東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その4【GFT契約者限定】」についてご紹介しています。
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  8. GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その4【GFT契約者限定】
匿名さん [更新日時] 2023-07-05 22:24:39

いよいよ入居開始しました!
情報共有、よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通: JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~120.11平米
売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発清水建設
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース:http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[スレ作成日時]2016-02-19 12:09:24

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 2201 住民板ユーザーさん1 2018/05/02 12:10:35

    ペデストリアンデッキの先にGFTが見えるの、良いですよね。とはいえ駅への道に繋がるのは2年後なんですね。これからN棟の完成を待つことになるわけですか。S棟のレストラン・物販の状況次第でN棟のテナントも変わってくるでしょうし、田町民の需要を見せつけてやりたいところです。

    ライフは個人的に当たり。成城石井や明治屋、クイーンズ伊勢丹のような高級スーパーよりも、リーズナブルなものから幅広く取り揃えているスーパーこなそ必要と思います。もちろん安かろう…はまいばす、ピアゴで足りてます。

    レストランについては今のところ期待に届いてないような。最近になって浜松町の層の厚さを感じています。

    1. ペデストリアンデッキの先にGFTが見える...
  2. 2202 住民板ユーザーさん1 2018/05/02 13:55:27

    >>2200 匿名さん
    こういう配置だとシーズンテラスみたいな感じになりそうですね。

  3. 2203 住民板ユーザーさん1 2018/05/02 21:57:58

    >>2200 匿名さん
    一階の案内図はこちらです。

    1. 一階の案内図はこちらです。
  4. 2204 匿名さん 2018/05/03 02:24:18

    1階の案内図ありがとうございます。
    けさ雨降りの中で撮ってきて下さったのでしょうか?

    これを見ると、ライフは説明会の図よりもかなり大きいですね。
    より広い部分はきっとバックヤードだと思います。
    なので、正味の売場の面積で1,812㎡という事のようですね。

    プレスリリースによると、テナントは飲食15、物販4、オフィスサポート1で合計20ですが、案内図だと1階の区画が10、2階の区画が8で合計18、残りは3階・4階が各一区画になるでしょうか。
    (地下1階にも区画があるはずですが、リリースにはレンタカー?がないので)

    物販はライフ、コンビニ、マツキヨ、書店なので、面積的に1階のS3がライフ、コンビニは24時間営業対応で外から出入りできる2階のS5、残るマツキヨが2階のS1で書店が3階という配置で決まりでしょう。

    飲食に関しては分かりませんが、例えばカフェが2階のS4みたいな大きくて目立つ区画で、それがスタバだったりしたら嬉しいですね。
    メゾンカイザーはリリースにカフェ&ベーカリーと記載されているので、イートインがある飲食店舗の扱いかと思います。
    別途、プルマンにも2階のこの場所にレストランかなにか出来るはずです。

    補足ですが、説明会の資料では、全体の開店時間が6:30で閉店時間が23:00、1階の閉店時間が1:30、コンビニは24時間営業となっています。

    1. 1階の案内図ありがとうございます。けさ雨...
  5. 2205 住民板ユーザーさん1 2018/05/03 03:15:27

    GFTからライフに行って帰ってくるルートはどうなりますかね?線路沿いのプルマンから入って二階に移動…したら迷惑がかかりそうですが、しばらくはしばうら保育園側から大回りになりますか。

  6. 2206 住民板ユーザーさん7 2018/05/03 09:10:53

    >>2172 住民板ユーザーさん3さん
    ベリーベリースープは5/28
    https://townwork.net/detail/clc_3759820001/joid_52411642/
    セブンイレブンは5月下旬
    https://townwork.net/detail/clc_3764244001/
    酒席まつしたは5月初旬
    https://job-list.net/jobs/183903
    https://townwork.net/detail/clc_3761190002/joid_52459739/
    ドンピエールクイックは5/10
    http://dompierre.jp/archives/1306
    のようですね。





  7. 2207 住民板ユーザーさん8 2018/05/07 12:02:13

    駅前再開発もいいですが、シーバンスに新しく入る旬八青果店が明日からオープンするみたいですよ。近所で新鮮で手頃な野菜を買える場所が増えるのは嬉しいですね

  8. 2208 住民板ユーザーさん4 2018/05/07 12:32:26

    >>2206 住民板ユーザーさん7さん
    ドンピエールのカレーは昔食べたことあっておいしいかったので楽しみです。

  9. 2209 匿名さん 2018/05/07 13:12:27

    ライフいいですよ、舐めてると後悔します。笑
    刺身とかも新鮮真空パックのサクとか売ってますからね。
    通りがかりの部外者より

  10. 2210 住民板ユーザーさん7 2018/05/10 05:52:35

    不覚にも最近まで気付いてなかったのですが、田町駅からハナマサに向かう途中に、倶楽湾のパティシエのお店ができてますね。
    スイーツ不毛の地、芝浦に嬉しいですね。強いて言えば駅前のテナントに入って欲しかったですね。

    本格フランス菓子店「ポール・サンセール」田町にOPEN
    https://allabout.co.jp/gm/gc/471857/

  11. 2211 2148 2018/05/23 15:44:19

    日の出桟橋の空きスペース活用のお話。
    http://www.nreg-tbc.co.jp/news/pdf/2018/180522.pdf

    GFT運河側公開空地と同じくらいの広さのイベントスペースで、さほどインパクトのあるプランではありませんが、ちょっとでも日の出方面の殺風景な雰囲気が変わるといいですね。
    いっそ日の出桟橋すべて開発対象にしてほしいです。古い倉庫を生かす感じで!

    まあ集客できる立地じゃないことは承知のうえでの夢ですけどね...

  12. 2213 住民板ユーザーさん5 2018/05/27 08:10:46

    >>2212 住民板ユーザーさん1さん
    このマンションってなんでわかるんですか?本当なら辞めさせるよう言いたいです

  13. 2214 住民板ユーザーさん3 2018/05/28 03:48:51

    >>2212 住民板ユーザーさん1さん
    ご報告ありがとうございます。
    GFT か不明でもコンシェルジュで調べればわかるのでありがたいです。

  14. 2215 匿名さん 2018/05/28 04:30:00

    写真の角度はGFTの南東角部屋で、ラウンジと比べるとだいぶ下の部屋からの写真のように見えます。
    ただ、主催者がGFTに住んでいる可能性はありますが、この写真の場所で開催するかは不明ですね。
    とは言え、港区タワマンで東京タワー、レインボーブリッジ、お台場が見える所は限られるので、まずは理事会へ連絡とパーティールームの予約状況の確認からでしょう。
    どのような対策を行うかは、ここで手の内を明かすべきでは無いですね。

  15. 2220 住民板ユーザーさん1 2018/06/06 06:20:13

    品川田町間の新駅の駅名募集始まりましたね。
    芝浦高輪など、しばうらの名前が入ると良いのですが。

    http://www.jreast.co.jp/shinagawa_shineki/

  16. 2222 匿名さん 2018/06/13 11:50:20

    住民もパーティ参加して愉しめばいいのでは?

  17. 2223 住民板ユーザーさん2 2018/06/13 13:01:11

    >>2220 住民板ユーザーさん1さん
    芝浦なんて入らねーよ笑
    新駅の価値が下がるわ。

  18. 2224 住民板ユーザーさん2 2018/06/13 13:09:35

    >>2215 匿名さん
    これ18階の○○さんの部屋だよ。
    角部屋だからわかりやすいよね。
    不動産ブローカーと怪しい投資やってます。

  19. 2225 住民板ユーザーさん1 2018/06/16 07:58:06

    また有料パーティ業者が、6/20にイベント開催するようです。
    使用拒否できないのか?

    http://www.sweet-terrace.com/event/10175/

  20. 2226 住民板ユーザーさん 2018/06/16 08:24:17

    >>2225 住民板ユーザーさん1さん


    雨天でも室内でBBQ出来るとなると、
    これは29階のスイートルーム?

    http://www.sweet-terrace.com/event/10484/

  21. 2227 住民板ユーザーさん1 2018/06/16 15:14:48

    >>2226 住民板ユーザーさん
    こういうのはどこに言えば良いですか。住民で取りたくても取れない人がたくさんいるのに

  22. 2228 匿名さん 2018/06/17 01:59:49

    >>2227 住民板ユーザーさん1さん

    参加すればいいじゃないですか。
    お待ちしておりますよ笑

  23. 2229 マンション住民さん 2018/06/17 02:35:43

    >>2227 住民板ユーザーさん1さん

    警備室に言えばいいですよー。対応してもらえます。それで奴らはペナルティで今後共有施設の使用一切禁止になります。まあ、恐らく賃貸族だから出てくでしょう。

  24. 2231 住民板ユーザーさん1 2018/06/30 13:03:42

    msb田町に隣接する住友不動産のビル解体工事でしょうか?テナントは全て移転していて内装設備を撤去していますね。

  25. 2232 匿名さん 2018/07/01 15:36:37

    警備室に言いましたがまったく対応されませんでした。そんなの気にすることないですよ!とのことです。

  26. 2233 住民板ユーザーさん5 2018/07/02 04:22:28

    >>2232 匿名さん
    警備室への通報ありがとうございます。
    例えは悪いが小動物の殺傷がエスカレートして子供とかへの攻撃になるのと同じで、
    小さなルール違反を黙認すると必ず
    もっと大きなルール違反を起こすので
    面倒でも住民みんなで良い意味で観察( 監視)して何かあれば通知しましょう。
    わたしも警備室へ通報します。

  27. 2234 住民板ユーザーさん1 2018/07/02 23:53:34

    >>2231 住民板ユーザーさん1さん

    原状回復工事です。

  28. 2236 匿名 2018/07/07 03:04:42

    [No.2212から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  29. 2237 住民板ユーザーさん1 2018/07/07 08:44:24

    ライフっていつオープンするんですか?

  30. 2238 マンション住民さん 2018/07/09 00:30:29

    >2237

    確か今年の秋だったと思います。

  31. 2239 住民板ユーザーさん8 2018/07/10 04:09:45

    近隣のミナトタワーが坪400 以上でもそれなりに売れてるみたいなのでGFT もそれに引きずられて中古価格も上がってそう。
    もう少しGFT 上がったら、売って浜離宮PC
    に引っ越したい。
    地権者のPC が 適正価格で出てこないかな?

  32. 2240 住民板ユーザーさん1 2018/07/10 05:33:49

    浜離宮のスレはまた最近荒れてますね。
    うちは高く売れたとしても、あちらはさらに値上がりしているみたいなので買えそうにありません。
    難しいですよね、住み替えって。
    高く売れても同じく他のも高いので。

  33. 2241 住民板ユーザーさん6 2018/07/10 23:41:02

    >>2240 住民板ユーザーさん1さん
    響き的にはPC浜離宮いいけど
    実際GFT に住んでみると海にも近いし
    かなり住みやすい。 浜松町の雑居ビル感よりいいと思う。

  34. 2242 マンション住民さん 2018/07/19 10:04:07

    この近辺に北野エースやカルディのように輸入品を多く置いてるスーパー出来て欲しいな。
    これから外国人も増えるだろうし

  35. 2243 住民板ユーザーさん1 2018/07/27 23:51:52

    ライフパート面接が行われています。待ち遠しいですね。

  36. 2244 マンション住民さん 2018/07/31 12:42:35

    レインボーブリッジ近くの倉庫街にある、三菱倉庫芝浦営業所A・B倉庫(http://www.mitsubishi-logistics.co.jp/service/pd/base/map/kanto04.html)が解体工事に入っていますね。結構大きい面積です。新たな倉庫になるのか、それとも全く違う開発となるのか、興味深いです。何か知っている人がいたら教えてください。

    1. レインボーブリッジ近くの倉庫街にある、三...
  37. 2245 ご近所さん 2018/08/15 14:14:32

    今年の秋、田町駅に新たにスターバックスが
    http://recruit.starbucks.co.jp/csaiyo/eoy0/pc_job/show/1653

  38. 2246 住民板ユーザーさん2 2018/08/16 11:16:47

    >>2245 ご近所さん
    田町地区に2店舗とは。
    TGMMのところと、別にもう一店舗ですか…?

  39. 2247 ご近所さん 2018/08/16 14:52:59

    くわしい居場所はわかりませんが

    アクセス
    JR「田町駅」徒歩1分、都営地下鉄三田線浅草線「三田駅」徒歩3分

    だから、2店舗ともたぶん東口の方ですよね。

  40. 2248 ご近所さん 2018/08/16 14:54:24

    なぎさテラスの1階角(交番のすぐ近く)が空き店舗なので、そこかもです。

  41. 2249 住民板ユーザーさん1 2018/08/21 12:09:34

    msb関連の求人、色々出てますね
    10月が楽しみです
    https://job.inshokuten.com/s/kanto/work/?searchEmploymentSystem=a&searchKeyword_u=田町

  42. 2250 erusaku 2018/08/21 13:07:28

    Wikipediaの件で、嫌がらせして申し訳ありませんでした

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    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-05-12 14:31:43
      男性・入居済み・40歳-49歳
      アンケート回答日:2018/12/20
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グローバルフロントタワー(新築・2LDK・5800万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は、マンションの収支も良好で25年は修繕積立も上がらない模様。
      
      あとは、やはり高層階であれば足元まで見える東京タワーやレインボーブリッジ等、都内屈指の夜景が楽しめる。
      
      天井高も2.6Mと高く、仕様は高い。残念な所は特に無い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は、無駄な共有施設(プール等)もなく管理費も最近のタワマンの中では安い。
      
      悪い点はゲスト?ルームの予約が取り辛い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は、何気に安くて美味しいお店が多い。
      
      悪い点は、今まではまいばすけっと、成城石井、コンビニ等しかなく不便だったが、最近駅前にLIFEがオープンし、非常に便利になった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心エリアなので、アクセスは交通インフラの最高である。
      
      駅から徒歩10分弱なので少し距離はあるが、芝浦のタワマンはどこもそうなので、贅沢は言えない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      港区なので治安面で不安を感じることは無い。
      
      大田区の時は近所で事件が多かった。
      
      残念な点は賃貸比率が高い為か、エレベーターの壁など傷等目立つ箇所があり、大事に使われていないのが不満。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三井の管理でしっかりしているので、全く問題ない。
      
      昔の三井のタワマンの管理費に比べると高いが、人件費高騰などでは仕方ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      眺望。他のタワマンで眺望がいいという人もいるが、ここの眺望には叶わない。
      
      特に東京タワーの足元まで見える景色は最高。
      
      レインボーブリッジの角度も最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり賃貸比率が高い為、賃貸住民の民度が低いので困る。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    総戸数 49戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

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    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸