爆笑

プラウドひにく
これ、気に入った。
同じ野村から虐げられている事を端的に表現している。

再開発のメリットwebに書いてね。

>>453 評判気になるさん

いつも文末最後に"笑"を付けるんですね。そんなニコヤカな人なのに書き方ちょっと乱暴ですよ。

>>417 匿名さん
419です。
しつこいようですが、
下記お答えいただけますか？

1.古臭いことを誇りにしてるような街だから
ーアンケート結果ですか？

2.再開発の話があがるたびにジジババによって潰されてしまってる
ー事実確認できるものありますか？

3.あと100年位はこのまま変化はなさそう
ー何を根拠に100年位？


あなた自分の投稿した内容ですよ。
答えられないなら「憶測、妄想、勘違い」投稿はやめません？

この方、以外にも「憶測、妄想、勘違い」投稿が多く、見受けられますが
駅からの距離、地盤の悪さ、河川氾濫の可能性以外のネガティブ投稿は、
概ね「憶測、妄想、勘違い」投稿ですよ。証明できるものがあればお願いします。
無駄な投稿を増やさないでもらいたい。

とはいえ、日吉綱島地域でいうと圧倒的な投稿数があるので
注目されているのは明らかなんですよね。気になる人と陥れたい人。
建物は素敵だし、立地を受け入れられれば文句ありません。
私も検討しています。

>>450 マンション検討中さん

（1）日吉という時点で不利
日吉全体ってこと？アバウト過ぎで意味不明っす 笑

（2）駅からおそろしく遠い
日吉駅まで14分が？おそろしいの？可愛そうだな 笑

（3）完売までは7～8年かかるかもしれません
その数字どっからきたんだよ
お前、仕事もできんだろ 爆笑腹痛

「マンション検討中」って全然検討してなくない?? 笑

あ、すみません。書き方が乱暴でした。

＞＞449さん

駅から徒歩14分というひどすぎる条件は昨今大暴落してる首都圏郊外マンションの事例に当てはまりますね

ここのマンションがこれほど売れ行きが悪いのも検討者の購買リテラシーが敏感になってきてるゆえなのでしょう

数十万のプレゼントごときでン千万も損したくありませんよ

>>458 匿名さん
不記号は半角で統一しろよ 笑
（細かすぎる）

損したくないなら買わんでいい、当たり前 爆笑
で、二度とここ見なくていいよ:-D

あ、すみません。書き方が乱暴でした。

>>451
確かに。ここを購入してしまうと電磁波などの心配もしなければなりませんな。「駅からとてつもなく遠い」「鉄塔だらけ」「売れ残り多数」「野村唯一の大失敗プラウド＝名ばかりプラウド」。うむ、ネガティブな要素だらけだがそのぶん東急沿線なわりに安い。売れ残り多数だけあって値引きの噂もある。とりあえず購入検討してみるか。

駅が台地上で坂下の低地にあるマンションってなんかの罰ゲームでしょう。しかも高圧線や工場が直近の立地。
フラットアクセスの大倉山の野村の方が100倍くらいいいですね。
まあ誰かも書き込んでいましたが、物は良さそうなので安くなれば検討してもいいかなってレベル。

ここは
「駅からとてつもなく遠い」「鉄塔だらけ」「売れ残り多数」
とかの批判、普通の批判と思いますが、それに対して

笑、大爆笑とか爆笑腹痛

で返す営業さんの逆ギレがすごい。

一マンション検討者ですが、徒歩15分の物件の検討スレにはそこまで書かれないのに、ここの書かれ方は結構酷いね。
皆さんは検討しているの？ただ文句言いたいだけなの？

あの人は真夜中の投稿人だったはず。野村の営業と間違われたのでもう絡まないと言っていたのに---。今度は評判気になるさんに名前を変えて絡んできてますね。

>>466 検討板ユーザーさん
私も検討しているのですが確かに批判が酷いですね。
検討に関係のないことが書かれ過ぎです。
ネガティブな内容でもいいのですが、「情報の共有」をしていただきたいです。
批判ではなく「情報の共有」をお願いします。

大爆笑とか変なポジを書く人がネガを呼んじゃったんでしょうね。

>>473 匿名さん

472 マンション検討中です
意味の分からない（因果関係のない）投稿はやめてください。

大爆笑のポジレスが消えましたね。
これでスレが正常化になればいいのですが。

もう現れませんように。

456さん

変なネガが多いですね。
しっかり根拠を出してほしいモノです。

ただ日吉は良い街ですが“地盤の悪さ”は周知の事実ですよ。

港北区液状化分布図を見れば一目瞭然です。
ただこの物件だけでは無く綱島街道沿い　SST,シティテラス綱島、リビオ綱島あたりもアウト
http://hiyosi.net/2016/03/11/earthquake-3/
同様に武蔵小杉も地盤が悪いです

マンション予定があるのか分りませんが日吉を狙うなら駅西側でしょうね

>>479 匿名さん

456のご近所です。
そうですね。地盤の悪さは存じています。
またリンクもつけてくださりありがとうございます。


ここは前向きな情報交換ができていないですね。
購入検討の感じも見受けられず、
一方的なデメリットを投稿、根拠を求めてもスルー。
無責任でしかありません。

健全な情報交換ができる掲示板になりますように。

地盤が弱いようですが、杭の長さは何mでしょうか？
HPを一読したのですが、見つけられませんでした。

482です。度々恐縮です。
■地盤について
色は479さんのリンク先から拾いました。ついでに周辺物件も見てみました。
(3)を考えると、(2)が短い気もします。

　(1)プラウド日吉(赤)　???m
　(2)リビオ綱島(赤)14.5m
　(3)シティテラス綱島(緑?橙?)25m～42m

■ここは小学校が遠いのですね。皆さん私立をお考えのようで。
市立日吉台小学校（通学校）　徒歩20分／約1,580m

479です

適正な杭の長さだと良いですね。
それに加えて歩道などインフラをしっかり整備されるならアピタ跡地の物件は検討したいと思っております。

ここの学区は日吉台小なのでしょうか？
うちは子どもが小さいので転居しても新小学校がアピタ跡地で出来上がっているので安心です。

この界隈（武蔵小杉～綱島）で日吉は大人も楽しめ良い食材を使用した飲食が多いのでお勧めです。
またSST内にも良い飲食店が出来ればと願っております。
その他、アウディとベンツのディーラが近いのも良い点です。

482です。
プラウド桜新町、にも同様に記載がないようです。
各社でHPの書式を統一してくれれば、まだ、探しやすいのですが。

博多駅周辺の陥没事故現場、真横ビルの杭が丸見えで、杭の長さが個人的にタイムリーです。
けが人がいなくて本当に良かったです。

確かに博多での建物地盤杭の丸見えは怖かった。週末は天気良さそうなので、モデルルームに行ってみようかと思いますが、地盤に合わせた杭長さ教えてもらえますかね。正直、積極的な検討者でなく他物件との比較が主目的なのですが。

東横線神奈川エリアで探していますが、私の中で日吉は住みたい駅No.1です。でもなかなか駅近物件が出ないんですよね。期待していた学生ハイツ跡地は伊藤忠の社員寮になるようですし。ここに決めるか、アピタ跡地のプラウドまで待つか、それともコーエー移転後の売却を期待するか、悩みまくってます。

なんでしょう。ここ急に静かになりましたね。
双方、自粛するようにお達しが出たのでしょうか。
はたまた、嵐の前の静けさか・・・
こういうのが余計なのですね。失礼いたしました。

>>487 匿名さん

コーエー跡地(予定)はいいところにありますね。あそこがマンションになったら人気でしょうね。

>>489 近隣住民さん
確かに！