住宅エコポイント決定！

住宅エコポイントより新築してから2年間の固定資産税30万以内の免除のほうがいい。

固定資産税の当初3年関半額って今年で終わりなんでしょうか？来年入居では適用されないのでしょうか？どなたか、教えて下さい。お願いします。

固定資産税半額は継続じゃ。
長期優良住宅なら5年間半額じゃ。

ところで、本題に戻すがの、基本的な事じゃが、エコポイントはそう単に頂けるものではない事はご存知じゃろうの？

エコポイントで要求されとる性能をわかりやすく言うと・・・

①新築木造住宅が次世代省エネ基準。

②非木造住宅がトップランナー方式。

じゃ。

①の次世代省エネ基準じゃが、普及率は36％じゃ。

②になると、①より10％基準が厳しくなるから、普及率はもっと低い。

つまり、そう簡単に貰えないのが、エコポイントじゃ。

木造住宅の方が基準が甘いので、貰いやすくはあるがの。それでも30万円で足りるかどうかは微妙じゃ。

非木造住宅の基準を満たそうとするなら、30万円ではとても足りぬ。

そういう事をわかりやすく教えてくれるのは、わし位じゃろ。

はーい！足長さんの説明がわかりにくいので教えて頂けますか？

エコポイント取得可能な住宅性能を満たした家の現在の普及率と以後のエコポイント取得の難易度とどう関係しているのですか？意味不明です！

貴殿の方が意味不明じゃ。
酔っ払いじゃな。

足長坊主の妄想よりマシ。

意味？意味があるようなものではありませんが？なにか？
日本語がわかりませんか？
答えて頂ければよろしいですが？
足長さんの理論を理解したい一心です

国土交通省HP更新したね。


平成21年度第2次補正予算の成立日以降に工事が完了し、引き渡されたものを対象とします。

ただし、

・　エコ住宅の新築については、「明日の安心と成長のための緊急経済対策」の閣議決定以降（平成21年12月8日以降）に建築着工（根切り工事又は基礎杭打ち工事の着手）したもの

・　エコリフォームについては、平成22年1月1日以降に工事に着手（ポイント対象工事を含む工事全体の着手）したもの

に限定します。


http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0000...

ついにわしの提言が実を結んだ。
国産材を使えばエコポイント割増の代わりに、国産材を使えば、1団体あたりに2200万円の補助金じゃ。
これで子供達の未来を救えるぞよ。
ソースは国土交通省のホームページ。
別スレ「地域材活用」も参照なされよ。

どこがわしの提言が実を結んだだと？
結局、すべてウソではないか。
自分の私利私欲で書き込んでいるだけではないか。
最低。卑劣極まりない。
おまえに良い来年はないな。
天罰じゃ。

千葉の者ですが、昨日HMと打ち合わせをしたら、「エコポイントの対象になるにはあと１００万円くらいかかる」と言われました。詳細はわからないのですが断熱材とか2重サッシとかが足りないようです。
予算が無いわけではないですが、家にたくさんお金をかけるつもりはなく、庶民の暮らしができれば良いと考えているので、スペックとしては今のままでも十分じゃないかと思うのですが、せっかく補助してくれるというなら利用してより良くするのもアリかなぁと悩んでいます。そこまでやる意味あると思いますか？

エコポイント対象住宅は次世代省エネ基準。ゆえに年間の冷暖房コストは約四万円抑えれる。70万円の手出しなら、18年で元は取れる。
それか、30万円以内で対応してくれるとこを見つけるかじゃ。ところで、今、警察に被害届を出して来たぞよ。天誅という書き込みは殺害予告になるそうじゃ。刑事事件として捜査できるそうじゃ。

天誅？天罰と書いてはるんじゃないの？
でも匿名相手に「天罰じゃ」ぐらいの単語だけで刑事事件は、もちろん成立しません。法律の知識がなさすぎる。
嫌われてイライラしてるのかもしれないけれど、自分がさんざんウソ放題書いてきて、そんな脅しで封じたがるなんて、足長坊主さんも情けない小心者さんね。

祝 住宅エコポイント？
たった30万で？
誰が30万で祝うの？
住宅購入の起爆剤？
普通の人なら購入の動機にはならんよ。
本気で購入者が喜んだら痛い人だな。
どうせ営業が見積りに含んでおいて自分の懐に入れるだけだろ。
阿呆臭。

エコポイントの対象になるかどうか、構造面のことでお伺いしたいのです。
ミサワで来月着工ですが、いわゆる木質パネル工法です。

ところが、太陽光を乗せる関係で屋根の梁にだけ鉄骨がくるとのことで、建築確認は木造造・一部鉄骨造、となっています。

エコポイントは木造か否かで判断基準が異なるかと思いますが、やはりこれでは、木造のフローではだめなんですかね？木造のフローならば、省エネ４なので、ほぼ大丈夫かと思うのですが、それ以外の「トップランナー基準」というのをみたいしているかどうかがいまひとつわかりませんで・・・。

>>77殿
昨日からのレスをちゃんと読まれよ。３０万ポイントだけではなく、地域材活用木造住宅なら２２００万円の補助じゃ。これを先着１０名ご成約にすれば、１名に２２０万円。エコポイント３０万と合わせ、２５０万円プレゼントという事じゃ。
これがわしが予告しておった大本営発表じゃ。

ところで、「天誅」と書いた者はおるぞよ。

え？
地域材活用木造住宅のモデルハウス造る企業向けに補助金だすって話じゃないの？

>>80
その通りじゃ。で、その2,200万円をお客さんに上げても良いじゃろ。もらった物ゆえ、どう使おうと買ってじゃろ。

>>79殿
それは木造か鉄骨か微妙なところじゃの。混構造の基準は無かったゆえのぅ。トップランナー方式は、いわゆる省エネラベリング制度と同じ基準ゆえ、次世代省エネより１割厳しいぞよ。
来年国土交通省に問合せされてみたらよろしいぞよ。

つまらん制度じゃ！
こんなポイントやめろ。

結局最初から乗っけておいてお客様に還元すりゃわかんないって話になりそだな…
そんなんならいらない。

なんだか誰かさんのせいで掲示板全体がつまんなくなっている。

結局、大本営発表とか言っておいて、逃げたし。

なんじゃ、大本営発表を知らんのか？住宅ローン、保険板に1日で50レス入ったスレがある。スレ主はわしじゃ。大盛況じゃぞよ。

＞本気で購入者が喜んだら痛い人だな

小生はエコポイントコレクターですので、液晶ＴＶ，冷蔵庫、エアコンとポントを集めて
住宅エコポイントが発表されて直ぐにこれに食いつきました。　あははは

たった３０万…

じゃから、国産材なら2,200万円じゃと言うちょるぞよ。
「地域材活用木造住宅振興事業」のスレッドを見られよ。

だからみんながみんな貰えるわけじゃないし、客にばらまくHMがいくつあるの？
ましてあらかじめ吹っ掛けて売られても解らないから信用失うよね…

別に国産財はいらね！
鉄骨で建てるから金だせ！

↑同感。

>>No.92 by 短足坊主 様

足長坊主さんの発言や表現方法には問題がないとは言いませんが、彼は彼なりに情報を提供
しようとしています。
彼の考え方や意見に嫌悪感を持たれているようですが、だからと言って彼の発言する権利を
奪うような表現は如何なものでしょうか？
少しオトナ気無いような気がするのは小生だけでしょうか・・・・・
言い過ぎな所があればお許し下さいませ。

エコポイントの対象になる省エネ住宅って、実際のところどれくらいの割合なんですかねぇ？
建坪１５坪程度の狭小住宅でも最低２０００万円くらいはするもんですか？
だとするとそんなに多くは無いような気がしますが。

「平家にあらずんば、人にあらず」。「エコ住宅にあらずんば、住宅にあらず」じゃ。
簡単じゃぞ。ちなみに、わしの会社は最初から標準仕様でクリアしておったわい。

それからスレ主さんはやはり賢明じゃの。
短足輩は日本国憲法を読んだ事がないのぅ。

実際の住み心地やスペックはわからないけど
アエラホームクラスでも長期優良取れるはずだよ
ちなみに、こみこみ坪単価で40～50万

探せば長期優良取るだけならローコスト系でもあるよ。

>>No.95 by 匿名さん

最近、長期優良住宅で建てられる方は増えているそうですよ。

＞建坪１５坪程度の狭小住宅でも最低２０００万円くらいはするもんですか？

そんなにはしませんよ。
長期優良住宅仕様に変更するのに、元の建築計画にも依りますが、おそらく坪単価１～３万円のアップ
位ではないでしょうか？

>長期優良住宅仕様に変更するのに、元の建築計画にも依りますが、おそらく坪単価１～３万円のアップ
位ではないでしょうか？
さすがにそりゃあないでしょー。元々が良すぎるのでは？
うちは２５坪程度ですが、今相談中の工務店では、「実際これくらいで十分だけど、エコ住宅目指すなら３００万円はプラスしないとねぇ」と言ってたよ。別の工務店でも元々の仕様が違うけど100万円単位で見積もりが増えるって言ってたし。「本当に意味あるの～？」だって。
大手のＨＭは「省エネ」とか「エコ」とかＣＭのキャッチフレーズに使えるから積極的だと思うけど、昔ながらの真面目な工務店では無理には進めないみたいね。

昔ながらと言えば聞こえは良いですが、時代遅れのと言い換えたほうがよろしいのでは？
大手HMでは長期優良住宅が標準の所もありますよ。

300万円と話している工務店は努力不足ですね。長期仕様にするには排水のサヤ管変更、断熱材の厚みの追加、耐力壁の追加、構造計算、設計申請費用が上がりますが、30坪で70万円ぐらいの試算になります。
標準仕様が長期基準であれば設計申請費用だけなので30万円あれば問題ないはずです。追加を取る所は元々基準適合してない建物を建ててたって事ですよ。
エコポイント使って安心な工務店を見つけて下さい。

Ａ工務店（県下随一、年間１００棟以上着工を１０年以上キープ、良好な経営収支をＨＰ上で公開）
「お客さんによって予算の制限もありますので、標準の仕様は平凡な水準で２０００万円弱のリーズナブルな価格設定としていますが、ご希望のお客様には３００万円程の上乗せで長期優良住宅で提供できますよ。最近では２割程度のお客さんがそうしてます」

Ｂ工務店（数年前設立、着工数２０棟、前年比マイナス１０）
「わが社は標準の仕様性能が高くて２２００万円ですが、長期優良住宅仕様にしても１００万円以内のアップで済みますよ。」

価格はほぼいっしょ。どっちにする？
カッコ内の情報なしなら、普段から長期優良仕様やそれに準ずる仕様で普段からやってるＢがいいんだろうけど。

長期優良住宅は25.8万円のタマホームですら標準仕様じゃ。
今時、300万円も追加をもらうとは、言語道断じゃ。

不要なものを標準にしてぼったくるんじゃねーよ、って話でしょ。
まあ坊主はＨＭの人間だからＨＭの意見そのものなのもわかるけどね。
私の地元の工務店では、長期優良仕様を勧めても断る人のほうが多いって言ってたよ。
そりゃ安けりゃ安い方を取るよね。デフレだもんねぇ。

>>104
「安けりゃ安い方を取る」との事であれば、ますます長期優良住宅にするべきじゃ。

なぜなら、長期優良住宅だと・・・

・住宅ローン減税の控除率が高い。

・住宅ローンを使わない場合でも、住宅投資減税で最大100万円バックがある。

・所有権移転登記や所有権保存登記の登録免許税が優遇される。

・不動産取得税が優遇される。

・固定資産税が優遇される。

・省エネ性能が優れているので、冷暖房コストが抑えられる。

・住宅版エコポイント（30万ポイント）の対象になる（木造住宅なら、申請料不要）。

・【フラット35】S20年金利優遇タイプが適用になる。しかも当初10年間が1％金利を国が負担してくれるので、例えば3000万円、35年返済では400万円弱も金利で得をする。

といったところじゃ。上記の合計で、ざっと1000万円以上は得をするのが、長期優良住宅じゃ。タマホもアキュラも低価格なのに標準じゃ。他のローコスト会社もこぞって標準じゃ。

>>足長坊主 様

ちょっと質問ですが、長期優良住宅にした場合に補助金（１００万円）と住宅エコポイント（３０万円相当）
は両方給付可能なのでしょうか？
何かの情報で、両方は無理だと見た事があるような気がしましたが。

>>106（スレ主）殿

ご質問にお答えいたそうかの。

他に国からの補助を受けている住宅については、原則としてエコポイントの申請をすることはできないぞよ。

ただしじゃ、高効率給湯器や太陽光発電設置等に対する補助のようにポイント発生の対象となっていないものへの補助は重複して申請することができるぞよ。

また、ポイントが発行された住宅であっても、要件を満たせば税制特例や融資の優遇を受けることができるぞよ。

わしにしては、官僚的な表現になってしもうたが、わかりやすく言うと・・・

エコポイントをもらいつつ、エコキュートや太陽光発電の補助金もゲットんできる。さらに、長期優良住宅ならではの税制優遇（詳しくは>>105）や融資の優遇（詳しくは>>105）もゲットんできるんじゃ。ええじゃろー。

で、スレ主の言われる長期優良住宅にした場合の補助金は、ここ3年間平均して毎年50棟以下しか施工していない中小住宅会社のみがゲットんできる補助金なんじゃが、これはその住宅会社に支給される100万円じゃ。それを施主に渡そうが渡すまいが工務店の腹ひとつゆえ、こちらは何とも答えようがないのぅ。

建物請負契約後なのですが、少しグレードアップしてでも長期優良住宅に変更して
住宅エコポイントを頂ける住宅に変更したい旨HMに告げたところ
400万円くらいアップしないとダメと言われてしまいました。
入居後、別会社でリフォームして住宅エコポイントをもらうことって可能なんでしょうか？
そこまでする必要は、ないですかね？

>>足長坊主 様

分かりやすい説明をして頂きありがとうございました。
もう一つ質問なんですが、

　＞これはその住宅会社に支給される100万円じゃ。それを施主に渡そうが渡すまいが
　　工務店の腹ひとつゆえ、こちらは何とも答えようがないのぅ。

とありますが、１００万円の補助金はは施主に支給されるのでないのでしょうか？

>>No.108 by 契約済みさん 様

＞別会社でリフォームして住宅エコポイントをもらうことって可能なんでしょうか？

態々住宅エコポイントのためにリフォームするのは元が取れそうにないと思うのですが。
住宅エコポイントは最大でも３０万円分しか出ませんので。

また政府のばらまき作戦か。根本的なデフレスパイラルを解決せんことには景気は回復しないのに。選挙の票集めのための撒き餌か。子供手当もそうだが、国民は何回民主党に騙されれば目が覚めるのかな。　

すみません。初心者で制度がよくわからんのですが、
「現時点で住宅性能評価書を取得する予定のない木造の新築戸建は、これから予定を変更して住宅性能評価書を何十万円もかけて取らなくても、エコポイント対象住宅証明書を取れば、数万円でエコポイント対象になる」
ってことで合ってますか？
もちろん、省エネ４等級はクリアできる予定として。