プラウド日吉ってどうですか？　その2

>>1013 匿名さん

完売も時間の問題でしょうなんてザックリと言わないで具体的な時期を明示しましょう。5戸なら何とでもなるんでしょうに。住民の方々に心配かけないで。

完売までに時間がかかりそうですね。
ここまで売れ行きが悪いということは中古価格にもかなり響いてきそうです。
今から検討するのであれば皆様の仰る通り綱島、川崎あたりがベストかもしれません。
日吉は東急でも最もブランド力に欠ける土地ではありますが、東急沿線というだけで割高になってますからね。

>>1015 口コミ知りたいさん
ノブレス綱島東（47戸、綱島徒歩13分）
2015年11月販売開始…売れ残り

リビオ綱島イーストコート（28戸、綱島徒歩8分）
2016年5月販売開始…売れ残り

シティハウス横濱綱島（113戸、綱島徒歩11分）
2015年6月販売開始…売れ残り

シティテラス横濱綱島（243戸、綱島徒歩15分）
2016年6月販売開始…売れ残り

川崎はまだマシだけど、高いし、
ここほど優れたデザインはないよ。

綱島キツイでしょ（笑）
リセールって...

>>1016 マンション検討中さん

スミフは意図的に余らすデベだし、その他のはマイナー過ぎて比較にもならないよ

プラウドでこれだけ安く販売してるのに完売までにまだまだ時間がかかり、大量に在庫を抱えてるという事実からは目を背けてはいけません

>>1017 匿名さん

意図的に余らせる理由教えて。
ここは高いだ、安いだ、残り5戸で大量だ、支離滅裂。

意図的に余らせるメリットいってみ。
もう逃げないでね。

>>1018 匿名さん
仰る通り
1017さん、意味不明ですね

これだけ在庫抱えると資本に余裕のない野村さんにはきついだろうなぁ
最近販売されるプラウドがどれも安値で出してきてるのもここの在庫が圧迫してるのではないかな
実に心配な状況です

>>1017 匿名さん
おーい、まだ住友不動産が意図的に売らない理由聞いてないぞ 1017の匿名さん 教えてー

住友不動産が意図的に売っていないわけではなくて、値下げせず時間をかけてでも売り切る
デベというのは有名な話なんだけどね。即完売というのは、値付けが低すぎたってことなので、
そこそこの売れ行きでそこそこの期間で売り切るのが理想でしょう。

野村不動産は、住友不動産と違い昔は値下げしてでも完売にこだわるという噂を聞いてたけど、
ここが売れ残ってるということはあまり値下げていないのでしょうなあ。

まあSST完成したら、日常の買い物は便利になるし、上でも出てるけどバスで駅に行くのは
本数多いから苦にならないというのは住民なら同意してくれるでしょう。

やっと答えてくれたね。逃げる腰抜けが多いのにさ。でもね、これを見ると値下げしとるんだなぁ、堂々と500万円も。
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=151

スミフさんは圧倒的な優良企業で資本規模が大きいためいくらでも在庫を抱えることができます。

その点、中小企業の野村さんでは企業体力に乏しいため、ここ日吉のような売れ残り在庫を出してしまうと途端に経営状態が悪化し、採算度外視で安値でもなんでも売りきり現金を入手しないといけません。

そのためここ最近販売を開始したプラウドシリーズはどれも格安です。
ここの在庫を早くどうにかしないと他の場所でも悪影響が出てしまうのではないかと危惧しています。

>>1028 マンション比較中さん

在庫って、たかだか5戸ですよ。そんなに心配なんですか？
企業を見る目、皆無ですね。

>>1028 マンション比較中さん
値下げしてるにもかかわらず売れず大量在庫を抱えてるスミフを優良企業と？そりゃ足蹴にされるわ。

あと「4戸」。

新築マンションの売れない時代に
よく売れますなプラウド日吉は。

やっぱり建物の格好良さと、
綱島SST、新アピタの影響が大きいか。

何だかんだ言っても
結果は箕輪町に軍配ですな。

177戸という極小規模の販売で完成在庫がほぼほぼ決定。プラウドなのに。

昨今のマンション不況以上にプラウド日吉の立地の悪さが販売不振を招いているのでしょうか。

結果的に箕輪町の現状の厳しさを露呈してしまったことになりました。

中古に出すときには更に厳しい状況でしょうから今から心配でなりません。

>>1033 偽購入者さん
釣りオツ

残り戸数をリアルタイムのような素早さで書き込んでしまうと、まるで野村さんが自社買い取りをしてそれを逐一迅速にお伝えして「売れ行き好調感」を創出しているように見えてしまうので、もう少し自然体なほうが良いかもしれませんね。

>>1035 匿名さん

おい探偵気取り。
どこがリアルタイムだ。
公式HP、2/6に更新されとるのを引用しただけ。

投稿する前にもう少し頭を使って考えろ。